是的。
九龙巴士目前为止，6条线路一共贷款61亿港币，其中的一半，都用在了购买地皮上面。
车辆中转站、停放点、维修厂，这些都是需要有大量的空地的。
上千辆的大中小型巴士，可不是一直跑在路上的，随时需要停靠休息、维修保养的。
有些报纸就提出来了，九龙巴士购买的用于中转维修的地块，面积有些偏大，有点浪费，许多人都没有在意这一点。
但他们却不知道，这恰好就是殷俊故意这么做的。
日后，也就是前世的今年10月，九龙巴士被新鸿基强行吃下，然后就被他们玩出了新花样。
九龙巴士虽然股价只有三四亿，但是他们在香江的许多地方都有大量的廉价土地，也就是中转站、停放点、维修厂等等。
香江的这些土地，就算是工业性质的土地，只要你缴纳了变换用途地价补偿费，都是可以转作其它用途的。
新鸿基就把这些现在已经在城市中心地带的九龙巴士的土地，全部都给变作了房地产项目，赚得那叫一个盆满钵满啊！比起单独买地来开发，要划算太多了！
雷觉昆看到他们这么做，简直是悔得肠子都青了，他之前根本就没有想到要这么做，结果这么多的土地，白白的被新鸿基捡了大便宜。
殷俊做得比新鸿基还要聪明。
新鸿基都是在82、83年才陆续把这些土地给开发成了房地产，但中途他们可是没有想着增加九龙巴士的土地的。
殷俊就想到了，除开了之前的各种站点和维修厂，他现在在城区占据的这么多块土地，一个修车保养厂都能有10万平方英尺，一个中转站也能有5万方呎以上……九龙巴士的总占有土地面积超过了800万方呎。
虽然是花钱很多，但由于九龙巴士是公共事业企业，所以政府都还是大方的批给了他们，价格也不算贵——你换了房地产商人来，根本就不会卖！想要买的话，直接给我去竞标！
这些土地是从1979年就开始陆续购买的，别看现在已经有点贵了，但相比起以后政府拍卖土地的天价，简直就是不值一提。
到了85年以后的房地产高峰期的时候，一块地转手十倍的价格，都有人会愿意买！
别说是1985年，就是明后年，转手卖出去的话，两三倍的利润也是完全可以期待的。
到时候，殷俊让九龙巴士专门成立一个部门，让他们去和麒麟建筑一起开发，利润起码都是一两百亿起。
……
《夺宝奇兵》自从在6月12号北美上映以来，票房一路走高。
首周末就突破了1570万美金，创下了美国历史第五的首映成绩。
第二周许多院线都加入了进来，于是超高的排片量和口碑宣传，让《夺宝奇兵》次周轰下惊天的5580万美金，仅次于《大白鲨》的第二周票房成绩，排名美国历史最好第二的成绩。
第三周的排片量就要减少一些了，虽然没有前世那样直接缩减30%以上的银幕数量，但也减少了15%，最后拿下了4850万美金的票房。
就这么三周的票房，都是直接霸榜北美周票房的冠军，也是今年以来的第一次三连冠。
上映三周北美票房就达到了1.2亿美金，按照这个势头，它两个月之后在北美全面下映之后，票房成绩肯定能超过2亿美金，影评人和市场专家们给它的估计是应该能达到2.5亿美金左右。
在北美票房就能破2亿了，那么一定是非常优秀的电影，那么全球的发行也就回陆续展开了。
6月底的时候，欧洲和南美洲的院线上映发行就谈好了，在亚洲这个方面，麒麟文化自然就义不容辞的担当起了总发行的任务。
乐易铃不愧是女强人。
和卢卡斯商量好了，拿到了发行权之后，第一时间就请了邵一夫和邹纹怀吃饭。
有着《警察学校》这个电影的牵头，两人的关系，比起之前有了许多的缓和。
在一顿饭的功夫过后，邵氏和嘉禾就联合对外宣布，他们将在7月18号正式联袂上映好莱坞超级大片《夺宝奇兵》，上映戏院的数量会再次突破40家。
邹纹怀自己就拥有《夺宝奇兵》的份子，为了让《夺宝奇兵》多多赚钱，他不仅仅是希望邵氏加入进来，金公主加入进来都没有问题。
日本的发行权则是交给了德间书店的大映院线，韩国的院线外国人插不了手，只有交给一向与香江电影有合作的那几家院线。
而在南洋的发行权，也是由邵氏和嘉禾联合搞定。
按照乐易铃问邹纹怀的《夺宝奇兵》在亚洲的票房能达到多少，邹纹怀给了一个保守的估计数字。
大概能达到1亿港币，恐怕就差不多了。
毕竟这是一部好莱坞的电影，虽然堪称大片，但文化的接受程度不一样，能有1亿的总票房，已经是非常优秀的象征。
这个年头，要看票房，还是得看北美！
乐易铃也不在意。
《夺宝奇兵》再怎么好，也是别人的版权。
她只是通过《夺宝奇兵》的联合院线，想要自己学着雷石东一样，打造一个相对固定的全亚洲的联合院线出来。
到了《警察学校》上映的时候，那可是就能显现出威力了呢！
第0606章 时机已到！
《夺宝奇兵》在亚洲的票房问题，殷俊是不担心的。
斯皮尔伯格靠的从来不是好莱坞，而是他自己独有的电影匠心。
在好莱坞里面，最会讲故事同时又最会赚钱的导演，斯皮尔伯格是第一，卡车司机都只能排第二。
说起来，如今在日本以《厕所里的女神》创下“史上最强记录”的邓莉君，本来准备挥一挥衣袖，离开日本的，可因为马上《夺宝奇兵》就要上映，她还得留在日本做一下宣传。
谁叫她也是《夺宝奇兵》的重要女配角呢。
本来依照邓莉君在亚洲的影响力，乐易铃是想要让她做全亚洲的巡回宣传的，可邓莉君想也不想的拒绝了，只愿意在日本来宣传，这可让乐易铃气得鼻孔冒烟，心中对于她和殷俊的事情，是越发的抵触。
邓莉君现在有了殷俊，那是什么都不去想，她也不会管得罪谁，反正按照自己的性格来做事，才是最自由自在的。
从5月16号《厕所里的女神》开始日本发售以来，如今差不多已经有7周的时间，它的销量已经达到了1223万张，这还仅仅是日本本土的销量。
在邓莉君之前，日本最高的专辑销量，差不多也就是她的十分之一，如今邓莉君一口气把标准拔升到了1000万以上。
1223万张！
这简直是让后来者绝望的销量！
连邓莉君自己都意外，从销量破了500万过后，她就经常患得患失的给殷俊打电话，说这样感觉太不真实了。
就算是之前的两张英文单曲，那么的畅销，也都没有卖到1223万张这样的巅峰数字！
更别说英语的受众有差不多20亿人，而日语的受众除开日本的1.5亿人，也就是东南亚的两三千万人了。
殷俊是唯一不会觉得奇怪的。
虽然前世在日本，日本排行第一的是宇多田光神一样的765万张专辑售卖量，但宇多田光也就是优秀的歌手而已，她的唱片也不会是每首歌都好听，都让人喜欢。
而邓莉君的《厕所里的女神》，不说神曲一样打动全亚洲人的《厕所里的女神》，就是剩下的9首歌，都是80年代松田圣子和中森明菜的冠军单曲。
殷俊都考虑到每个阶段人们的欣赏类别不一样，所以都是选择的宇多田光、滨崎步、小柳由纪等人的歌曲，用同在80年代的两大歌姬的经典，就是最稳当不过。
再有一点，现在的1980年，唱片行业根本没有进入寒冬，反而是徐徐上升的阶段，人们的其它娱乐活动也缺乏，听歌无疑是一个非常好的选择，所以也会进一步的促进销量的增加。
现在的成绩表明，殷俊的想法是无比正确的。
1223万张的唱片销量，这都还不是最终销量，已经成为了日本歌手无法触及的一个记录，甚至足以让任何一个亚洲歌手膜拜。
邓莉君由此也成为了全日本最有人气的女歌手。
很多节目、广告等的邀请接踵而来，但邓莉君根本不理会，要不是想着《夺宝奇兵》是殷俊投资的电影，她早就回到美国去休假了。
实话实说，天后姐姐的唱歌和演出，只是一种帮衬，有决定意义的还是在于斯皮尔伯格的导演、乔治卢卡斯的剧本和哈里森福特的表演。
这个铁三角有多么大的威力，殷俊是知道得清清楚楚，因此它在全世界的票房都不用怀疑。
殷俊梳理了一下自己目前的工作，回来后事情许多。
比如已经在训练后开拍的《警察学校》的指导，和斯皮尔伯格的《E.T.》的投资开拍商讨，麒麟花园即将开始的发售等等。
但在殷俊心中，目前最重要的事情，却还是变形金刚的玩具发售。
从去年12月收购了冠明玩具公司，接收了他们的设计团队和人员之后，殷俊就不断的开始了厂房的建设、设备的购买和人员的扩招。
原先本来只有鲁普等5个设计部门的人员，现在经过半年的挖角和录用，设计部门的人数已经达到了83人之多。
他们也早就从麒麟文化这边搬到了麒麟玩具公司的5层办公大楼，设计人员足足就占据了一层上千平米的大楼。
不仅仅是他们，漫画和动画工作室的人员，也已经从广播道搬到了流浮山下的园区，同样的是和麒麟玩具设计部一样的5层大楼。
当然了，漫画和动画工作室的办公地点也就是大楼里面，而麒麟玩具的生产车间，却足足占据了另外三栋一层楼的厂房，加起来足足有250000方呎，大约有22500平方米左右，在香江的玩具行业里面，基本上就是第一大了。
老实讲，这样的浪费土地面积，三栋厂房只修一层，实在是有些过分。
但殷俊却是故意这样的，多占据了土地面积，日后变形金刚的玩具卖得火遍全球的时候，他才好继续的购买土地，来铺设自己的工业园区。
只不过为了变形金刚的玩具和以后的工厂建设，政府已经卖给他了300亩的土地，如果不努力发展，把产业做强做大的话，怎么可能买下新的工业土地？
从春节过后的2月份开始，招募的2000多名工人就陆续到位了。
工人的分类别，最重要的是生产、装配、仓储运输三个方面。
采购原材料和销售方面，自然用不着工人操心，那是公司管理机构做的事情。
生产说的是在生产车间里面的几个分类的厂房里面的机器生产，既有从日本和德国采购的钢铁模具机，专门生产各种钢铁零部件，还有同样的塑料模具机，专门生产各种塑料零部件。
专门的素体可活动关节，也有从与孩之宝合作的厂家购买的机器生产，别看素体也就算是占据10%不到的整体用料，但这一块的成本却是最高的，超过了钢铁零部件。
一个个的尺寸零部件生产过后，剩下的就是组装了。
他们大多数之前都没有做玩具的经验，但幸好这些变形金刚玩具大部分都不是靠手工打磨雕凿的作品，学上手也不难。
这跟小孩子们买到玩具后，回家自己拼凑是差不多的。
现代的玩具都是工业集约生产的产物，一批量下来就是几千几万个，彼此的零部件之间，都有着卡扣相连，或者是靠凹凸槽子来拼接，学了几天过后，就是熟能生巧的事情了。
最后剩下的就是检验合格后，分门别类的进入仓库储存，等待发出了。
三道大工序里面，第二个的组装拼凑是最费人工的，所以2000多人的工人，至少有1500人是配在了这个岗位上。
麒麟玩具设计部在二三月份就拿出了27种变形金刚的155中形体，到了之前的6月份，拿出来的更是超过了58种变形金刚的399种形体。
这里面再分为大、中、小三种尺寸，普通塑料版本、钢铁版本和限量版本等等，差不多就能做出1000多种变形金刚的形体。
1000多种变形金刚的形体，当然不可能是全部都同等数量的做，这也要分档次的。
比如说人气最高的擎天柱、威震天、大黄蜂、红蜘蛛、铁皮等等重要角色，自然是制作得最多的，各种形态都要有。
一些普通的角色，那么只能靠出色的外表和造型来吸引玩具迷，或者直接去凑数量，用最便宜的塑料模具，直接压缩成型，根本连组装都不用的那一种。
从5月份正式投产以来，工厂已经备货了1000多万个各种类别大小的变形金刚玩具，这还是考虑到初期的磨合与质量把关而放慢了速度的缘故。
好的商品，自然也需要好的广告来推销。
变形金刚玩具的最好推手，就是殷俊拿出去的漫画《变形金刚》和全球免费播放的《变形金刚》动画片了。
漫画书和动画片两者双管齐下，特别是动画片的全球主要电视台播放，让全球的男孩子们，都喜欢上了这些钢铁机器人们。
根据调查所知，他们最喜欢的就是看到机器人变成汽车的时候，这样感觉非常的神奇，非常的酷。
从3月中旬动画片开始播放以来，到处强烈要求能购买到“像是电视里面能变形的变形金刚玩具”的声音，就越来越大。
麒麟文化不知道接了多少玩具经销商打来的电话，询问有没有生产，生产了是什么价格，如果买了什么时候能运到……等等。
就连因为素体关节技术专利，可以在玩具上有专利权益金的孩之宝，都主动联系了麒麟文化，想要和麒麟文化一起开发这个变形金刚的玩具市场。
殷俊自然是想都不想的拒绝了。
开什么玩笑！