不要说李局长，恐怕最乐观的领导干部，都无法想象，几年后华夏的汽车保有量会呈爆炸性增长。邓公子毕竟是重生人士，对未来发展有着清醒的认知，到时候不要说江滨市，就连很多四类城市，闹市区停车位都成了抢货。
“那些不是我们需要考虑的事情，”邓组长摆摆，“地下冷藏一部份改成冷鲜交易区，一部份继续出租，当然租金要借鉴市场价格。”
二轻局的领导发现，二轻工业园也好，二轻大市场也罢，就连生产资料公司都已经不具备领导权。似乎规划小组成了未来工业园和大市场的掌控者，李成伟忽然有点担心，不知道自己的未来在何方！
毕竟李局长刚刚从二轻局地震受益，从边缘副局长荣升局长，没想到立马就要进行什么改制。不管改制是不是进行下去，李成伟已经开始担心自己的未来了，想起自己为了此次调任付出的代价，李局长脸色有点发白。
张桥主任皱皱眉：“邓组长，生产资料公司已经没有阻碍，附近的皮麻厂、铁粉厂也都好说，江滨市没有太大问题。可是二轻经理部、美术社、服装厂、鞋帽厂还有印刷厂，面临诸多问题，恐怕会成为拆迁困难户！”
“怎么个情况？说来听听！”
邓某人不是那种不听辩解的干部，说实话他也没有那个资本和底气。在他看来，企业应该一纸件全都解决问题，怎么会出现钉子户？难道说企业领导不在乎自己的官帽子？居然胆敢敢和市委市政府的件做对！
生产协调处处长何成接过话头：“二轻经理部、美术社、服装厂、鞋帽厂还有印刷厂有各自的利益诉求，它们门市部都在闹市区，从前不起眼的门市部，现在成了各企业单位救命稻草，收入占企业的一半还多。”
“门市部么？不是问题！”邓华笑道，“未来的大市场可以给门市部留门市房，当然，也可以用地皮交换，差价还是要补偿的！”
二轻局几位领导一愣，这是什么逻辑？门市部地皮房产全都是二轻经理部、美术社、服装厂、鞋帽厂还有印刷厂自己的，怎么重新改造后，还要花钱？
第844章 质问
“大市场建设全盘采取商业运作模式，”邓组长笃定道，“大市场需要的土地，全部按照市场价给付地价，企业想要在大市场拥有一席之地，自然也要花钱。相信此次迁移二轻企业注定获得巨大收获，仅仅是土地差价，就可以给企业技术进步带来大资金。”
副局长付刚问：“经过前一阶段摸底，成员工明确表示，不愿意去江北，希望改制小组有一个交待。邓组长，不知道规划小组有没有更好的处置方案？那些员工都是企业骨干，他们的离开，将会给企业带来不小的损失！”
“之前说过，不愿意去江北的，可以实行买断，或者优先拥有在大市场购买商号的权利。”邓华皱皱眉，早就研究过的事情一再提出来，让他对二轻局领导的能力很怀疑，“既然是骨干，一定有一定的专业技能，他们完全可以用买断的钱，开维修部、制衣店、鞋帽订做或者其他什么。”
小邓组长是不是听力有问题，付刚苦笑：“我的意思是说，那些老员工不想离开企业，又不想跟着去江北，他们是此次企业搬迁最大的障碍！”
“天下没有十全十美的！”邓华脸上冷下来，“实际上迁移后的企业有着灿烂的发展前景，企业和二轻局的领导要耐心细致做说服工作。同时也要提醒那些技术大拿，不要把过去的辉煌当成资本，新企业将会采用最先进技术，生产最流行的产品，很多技术都需要重新学习。”
其实现场邓某人级别不高，不要说二轻局局长副局长，就连几位处长都是自身科级。可是邓某人人不大占的位子好，好家伙一直拿市委的大帽子压人，几位领导只能是乖乖听着。
一直沉默的工会主席刘卫华眯眼看向邓某人，老刘性子一向耿直，从来不在乎什么官阶，据说前任局长魏明英的倒台，就和他有着直接关系。
此刻听了邓组长的话，刘主席不以为然：“邓组长，企业迁移是不是要尊重员工的意愿？一味行政段是不是有点专制？”
“哦？刘主席有什么建议？不妨说出来探讨一下。”邓华很尊重敢于为员工争利益的领导，如果没有他们，身为弱势群体的员工，不知道还有没有人帮助伸张权益，“说白了，企业迁移也好，改制也罢，目的无非是改善员工的待遇，让员工的生活水平提高，带动整个社会的经济发展。”
刘主席皱皱眉：“那些为企业奉献了青春和热血的老员工，如果就此买断工龄，是不是不公平？以后的养老怎么解决？以后的医疗保障怎么解决？还有住房补贴，还有孩子上学问题，以及老人的未来，是不是一定要他们承担改革的阵痛？”
“我们没有说过一定要他们承担改革的阵痛！”老刘还真是愈老弥坚，几位二轻局干部都有点幸灾乐祸的样子，邓华耐心解释，“我说过，企业迁移后有着灿烂的前景，员工待遇也将有大幅度提高。如果员工看不清形势，依旧要死守濒临破产的企业不放，不想迁移不想迎接全新的挑战，那么也就意味着他们自己放弃了会。我想，有些事也许是双方沟通不畅造成的，那么就需要工会出面，向大家解释清楚。”
刘卫华没想到邓某人会将自己一军：“工会有义务帮助员工争取利益，保护员工最起码的权益，二轻工业园规划小组能不能想到两全其美的办法，让那些员工获得更好的待遇？当然，工会应该承担的责任，我们不会推搪，最起码要有拿得出的东西，否则很难向员工解释！”
“刘主席可以直接和工人们说，或者举办座谈会，召集员工代表，我愿意和工人们直接交流！”邓华喝口水，今天和二轻局干部说话太费劲，“新园区将会开通通勤车，由企业补偿工人，工作餐也将有适当补偿。各种政策执行后，工友们不但不会失去，反而会大幅度提高生活水平，提高工资待遇。未来，二轻工业园将会建设江滨市配套设施最完备的小区，那里的楼房售价比市区低很多，学校医院等设施，肯定会是最好的，这一点毋庸置疑！”
大家不认为邓某人的话能实现，对于二轻局的干部来说，说起忽悠，他们任何一个都比邓某人在行。在几位领导看来，邓公子就是在忽悠，把江北几近不毛之地说的天花乱坠，以后的事情谁知道呢！
反而是刘卫华，对邓组长说的话有些相信，看上去小邓组长不是那种花说柳说的干部：“如果邓组长所说的都能实现，我相信工人们愿意重新创业，不为别的，为了自己和子女的未来。只是……”
刘主席没有说下去，邓华很清楚：“眼下省规划局所做二轻工业园规划已经有了眉目，工业园的基础设施建设马上展开，我想届时企业的搬迁还没有进行。那时候刘主席不妨带着工人代表，一起去园区参观，有了配套的基础设施，最起码要比当年援疆建设强太多吧！”
援疆建设四个字终于打动刘卫华，实际上在座的有几位，都是当年援疆建设的时候，从关里各地调动到兴安省。当年的年轻人凭着一腔热血，什么时候又考虑过什么待遇问题？
当年的年轻人，大多数都是关里年轻人精英一群，那一批批援疆建设的年轻人，都是意气风发的青年，如今虽然垂垂老矣，提起当年依旧豪气冲天！
“好！我就信你一回！”刘卫华终于下定决心，老刘忽然有一种回到那个激情飞扬年代的感觉，“只要二轻工业园有了进展，工会保证完成工人的解释说明，务必让工人们跟随企业去江北，为江滨市经济腾飞尽一份心力！”
第845章 不炒作
女人的消息够灵通的，其实邓某人不知道，不只是二轻局的领导关注江湾镇，很多消息灵通人士，都已经开始前往江湾镇考察。有些快的，已经开始大肆收购镇上居民的住宅，林公子的东北亚地产开发公司不过是实力更强。
“征地问题由江北区区委区政府解决，”邓某人一副愁眉不展的样子，“规划小组也不是万能的，不过如果征地价格太高，的确会让企业迁移的效应锐减。有一点要告诉大家，不管什么人什么组织，都无法阻碍二轻系统企业改制的实施，无非是成本高低的问题！”
回到督察一科，石秋科苦笑：“科长，您今天的表态似乎有点轻率呀！”
“为什么？”
邓某人笑道，修建成咧咧嘴：“如果二轻局那帮人都去江湾镇炒地皮怎么办？那样的话科长罪过可就大了！”
金逸感觉邓某人的笑容有点神秘：“科长不会是刻意为之吧？”
“刻意也好不刻意也罢，我希望督察一科的同志不要跟风，不要妄图占国家便宜，那种钱不好花！”邓华正色道，“如果各位真的感觉头紧张，不妨在大市场预售摊位的时候做点投资，相信足以让各位后半生有所依靠！”
石副科长哈哈一笑：“还是算了，老石可不是经商的材料，端着铁饭碗，吃着皇粮，今生足矣！”
“我信你科长！”孙丽芸眼神闪过一丝贪婪，“我马上筹钱，等到摊位预售的时候，我要投资十几个展位，让我儿子将来当地主！”
够狠心的，邓科长摇摇头：“小孙，大市场不会成为有钱人炒作的工具，一定要做一些销售限制，否则大市场将会成为南方某些财团的目标，那样可就得不偿失了。嗯，也许本地户口优先，二轻系统员工优先，还要有其他条款。总之一定要让江滨市的二轻大市场，为江滨市老百姓造福，而不是成为外地人敛财的工具！”
前世某地先富起来的那群人，到处爆炒房地产的恶行，让邓某人深恶痛绝。那些人凭借自己先期积累的资金，肆无忌惮到其它地区爆炒各种商品，包括房地产。
很显然，和发达地区的有钱人比起来，关东人连小康生活都算不上，如果那帮人过来，完全可以把二轻大市场打包。如果出现打包现象，肯定会导致市场摊位无序上涨，把摊位未来的升值空间全部压榨！
那样一来，对二轻大市场的发展产生极其恶劣的影响，最起码会让绝大数人望而却步，会让大市场的摊位很难成为老百姓提高生活水平的工具！
邓华前世今生都不是屌丝，但是那些无钱买房，住在棚户区的老百姓一直让他揪心。一边是无钱买房身无立足之地，一边是政府把房地产当成支柱产业，一边是有钱人把房地产当成投资牟取暴利的工具！
如果没有无良的有钱人囤积房产，华夏的房价不可能一日千里，那些房叔房姐们，眼除了利益还是利益。实际上房价无序上涨，恰恰是所谓的地方父母官乐见的结果，只有高企的房价，才能堆积出虚高的gdp，才能让地方官积累足够的政绩往上爬！
小邓组长清楚记得，古城县大市场成立的时候，某州的炒房团找上古城县政府，想要包销大市场所有的摊位。如果不是洪全福给钱更痛快，估计王尚春肯定会和炒房团达成协议，那时候古城县老百姓付出的将会更多！
“啧啧，如果没有外地人参与，未来的二轻大市场摊位寻租，恐怕不会那么容易呢！”石秋科一皱眉，“江滨市最近开发的几处商业地产项目，都是由南方人运作，法相当高明，底价相当高！”
老石没说错，相对来说江滨市的观念有点落后，不只是官员，就连商人的观念也无法和南方那些人相媲美。凭南方人绝顶聪明的大脑，灵活百变的运作法，每一个商业地产项目几乎都很成功。
石副科长的话也不算过份，邓某人摇摇头：“我不是不喜欢炒作，有些炒作是必须的商业段，有些甚至是政治腕。但是即便以没有节操的我，也不会以伤害大众利益为炒作目的，那样的炒作不是不会而是不能，那样做会损阴公的！”
石副科长脸一红，金逸微微一愣，颇有些意外。以他对邓公子的了解，小邓组长绝对是含着金汤匙出生贵公子，居然可以设身处地为平民老百姓设想，相当不容易！
另外几位同志也被邓某人的话打动，陷入深思。督察一科几位，也不过是普普通通的关干部，和后世那些实权敛财器无法相提并论。因此很多时候想问题，他们会以普通人的角度，想法也更接地气。
孙丽芸有点赧然：“科长没说错，如果不考虑二轻系统员工的承受能力，不考虑下岗职工的承受底限，肆意炒作项目，估计普普通通的江滨市人很难买得起商铺、展位，新成立的二轻大市场充其量变成外地人敛财工具！”
“科长英明！”修建成诚恳道，“就凭您的想法，我也要在二轻大市场购置一个铺面，不为别的，身为江滨市人，就要捧场！将来大市场火起来，我再把展位卖掉，偏不卖给外地人！”