“明白！”
“停工的建筑队，一半拉去李家坡，去那边启动城市花园计划。另外一半拉去深市，中街商业街计划可以启动了。”
当年倪世孝在深市，工业区买下相连的两块地，就是现在熊猫电子、德马机械深市工厂。
还买下过一块市区偏远地带的地块，那里边上有个村子，那个村子叫猎的。
猎的，以后全村家家户户，资产都几千万上亿！
就因为一个拆字！
倪世孝就打算在那个地块，弄一条商业街，不是CBD。
而是打算开建服装批发市场！
·····
回到宁璇大厦，倪世孝就拿起凯莱公司的资料。
凯莱公司去年7月成立，如今有一个小区即将开盘。
剩下的就是参与这次地块的竞标了。
看了一下凯莱公司的财务情况，他们绝对拿不出3亿的资金来。
就算是3千万都够呛！
不用说，玩的就是土地抵押贷款那套！
有梦想一品，这个高端住宅项目做参照，很容易就能把钱给贷下来。
借我的|风，抢我的肉，还要跟着我发财？
倪世孝想着，想占老子的便宜，想都甭想！
“康平，找人盯着顾亦雄，等他贷款下来，地块成交之后，就放出风去，置业集团内部有分歧，不看好梦想一品的项目，决定延后开发。”
倪世孝抽了一口烟，继续说道：“找康城房产公司，去问下他们，拿梦想小区的十三期地块，换他们即将开盘的小区换不换？”
“好的，倪先生，我立刻去办。”
梦想小区十三期地块，和康城房产即将开盘的林枫小区物业，基本等值。
倪世孝稍微吃那么一点亏！
康城房产也是一家不太差钱的公司，他们不需要急着套现。
小区建筑换土地，这种事情，他们愿意干的。
价值上土地比小区物业高个3000多万。
林枫小区和顾亦雄即将开盘的凯莱小区，只隔了一条街。
·····
“倪先生，康城地产愿意置换。”
过了几个小时，少康平就来到倪世孝的办公室通报。
“尽快签订合同，林枫小区和凯莱小区同一天开盘；核算一下，整个小区我们只赚3000万，房价多少一平。”
“好的，倪先生！”
少康平走出倪世孝的办公室，到了会计办公室，就让他们核算起来。
过了半个小时的样子，少康平又回来汇报了。
“1400块/平，我们保本，1600块/平，我们正好盈利3000万块，已经扣除销售部门的薪资。”
1600块，凯莱小区的开盘价是1850块/平，相差一个 ，还不够有震撼力。
倪世孝想着，还是拼着自己吃点亏，价格降低一点。
1450块！
就按照这个价格开盘！.
第379章
顾亦雄在自己的办公室里，春风满面的看着手里的土地证明。
地块，这可是黄金地块！
跟着梦想一品的高端住宅计划的|风，就可以顺风顺水的赚够好几倍。
正在他做着美梦的时候。
刘毅惊慌失措的推门跑了进来。
“你这着急忙活的干嘛呢，每逢大事要静气，一点规矩都没有。”
顾亦雄不满的说道。
“外面小道消息传遍了，说置业集团内部意见不合，有人不看好梦想一品的前景。梦想一品要暂缓开发了。”
顾亦雄笑着说道：“明显是说给我们听的啊，就像让咱们惊慌，好让我们把地卖~了呗。”
“我刚开始也是这么想的，可我去梦想一品工地看了，工人真撤走了。一路跟去看了，一半去车站，坐了去燕京的火车。剩下的坐-船，去李家坡了。”
顾亦雄尤自不信，说道：“可能给咱们施点障眼法，置业集团的工程队多了，就f大广场那边，随时可以派一队人过来开工。这么大的公司，股东怎么可能由着倪世-孝的性子来。”
·····
解释一下，前面已经提过一次，倪世孝的产业都是通过复杂的交叉持股的。
去查的话，倪世孝的置业集团股份只有5%，其他的都在一些闻所未闻的小公司。
就是为了让潜在的对手，摸不清楚倪世孝的真实情况！
·····
刘毅将信将疑的说道：“那我们就先观望着？”
“嗯，先观望，我们不急”，顾亦雄神色自若的说道。
现在对顾亦雄来说，更重要的是凯莱小区的开盘。
“凯莱小区咱们开盘1850块/平，比行情贵了50，买房者的反应如何？”
“顾总，你就别提了，过来咨询的买房者，还是人山人海啊。依我说，再贵个100块，都能往外卖。”
顾亦雄怡然自得的说道：“我们不能涸泽而渔嘛，以后凯莱还得在地产业大展前途呢。”
·····
“倪先生，广告牌已经去做了，以前有联系的同行那边，也已经打了招呼，最近他们都不会有开盘的。”
林枫小区的降价销售，不只会影响到凯莱小区。
对其他房产公司的开盘，也是有很大的影响的，不可能为了个凯莱，得罪魔都所有的同行。
人家合起伙来对付你，以后置业公司就别做业务了。
天天就对付冷枪暗箭吧！
置业公司开门是广纳四方客的，不是为了出来当枪靶子的！
就现在这样，都算是置业公司欠了他们人情了。
下次有地块拍卖的时候，置业公司肯定要让一步。
顾亦雄啊顾亦雄，你给我造成多大的麻烦！
·····
顾亦雄的凯莱公司，是比较正规的房地产公司。
也就使用比较正规的地产行业玩法：玩贷款。
凯莱小区，贷款开发的； 地块贷款买的，凯莱地产至少背了4亿多的贷款。
凯莱卖不掉，他就可以继续玩他的跳楼游戏了。
玛的，又不是不让你在地产行业混，你混就混呗；干嘛非抢老子碗里的肉？
倪世孝左思右想，1450块往外卖，还是亏的慌。
当然他不可能改变价格，不过可以改变套路啊！
准备一批的托，烘托一下气氛，只往外面卖个一半就可以了。
剩下的等这件事情过了，再往外面卖，这样可以贴补一点。
倪世孝什么生意都做得，可这亏本生意一做就浑身的难受。
捐款归捐款，建校归建校！
做生意，就没有往亏本里做的道理啊。
·····
演员不只活跃在荧幕和舞台上。
还有一种演员活跃在房地产市场，而且还各有分工。
有演土大款，在售楼部一下买好几套的。
也有演看房的客户的，有在售楼部表演繁忙气氛的气氛组。
说到气氛组，就忍不住了嗨起来：“左边和我一起画个龙，右边...”
也有比较低端的群演，负责扮演排队的。
倪世孝现在需要的就是气氛组和群演，这天气还有点冷，半夜出来排队，还得多给个红包！
像扮演死尸的群演一样，得多给个红包！
哎，又得多一笔开销！
·····
开盘的前一晚，晚饭时间，凯莱小区售楼部的门口，已经有人在那里排队了。
就算是1850块的价格，依然阻挡不住买房者的热情！
· ·······求鲜花··· ····
顾亦雄透着落地窗，看着外面的人群，踌躇满志、意气风发！
幻想着明天一大早开盘的盛况！
隔壁一条街的林枫小区门口，也开始有依稀的人群聚集。
有气氛组的，也有真实的买家！
林枫小区就没向外面透露开盘价，只在显眼的位置，拉了一道广告横幅！
上面从左到右，红底黄字写着，老板病了没吃药，房子亏本卖啦！
右边还有一块位置，用块|西遮着，被遮着的就是价格！