被一个陌生女性这么盯着，楚天齐略微有些不习惯，但他没有退却，而是也微笑的看着对方。他明白，对方自进门就动了心机，如果自己避开对方目光，那就已经甘落下风了。
楚天齐注意到，这个女人看上去三十左右年纪，但他明白，有张鹏飞年龄在那摆着，对方应该至少有三十七、八岁才对。女人身高大概有一米六八，身材苗条，穿着一套黑色职业套裙，再衬以高跟小筒靴，更显高挑。女人五官清秀，长发披肩，眼尾略有上扬，既显娇*媚，却又透着一股英气。
女人款款移动步子，向前走去。来在办公桌前，她从挎包里面拿出一个精致小包，又从小包里取出一张烫金名片，微微颔首，双手递了过去：“楚市长，您好，请多关照。”
楚天齐单手接过名片，看了起来。名片上面内容非常简单，没有职务，只在中偏上的位置印着“张燕”二字，名片下文是手机号和固定电话号。翻过名片背面，也没有发现任何文字，楚天齐把名片放到桌上。他看着对方，淡淡的说：“你找我？你是哪位？”
女人再次一笑：“不错，我专程来找您。楚市长可能奇怪我的名片，奇怪上面内容，甚至觉得寒酸吧？我在这里要向楚市长做一说明，我的名片有六种，基本上一个公司对应着一种名片，那些名片都有该公司名称及相对应的职务。唯一这种名片既没有公司也没有职务，但却是我设定为级别最高的一种，名片上面既有我的两个手机号码，也有两个办公室号码，还有一个家中号码。这种名片我只送给两类人，一类是我最亲近的人，一类是我认为尊贵的人。”
“那我不胜荣幸。”楚天齐接了一句。
女人接着说：“我简单做一自我介绍，我叫张燕，是鹏燕公司法人代表兼总经理，也是鹏程公司第一大股东。其它几个公司与我会谈的事项无关，我就不说了，以免耽误您的宝贵时间。我今天代表鹏燕公司，专程来谈飞天大厦和四海商贸项目，也代表鹏程公司，来谈二毛厂和无线电地块事宜。”
“飞天和四海项目，请你去找城建局长曹金海，二毛厂和无线电地块，请你找土地局长赵顺去谈。”楚天齐语气仍然很淡。
张燕没有直接接话，而是提出了问题：“楚市长，我能提一个建议吗？”
“可以。”楚天齐说的很洒脱。
“请您以后少一些傲慢，好吗，尤其是对女性？”说话时，张燕轻轻挑了挑眉毛。
“我傲慢吗？愿闻其祥。”楚天齐双手一摊，显得很无辜。其实他这话说的并不理直气壮，因为他今天就是有些傲慢，而且是故意做的。他知道对方有背景，肯定也接触过高官巨富，难免会轻视自己这个小副处。所以才要摆出做为政府一方的强势，以免让对方来个店大欺客。
张燕微微一笑：“我身为一名女士，亲自登门拜访，您理应请我坐下，对不对？”
听完对方话语，楚天齐微微欠身，右手做手势：“请坐。”他没有解释，因为对方挑的在理，越解释反而越显的自己特别失礼。
“谢谢!”张燕走到沙发旁坐了下来，然后继续道，“我做为鹏燕和鹏程公司高层，专程驱车将近三百公里，赶到成康市政府拜访您。可您却连见都不见，直接让我去和下面的局长谈，这也是您的傲慢之处。我知道，官场讲究对等，这是规矩。所以为了体现对等，上次杨经理来的时候，您直接让土地局赵局长接待。杨经理是我下属，赵局长又是您下属，既然他俩对等，那我俩应该也能对等吧，何况我大小也是法人代表兼总经理的。”
楚天齐没有直接接话，而是岔开话题：“张总，你兼着鹏程公司法律顾问吗？”
张燕稍微一楞，随即摇了摇头：“没有。”
第一千二百二十五章 公报私仇，至于吗？
楚天齐说：“上次杨经理说要派法律顾问来，可是到现在我也没听到这方面汇报，我以为你兼着这个职务呢。什么时候派法律顾问来呀？”
张燕一笑：“他现在只是挂名的法人代表，其实他早已经离开公司了，只是变更手续还没走，上次来成康，也是临时的。事实上他不需要考虑整个事情，因此说话难免欠考虑，请楚市长不要当真。”
“不要当真？是说着玩的？我们可是当真的。”楚天齐“嗤笑”一声，“十一月十日，在成康市委常委会上，我接受常委会授权，全权处理飞天大厦和四海商贸项目事宜。十一月十二日，市政府召开由市长和所有副市长出席的专题会议，其中一项重要内容就是关于这两个项目的处理。十四日，我又分别召开了分项专题会议，并责成法律顾问给鹏燕公司发函。从十一月十七日至十二月一日，市政府共三次发函，请鹏燕公司来人商谈，可贵公司竟然以‘领导忙于公务、抽不开身’为由进行回绝。你们也太傲慢了吧？
再后来，土地局发函，请鹏程公司派代表来商谈那两块地皮的事。一开始你们不予理会，在上周总算来人了，结果还是一个临时抓的壮丁。杨经理通过市委薛书记派人引见，身处成康市长办公室，却对王市长和我极尽责问，最后竟然说‘要通过法律’来解决，威胁的意味太浓了。这难道就是你们所谓的诚意？”
本来面对一个女人，楚天齐并不准备翻老帐，可对方上来先挑了自己一堆理，而且面对对方说辞，自己又没有合适的反驳理由。但如果不反驳的话，自然就会显得理亏，可能会成为后续谈判的短处。所以，楚天齐以其人之道，还治其人之深，提出以前这些事情，是让对方明白，是你们傲慢在先，是你们诚意不足。
张燕一笑：“楚市长，您外形俊朗，分明就是硬汉形象，而且工作又那么忙。只是我真没想到，您竟然把这些芝麻小事记得如此清楚，佩服佩服。”
听的出，对方语含讥讽之意，讽刺自己这个副市长只记小事。但也从侧面，承认了以前的傲慢和诚意不足。
不等楚天齐说话，张燕又继续说：“楚市长，过去的就让他过去吧。今天我到成康以后，任何人都没见，而是直接来见您，这诚意够足吧？”
“似乎有些诚意。”说着，楚天齐话题一转，“只是上周杨木森被临时抓差到此，说话也太不负责任。有前车之鉴，因此我想问，你能代表鹏程和鹏燕公司吗？能做主吗？”
“楚市长，鹏燕和鹏程公司的最大股东就是我，而且我还是鹏燕公司的法人代表兼总经理，所以我完全能做主。正因此，我没有去找相关科局，也没有去找书记、市长，而是直接找了您这个被授权全权处置的领导。”张燕道，“我这次来，是代表两个公司最高层，以后不会再有比我高的人来谈，我堂弟也必须听我的。”
以前楚天齐一直认为，鹏程和鹏燕的最大股东是张鹏飞，外界都是这么传的。正因为如此，在鹏燕没有积极响应的情况下，楚天齐才把主意打到了鹏程公司头上，想通过收回那两个地块，逼张鹏飞现身。今天听张燕一说，原来这里面竟然还有出入。也不管事实是否果真如此，但看她的言谈举止，她应该能做主。
自己就是要和能做主的人谈判，于是楚天齐道：“好，痛快。那咱们就说那两个地块的事。二毛厂和无线电地块，是在两年多以前的八月份出让给鹏程公司的，可你公司在简单平整场地后，就于同年十一月二十七日停了工，到现在已经是两年零一个月十三天。按照《土地法》相关规定，地方政府完全有权无条件收回地块。所以，请贵公司配合土地局办理相关手续。如果贵公司不配合，那么我们依然可以走强制收回程序。”
“楚市长，这两个地块不适用‘两年闲置即收回’这条规定。首先，我方并不是没有开发，而是开发中途停工，而且停工的原因是政府答复的地下管网配套资金没有到位。”说着，张燕从包中取出一份函件递了过去。
楚天齐接过函件，看着上面内容，内容正如张燕刚才所说。函件是写给成康市人民政府的，函件落款单位是河西鹏程投资公司，时间是半年多以前的五月份。其实，在原合同上，楚天齐也看到过“甲方配套前期地下管网”的条款，但却没有看到后续与之有关的支言片纸。他马上道：“张总，我并没有看到与此类似的函件。”
“楚市长，为了避免事后有纠纷，我公司当时采用了快件邮寄方式，回单上有签名。”说着，张燕再次拿出一张纸。
楚天齐看到，这张纸是一份快件回单，收件方签名是“张洋”。看到这个名字，楚天齐意识到，这是一件死无对证的事。他知道，这个张洋是前任尤副市长的秘书，在尤副市长调走前的半个月，失足落水，死了。看到这里，楚天齐不禁疑惑：政府竟然因为不足百万的配套费用而违约，并且收件人还死了，这事好像有点太蹊跷了。
看到楚天齐不言声，张燕又说了话：“我们肯定是寄了，也有甲方收件人签字，而您这里没看到，那请再安排下属找找。”
楚天齐回了两个字：“可以。”
张燕继续说：“鹏程公司在与贵方签订的合同中，第五条‘双方权利义务’第三款有明确约定，‘甲方承诺，五年内不在成康市区范围引进其他投资商从事房地产开发’。而在近期，贵方却在省商务厅做了招商广告，广告中就有在市区引进房地产开发商的叙述。这严重违反了双方约定，侵犯了鹏程公司权益，请贵方给予解释，并承担相应的违约责任。”
楚天齐一笑：“我首先声明，商务厅宣传媒介上内容，是宣传成康城建工作，并不是广告，那个版块名称就叫‘城建面面观’。我方认为，这两个地块开发合同符合无条件撤消的要求，因此乙方无权以此对成康城建工作进行指责。
另外，《合同法》第五十二条明确规定，有下列情形之的，合同无效。其中第五款是‘违反法律、行政法规的强制性规定’。你说的这条约定属垄断条款，因此是无效的，甚至也导致整个合同无效。我们国家一直在研讨反垄断法，应该很快就会出台，反垄断法上的规定更严。”
张燕提出了反对意见：“楚市长，请您注意，那款内容中，‘强制性规定’的前提是‘违反法律、行政法规’。请问，哪部法律、法规有专门的对应性描述？而且当时成康市根本就没有所谓的‘房地产开发概念’，由于鹏程的进入，才引入了这个概念。因此，这条看似对鹏程的保护条款，其实更是保护成康市脆弱的房地产市场，根本不能称之为垄断，只能说是互惠互利。”
楚天齐连连摇手：“此言差矣。合同上这一条，分明是禁止其它开发商进入，就是在限制竞争，就是在干扰市场经济。这个条款，事实上会造成鹏程公司一家独大，市场杠杆就无法起到调剂作用，最终导致商品房价格虚高过多。房价过高，就损害了消费者利益。这正好符合了《合同法》撤消合同条款中，‘损害社会公共利益’这一条，因此也是无效的。
所以，无论是合同中*出现垄断条款导致合同无效，还是乙方两年未动工，甲方都有权收回土地。只不过，如果是合同无效而收回，那么可以退还乙方交纳的出让金。如果要是按‘两年未动工’处置，那就是无条件收回，是一分钱也不会退的。”
“楚市长，虽然你的论据漏洞百出，根本经不住一驳，但看的出，你还真没少做功课。据我所知，您上的是河西大学，专业好像并不是法律。”说到这里，张燕冷笑一声，“看的出，您是专门学来，用以对付我们公司，对付我们老张家的。这也太恨了，您公报私仇，至于吗？”
“张总，希望你这只是无心之言。请你说话注意分寸，也请你不要用他人之心，度我楚天齐之腹。”楚天齐面色一寒，“我尊重你，也尊重你的意见，同样尊重你的公司，但请你也要尊重我，否则不谈也罢。”
听出对方语含愤怒，甚至有中止谈判的意思，张燕忽然笑了：“楚市长，你的胸怀不会这么小吧，连一句玩笑也受不得吗？咱们都是明白人，你接受的任务本来只是飞天和四海项目，和那两个地块根本无关。你之所以牵出鹏程来，就是为了引出张鹏飞，你是醉翁之意不在酒，分明是围魏救赵。现在我已经来了，完全能够代表鹏燕公司，我们还是直接谈鹏燕的事吧。”
楚天齐心里话：你讲的太对了。但嘴上却说：“错。我救赵是真，围魏也是真。”
第一千二百二十六章 因为合同都无效
没想到对方讲的还挺认真，张燕一时语塞。
楚天齐也不说话，屋子里气氛很是僵持。
过了足有五分钟，张燕说了话：“楚市长，先不论那两个地块的事如何处理，飞天和四海商贸总不能就这么一直搁浅着，总得有个解决办法吧？”
楚天齐点点头：“好，那咱们暂且放下二毛厂和无线电地块，再来说说那两个工程。那两个工程全部由鹏燕公司来做，总工程量达到二十五万平米，是成康市的超级大工程，可见市政府对鹏燕公司的重视和信任。可是仅建设了总共不足两万平米，工程就停了工，鹏燕公司也太辜负市政府的信任了，就是对企业自身信誉也有很大的负责影响。”
“楚市长，停工原因您也知道，是甲方违约在先，没有按时足额结算工程款。”张燕回应着。
楚天齐道：“张总，这个原因，贵方已经多次提过，但却实在站不住脚。截止到停工，两个工程都分别进行了四次分项验收，前三次验收后，甲方在约定时间内支付了所有验收工程量的款项，只有最后一次支付了百分之八十。但就是这样，四次平均下来，甲方已经按验收工程量实际支付了百分之九十五。贵公司也做过不少工程，请问哪个工程可以在分项验收阶段，就支付这么大比例的工程款？”
“楚市长，每个工程都有各自的特点，也有各自的施工合同，我们做为正规施工企业，就是严格按合同说事。在双方合作过程中，贵方没有按合同约定方式履行付款义务，在接到我方两次明确声明后，依然没有履行义务，我方才被迫停工，我们的做法完全符合合同条款，也符合常规惯例。因此，工程停工责任完全在甲方，我方不但没有责任，还是受害者，还要向甲方申索应得权益和补偿。”张燕说的理直气壮。