包括49亿的价格出售沪市一座大厦，3年后市场下跌时，这座大厦售价缩水5亿。
这笔交易可以说相当惊艳，却也拉开了李家资产大迁徙的序幕。”
福伯所说都是真的，杨橙自己也清楚，李超人最经典的一句名言：“绝不去赚最后一个铜板”，他现在所做就是对这句话最好的验证。
“我知道，我一直派人关注着李氏帝国的减仓和迁徙之路，从2011年开始他就已经不断削减在z国内地的房地产投资组合，2013年高调宣布出售百佳后，又抛售了39亿元山城大都会，两年里，光是记录在册的交易，李超人就已经成功套现超过700亿港元。
京城盈科中心，东方汇经中心ofc，羊城西城都荟广场，金陵国际金融中心大厦，沪市盛邦国际大厦，这些知名物业资产都在他的清仓名单之上，本来还剩下一个世纪汇广场，现在也被我们收入囊中。
去年新年伊始，李超人宣布重组和黄跟长实，并将合并后的长和集团注册地转至开曼群岛，算是完成了法理迁徙的最重要一步。
世纪大重组之后，李超人又将旗下长江基建以116亿美元的换股形式合并电能实业，合并后，电能实业将会退市，彻底收归私有。
就算他现在跑路，也能抱李家未来50年内富贵无忧。”
杨橙的话令刘慕谦无比欣慰，“好，好啊，你能靠自己看破李超人的图谋，很好，看来我是白担心了。”
“不不，我也只是看个表面罢了，李超人的心思谁能猜透？”
刘慕谦靠在茶案上，“其实没那么深奥，外界将他神话了。
没错，因为zheng策扶持的关系，内地楼市，特别是四大超一线城市的房产市场出现了明显的上升趋势，尤其是距离香江咫尺之遥的鹏城，楼市涨幅冠绝全球。
但李超人全然不为所动，依旧坚决的执行着撤离香江乃至撤离z国的计划，从根本上讲来，还是一种商人的直觉——哪里有风险就避开哪里，哪里有机会就冲向哪里。
内地经济的高增长，21世纪以来堪称全球经济的发动机，城市化、人口红利和货币泛滥，确实在过去的十余年里让李超人享尽了财富增长坐火箭的快意。
然而他的脑袋始终保持清醒，李超人这辈子最擅长的就是对卖出时间的把握，当他认为时间点对的时候，他就会马上卖出，在资本运作方面，他就是一个天才。
而现在就是他觉得该卖的时候了。
从2年前，就有人跟我分析过，香江楼市的三级跳，实质就是香江经济的三波崩溃进程。
目前来看，第一波崩溃逐步深入，铺租下跌和关店潮不可阻挡；
第二波崩溃以a股和港股暴跌为开端，当大陆股汇双杀出现，香江金融系统将全面破产，金融业人员大量失业，写字楼和豪宅快速崩盘；
第三波是最后知后觉的部分，到金融危机后期，住宅楼价突然暴跌。
香江的楼市和内地本是同宗同脉的，更何况近年来内地财富溢出效应之下，内地资金涌入香江抬高了香江楼市价格水平，倘若分析成真楼市果真暴挫，损伤的是香江和内地共同的财富，李超人的财富根基便在于此，他能不明白其中的道理？君子不立于危墙之下，所以，先一步撤退，站在客观角度看，的确是英明之举。”
杨橙大感意外，没想到外公竟然推崇李超人的做法？
看出外孙误会自己，刘慕谦摆摆手，“我只是客观分析，我并不赞成他的做法，从主观上来说，他这种白眼狼的行为应该遭人唾弃。
就如同二战时期被人人喊打的犹太人一样，就因为他们没有归属感，每到一个地方大肆收割当地财富，却在当地出现危难时先一步跑路。
李超人现在的行为和当年的逐利的犹太人没什么区别。”
第一千二百五十一章 超人的心思
其实细致一些来分析，李超人的大撤离，无非也就是几个主要原因：
1、香江铺租下跌和关店潮不可阻挡，投行等专业机构认为下半年一线商铺的租金会持续下降，但二三线的商铺反而会升，因为多半经营民生用品，受游客影响较小，但事实是金融业、旅游业和零售业都在持续下行，消费市场持续萎缩，商铺上涨失去了驱动力；
2、香江楼市将会出现下跌，杨橙发现近半年来香江私人住宅楼价较同期涨幅高达184，今年到现在为止涨幅已超过10，这份数据看得人心惊胆战，配合一线商铺租金下降的数据，让人想到了股市暴跌前疯狂的暴涨，这就是崩盘前的最后疯狂。
随后是否会将以a股和港股暴跌为开端，当大陆股汇双杀出现，香江金融业人员将大量失业，写字楼和豪宅价格下跌，珠三角大批倒闭或者转移的实业也将对香江产生巨大影响，因为这些企业大多在香江租用写字楼，企业倒闭，裁员，写字楼空置租金下降，连带商铺租金下降，最后影响楼价，这一系列连锁反应都是可以预期的；
3、大量资本外流，z国外汇储蓄连年下降，外汇储备下降说明资本出现明显外流，如果美联储升息，随着借贷成本增加，大量的资本将离开z国，随之而来的影响不用细说也知道。
杨橙不由开始担心自己近期的收购，更像是接盘侠，捡人家玩剩下的东西当做宝贝。
其实这也是刘慕谦这么晚还等着杨橙的原因，“小橙，你不用担心现在的收购不正确，事实上在和平时代，地皮永远是最佳的保值物品，纵观历史，唯一从古代到现代都存在的商人类型是什么？就是大地主。
过去大地主包地种庄稼，地越多产出的粮食越多挣得银子也更多，现在也一样，地越多挣钱的手段也更多，资产也更稳固。
至于李超人担心的崩盘问题，在我看来反而不是问题，香江是z国对外的一块窗口，换做是你，你会让自家窗口被堵住吗？”
杨橙默然摇头~
“所以，投机商人最担心的恰恰是你最不用担心的，一时的亏损不算什么，只要地还在你手里，早晚还能赚回来，相信我，一旦李超人发现了抄底的机会，他一定会第一时间回来的，高抛低吸永远是最经典最永恒的投机手段。”
刘慕谦的一番话，令杨橙暂时放下了忧心，转而问道，“那香江电讯呢？”
“试着进入内地市场吧~”
杨橙稍稍愣神，随即苦笑，“别开玩笑了外公，三大流氓的信号几乎覆盖了整个z国版图，回内地抢食死的会更惨~”
“笨，你没发现越来越多的香江人选择去鹏城居住了吗？也有越来越多的内地人在香江上班，这些不都是潜在客源？
也许移动、连通可能不在乎一个两个客源，但对香江电讯来说，每多一个用户就代表着股价上涨几毛甚至1块钱，要是多100万呢？”
杨橙精神一振，说的好有道理，“可惜我只要了一个董事会席位，对公司的运营插不上手~”
刘慕谦笑了笑，“那就看你自己的手腕了，其实在我看来，小超人现在也没心情运营公司了。”
“什么意思？”杨橙感觉外公话里有话。
“就我所知，他在汇峰一家银行的债务就高达近20亿港币，外边还有多少不得而知。”
杨橙大吃一惊，“这么多？之前收购香江电讯的债不是被老超人还上了吗？”
福伯失笑，“这么多年，小超人又不是只做了这一个投资，要我说，小超人之称名不副实，要不是老超人屡屡出手接盘，小超人怕是赔的连自己姓什么都不知道了。”
对于福伯的调侃，刘慕谦倒是没说什么，福伯在家里服务这么多年，在这太平山的地位可是不低，私下里评价下晚辈谁也说不出什么。
“这么说小超人这次也被逼无奈，才要出售香江电讯股份还债？”
“差不多吧，还了这笔债才方便他贷出更多的钱。”
“好吧，果然那句话没说错，龙生龙凤生凤，老鼠的儿子会打洞，这种鸡贼式的操作模式，也只有李家人才能玩的这般光明正大。”杨橙疯狂吐槽。
“行了，你快回去休息吧，我也得睡了~”刘慕谦终于熬不住了，打着哈欠，在福伯的搀扶下回了卧房。
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