结果现在行情如此的差，即便是房地产商们倒闭了，银行把土地和楼盘拿在手里，也是一笔烂账，价格一天比一天低，亏损惨重！
所以，银行和金融公司不但不想要收土地和楼盘，反而是要求着央着房地产公司不要倒闭，要他们支撑下去。
只要不倒闭，这些房地产商们就总有熬过苦日子的一天。
要是直接倒闭了，你让银行和金融机构更是拿着烫手山芋，不知道怎么办。
这下子又有点麻烦了。
想要房地产公司不倒闭，要有两个条件。
第一是不被逼债。
第二是要维持正常的运作。
逼债这个本来就是银行和金融公司的事儿，既然不想房地产公司倒闭，那么在账目上宽松一些，延长一点还款时间，再把每期的还款金额减少一些，都是没有问题的。
维持正常的运作，包括了开工、薪水、广告等等，这些也需要钱。
事实就是，房地产公司没有什么钱了。
那怎么办？
只能银行和金融公司继续的贷款给他们啰！
不但不能收回巨额的贷款，反而是要继续再贷款给这些人，你就可以想象，银行和金融公司是多么的感到恶心了。
大部分的银行和金融公司，就是被这些房地产公司给拖入了泥潭，动弹不得。
他们甚至比房地产商更加的希望，春天早点到来。
香江商业银行有着殷俊的提醒，虽然也有不少这样的烂账，但之后殷俊注入的5亿美金、20亿港币的存款，大大的稳定了军心，也让不少的民众有了信心，敢把钱存进香江商业银行了。
其实，让陈友汉最为高兴的，并不是他们这些散户们存款进来，而是之前那些恐慌的储户们，没有再疯狂的取走存款。
只要香江商业银行的存款还在，那么他们就有资金去继续的做生意。
更别说殷俊的55亿摆在那里，可以供他们随时用的。
但经历了之前那么惨痛的挤兑教训，香江商业银行的政策还是趋于保守，殷俊的这部分钱，他们不敢动，做业务也是小心翼翼，生怕再出问题。
殷俊也没有劝他们积极进取，银行的事情他又不懂，自然不会去插嘴。
今天殷俊来到香江商业银行拜访，却是为了另一个事情。
香江现在的情况很困难，但这不代表大家没有努力。
包括大陆在内，都想要积极的解决问题，让香江早点摆脱这种困境。
不过他们和英国人的目标不同，想法也截然不同，所以连续的两次谈判，都没有任何的进展。
在今年5月的第三次谈判过后，双方还是一点没有进展，对于香江前途的处置，仍旧是陷入僵局。
第四次的谈判，约定在今年的9月进行。
去年9月铁娘子跌到，爆发的第一次危机，不知不觉到9月就已经一年了。
经过前面三次的谈判不果，香江民众的焦虑心情，其实已经积累到了一定的地步。
报刊杂志和电视台都在分析，如果第四次的谈判还没有什么进展，那么这种一年以来的焦虑很有可能会爆发出来，引发严重的后果。
之前虽然大家也失望，也有发泄，可这种一年的时间点，是最容易引发事故的。
所以人们都眼巴巴的等着，等着看有没有奇迹发生。
大家都用“发生奇迹”来形容了，由此可见他们的心中，其实并没有什么把握，甚至是不抱什么希望。
对的。
他们真的不用抱什么希望。
因为这个世界上，只有殷俊知道，这第四次谈判注定不会成功。
第四次谈判的失败，还会引发一个非常严重的后果，一个短期之内的巨大波动。
这，也就是殷俊今天来香江商业银行的最主要原因！
……
第1461章 早有准备
9月谈判的无功而返，对英国和对内地，都没有太大的影响。
但是对香江来说，就是一场巨大的灾难。
人们心中的恐慌瞬间爆发了出来，导致了许多人再也不相信香江有明天，于是拼命的给自己找后路。
一时半刻的，他们自然是没办法离开香江的。
那些有产业的人，也没有办法把自己的资产全部变现。
所以他们选择的最直接最简单的办法，就是把自己手里所有的现金、存款，都换成美金，换成黄金。
只要有了这两样东西，那么他们随时都能坐飞机、坐船离开香江，然后有着在外面生存下去的本钱。
美元之所以被称之为美金，就是因为它在很大程度上取代了黄金的流通功能，携带在身上比黄金都还要方便，走到哪儿都能用。
黄金就更不用说了，即便是一百年之后，如果再有什么危机，黄金的救命价值，永远都不会过时。
在9月份的时候，香江不但富豪和中产阶级这么做，连通最普通的民众，也是这么做的。
哪怕是只能兑换几百、几千美金，他们也要藏在手里，为自己买一个根本不算保障的保障。
在这种疯狂兑换美金和购买黄金的情况下，大家手里的港币，是一刻都不想拥有的。
那么问题来了。
既然大家都觉得港币没有用，毫无价值，疯狂的去买美金和黄金，这个汇率，还能维系得住吗？
肯定不行的！
虽然港币的基准就是美金，但人们凭什么要白白的在中间多一道手续，拿着你的港币呢？
我直接拿美金不是挺好的么？
你们虽然说港币都是兑付美金的，可万一到时候银行来个关门不营业，我们在哪里去兑换美金？
国外有任何一个地方认港币吗？
没有啊！
所以还是美金要保险许多。
因此，港币的价格直接就崩盘。
殷俊记不清楚到底它暴跌了多少，但能让市民恐慌，并且计入金融历史的，肯定不会少，最少也是10%以上，很有可能达到15%。
15%就算不上少了！
如果是投入一亿港币，去先兑换成美金，然后等到美金暴涨，再去兑换成港币，最后再坐等港币进入固定利率的7.8：1，又是赚一笔。
一来一去之间，这就是30%的利润，也就是3000万！
两三个月的时间就爆赚三千万，怎么都不是小生意了。
再说了，如果殷俊投入的不是一亿，而是十亿、二十亿、三十亿呢？
赚钱的事情，殷俊可也不会嫌少。
但是要怎么的赚钱，却是必须要小心翼翼的，不能吃相太难看的。
毕竟殷俊一直追求的是拥有李超人、李照基那样的好名声，而不是大头刘那样，人人喊打的不义商人。
哦，说起大头刘，他的爱美高公司，早已通过了证交所的审核，下个月就要正式上市了。
爱美高公司，可是被誉为股市灾星的存在啊！
有它在，香江的股市可谓多灾多难，刘大头也着实是靠着它，兴风作浪了一番。
殷俊不想成为刘大头，那么想要赚这种汇率差的巨额利润，就必须要先好好的策划，不能急匆匆的进去。
如果是弄得太着急，当时别人可能看不出来，但等到灾难过去，总有聪明人可以看出来。
在财经界，在报刊杂志行业，殷俊的敌人可不要太多。
他们发现了这个破绽之后，抓着殷俊猛打，可也是一个很毁坏名誉的事情。
所以殷俊早在去年，便开始了自己的谋划。
这事儿他又是只跟乐易铃说过。
乐姐姐掌控着整个集团，这么大的资金运用，肯定要和她沟通才行。
否则人家正在好好的做事业，你忽然就是十几亿、几十亿的资金抽走，你让公司怎么运营？
甭管你殷俊是不是老板，这种肆意妄为的行为，绝对只会摧毁公司。
所以，殷俊一定要好好的跟乐易铃商量，让乐易铃接受自己的想法之后，才行动。
乐易铃对殷俊的信心，比他自己对自己的信心都要强。
再加上去年说起这个话题的时候，港币的确在慢慢的走弱，美元一直在走强，已经有这个倾向了，因此乐易铃也看好殷俊的这个策略。
殷俊在汇丰银行一共获得了30亿美金的贷款额度，只是因为耐克的收购，花了5亿美金，剩下的25亿美金额度，并没有动用。
他也不打算在炒作汇率的时候用到这一笔贷款。
用贷款去炒作汇率，一来在外界看来太冒险，二来也有点诡异，三来以后也不好和沈弼交代。
我给你的做生意的贷款额度，你居然拿去做了投机，这像话吗？
沈弼可不是一个大气的人，殷俊没有必要因为这个，便失去沈弼的友情。
住友银行给的25亿美金，15亿拿来收购香江电话、香江电灯和乙种换地权益书，10亿去买了日本迪斯尼的股份，一分钱不剩。
不过殷俊还是有钱的。
去年9月，殷俊压在香江商业银行的就有5亿美金、20亿港币。
然后如今又过去了大半年的时间，少年手里的流动资金，又有了大幅度的增加。
如果调用美国迪斯尼和联艺电影公司的资金，加在一起，殷俊手里的现金流，又高达17亿美金。
这还是去除了每个月的运营费用和利息等一切开支，平均每个月几乎高达2亿美金的纯利润，简直是让肌肤所有人都羡慕不已。
当然了，以前《麒麟周刊》及其周边业务，一个月大概是有8亿港币的利润。
能忽然增加怎么多，主要原因是美国那边电影和周边产品的利润大涨，特别是迪斯尼电视频道的高额广告费，达到了一个史无前例的水准。
还有一个原因则是在于，Gameboy游戏机的畅销。
别看Gameboy只是5月份才开始发售，如今还不到三个月，可它已经卖出了600万部，外加收到的全额付款，已经达到了500万部。
是的。
为了能第一时间拿到Gameboy，现在许多经销商已经是全款打进了麒麟游戏公司的账户，不然不会第一批给发出去。
1100万部的Gameboy卖出去，亿120美金的价格计算，销售额达到了1.32亿美金，纯利润超过了6000万美金。
要不是卡带还没有跟上，这笔利润还会更高。