许小光道：“星晖，那没事就给我打电话，一起出去喝酒啊。”
苏星晖微笑着点头答应，看着许家父子走了，他转头对陆小雅道：“小雅，对这里还挺满意吧？”
陆小雅看着周围的环境，点头道：“我真的很喜欢这里。”
陆小雅自己家里就住在湖边，她很喜欢这种湖边的独栋小楼，等这里按照设计图上的设计，盖好两层小楼之后，几乎跟她现在的家一模一样了，她怎么会不喜欢呢？
苏星晖微笑着说：“你喜欢就好。”
陆小雅踮起脚尖，在苏星晖的脸上亲了一口道：“星晖，谢谢你！”
苏星晖也在她的脸上亲了一口道：“不用谢，这是我应该做的。”
陆小雅道：“这里就是后面的湖水里垃圾多了一些，有一些味道。”
苏星晖道：“这个不要紧，我会向县里建议在这旁边修建一座公园的，这里修建一座公园，到时候，这里的环境卫生自然会管理得更严格一些的，到时候这里的湖水自然也就清澈起来了。”
陆小雅看着院子后面那片平静的湖水，不由得憧憬起公园修好之后的情景来，她点头道：“确实应该修建一座公园，这里这么好的风景，不应该被浪费了。”
苏星晖笑道：“不会浪费的，等这里修建了公园之后，我再让许叔叔在这里开发几个楼盘，让城区向南边扩大，以后这里不但环境会越来越好，也会越来越繁华热闹。”
钟鸣湖北岸离现在的县城中心大概有两到三公里，目前唯一的缺点就是还稍嫌偏僻了一些，不过等这里的公园修建好之后，再开发一些楼盘，那这里自然会越来越热闹，越来越繁华，同时又不失原来风景优美，环境幽静的优点，确实是整个上俊县城最宜居的一块地方了。
陆小雅道：“星晖，你的眼光可真好，而且看得也很远，上俊县城现在确实太小了，需要进一步的扩大，我看这里大有发展前途。”
苏星晖点头笑道：“是啊，现在咱们在这里盖一栋房子，以后弄不好身价会涨几十倍呢。”
苏星晖的话一点儿都不夸张，二十年之后，上俊县的房价不算涨得太厉害，不过这钟鸣湖边的别墅却也涨到了一万元左右一个平方米，比起现在的造价来说，确实涨了几十倍。
而且，这一世由于苏星晖的重生，上俊县的发展势头比起前一世要不知道好了多少，上俊县的人口只会越来越多，这种别墅房的房价也会更高。
陆小雅当然不会想象到二十年后中国的房价会涨到什么地步，不过苏星晖这么说了，她自然也不会去反驳什么，她又是温柔的在苏星晖脸上吻了一下。
陆小雅道：“星晖，那我今天就回江城了，你哪天去江城？”
苏星晖道：“我大概还是在初四或者初五过去给你爸爸拜年吧。”
陆小雅道：“行，那我就在家里等你了。”
苏星晖便跟陆小雅一起回家，然后向许小光借了车子，把陆小雅送到了江城，然后便回了家。
第437章 城市的经营
春节前的几天里，苏星晖帮着家里把该买的年货都买齐了，又给父母各买了一身新衣服。
其实，也没有多少东西需要买，今年彭家湾镇发的福利又不少，各种鱼肉分了几十斤，完全足够过一个肥年了，苏星晖主要是买了一些瓜子、花生、糖果什么的，这些是过年必备的东西。
年货买齐了，苏家过了一个热热闹闹、开开心心的除夕，他们怎么会不开心呢？家里的日子蒸蒸日上，一天比一天好，中国人不就图这个吗？
大年初一，苏星晖给张开山家拜年的时候，在跟张开山在书房谈话的时候，跟他谈起了在钟鸣湖修建一座公园的事情。
上俊县在钟鸣湖修建公园，在苏星晖的前世，是十年之后的事情了，那个时候上俊县来了一位很不错的县委书记，他对上俊县的发展以及城市规划起到了至关重要的作用。
当时上俊县有一位人大代表想要买下钟鸣湖边的那块地，用来开发一座酒店，这位人大代表势力很大，而且人脉广阔，他是当时的省委书记，后来的一位局委的座上宾，而且他为人蛮横无比，他无比嚣张的要求当时的县委书记把那块地批给他。
可是这位县委书记也不是一个怕事的人，他觉得在钟鸣湖边修建一座酒店，会对湖水造成污染，而且他对这位人大代表的作派十分反感，这也太嚣张了，仗着省委书记的势，居然敢直接要求自己给他批地。
这位县委书记更觉得在这块地皮上修建一座公园，对上俊县城的整体环境和发展前景都会有巨大的好处，他便断然拒绝了那位人大代表的要求，以巨大的魄力通过了在钟鸣湖边修建一座公园的提案。
当时不知道多少人都劝他不要得罪这位人大代表，可是他还是毅然作出了这样的决定，把这块黄金宝地没有卖给任何商业地产开发商，而是为了上俊县的整体利益，把这里开发成了一座公园，这真的是巨大的魄力啊！
说来也怪，这位县委书记作出这样的决定之后，并没有被报复，相反，那位嚣张跋扈的人大代表在他面前却一直服服帖帖，再也不敢在他面前炸刺，一直到县委书记离任之前，他都没敢再作怪。
在目前的上俊县，还没有一座公园呢，因此，修建一座公园也是非常有必要的，这一天趁给张开山拜年的机会，苏星晖便提出了修建公园的建议。
张开山听了苏星晖的建议，沉吟良久之后道：“现在就修建一座公园，是不是稍微早了一点？”
苏星晖道：“一点儿都不早，现在上俊县城的休闲娱乐设施实在是太贫乏了，老百姓下班之后，除了在家里看电视，基本上就无处可去啊，特别是今年就要实行双休制了，这两天怎么过？县里也要为他们考虑到。”
张开山道：“这个问题我当然考虑过，不过修建一座公园需要的资金也不是一个小数字，现在县里的财政收入虽然增加得比较快，可是支出同样增加得很快，各种基础设施都需要更新了，没有这么多余钱修建公园啊。”
苏星晖道：“其实，县里不需要量入为出，在很多基础设施投资上完全可以进行融资嘛。”
张开山道：“你的意思，就跟修建长江大桥一样，贷款？可是长江大桥可以收费还贷，这些县里的基础设施却不能收费还贷，这都是实实在在的支出，没有回报的。”
苏星晖道：“怎么叫没有回报呢？基础设施搞好了，上俊县的投资环境就会越来越好，到上俊县来投资的企业就会越来越多，县里的财政收入不也就增加了吗？这是一个良性循环啊。”
张开山若有所思的点着头，苏星晖的提法很新鲜，也让他觉得很有道理，不过他还需要一个消化吸收的过程。
苏星晖道：“修建公园还有一个好处，那就是可以提升周边的地价，等公园修建好之后，周边的商业地块的价格肯定都会上升，钟鸣湖边现在还比较偏僻，在那里住的人不多，许多地块都还在政府手里，把这些地块卖给开发商，不就可以马上收回一大笔资金了吗？不但修建公园的钱回来了，还可以作为其它用途。”
张开山听得兴奋了起来，他连连点头道：“你这是个好思路，先修建公园，提升地价，然后再卖给开发商，那照你这种思路，以后县里的财政不会缺钱了。”
苏星晖道：“这就是经营城市的理念，作为一座城市的执政者，可以把这座城市当成是一个企业来经营，如何提升企业的品牌价值，有很多方法，修建一座公园，就是提升城市品牌价值的好方法之一。”
“经营城市？”张开山觉得这个提法太新颖了。
苏星晖点头道：“对，这种理念现在在中国还不多见，但是在外国，这已经是一种比较成熟的理念了。”
张开山点头道：“你这么一说，我还真得研究一下这个，你有时间就来跟我聊聊，教教我。”
苏星晖笑道：“您言重了，我也只是看了一些书，也不是很精通，不敢说教您，只能是互相探讨。”
张开山道：“你就别客气了，以咱们的关系，你没必要为了顾及我的面子，就这么客气，我也不是无所不知的圣人，我不懂的东西还多得很，特别是这种新理念，你是年轻人，接受得快，你懂了就来教我，这有什么不对的？”
张开山的胸襟让苏星晖也十分感动，他对张开山道：“张叔叔，我知道了。”
张开山笑道：“星晖，我也希望能够早日把上俊县建设好啊，幸好有你帮我，要不然现在上俊县绝对没有这样的局面。”
苏星晖道：“对了，张叔叔，我说的卖地的事情，只能解一时之需，不能作为长久之计。”
苏星晖可不希望因为自己的一个建议，让张开山也陷入了卖地经济的怪圈，因此，他一定要跟张开山把这件事情说清楚。
张开山讶道：“为什么呢？我觉得这还是不错的，现在中央搞双税制，把国税收入都收归国有了，地方税收太少，这出卖土地的收入却是属于地方财政收入的，能多卖点地，政府不就能多一些收入吗？”
这也不怪张开山，实在是双税制只实行了一年时间，双税制产生的一些后果现在也没几个人能够预料到，更没有人知道，国家为地方财政收入留的一个口子，土地转让金以后会引发那么多比较恶劣的后果。