但现在自然不能淡然以对。
于是，崩盘也就是近在眼前，根本不可能避免。
铁娘子不会改变她雄心勃勃的想法，正如萧老和云老也不可能改变自己的坚持一样，双方必然发生最激烈的碰撞。
殷俊对于这方面的事儿，肯定不可能去掺和。
一个商人对于自己的定位一定要清楚，史上最牛的商人——吕不韦吕相国，就用他的亲身经历告诉了大家，什么叫做安守本分才是最大的平安幸福。
少年现在考虑的只有一个事情。
那就是……
自己应该马上着手，启动那个策划已久的计划了！
第1240章 紧张的宁静
截止到现在，殷俊手里的现金流，已经突破了60亿港币。
作为上辈子连贷款买房都不愿意，就是不想要欠债的人来说，这辈子能顶住37亿美金贷款的压力、顶住每年超过12亿港币的利息支出的压力，殷俊做得比他自己想象的还要优秀。
这么苦撑着把钱给拿在手上，不去还账的最重要原因，除了要应付有可能的经营压力之外，就是为了1982年到1985年之间的抄底捡漏。
在这两年多的时间里面，是香江近40年以来，最大的一个抄底捡漏机会。
李超人他们就是靠着这一笔买卖，才奠定了自己的商业帝国的基础。
他们还是在不知道历史走向的情况下，在非常保守的情况下，都获得了这么大的收益。
换成了知道来龙去脉，甚至知道准确时间点的殷俊，如果不能获得比他们多十倍的收益，殷俊觉得都有点对不起送自己来到这个时代的老天爷。
为此，他准备了三年，储备了足足60亿港币的现金流。
而这么多的资金，也使得他成为了香江最有现金的大富豪，麒麟集团也是拥有现金流最多的公司。
现在香江的首富还是包船王，或者是你不知道他有多少资产的霍先生。
只不过，他们的资产充其量就是80亿-100亿港币左右，而且这里面大部分都是固定资产，能拿出来的现金能超过5亿港币，都算是非常了不起了。
他们都这样，就更别说是香江的其他新兴的富豪们。
这些富豪们都是靠着和银行的良好关系起家，手里根本没有什么现金流，他们缺钱的时候，就会找银行贷款，或者是财务公司拆借，这样就能获得急需的资金。
这样毫不给自己留余地的做法，也是这一次的风暴之中，不少的房地产商人垮掉的最重要因素。
包括李超人现在都是如此。
所以经过了最初的这么惊险的阶段之后，李超人从90年代开始，就不断的给自己累计现金流，给自己留余地，最后便达到了2008年时的2000亿港币现金流的夸张境地。
不得不说，这也是这个年代的崩盘灾难，还有以后的那几场股市和房地产、金融市场的灾难，带给他巨大阴影所导致的。
相比起他们，殷俊绝对算得上是轻装上阵。
如今麒麟集团还剩下30亿美金的贷款，可现在连迪斯尼公司的整个估值，都已经超过了20亿美金，如果把联艺电影公司加上，肯定有人愿意用30亿美金的代价接盘。
除去了美国的资产，殷俊手里最赚钱的麒麟文化，也就是漫画及其衍生业务，每个月还在给殷俊带来超过7亿港币的高额利润。
要不是殷俊的摊子铺开得太多，美国那边花钱比挣钱多，在内地也有很大的布局，他现在的现金流应该是超过了100亿的。
但是，殷俊现在已经是生意人了，在他来说，60亿和100亿的差距，也不是那么的大。
因为还有银行这个金融工具。
前面才说了，很多公司就是太依靠银行，一旦银行不支持了，他们就倒闭了。
那么为什么殷俊会想着依靠银行，撬动金融工具，来抄底呢？
其实，这也是从李超人那里得来的经验。
2008年金融危机的时候，全香江都是一片风声鹤唳，李超人就在这个时候召开了新闻记者会，公开了长实集团手里的2000亿现金流。
这个消息一出，全香江都震惊了。
长实集团的股票马上就止住了颓势，开始往上升。
展示了自己的肌肉过后，李超人却并没有动用自己手里的2000亿现金流，他选择的是向汇丰银行和华国银行贷款，贷款了1000亿港币，用以自己公司的正常运作。
不说汇丰银行是他几十年的老朋友，就是华国银行，一看，哟，李超人手里有2000亿，向我们贷款几百亿，算什么啊？贷！
所以，他很轻易的贷款了1000亿港币。
注意了。
他手里的2000亿港币，可是一点也没有动。
这样其实李超人就拥有了3000亿港币的资金流，比之先前还要强大。
殷俊现在也要学习李超人，但方式却有些不一样。
李超人可以不动用他手里的2000亿港币，是因为长实集团本来就运作良好，那些金融危机的事情，和它没有多大的干系，只要能稳住人心，能顺利的运转下去，就没有问题。
更多的时候，那2000亿港币就是一个威慑性的武器，只是作为肌肉来展示，不会展现出自己的威力。
但殷俊手里只有60亿港币，根本不够殷俊做那么多的事情的。
因此殷俊必须要把它用出去，然后再借更多的钱，这样才能做更多的事儿，买更多的东西。
而且少年是贷款得越多越好，别说现在的利息是10%上下，就算是20%、30%，殷俊也完全吃得消。
一旦熬过了这两年，麒麟集团获得的利润，又岂是这百分之二三十能比拟的？
那起码都是按照二十倍、五十倍、一百倍……甚至更多来计算的。
如此差别巨大的投入与产出比，殷俊不使劲儿的贷款才怪！
目前来讲，最能让殷俊贷款的地方，自然就是香江第一银行汇丰银行了。
以汇丰银行的体量，给殷俊贷款几十亿港币，当不是什么问题。
殷俊现在要做的，就是仔细的策划，等待最好的时机，亮出自己的实力，再一举打动沈弼，让他可以支持自己的计划。
沈弼这么有事业野心的人，只要你让他知道，他的收获远远大于付出的话，他一定会心动的。
要知道，沈弼可是一个硬生生的把汇丰银行带到全亚洲第一，全世界前十的超级牛人啊！
如若是他没有这点冒险精神，怎么可能有如此大的成就？
……
殷俊不想去推波助澜，但事实上，这几天的香江，已经是乱了。
表面上是因为麒麟集团旗下的新闻媒体的爆料，因为各大贷款公司的不规范和巨大的金融风险。
但乱的根源，还是在于人们对于自己拥有的财富的担忧。
人无远虑必有近忧。
虽然香江的人并不是个个都聪明，但眼下的忧虑，却是实实在在的。
无论是担心打仗，还是担心自己手里的房产崩盘……这样的恐慌，传染着香江的每一个人。
即便是远在天水围的，刚刚才来香江不就的这群内地移民，心里也是同样有着一丝的迷茫。
不过，他们也算是最好的了。
因为麒麟集团给了他们最充足的保证，每天都是有工开，各种薪水、补助一个都没有少，全都是按时发放。
而且麒麟集团的业务大部分都是在香江以外，根本不用忧心忡忡香江没生意了怎么办。
也就是香江人最担心的打仗问题，他们才有点担心，不过不是担心内地，而是担心英国人会对他们怎么样。
可普通的香江人，绝对没有他们这么洒脱。
特别是在知道，铁娘子马上就要造访华京的时候，那种命运马上就要迎来宣判的恐惧和紧张，更是牢牢地占据着他们的心灵。
人生在世，什么最可怕？
死亡？
屁！
死亡的时候，什么都不知道了，还怎么觉得可怕？
最可怕的时候，应该是等待命运宣判的那一刻。
现在香江人就有点这样的状况。
到底会怎么样？
到底会不会打起来？
我们的日子还能不能和之前一样？
这些大问题下面，切身利益的问题也是迫在眉睫。
由于太多的银行和财务公司被查，香江的不少地产商，特别是小的地产商，已经是撑不住了。
本来香江现在的房子价格，已经升到了每方呎均价1400块的地步，好点的楼盘都是1600、1800，简直就是骇然听闻的天价。
可其实因为各种各样的成本也在不断高企，许多开发商的日子，也并不是那么的好过。
他们同样欠着银行大笔大笔的资金，如果房子一旦滞销，他们就容易还不起利息，从而导致自己崩盘。
这么十来天的时间，几乎香江所有的民众都认为，香江的房地产市场即将崩盘，所以如果现在去买房子，肯定是白痴，肯定会买到最高的价位。
因此大家都不买房了。
不管是大品牌房地产开发商的，还是中小开发商的，最近是一套房子都没有卖出去。
地产商们可不是坐着赚钱，他们每天的各种日常运营、广告支出、人工支出、利息款项等等的压力。
公司顺利运转，那倒是没有问题，他们就能顺利的赚钱。
要是公司没办法顺利运转了，卡壳了，那乐子可就大了，很容易直接崩断弦儿。
现在，停顿了十来天，大公司倒是能撑得住，但小公司明显的不行，停一天就是几万、十几万的损失，他们哪里承担得起？
人在危机的关头，能选择的余地其实不多。
在他们这些实力不雄厚的开发商来说，降价卖房，抖出资金来，应付各种开支，就成了他们最简单，也是最直接有效的办法。
于是，这么几个月以来，香江房子的降价通道，就这么的被打开了……
……
第1241章 降价的第一步
小的地产商，对于市场的影响是很小的。
甚至在某种程度上来说，他们只能算机会主义者，只是在大型的地产商的指甲缝里面抠饭吃，而没办法成为命运的主宰。
行情好的时候还行，一旦遇到什么风吹草动，第一批倒霉的绝对是他们。
也只有实力到了中等的地产商以上，才有资格说自己在市场上面有了发言权。
未来的香江第二超级富豪、李四叔李照基，现在的恒基兆业，便是这样的中等地产商。