“曾董事长您好啊！”聂飞就笑着伸出手，他跟曾永安的关系算不上很好，但也算比一般的关系要近一点，但实际上两人更多的还是一些其他的因素的。“冒昧来拜访曾董事长，还望见谅！”
“不存在的。”曾永安就摆摆手，很快他的秘书便把好烟好茶给端上来了，两人坐在一起吞云吐雾，“都是为了生意嘛！正好你不来找我，过两天我这边事情安排好了也要去一趟洪涯县找你，现在我公司的投资部门已经把规划给大致地做好了。”
不一会，曾永安的秘书便走了进来，放了一个u盘进电脑里，将办公室的所有窗帘都给拉了起来，整个房间一下子就黑暗了许多，墙面上一块放电影一样的幕布就放了下来，一个投影机便被秘书打开了，永安集团做好的一幅效果图便出现在了上面。
“根据洪涯县国土局提供的地形图资料，我们按照比例做了这个效果图。”曾永安翘着二郎腿便介绍道。“根据我们投资部门做出的规划，预计我公司将征地四百亩，分为两个大部分，一个是温泉度假区，是针对所有人开放的公共部分，占地一百亩。”
“另一个就是房地产项目部分，我们打算用其他三百亩来修建一个温泉山庄，全部修建为别墅区，名字都想好了，就叫龙泉山庄。”曾永安就笑着道。“在资金方面这次我也准备得比较充足，前期两个亿，后续视情况追加。”
“至于公共设施部分，也就是度假区，我们打算修建温泉服务大楼、户外温泉区、结合当地的地形修建山地观景温泉区等等一系列的设施，包括室内的桑拿、影院、餐厅以及大型会议室等等，当然，如果涉及到村民拆迁的部分，我们公司会给出相应的补偿，而且是按照城市人口拆迁补偿标准执行，这已经算是很好的条件了啊。”曾永安又介绍道。“聂主任你看看洪涯县方面有没有什么想法。”
“有。”聂飞就笑了笑，“今天过来就是跟曾董事长研究这个问题的。”
“但说无妨嘛！”曾永安便呵呵笑着道。“做生意我喜欢先说后不乱，把条条框框定好，后面才能合作愉快。”
“既然这样，那我就实话实说了。”聂飞就笑着道。“我们国家一直都在提出双赢的口号，那么我们也希望洪涯县在这个温泉上实现双赢。”
“我希望贵公司能够在温泉度假区的经营利润上，拨出百分之十五的利润出来每年作为分红给这两个村的村民。”聂飞就笑着道，他没有拐弯抹角，而是直接就说了出来。“也就是说，两个村的村民作为股东的形式加入进来。”
“这个……”曾永安眉头一拧，就显得有些沉默了，他没想到聂飞居然会来这一手。每年百分之十五的利润，那岂不是这些村民就一直是这个度假区的股东之一了，做生意，如果不是在迫不得已的情况下，都是想吃独食的，哪会想着把钱往外分的道理？
“这个不太好吧？”曾永安就笑眯眯地看着道。“我们在征地拆迁上就给予了城市人口的补偿了，如果再给他们股份，聂主任不觉得这样做有些过分？”
“一点都不过分。”聂飞就笑着摆手道，心说曾永安虽然给自己面子，但是这主意却是精打细算的，“正如曾董事长您说的，就连您都把这个项目作为两部分来开发，那么我们的账也得分成两部分来算。”
“温泉作为村里的自然资源，那么让村民受益那就是顺其自然的。”聂飞就笑着道。“而您按照城市人口拆迁补偿标准那是因为您征占了两个村子的地，这是两码子事情，当然，如果您按照农村人口征地补偿标准的话，我们也没有意见。”
聂飞之所以说曾永安算得猴精猴精的，就是因为这家伙钻了这里的空子，他想着把征地补偿标准提高，然后就把这个温泉直接给拿下，这算盘未必拨得也太响亮了。
他精明，聂飞也不笨，曾永安搞了温泉度假区，又搞了温泉别墅，像这种天然温泉，只要营销宣传手段到位，压根就不愁卖不出去，东江省的有钱人还是比较多，虽然洪涯县离省城或者其他市里比较远，但是现在这些有钱人根本就不差那买别墅的几百万，聂飞也知道，很多有钱人，都是在全国各地买房子，想去哪儿玩哪儿都能住。
依照聂飞的估计，曾永安光是把那一片别墅区给卖出去，就足以拿回全部的投资，而且还能大赚一笔，然后温泉度假区的营业收入自然就成了一个纯利润了，这相当于什么？就是曾永安用几乎是就只投资了一个房地产项目，然后还赚了钱，顺带还白赚了一个四十多万平方米蕴藏量的温泉，这种好事情，估计换任何一个生意人都愿意来干的吧？
所以聂飞就直接一针见血地指出，你卖房子征地，那是你该给人家的，但是这温泉，属于两个村子的自然资源，你想要，那就得给钱。
“要不看这样行不行？”曾永安脸上又挂起了笑容，心道聂飞虽然年轻，但却不好蒙骗，他一直以来就很给聂飞面子，要知道如果换了一般的像聂飞这样的年轻官员，说点夸奖他的好话，恐怕直接就飘飘然地飘上天了，聂飞脑子还这么清醒，真是很难得，难怪他单独出来谈这笔生意洪涯县都如此放心。
“我一次性拿出一笔钱来买断这个温泉的使用权。”曾永安就笑着道。“每户人家十万！如何？”
聂飞就笑了笑，没有说话，每户人家十万，两个村子也才三百来户人家，十万块看似很多，但是对于永安集团来说却是一锤子买卖，非常核算，要知道当时勘测队伍根据这个温泉的蕴含量以及其他地方一些相同的温泉经营所得出的结论，这个温泉一年的营业收入应该是一亿五千万到两个多亿，所以聂飞还是宁愿选择细水长流。
正文 第1761章 没成
要知道，三百户人家加起来，十万块一户算下来也就三千万，但是如果说分配出去百分之十五的股份，一年就按照一亿两千万的利润来算，每户人家也差不多能分到六万多块，两年下来，这十万块就超过了，更何况，这个温泉度假区建设起来总不能只经营一两年就不搞了吧？
相当于说，只要保持个五年的盈利，那么这些村民坐着就可与分到起码三十万的红利，相比起这个来，聂飞自然是想要让村民拿到更多的钱，而不是弄一个十万块的一次性买卖。
“这个不行！”曾永安便立刻摇头道，这不是开玩笑嘛，每年都搞出去几千万的分红，曾永安可是让投资部门做过详细的预算和计划，如果一旦这个度假区能开建成功，他能够保证未来十年都处于盈利状态，那岂不是就要分出去好几个亿？
虽然几个亿对于曾永安来说也不是什么特别特别大的数额，但好歹也是几个亿，拿来买一架私人飞机都没问题了。
“聂主任，我是个商人，我得为我的生意和我手下的员工负责任。”曾永安就笑着说道，他也不把脸色垮下来。“洪涯县的条件太过于苛刻了，你要想想，我经营个十几年，那就是几个亿的钱流出去了，这就是一个非常失败的投资了。”
“不，一点也不失败。”聂飞就笑着道。“如果我没有算错的话，温泉别墅区一旦建成，估计等多在一年之内，你的资本就能够回笼，剩下就是给你十年的时间来营业，你至少能赚十五个亿以上，这是我最保守的估计了，所以你让利几个亿给当地的农民，也很正常。”
“你要为你的生意和员工负责，我也得为我的村民负责啊。”聂飞就笑着道。“这个是咱们洪涯县的底限了，曾董事长，咱们也都是熟人，所以我也没有开价百分之二十来慢慢跟您砍价，我觉得那样也没必要，但是，百分之十五我一个点都不会再降低了。”
“聂主任，那些村民给他们一个交代也就得了。”曾永安就笑眯眯地看向聂飞，你信不信，我把这十万块的条件开出来，他们绝对一个个高高兴兴地就答应了。”
“我是人民的公仆，那他们就是主子，我是奴才，哪有奴才不为主子争取钱财的道理？”聂飞就笑着道，丝毫不会显得退让，顿时办公室里的气氛就显得有些诡异。
“如果聂主任这么坚持的话，看来这个投资我是不能投的。”曾永安最后把烟头掐灭在烟灰缸里。“平白无故损失几个亿，虽然这只是我众多项目的一个，但是我是一个追求完美的商人，这么大的损失我是无法接受的，看来就没办法谈了。”
“当然，做不做这个项目是曾董事长您的权利，既然如此，那我就先告辞了。”聂飞就笑了笑，也把烟头掐灭在烟灰缸里直接就起身了。
“我送送聂主任！”曾永安笑着站起来道，跟着就把聂飞给送到了办公室门口。
“曾董事长请留步！”聂飞笑着道，做了个请的手势，直接就转身走了，曾永安则是目送聂飞离开外面的大办公室最后才关门走到老板椅上躺下，拿起桌上的烟又点了一支悠悠地抽了起来，烟头一明一暗，烟雾在曾永安的面前将他那张脸给掩映了起来。
聂飞径直地下了楼，虽然今天的事情没能谈得成，但是他也不慌张，如果曾永安真就这么答应了那还就见了鬼了，毕竟是一年几千万，累计起来就多了，如果曾永安不为自己争取，那就不是个合格的商人了。
不过聂飞也不慌张，他知道这件事还有得谈，如果曾永安真的是抱着这笔生意可做就做，不可做就拉倒的心态，那么他就不会做那么精致的规划图出来，要知道那些规划图在给聂飞做战士的时候他就仔细看过，做得相当精致，比例尺标注得十分到位，甚至每个区块规划的投资都已经在上面了，而且精确到了个位数，这就能证明一点，曾永安是绝对非常在意这个投资，要不然他手底下的人根本就不会做这么细致！
也许会有人说这是一个大公司应有的工作态度，但是要知道，做这么细致，那就必然花费人力物力，规模越大的公司，就越知道一个事情的价值，如果真没兴趣的话，他们就不会为这件事浪费太多的时间，聂飞学的是建筑专业，知道前期的投资计算还是很耗时间的。
从永安集团出来之后，聂飞就直接开车回了酒店，休息了一下，到了下午他就给梁子刚去了个电话，要请他吃饭，结果这家伙非要聂飞去他的长城饭店，说哪有他堂堂开饭店的老板还去别的饭店吃饭的道理，那简直就是贬低自己。
聂飞知道梁胖子这是想请客，最后执拗不过，只能是苦笑一声开着车就去了，不过要去长城饭店，聂飞也索性改了主意，把高青山、魏澜亮、刘发生以及包文明他们都给请了出来，毕竟如果万一以后梁胖子不小心说漏了嘴，反倒还弄得大家都尴尬，所以几人很快就汇聚在了包间里，聂飞也把这次过来的事情给说了一下。
“温泉度假区还是很有搞头的。”刘发生作为发改委主任对这方面的事情还是很清楚的。“更何况还是天然温泉，你们不知道，就是省里这两个人工温泉，每年都能整个三四个亿的收入。”
“洪涯县不敢跟省城比啊！”聂飞就笑着道。“现在正在跟曾永安谈条件呢。”
“我跟曾永安倒是比较熟，要不我去跟你说说？”包文明就立刻问道，他作为商务厅的厅长，对于省里的这些企业家还是有比较深的关系的。
“不用，这件事还是得我去跟他谈。”聂飞就笑了笑道。“哪儿能什么事情都让诸位出手帮忙的道理。”
“也行，这件事我估摸着曾永安绝对会答应的。”刘发生就笑着道，伸手就端起了酒杯在桌上磕碰了一下。“咱们还是喝酒！”
正文 第1762章 上门拜访
众人也就明白聂飞是想要自己把这笔生意给谈成，包括高青山和魏澜亮，他们帮聂飞办体制内的事情倒是有力气，像这种跟私人企业去谈生意，他们还真是没多少力气去谈，索性也就不再谈这个问题了，谈得多却没帮上忙那就显得虚假了，所以一顿饭吃下来，几人都喝得比较大，好在众人都带了司机来的，聂飞和梁子刚又把几人给送到大门目送他们离去。
“瞧瞧，今天本来说想单独请梁总吃顿饭表示感谢的，结果这感谢的话儿倒是没说多少啊！”聂飞又转身回来笑着对梁子刚说道，伸了伸手示意往里走，大堂里有沙发，他想坐着跟梁子刚聊聊。
毕竟一桌子都是厅级领导，虽然梁子刚跟他们关系也很熟，但是这家伙还是知道地位尊卑的，席间并没有跟聂飞多说什么，所以两个人又坐在沙发上抽着烟聊着，不一会，梁子刚的眼神不经意地往门外一撇，脸上就露出了不可思议表情来。
“聂老弟你等一下啊！”梁子刚就赶紧起身脸上带起了笑意，聂飞还以为是哪个大人物来了呢，才会让梁子刚有这样的表现，也就起来转身往后面一看，聂飞也就一愣，心道今晚还真是巧了啊。
“哎呀，林董事长，欢迎您光临我这小店啊！”梁子刚就赶紧笑着走上前道。“您的到来真是让我这小店蓬荜生辉！”
“梁总客气了！”林海月笑着道，眼神就往旁边一看，就看到了聂飞这家伙，这女人脸上就露出了一股嗔怪的表情来。“喂，你就这么没眼色，看到梁总都过来热情地跟我打招呼了，你还站那儿不动？”
“额？”梁子刚就看向了聂飞，心道难不成这两人还认识，这家伙就不禁佩服聂飞了，这家伙简直就是个大掮客啊，不但在省里的体制里认识这么多大人物，连商海中，像林海月这样的人也认识，而且看起来，林海月跟聂飞的关系似乎还很亲密啊。
“我这不是等梁总先过来跟你打招呼嘛！”聂飞呵呵笑着道，对于林海月，聂飞平时都没怎么联系，毕竟他觉得像这样的大人物哪里能有时间整天跟自己墨迹，不过逢年过节的时候，聂飞还是有发短信去祝福的，只是林海月也没怎么回。