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如果说这第二天的广告，只是让不少人惊讶和好奇，那么第三天的广告，可就让无数人疯狂了起来。
一大早的，《麒麟日报》就被无数关心房地产和八卦人士一抢而空。
他们看到上面的广告宣传，差点没有被吓得眼睛珠子都瞪出来。
“麒麟花园商业大楼招租，每层7800方呎，四层都有电梯直达！”
“麒麟花园临街独栋商铺招租，每间面积320-580方呎，可用于百货、日杂、餐饮……等所用。”
“麒麟花园两层商铺招租，层高3.5米，每层500-1000方呎，独门独栋，面朝内部通行大道，黄金口岸！”
这些招租，看起来就和一般的大型屋邨招租一样的。
但是比这些字更大的红色加粗字体上，却是写着这样一段与众不同的话语。
“麒麟花园所有招租商铺，前三年免费租赁，4-6年租金减半优惠！”
所有商铺！？
三年免租、三年减半！？
殷俊是疯了么？
还是他已经有钱到要糟蹋钱的地步了？
这，前六年基本上就不赚钱的商铺，谁能给得出来啊？！
普通人都把这个说明看了又看，但是聪明的人早已按照上面的电话打了过去。
“喂？你这里是麒麟花园的售楼部吗？我要租铺面，对！有多少我租多少！”
“我们是惠临百货，想要租赁你们的那种大面积的百货大楼，什么时候你们有空，我们的总经理亲自过来！”
“我是弄车仔面的，请问也能在麒麟花园做生意吗？”
“你们除了不要租金之外，其余的费用是怎么算的？是不是都不要钱？”
“什么时候可以租啊？第一期第一批的房子什么时候修好？”
“……”
一群人蜂拥着打电话，得到的却都是同一个答复。
“您好，我们公司的规定比较复杂，如果您有意愿租赁我们的商铺的话，还请来我们麒麟花园的售楼部来看看。”
这样的答复，虽然把人们的积极性打消了一些，但免费的诱惑是巨大的，因此还是有数千个大小的商家，涌向了位于天水围的麒麟花园售楼部。
他们商谈了一些什么，外人一开始不知道，但等到了晚上三大电视台的访谈节目播出，香江人就一目了然了。
“麒麟花园还真没有搞花样，的确是三年免费，再三年减半，都按照市场行情价来。”
“我们虽然是小商户，但是他们也没有看不起我们，照样的接待我们，把麒麟花园的情况说给我们听。要我说，条件还是非常好的，他们只要求我们缴纳相当于一年租金的保证金，并且按照规矩缴纳物业管理费，这就好了。”
“这一次的铺面不过是七八十间，外加两栋商业大楼，但我过去的时候，申请单子已经有五个一米高了，而且还在继续的增加。”
“据说，他们还是有筛选标准的，并不是按照什么先来后到。好像是以前有诚信经营记录的优先、生活用品行业优先……等等，这些都是殷俊规定的。”
“什么都好，就是有一点，要求我们在开始交房的那一天，就要营业，否则会追究我们违约责任。一开始的两三个月，恐怕还是有些亏损的。”
“我现在就有点担心，如果店子开起来了，会不会因为住户的太少，而亏损很多？”
“别说什么亏损了，建筑工地上就有几千条汉子呢，他们的吃喝和日常用度，就足以让我们生意不错了！麒麟花园起码要修十年吧？住户加工人们，难道还不能把这部分的商业氛围炒作起来？”
“我们对麒麟花园还是很有信心的，不仅仅因为他们第一期的第二批也在年底就开始动工，以后会带来更多的住户；更因为过了河就是流浮山，那里有成千上万的工人们，他们在三五年之内，都足以支撑我们的百货行业了。”
“……”
听着这些商户们的讲说，香江的普通居民们忽然觉得，这麒麟花园好像不错啊。
你看看，一入住就有医院和学校，还有各种生活用品的商店，还有便利的公交线路到达香江的大部分区域，人们平日里生活需要的衣食住行，每个方面都照顾到了！
这可不是麒麟集团在自己自吹自擂，人家圣公会教育集团和圣宝龙私立医院都说了，只要麒麟花园开始交房后三个月之内，他们就要开始营业，他们这么大的牌子，总不能自己食言吧？
还有那些商铺和百货大楼，麒麟花园都不要租金，只是强迫规定他们开业的时间，你说他们难道会因小失大？肯定宁愿承受前几个月的亏损，也要按时开业了，否则不要租金的铺面，你从哪里去找？
如此一来，买下麒麟花园的住户，基本上一入住进去，就能享受到便利的生活条件，比起市区的许多新屋邨可都要好！
如果价钱合适的话，买一间房子下来，不说自己住，就算是出租保值，这也是很好的呀！
……
第0579章 地产商们的密谋
香江的普通民众们是动心了，但有一群人却是坐不住了。
他们就是香江的房地产开发商们。
就在第二天早上，环球大厦的香江地产建设商会总部里面，就汇集了香江前十大的华资地产巨头们，大家坐下来一起讨论。
香江有不少的地产相关商会，但这个香江地产建筑商会，却是规模最大，而且影响力最大的。
它仅次于香江马会，比起以后成立的香江游艇会都还要有威望。
能加入到里面的，无不是香江华人地产商里面的翘楚，连霍先生、何赌王等人，也是位列其中。
主持会议的是李超人，香江首富包船王因为生病而没能出席，吴光镇代替他坐在了会场之中。
霍先生虽然还是挂着名义主席的份儿，但已经淡出很久了，向来也不参与这些会议。
“各位，我们大家就代表着香江房地产行业的未来，也是香江房地产的中坚力量。”李超人先发言道，“现在关于麒麟花园的事情，大家已经知道得很清楚了。这个事情我们究竟该怎么办，要怎么应对才好，希望今天大家能尽量讨论个章程出来。”
“还讨论什么？”代表恒隆集团而来的陈启踪，直接就道，“各位叔叔伯伯，殷俊这是破坏了规矩，像是这样的人，我们一定要把他斩尽杀绝！让他滚出地产这个行业！”
旁边坐着的胡印湘眉头一皱，“启踪啊，虽然殷俊和你们恒隆集团在牛头角的事情上干了一架，但是也没有这么严重吧？如果做个生意就要赶尽杀绝了，那我们岂不是成了土匪流氓？”
郭德胜看了看胡印湘。
胡印湘可是霍先生的铁杆小弟，虽然现在霍先生很久没有出来说话了，但有些事情，是他胡印湘出面帮着做的。
传说中，殷俊非常得到霍先生的赏识，如今胡印湘一出言就是向着殷俊，这是不是代表着霍先生的态度呢？
不仅仅是郭德胜是人精，其余的不少巨头们，都有些皱眉，显然也是想到了这一点。
陈启踪一上来就被胡印湘教训了一顿，脸马上就胀红起来。
可胡印湘不但是长辈，而且合和集团的实力不比恒隆集团差，他可不能在这个场合上，跟胡印湘吵起来，那就是显得他没有规矩。
瞧着陈启踪悻悻的坐了下去，李照基叹着气说，“虽然启踪的话有些过激了，但殷俊这样的做法，的确是非常的不妥当。我们做地产生意本来就不容易，拿地价格比英国人高，地方还没有英国人好，如今殷俊又搞出一个商铺免费4年半的政策，那以后我们的商铺该怎么做？”
众所周知的，房地产其实最赚钱的，还是在附带的商铺一块儿。
无论是写字楼还是商铺等等，利润比起住房来说，多了可不止一倍，有时候运作得好了，十倍的利润都不止。
长实集团、合和集团、新鸿基等等公司，就是典型的不喜欢卖商铺，只是出租出去，每年就有大量的租金利润，比起一笔卖了划得来得多。
李照基倒是出了名的不喜欢留产业在手上，他的店铺和房子，全都是修了就卖。
这也是没有办法，这几年他还在发展期，根本没有太多的实力，留下那么多的铺面的话，反倒是挤压了流动资金，从而延缓了自己的发展。
只不过，卖商铺也是需要市场大环境的，如果大家都像是殷俊这么搞，别说租不出去，卖铺面也是会掉价许多。
毫不夸张的说，殷俊这一手免费的棋，虽然是给他的麒麟花园彻底的打开了局面，以后房子一定会非常好卖，但却是把市场给完全搅乱了，损害了大家的利益。
“我们应该考虑一下，如果殷俊以后的铺面，像是这一次免费送给圣公会和圣宝龙一样的，那我们又该怎么办？”华懋的总裁王得辉沉着脸道，“我们都知道，屋邨楼盘都需要有好的环境，而好的环境，许多都是这些附带的衣食住行设施带来的。如果我们的商铺要钱，殷俊的不要钱，岂不是所有好的医院、学校、百货超市等等，都去了他们那里？那我还玩什么啊？”
“是啊，殷俊的土地储备，足足有500万方呎，都在天水围的区域，方便他的发展。如果让他这么十年的开发下来，我们的生意一定受到重大的打击！”南丰地产的陈廷华道，“眼看着现在行情这么好，却被殷俊给狙击了，让我们没办法赚钱，想起来都憋气啊！”
“岂止，他丧心病狂的贷款了十几亿，去买了至少两三百万方呎的土地，这一块要是拿出来，那可真的是太吓人了！”鹰君地产的罗鹰思补充道，“想想吧，这些免费的商铺出现在黄大仙、荃湾这些靠近九龙的区域，对我们打击可是更大！”
“阿俊倒不会做得那么绝，所有铺面免费出租我不敢说，但绝对不会免费送太多。”一直没有说话的郑羽彤，轻咳了一声，“不过，虽然阿俊是我的朋友，但我也要说，这一次他做得过分。大家商量个章程出来，我按照决议的来做。”
听到她这么说，众人“唰”的一下望向了李超人和吴光镇。
吴光镇脸皮薄一点，见状赶紧道，“我和郑先生是一样的想法，我来之前，我爸爸说了，大家怎么做，九龙仓就怎么做。”
李超人闻言也苦笑道，“你们放心吧，虽然殷生是我们长实集团的第二大股东，但我们的事情，他一般不过问。只要这一次我们大家不把事情做绝了，相信在商场上的这些手段，他也不会反应过激的。”
“难道我们还怕他反抗不成？”陈启踪忍不住又道。
“话不能这么说。”胡印湘又出言道，“商场是商场，但手段一定不能下流……否则，启踪啊，你真以为殷俊养的那么一两千个退伍军人，是拿来当保安的？”
陈启踪不觉倒吸了一口冷气：“他敢！”
“如果被逼得没办法了，人哪里还有那么多顾忌？”郭德胜淡淡的看着他，“就算殷俊不愿意，他受损严重，底下的那群人怎么吃饭？你去养他们？你不养他们，又是你做绝了，那么会发生什么事情，你能防范得了？”
“不要说得那么吓人嘛，我们不可能做得那么绝，阿俊也不可能那么没有底线。”郑羽彤笑了笑，“其实，我有一个不算好办法的办法，完全可以不伤和气的解决掉这个问题，说不定我们还会赚一笔。”
“哦？什么法子？”罗鹰思来了兴趣。
“收购！”李超人想也不想的插嘴道。
“什么！？”
一群人以为自己听错了。
只有寥寥几人才是一副恍然大悟的样子。
郑羽彤也是哈哈一笑，“李兄果然是超人，对！我想的就是收购！我们把殷俊的这个天水围的土地一口气给他全部拿了，你们说，他还怎么来免费租给别人，免费送给别人？”
“不行不行！天水围的土地有500万方呎，李超人之前出那么高的价格，他都不愿意卖，我们现在赶着杆子去买他的，那不是得买一个天价出来？”王得辉瞠目结舌的道，“更别说殷俊手里还有几百万方呎的乙种换地权益书，难道我们也买？”
华懋的王得辉，就是一个吝啬的奇葩，这种在中秋节一个月饼要分成16份来发的人，他敢说第二吝啬，香江没人敢说自己第一。
一听说要买殷俊的土地，他立刻就心头发颤。
郭德胜看了看他，“小王啊，之前李超人用的是2亿去买而已，又有多高的价格？你知道殷俊这500万方呎土地开发出来，给我们带来的损失是多少吗？很有可能上千亿！现在我们直接一把给他端了，以后天水围的土地就是我们做主，我们好好的开发一下，这里面的损失不敢说全部找回来，找回大半是肯定的。两相比较之下，你难道心中没有数？”
“嗯，我觉得如果我们用高压的泰势，把他的500万方呎的土地给买了，那么殷俊心中就有数了，知道我们不会纵容他继续这么做的。”陈廷华此时也点了点头，“真要是他再用乙种换地权益书去买地，继续之前的策略，难道我们手里没有乙种换地权益书吗？大家加起来，可是比他多得多，到时候我们一起捣乱，他也没有任何好果子吃的。”
“陈兄说得很好，我也是这么想的。”李照基赞同的道，“总之这一次，我觉得不能放纵殷俊去胡来，香江的房地产，一定要有秩序才行。天水围那边的土地，我看了一下，现在虽然不能说会赚钱，但是香江的房地产行情这么好，殷俊又做了那么多的铺垫，十年的开发下来，亏钱是不可能的。”
别看李照基现在还不能算超级大佬，但是他做生意的手段非常了得，所以才能加入地产建筑商会。
听到他的这么分析，其余几个大佬也是互望一眼，表示了同意。
“我也投赞成票。”胡印湘笑眯眯的道，他本来就是受霍先生所托，不想让他们对殷俊打压得过份的，没想到结果是这样，那当然能接受。
他都这么说了，对殷俊非常有好感的吴光镇，也立刻道：“包家也觉得这样不错，不伤和气，我们还能稳定市场，一举两得。”
“是啊，我们这里有这么多人，只要五六家聚集在一起，就能解决掉这个500万方呎的土地了。”李超人慢悠悠的道，“我们长实集团是一定会入股一笔的，你们大家，愿意一起的就一起，不愿意的话，那也不勉强。但是这是香江地产行业整体的事情，我觉得不加入的，应该给买地的几家公司一些补偿。”
“可以。”
郭德胜爽快的点了点头。
他为人也不小气，既然大部分人都这么想，他可不会反对。
而且天水围的土地，对于他来说，也未尝不是一块能吃的肉。
一群大佬们，很快就形成了初步的意见。
王得辉是不愿意加入，但他会给予一定的补偿，陈启踪和罗鹰思却是要看殷俊的条件再说。
剩下的几个，或多或少都会决定入股，一起把天水围的土地拿下。
“那么，李兄，你和殷俊合作最为密切，这件事情，就交给你来和他谈吧？”郑羽彤这样道。
“好，我先和他接触一下，看看他怎么想。”李超人道，“不过不是现在，殷生昨天早上就去了内地，参加他朋友的婚礼，估计得七月中旬左右才回来。”