相对于航空公司进入内地，李光宇还是更关心几大零售集团，以及石化、凤凰集团、佳艺集团等公司在内地的布局。
李光宇说道：“我这次会再给你们集团注资50亿美金，一共你们集团在这两年里的发展，你们集团自身也要有造血能力，尤其是台北捷运的运营，你们要多思考如何让其降低运营成本，我们需要的产生收益，九龙集团可不是慈善机构，你们在一些管理上面要特别注意。”
对此杜月梅也只能听着，台北捷运之所以这样的情况，还不是因为宝岛政府在建立之处就把好处给了，只不过利润都跑到星光地产集团去了，现在他们九龙集团只能赚点辛苦费，要想收回成本是遥遥无期，对此杜月梅也想到无奈。
当初她就向李光宇建议，九龙集团进入地产行业，这样他们投资一些项目的时候，九龙集团就能够从周边把投资成本收回来，只可惜李光宇不同意，她也没有什么办法。
就比如地铁投资，要是九龙集团能够进入地产行业，各大地铁站上物业发展就足以他们收回绝大部分成本了，要是周边开发的面积足够大，他们甚至还能够大赚一笔。
毕竟站上物业交通极其方便，人流也比较不错，在这些地方发展地产是比较受消费者欢迎的，投资这方面不怕会亏损。
只可惜想法虽好，李光宇这里就是不同意，九龙集团就被限制从事基础设施投资，主要以地铁、高速、港口、机场、铁路为主，其它的产业九龙集团就不要想了。
前几天他们九龙巴士公司才独立了出去，就是让他们九龙集团更加的纯粹。
这次台北捷运2号线和3号线的站上物业依旧被星光地产集团拿走了，九龙集团在台北捷运上面要想收回成本不知道要多少年之后去了。
好在他们九龙集团不是靠自己收回的成本投资，要不然他们九龙集团根本没有发展前景可言。
……
第一千一百九十九章 中央商务区
在当天晚上，香江财团和新竹银行财团的各大股东齐聚宝岛酒店，共同商议在新的一年里发展计划。
现在新竹银行财团的实力可不低，要知道李光宇这边操纵黄金期货的时候，香江银行和新竹银行业以及东亚银行、新鸿基证券公司等都没有闲着，他们同样在操作黄金，这次股灾虽然让各大集团市值有一些损失，但是伦敦金市场的收益足以弥补各方的损失了。
这次最为重要的一个议题就是停止在日本楼市的继续开发，已完成的项目尽快出手，未完成建设的要加快速度，尽快完工出售。
在场的众人对于李光宇早已经熟悉了，上次出现这样的情况还是81年初的时候，那次也是李光宇让他们暂停香江这边楼市的投资，转移到其它市场，让他们躲过了楼市崩盘的损失。
而这次李光宇再次提及，那么说明日本楼市距离崩盘只怕也就这一两年的时间了。
看着日本楼市这几年来的增长，李肇基他们对此相当熟悉，这个时候的日本楼市就是香江78年到81年的翻版，短短几年时间就上涨几倍，这是非常恐怖的。
他出声说道：“现在慢慢撤出来也好，钱还是要落袋为安才放心，说老实话，日本楼市这几年的涨幅让我都是胆战心惊的，要是我们不早做准备，到时候雪崩来临，只怕会损失惨重。”
香江几大地产集团和鹿港地产集团在日本楼市投资还是非常大的，要是时间太短的话，他们出手相当困难。
还是现在这样好，有着很长一段时间缓冲，他们建好了就卖，也不会引起太大震荡，毕竟他们这是正常商业行为，不会被认为是清空资产跑路。
这也全靠李光宇之前的建议，他们最迟完工的楼盘也是今年年底，只要日本楼市崩盘是在明年下半年，他们就不需要有任何的担心。
这两年来，李肇基、郑煜桐、李加诚等人为了集团的发展，长期在东京办公，现在退出日本楼市也好，他们也不需要长期住在东京了。
郑煜桐说道：“光宇，日本楼市退出来之后，不知道我们新的投资地点放在哪里？”
他们多家主要就是地产开发，要是不计划好新的投资地，就只能坐吃山空，这不利于他们产业的发展。
“郑叔，想必你也知道去年鹏城举行的土地拍卖会吧，我相信要不了多久，很多对外开放城市都会这样干，未来我们的重心将放在内地去，配合内地政府的规划，建立新城、在沪市、花城等建立大型cbd，这方面需要我们多家公司联合，一家是很难完成这一计划的。”
一个cbd项目，动辄投资几百上千亿，目前不是一个地产集团就能够吃下来的，李光宇是有这个资本，但是他也不可能把所有资产都压在这上面。
而李光宇准备把第一个cbd放在沪市，他在相信沪市高层的魄力，只要机会来临，对方肯定会进行大手笔规划，而李光宇他们多家地产集团联合，要建立一个中央商务区是没有什么问题的。
股市作为内地金融中心，那里也缺乏一个这样的cbd，李光宇相信建立一个这样的项目，各大公司是绝对不会亏损的。
对于鹏城的土地拍卖会，在场的这些大佬们都有听说，那块地被星光地产集团给拿下，目前正在建设当中，虽然面积不大，投资也不多，但是在香江引起的反响可一点儿也不低，各方都在关注着星光小区的建设，一旦取得成功，香江资本必然会蜂拥而至。
要是内地地产市场真的对他们开放，这无疑是巨大的福音，要知道内地可是超过十亿人的市场啊，足够他们发展几十年了。
郭德盛说道：“光宇，中央商务区只怕不是我们想建就能建的，鹏城这次拍卖不到一公顷的土地就准备这么久，而且还冒着极大的风险，一个中央商务区，这土地需求太大了，没有个上千亩的土地是不可能的。
而这样估摸的占地需求，内地没有中央批准，是没有哪个市能够自己敢让建的，这里面会消耗相当多的时间，只怕一时半会儿我们在内地是无法从事这项投资的。”
要打造一个大型中央商务区，可不仅仅几栋楼就解决问题了，在沪市，他们还可以把各方总部放在这里面，同时半岛酒店、玖华酒店、远东酒店、新世界酒店等入驻，在加上恒宇超市购物中心，华南电器购物中心进入，其它的就需要吸收外界势力入驻了。
也就他们旗下产业众多，加上资金还算雄厚，这才敢计划建设中央商务区，不然还真不好办，要知道这样一个时期，要在内地投资上千亿港币建立中央商务区，这绝对是一件疯狂的事情。
也就李光宇提议，他们这些大佬才愿意跟着李光宇赌一把，就算输了也没关系，大不了这里成为李氏财团、香江财团以及新竹银行财团旗下公司在内地的总部。
要知道他们加起来集团五十多家，各公司更是几百家，这些都把内地总部放在沪市的cbd里面，他们就不信这样还拉动不了这个商务区的发展。
李光宇笑着说道：“郭叔，你不要怀疑内地高层对发展的魄力，建立这样一个中央商务区对于当地的经济发展是巨大的，而且我们还是以港币过去投资，这对外汇比较紧缺的内地可谓是雪中送炭，有些时候只要需要，一些批准是非常迅速的，特事特办还是能够有的。”
在场的大佬们见李光宇信心十足，也就不再多言，反正日本楼市那边一时半会儿也完不了工，他们正好边清理日本楼市上的产业，一边等待内地的消息，有了机会的时候，他们不介意投资一把。
要是未来沪市中央商务区能够如同中环这样的话，那么他们将会收获巨大的利益。
只要内地改革开放一直持续下去，作为内地金融中心的沪市潜力绝对是巨大的，就算未来那边中央商务区没有中环这样繁荣，他们估计也差不到哪里去。
郑煜桐说道：“目前我们还是静待内地的政策，同时光宇这边也可以先做一个大致的计划出来，只要有了机会，我们可以组成一个代表团亲自前往沪市，和当地政府进行商议，这样一个大型项目对于内地的经济拉动是巨大的，我相信当地政府肯定会心动。”
要知道这可是上千亿港币的投资啊，这一个项目就相当于目前内地外资投入了，他相信到时候最高层都会商讨他们的这个投资。
……
第一千二百章 病危
且不说还没有影子的中央商务区，辜振甫和林廷生给他带来一个相当震惊的消息，让他不得不对一些事进行准备。
宝岛的那位强人终究还是没能够战胜病魔，根据辜振甫得到的消息，对方几天前就已经住进了宝岛中央医院的特护病房，并且对外界封锁了消息，不允许把这事透露出去，所以宝岛目前还表现得风平浪静。
但是现在宝岛内部其实早已经暗流涌动了，这个时候各方势力都在积极的进行活动，都有着各自的算盘，希望在即将迎来的变动当中为自己争取最大的利益。
李光宇内心感叹不已，不管如何看待这位，至少在他主政时期，宝岛的经济取得了迅猛发展，让宝岛能够和韩国、香江新加坡被共同称为亚洲四小龙，宝岛民众在这一时期的生活质量也得到了显著提高，民众也获得很多的权力，比如选举权。
除了台北高雄两市市长是高层任命之外，宝岛其它县市都是民众选举，哪怕不是党内人员，只要赢得当地群众的支持，依旧能够担任当地的县市长。
并且维持一个国家的思想从来没有变动过，在这一点上是值得赞扬的。
现在这样一位强人离开之后，宝岛未来会滑向何方，李光宇也无法预料。
李光宇是绝对不愿意让那位上位的，不管是为了这个国家还是为了他自己的利益，他都要想办法推林翔港上去，这样才是对他最有利的。
为此他出声说道“辜先生、林先生、吴女士、高先生，宝岛那边的事务还请你们都费心，希望你们能够多和林翔港、林全生他们沟通，尽可能的阻止那位李院长顺利接位，好让我们在宝岛产业的发展能够有一个稳定的政治环境。”