而且我们不需要成为五六七八分包,直接就是第一承包商,这里面的利润会更加的丰厚。
因此,我觉得,现在是到了我们建筑公司向外扩张,建立茅台分公司的时候了。”
听完张文光的提议,倪世孝的眉头就皱上了。
倪世孝当初之所以会订下只发展广市、深市、魔都和燕京的房地产。
一是因为这几个城市是国内的一线城市,房价会上升的比较快,而且比较坚挺。
物业可以在手里长期的持有,而有些不想长期持有的物业,变现起来也会比较容易,而且不需要折价变现。
甚至是溢价变现,难度也不高!
二是不想树敌太多,如果遍地开花的发展,那真是出门遍地皆是敌了。
有意识的控制业务发展的区域,就可以降低其他同行的敌意;这样竞争少了,合作变多了。
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就像是现在一样,很多房地产公司都会邀请置业集团对他们的地盘参股开发项目。
都是利润很可观的项目。
他们会邀请置业集团参股,就是因为倪世孝对其他城市没有野心,人家很放心的就放倪世孝进去。
他们不需要担心倪世孝谋夺他们的控股权。
另外就是置业集团不缺资金,吸收这么一个多金的股东,对项目的健康发展,是很有必要的。
三就是倪世孝不想置业集团的规模变的太庞大,变的让某些层面忌讳的庞大。
不然置业集团干着干着,就从私人企业变成不知道谁说了算的企业了。
..... .... ...
这个担忧并不是多余的!
所有就有了一个看起来很纠结的局面,置业集团在不断的发展,但是又发展的很有节制,而且倪世孝一直在慢慢的观察这房产市场。
他一直在等待一个适合的高点,把f大广场的项目还有一些小区的物业全部出手。
金包街和猎德街的项目已经开始从置业集团里面慢慢一点点的剥离出来,转到了他自己的名下。
这些事情,其实他都是在为了出售置业集团持有的物业做准备,不适合长期收租的项目,都将会出售。
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而现在张文光,提出的建立茅台省分公司的计划,绝对超出了倪世孝的规划。
不说其他的,就说前世多少上市的房产公司倒在了茅台省?
为什么倒?
垫资给垫死的呗!
刚接下项目的时候,看看合同上的数字,算算利润,真是从梦里都会笑醒。
到了按工期收钱的时候,就要开始哭了,工程款就别想顺利按期结到。
等项目完成之后,五个亿的项目,可能结到手的钱五百万都没有。
对的,就是五百万,而不是五千万!
做完项目之后,建筑公司的资金也被掏空了,新的项目也做不了了。
然后建筑公司的老板,从劳斯莱斯变奔驰,然后变成福特,最后变成哈佛,然后变成绿宝马电动车。
从五星级到街边旅社,从酒池肉林变成街边米线。
开始慢慢的讨要工程款之路!与.
第565章
茅台省,可以说是建筑公司的收割机,有多少建筑公司魂断茅台!
张文光这王八蛋,居然想让置业公司进入茅台,简直就是找死啊!
“张副总,停一下!”
倪世孝打断还要喋喋不休的张文光,让他不要再说下去。
倪世孝扫视了一下会议室里坐着的高层说道:“会议暂停!
少康平!!!
让置业集团的所有高层,一个小时后在大会议室参加会议。
所有分公司的经理,放下所有事情,也要参加网络会议。
现在,各位可以出去先放松一下,喝杯咖啡,抽根烟!”
说完之后,倪世孝就走出了会议室,单独一个人上了天台,眺望着黄埔江,默默的抽着烟。
在天台呆了差不多一个小时,倪世孝才回到了会议室,集团的高层都 已经在会议室里就坐。
而网络会议的设备也已经连线,各个分公司的老总,都出现了大屏幕的格子里。
见到倪世孝出现,一个个都站起来行礼。
倪世孝伸手示意让大家都坐,扫视了一下在座的所有高层,又看了看屏幕上分公司老总。
然后字正腔圆的说道:“各位,我再次重申一下!置业集团只会集中在广市、深市、魔都、燕京、香市,五个城市发展。除了参股之外,不会再向国内的其他城市扩张。”
“董事长,你的意思是否定我的茅台分公司的提议?”
张文光唰的一下站起来,用很愤懑的语气说道。
“对,我的决定就是否了!”
“董事长,我真没想到,你才三十多岁,就失去对事业的野心了。我对你很失望!我辞职。”
张文光失望的说道。
“我会接受你的辞职信,而且免除你的竞业协议,你可以去其他公司找一份更好的工作。”
“那我真是谢谢了!”
张文光说完之后,一摔椅子,就疾步离开会议室。
如果换另外的一份产业,倪世孝会对手下有大野心的高层比较欣赏。
但是置业集团不行,张文光连房产业的实质都摸不透,越有野心,对公司的危害越大。
他能主动辞职是最好了,不然一会倪世孝也会把他给开掉,这样公司还要给他补偿。
现在补偿都免了!
“以后国内向外扩张的提案,我不想再次看到。
另外集团将会扩建南朝县的分公司。
百三零售已经持有了韩城的很多地块和物业。
明年开始,公司将要对韩城进行大开发,以后集团的一半精力将会往韩城转移。”
“少康平,尽快和张远熙进行交接,置业集团买下百三零售在韩城的所有土地。”
“老板,我明白,我会尽快去做!”少康平恭敬的说道。
“集团将会抽调一部分高层去韩城任职,有想法的请主动向少董事长提名。散会!!!”
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订下基调之后,倪世孝又把置业集团的事务给抛开,从香市跟过来的老臣子,对倪世孝的说法,一点异议都没有,他们从八十年代就开始跟着倪世孝。
一起经历过香市的商业房产大升和大跌,也已经参与过京都的房地产炒作项目。
对房地产的本质,认识会比九十年代和两千年之后才加入公司的内地高层更深。
也更了解倪世孝的想法!
而后面加入的国内高层,大部分都没在倪世孝的直接管理下做过事。
他们加入集团的时候,倪世孝已经彻底的放权给少康平了,对倪世孝的认识就浅薄一点。
而他们能理解倪世孝的想法也好,不理解也罢,只要能做好他们的本职工作。
倪世孝就不会亏待他们!
事实上,这几年倪世孝也一直都没有亏待他们,从少康平往下,大部分高层都成为了
事实上,这几年倪世孝手下的高层,一个个都发达了,大部分都成了亿元户,而像少康平和张远熙,现在的身价都不低于50亿了。
除了高薪和分红,倪世孝当初还带着他们俩一起投资。
而其他的高层就没有这么幸运,但是就倪世孝给的高薪和分红,每年的收入都不会低于千万。
比其他公司的同个阶层职位的,收入都高得多了。
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在置业集团开完了会议之后,倪世孝就赶回了别墅,他要给诸葛大力准备晚饭。
诸葛大力还没有显怀,这几天她都是正常的去学上课,不过就算是显怀了也没什么事.. ....
研究生在读期间是可以结婚生子的,学校是允许的,这也就省了倪世孝去学校跑关系的事了。
诸葛大力已经决定将孩子给生下来了,所以现在她已经进入了保胎状态。
诸葛大力的肚子里孩子,将会是倪世孝的第三个孩子。
“大力,多吃一点,你现在怀孕,营养要供应两个人的,不多吃一点不行。”
“大叔,我本来食量就大,现在怀孕了食量就更大了了,我都已经胖了几斤了,再胖下去,就不好看了。”
诸葛大力惆怅的说道。
“别担心了,也就是怀孕期间会丰满一点,等孩子生下来之后,会很快的恢复的。”
“真的假的?”诸葛大力眨巴着大眼睛问道。
倪世孝微笑着摸摸诸葛大力的头,说道:“我怎么可能会骗你,你放心吃,真胖起来,你拿我试问!”
“那我可真放开吃了,到时候如果要是胖了的话,你可不许不要我!”
“小傻瓜,我怎么可能不要你呢!”
倪世孝宠溺的对着诸葛大力笑道。
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离津门的距离越近,倪世孝心里越忐忑,这还是他第一次要去见女方的家人。
而且是两辈子加起来的第一次。
可以说是大姑娘上花轿头一次,心里有点 不平静也是很正常的。
诸葛大力是津地市人,她的父亲叫诸葛弘杰,母亲叫尹文冉媛。
她父亲管理自家的诸葛集团,而母亲在家里做全职太太,倪世孝已经派人调查过了,他们夫妻俩都不是很难说话的人。