或者说，殷俊到底有什么企图，又有什么规划？
“建设麒麟集团的总部啊。”殷俊顺口道。
“你这是在逗我吧？3000公顷的土地拿来建立总部，你怎么不说你要建设一个私人王国？”尤德没好气的道。
“这么说起来倒是夸张了一点。”殷俊看似漫不经心的道，“总督大人，你觉得如果在大屿山修建一座迪斯尼乐园怎么样？”
“修什么也……呃……”尤德蓦的一惊，望向了殷俊，“你说修什么？”
“迪斯尼乐园！”
“迪斯尼乐园怎么可能……”尤德话说到一半，就自己停了下来。
下一刻，他猛的醒悟过来。
这迪斯尼集团不就是殷俊的私人公司吗？
既然是他的私人公司，那迪斯尼乐园开在哪里，不是殷俊说了算吗？
只是几秒钟的时间，尤德的脑袋就处于亢奋之中。
老实说，在此之前，他不是没有想过迪斯尼乐园这个事情——其实在殷俊买入了迪斯尼集团后，他就隐约琢磨过这个事情。
只不过香江根本没有什么优势，地方狭小又在亚洲，而同时亚洲已经新开了一家日本迪斯尼，距离香江也就是三个多小时的飞机而已，迪斯尼没有必要在附近再开一家乐园。
况且最近从怡和洋行下课的大班纽璧坚，出任迪斯尼乐园总经理后，首先去的是德国，准备在那里修建迪斯尼乐园。
依照迪斯尼的习惯，似乎不大可能同时修建两家主题乐园。
但是！
但是这都不是绝对的！
在股份制的公司里面，还有可能是大家讨论决定，扯皮好多年才能决定一个事情。
可是，在私人公司之中却不一样啊。
老板说了就算数！
因为这公司都是属于他的，他还需要问谁同意不同意？
所以殷俊说的修建迪斯尼乐园，完全是又可能的！！
想到此处，尤德脸上就露出了灿烂的笑容，“殷先生，你看你！下一次麻烦先把话先说完好不好？弄得我这个老人家心脏都快受不了啊！对了！你刚才说想要在大屿山买多少土地来着？”
“3000公顷！”殷俊平声的道。
“太大了点吧？你该不会修建奥兰多迪斯尼乐园那种吧？”尤德疑惑的道。
奥兰多迪斯尼乐园是世界上最大的主题乐园，占地是124平方公里，简直就是一座城市。
也只有美国那种地广人稀的地方，才能这么奢侈的土豪。
香江这边，怕也是只有大屿山才有这么大块的土地了。
“修那种干什么？根本就不怎么赚钱！”殷俊摇头说，“要不是那边的员工集体反对，我都想把它关闭了。”
“那可关不得！”尤德赶紧摇手，“这可是世界上第一座迪斯尼乐园，有着极大的纪念意义，以后世界经济发展好了，去美国旅游的人多了，自然就会生意好的。”
殷俊笑了笑，没有说话。
他说得倒是不错，尤其是以后的华国、日韩游客，只要去到奥兰多附近，都会去迪斯尼乐园贡献一份力量。
特别是华国的游客，过了2008年之后，走到哪儿都是一副土财主的模样儿，从来都不怕花钱。
要是这群人的素质再提高一点，那还真是最受欢迎的旅客呢！
第1604章 史上最大规模的规划
既然前世的奥兰多迪斯尼乐园，没有怎么传出亏损的新闻，殷俊自然也不会去关闭它。
尤德都不是美国人，还反应得这么强烈，你更别说有着深深迪斯尼情节的美国人了。
只要殷俊说关闭迪斯尼，保不准多少吃饱了没事儿做的人，会围在迪斯尼总部周围抗议。
那些小朋友，不但会大哭一场，更会把殷俊当成童话故事里面的坏人。
“3000公顷自然不可能全是迪斯尼乐园。”略过了这个话题，殷俊平声的道，“我预计的迪斯尼乐园是600公顷，第一期是300公顷，过后的300公顷，用于之后三四十年的不断增加新项目，这样就可以保持强大的吸引力，能让游客们源源不断的来到迪斯尼，来到香江。”
迪斯尼六大主题乐园，做得最好的，自然就是日本迪斯尼乐园。
他们不但修建了迪斯尼乐园，还修建了一个“迪斯尼海上乐园”，全是海洋相关的项目，被誉为“最不得不来的地方”。
从1983年开园以来，到殷俊穿越回过去，几乎长达40年的时间里，日本迪斯尼都获得了深深的好评，而且最为赚钱。
除了上面的原因，除了他们的服务态度，除了他们的整体策划，还有一点很重要的因素。
那就是几乎每一年，日本迪斯尼乐园都会推出新的一个项目。
最迟不过两年，肯定有新的游戏项目出现。
这样你去了一次日本迪斯尼，三五年过后就会发现，里面多了好几个自己没玩过的项目，值得再去一次。
也因为如此，日本迪斯尼是反复去的人数最多的迪斯尼乐园。
只不过日本迪斯尼并不大，即便是经过了三十多年的不断扩建，再加上了迪斯尼海上乐园，也不过是200公顷上下。
殷俊的手笔则是要大上许多，第一期的300公顷之中，便有100公顷是香江迪斯尼海上乐园的，剩下的200公顷则是主题乐园。
剩下的300公顷，绝对不能说是浪费。
首先来说，迪斯尼乐园肯定是要不断增加项目不断扩建的。
提前准备好土地，免得以后拥挤，或者是高价都买不到附近的土地，那才叫尴尬。
然后更实际一点的，迪斯尼乐园真的有那么多需要扩建的项目！
现在在殷俊手里的电影项目，做成主题乐园项目的就有许多。
《侏罗纪公园》、《终结者》、《变形金刚》、《古墓丽影》。
除开了《古墓丽影》，其余三个项目未来在环球影城里面，可是人气爆棚的存在。
而颇有冒险气质的《古墓丽影》，如果加了上去，也肯定是丝毫不差。
其实《生化危机》绝对是人气超高的游乐项目，只不过迪斯尼乐园讲究的是合家欢，所以只能忍痛放弃。
还有未来的《冰雪奇缘》、《玩具总动员》、《怪物史莱克》等等深受男女老少喜欢的电影，也当然会纳入迪斯尼乐园新修项目之中。
如果要加上殷俊目标之内，决心花费极大代价都要得到的漫威公司，那么迪斯尼乐园的人气项目，还得再加上十个以上。
《蜘蛛侠神奇冒险之旅》。
《钢铁侠》
《美国队长》
《绿巨人》
《金刚狼》
……
这些漫威宇宙的超级英雄项目，一个个的出现在人们眼前时，会是多么大的震撼，真是可想而知。
至少殷俊就因为《蜘蛛侠》，便很想去一次日本的环球乐园。
要是真的把那些漫威英雄项目集结在一起，恐怕全球有条件的年轻人，90%都会去一趟。
漫画和电影联合影响的威力，起码能影响三代人。
有了这些项目，50年之内，迪斯尼乐园根本不用担心什么亏本的问题，只要担心能不能接待得过来的问题。
所以，整体的600公顷，也只能说是够用，并不能说很宽裕。
不过要真到了还不够用的时候，那也是四十年之后，也轮不到殷俊来操心，应该是他的儿子来考虑的事情了。
听到殷俊说起600公顷是留给迪斯尼乐园，尤德并没有多惊讶。
有了奥兰多迪斯尼的124平方公里，区区6平方公里的迪斯尼乐园，根本算不得什么夸张。
但他还是执意要听殷俊对于剩下的2400公顷土地的开发计划。
原因无它，这么整体的30平方公里土地，实在是太大了。
如果没有非常好的开发计划，不能为香江带来惊喜的经济支撑，他是打死都不敢批准这么多土地的出售的。
哪怕殷俊很聪明，要的只是偏远的大屿山岛上的土地，也同样不行。
面对尤德的疑问，殷俊自然不意外。
要是尤德马上五体投地的佩服自己，然后拍着胸口保证能卖30平方公里土地出来，殷俊才怀疑他是敷衍自己。
问得越仔细，就代表着他的考虑越认真。
“剩下的土地，一部分是我刚才说的，作为麒麟集团的总部；还有一部分我准备开发一个海边的度假休闲村。”殷俊道，“当然了，最多的一部分，是作为迪斯尼乐园的配套设施存在的。比如森林酒店、攀岩乐园、繁华的商业区域等等。具体的规划，等明天我找人给您送来。”
尤德点了点头，又问道：“是不是还有房地产？”
“肯定要有。”殷俊很坦然的道，“迪斯尼那么大的项目，十年八年是不可能回本的。还有那么多的配套设施，我估计总体差不多是20年才能进入盈利期。在这个期间，我只能是依靠商业房地产，来推动岛上的经济，获得足够的利润去维持运作。”
对于殷俊的这个理由，尤德觉得很充分。
商人做生意，肯定是要赚钱的，亏本生意一般只有政府才去做。
不用殷俊多讲，尤德便晓得麒麟集团这一次在整个大屿山计划之中，投入有多大。
别的不提，单是30平方公里的土地，哪怕是在人烟稀少的大屿山，起码也得好几十亿港币、甚至上百亿港币。
这还只是很小的一部分。
大屿山可没有那么多的平地，有的话早就都被农民和政府给占住了。
所以买下土地之后，殷俊还得炸山开山、平整土地、修建道路等等，这笔开支起码是地价的两三倍。
然后才是修建迪斯尼乐园、各种房地产建筑的步骤。
尤德没有太多的商业经营常识，不过这笔的费用，应该至少也是地价的十倍以上。
因为殷俊修建的东西太多了，都不是什么容易的建筑物，自然花费就要高许多。
但是反过来一想，我管他花钱多少呢。
至少殷俊是有钱人，香江的超级富豪，手里有着上百亿美金的巨款，完全是不用担心他修不起来。
而差不多上千亿港币的投资额度，这会带来多少的经济利益，给政府带来多少的土地收入和税收收入？
依照殷俊之前的说法，1000亿港币的投资，拉动的经济链条，起码都要超过5000亿港币！
如果香江有了这么大的一笔买卖做，还愁经济盘活不了啊？
再说了，迪斯尼乐园开业、周边商业设施开始运作，这得带来多少个工作岗位？
5000？10000？20000？30000？……
迪斯尼乐园开业后，每年会给香江带来多少的游客？
来迪斯尼的，一般最少都是两个人的情侣，一家三口更是最常见的配置。
这些人一般不可能只玩一天，如果是停留了两三天，他们在迪斯尼、在香江的花费，又是多么一大笔的收入？