“先生，我们君悦府的楼王是复式楼层，一共八百多平，按照两万八一平的价格计算，就算给您折扣以后，最少也要两千万……”
“钱不是问题，我现在能去看房吗？”
苏明哲一听才两千万，本来还有些犹豫，要不要在君悦府买房的心思，顿时拿定了主意。
这君悦府地处外滩，和东方明珠隔河相望，仅仅是地理位置而言，已经算是江州市优中选优的地段了。
八百多平的楼王，才卖两千万，这个价格再过十年，翻个十倍也没问题。
苏明哲拿定了主意，就让美女销售带自己去看房。
长腿美女却有点尴尬了。
这楼王虽然还没有销售出去，但也不是随便一个销售，就能带客人过去观看的。
因为一般这种楼王都是镇楼之宝，经常要等到最后一期的开盘才能卖出去。
之所以，长腿美女销售今天告诉苏明哲楼王的消息，也是君悦府的置业公司目前资金周转不开，想要快速回笼资金，这才不得不把楼王提前放出来。
说起来，也是正好恰逢次贷危机，才被苏明哲碰上了。
这就是运气。
这个时候，苏明哲游走诸天世界，培养起来的超凡气质，终于起了一点作用。
那长腿美女见苏明哲眼神清明，不像是开玩笑，犹豫了几秒钟，就一改之前亭亭玉立的仪态，一边鞠躬，一边引领苏明哲朝着一旁休息区坐下，说道：
“先生，这个去看楼王的话，需要向我们领导申请，麻烦您先坐在这边，稍等一下可以吗？”
“快点吧，我还要回学校上学。”
苏明哲摆了摆手，示意她快点去请示，自己真的没太多心思，花费在一座房子上。
“先生您稍等，我马上就去。”
长腿美女请苏明哲坐下，又连忙端过来一杯咖啡，这才急匆匆朝着总经理室走去。
不一会功夫，长腿美女跟在一个方脸大肚的中年人身后走了过来。
中年人走过来笑呵呵道：
“您好，先生，请问一下，是您要看一下我们君悦府的楼王吗？”
“是我，有什么程序快点吧。”
苏明哲知道买房程序买房，也不想太浪费时间，语气多少有点不耐烦。
中年人听了也不生气，而是继续笑眯眯道：
“先生，在看楼王之前，需要验资，不知道您能出示一下银行流水证明，或者存款证明吗？”
“不用那么麻烦，直接看存款吧。”
苏明哲带着中年人，那长腿美女继续跟在后面，来到附近的ATM机查看了一下存款余额。
那中年人原本的程序笑脸，立刻亲切起来，还掏出自己的名片，自我介绍道：
“苏先生，给您带来不便，还请不要介意。鄙人姓秦，秦琼的秦，您以后有什么问题，都可以直接联系我。”
“再说吧，我要先去看看房子，房子不好，什么都白说。”
苏明哲才不会像久贫乍富的人那样，贸贸然就拿着银行卡，磕破头似的，抢着付钱，要买对方的楼王。
如果君悦府的楼王不让自己满意，自己就算是看了房子，也不会买下来的。
这个秦总似乎也看出来，苏明哲虽然年轻，却并不是很容易对付，不过也不在意。
能做到君悦府销售团队的总经理，这位秦总有着丰富的招待客户经验。
一个眼神示意，长腿美女立刻凑过来，弯着腰，开始贴着苏明哲，讲起了君悦府置业的各种优势。
什么几十年的老品牌，物业管理经验丰富，地理位置优越，价格优惠力度前所未有等等。
只要是能想到的词语，这个长腿美女都说了一边。
苏明哲却不知可否，这楼王到底怎么样，还是要看过之后，才能评价。
第270章 渣男本色
秦总在前，美女在侧。
苏明哲在两人陪伴下，进了君悦府的楼王。
楼王在1号楼，一号楼一共21层。
楼王就是在最顶层21楼。
三层的复式楼房，第一层三百多平，第二层、第三层各有两百多平，一共八百多平。
270度江景环绕，直面东方明珠、环球金融中心、金茂大厦和中心大厦。
物业方面也确实够壕。
入门和外面的公共区域，全都是大理石打造。
最牛逼的地方，就是楼王电梯专用。
这君悦府的楼王是真的牛逼。
把‘尊贵典范’四个字，飙升到了极致。
苏明哲问了几个装修上的问题，秦总都及时回答了。
秦总和那长腿美女销售见苏明哲神色由平淡无波，慢慢转为中肯，眼神也不由露出了得意之色。
“苏先生，您看还满意吗？”
“不错，现在谈谈价格吧。”
苏明哲原本来君悦府买房子，只是想到这里是《三十而已》剧情的集中地方，说不定以后可以看看好戏。
现在见到这楼王确实名副其实，就真心想买下来了。
秦总呵呵一笑，请苏明哲坐下，直接噼里啪啦计算了一遍，讲了优惠，折扣，礼品和赠送的车位等等。
最后报了一个价格：
“苏先生，这两千两百万，绝对是物超所值。”
“钱不是问题，但是还要加一点，你们要免费帮我装修，装修图纸就按照你们的宣传图纸来，怎么样？”
漫天要价，落地还钱。
苏明哲的钱虽然来得容易，但是也不能随随便便就花出去。
秦总听到苏明哲提出的要求，不由得苦笑道：
“苏先生，这楼王八百多平的面积，按照宣传图纸来装修，至少要两三百万的装修费……这样我们很为难啊。”
“如果你们不愿意提供免费装修，那就两千万好了。”
苏明哲轻轻一笑，伸手指了指阳台外的东方明珠，笑道：
“君悦府的楼王是不错，但是附近开发了不少楼盘，楼王也不少，我不一定就要买这里的房子。秦总，要不，咱们都考虑一下。”
供应关系下，供不应求，那就是卖方市场，供过于求，那就是买方为主。
现在是2008年，全球经济萎靡不振。
虽然江州市的房价居高不下，但是君悦府作为新开发的楼盘，真的很急需资金周转。
苏明哲又答应只要签合同，立刻现金到账。
秦总不得不忍着肉痛，拦住了作势要走的苏明哲，苦笑道：
“苏先生，您这杀价杀得也太狠了，要不这装修费，您多少填一点。”
“秦总，我的钱也不是大风刮来的，我就问，这个价钱，你们卖还是不卖？”
苏明哲不是趁火打劫，只不过是不想被宰罢了。
如果之前进君悦府售楼处的时候，对方一直以礼相待，说不定苏明哲都不过来看房，直接就打钱签合同了。
可惜，这些人见自己一身学生装，狗眼看人低。
苏明哲现在就不乐意，把钱白送给他们了。
“卖，我们卖。”
秦总快速在脑海里计算了一下各种费用，最终和苏明哲确认了合同内容，这才拉着一起回自己办公室，签了购房协议。
至于打款，今天时间真的有点晚了，银行都关门了。
苏明哲答应，明天下午过来打款。
君悦府这边也要准备好，正式购房合同。
苏明哲收齐了购房协议，挥手再见。
“苏先生，那明天见。”
秦总目送苏明哲离开，眼神里都是无奈和痛苦。
这一次把楼王卖出去，两千两百万，又是送装修，又是送车位，还要送部分家电。
按照公司总部给的折扣力度，本来楼王的提成区间在千分之一到千分之十之间。
如果按照原价卖了，就是千分之十的提成。
随着给客户折扣优惠越多，提成比例也逐渐下降。
秦总打得折扣力度就有点大，又送了不少东西，提成比例基本上降到最低了，也就是千分之一。
两千万的房款，两万的提成都不一定有。
那长腿美女只能眼巴巴得看着秦总，也不知道这合同的提成能不能到她手里。
苏明哲才不管长腿美女能不能拿到提成，他打了一个车回到学校。
今天他要请宿舍三个室友吃饭，还特地告诉他们，可以带上女朋友，这样可以热闹一点。
另外，他也会带上一个女伴。
嗯，之前宿舍四个人，只有苏明哲一个人没有女朋友。
晚上七点半，江州大学附近，闸北公园旁边的一家烤肉店。
沈杰带了女朋友张文瑞。
许幻山带了女朋友顾佳。
最后一个室友师通海，也带了女朋友齐文文。
六个人先一步来到，不过没进包厢，就在烤肉店大堂坐着。
苏明哲宿舍四人虽然性格各异，但是关系不错。
三个女生中，顾佳识大体，顾大局，能够把其他人情绪都照顾到位。
张文瑞有点小自我，还有点爱慕虚荣，算是有点小毛病。
只有齐文文眼神飘忽不定，明显和大家谈不到一块去，只是偶尔和男友师通海聊两句。