“而且她太感情用事了!虽然我很喜欢她的善良,但是个人的行为需要和公司的行为分开。如果达琳传播是一家慈善机构,她会是个很称职的687管理人。可惜,达琳传播是一家以盈利为目的的公司。”
“倪先生,我知道达琳做的不是很好。但是能不能再给她一次机会,我想她会成长的。”
“当然,我没有直接把达琳传播的股份向外抛售,就是想再给她一次机会。但是,这次就要看她自己了。我不会让别人入局来钳制她,但是也不会在工作上,再给她帮助了。当然她的个人事情,我还是会帮忙的。”
看着李月茹还想说话,倪世孝直接摆摆手说道:“李女士,不用再说了,我心意已决。”
“好吧,既然倪先生你已经下定决心了,我也就不再多言了。不过还是很感谢您当初的帮助。希望以后达琳的事情,您还是能伸伸手。”
“放心,她个人的事情,我还是会帮忙的。”
“谢谢!”
“好了,李女士,我们就谈到这里吧,我要走了。”
“我送送你吧!”李月茹说道。
·························
倪世孝离开了外滩,就往置业集团的大厦过去。
“花泽,给我汇报一下,目前置业集团和我个人在魔都的房产持有情况。”
“嗨!会长,我现在给你汇报。”
花泽香菜打开投影仪,播放着PPT,开始向倪世孝报告。
“会长,目前我们世孝集团,在黄埔持有房产 套,徐汇房产1020套,长宁房产239套,静安495套...埔|3802套。以上的数据不包括梦想一品的高端住宅。”
“总计置业集团持有房产734426538套,而会长您个人持有4206套,不包括您明确交代过不会转手的别墅。”
听完花泽的汇报,倪世孝手指轻轻点着桌子,脑子里飞速的转起来,置业集团和他个人在国内持有的房产数量实在太多了。
从去年下半年开始,房间就开始猛涨,到现在为止房价已经涨了一大截了,虽然按照分析,未来的房价还会再涨。
不过倪世孝还是要尽快抛售一部分出去!
“花泽,世孝集团今后一段时间,除了黄金地段,其他的土地不要再拿了。今年你的主要任务,就是把世孝集团和我个人名下的公寓房产全部卖掉。”
“可是会长,按照集团内部的分析,未来几年上国的房价,会继续飙升,现在把大部分房产给抛售掉,会不会太急了一点,我们完全可以慢慢的往外出。”
花泽急切的劝道。
“花泽,你要搞清楚,高房价针对的是手头只有一套,或者 几套房的人。像我们,手头持有的太多了,如果再房价到了最高点附近再卖,我们就比较难出手了,我们的抛售行为,会影响房价。”
“而且,你也要关注一下二手房市场的销售情况。现在中介那里挂牌销售的二手房越来越多,但是销售的情况并不是很理想。都是有价无市,看起来火爆,但是成交情况,和目前的房价高涨,并不是很匹配。”
“听我的,今年把公寓房产全部出掉,未来六年内,把我们手头除了CBD的商铺、写字楼全部出掉。以后我们公司只做黄金地段的精品楼盘。地段不是太好的楼盘,不要再开发了。”
“嗨!会长,我明白了。”
按照国内的发展,人口会向一线城市集中,未来一线城市的房子,肯定会成为刚需。
可买的早,买的起的手头有好几套房子,可买不起的,到什么时候其实也不一定买的起。未来的房产市场,肯定会房价高高的,二手房挂牌销售的是多多的,想买的人是人山人海的。
但是大部分是买不起的!
而且未来几个一线城市,肯定会对买房、卖房进行很多的限制。所以房价高,未必就意味着售房的利润就高。
其实置业集团现在的售房利润已经开始放缓了,相对前几年,利润率并没有上涨多少,而且现在还呈现了下降的趋势。
建材开始涨价,人工开始涨价,拿地成本开始涨价。
售房的价格自然也跟着涨,但是利润率是很难再涨上去了。
“花泽,除非其他国外的分公司需要人员,置业集团的建筑公司不要再招员工了,而且正式工的规模不要再扩大,以后尽量使用外包人员或者临时工。”
“明白,我们置业集团在国内,这两年的新开楼盘一直在减少,其实我们已经不需要使用这么多的建筑工人了,为了我们集团的口碑考虑,其实我已经在有意识的控制我们正式员工的数量。”
“嗯!你能想到就好,不过我们的建筑公司也要开始大力承接外面的单子,不过利润不是我们需要优先考虑的。我们需要优先考虑的是结款速度,情愿利润少一点,但是要保证结款的问题。”
“要全垫资的不做,垫资不超过三层的,要对甲方的口碑和信誉了解清楚。最好我们只做能够分期及时结款的单子。”
花泽说道:“会长,但是国内根本没有多少不需要垫资的单子,而且结账难,这是行业内的共识。建筑公司其实大部分时间,都是浪费在结账的事情上。而且坏账率行业内居高不下。”
花泽说的的确是实情!.
第840章
国内建筑行业的确存在着结款难的问题,而且坏账率是相当的高。大部分建筑公司,在承接建筑订单的时候,其实都不敢把尾款计算在成本之内。
就是说除掉最后一笔的尾款,能够盈利的情况下,建筑公司才会承接订单。
这最后一笔的尾款!
能按时结算到的寥寥无几,能过几年结算的也是不足五成,剩下的就成为了听说过,但是没见过~的那种|西。
“不是一定要在国内承接订单,可以去国外承接。上国建筑队的吃苦耐劳和建造速度在国外也是出了名的。我们可以去欧美国家,承接他-们的建筑任务。”
“会长,我知道了,我会让建组公司开始-向国外拓展。”
“嗯!”
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在置业集团和花泽谈完,倪世孝、陈俊生就乘坐蒂莫西开的车往醋省而去。
五口山是上国的四大佛教名山之一,位于五口县境内,由五座山峰环抱而成,五峰高耸,峰顶平坦宽阔,如垒土之台,故称五口山。
倪世孝此次前去意在拜访大师谈经论道!
倪世孝和陈俊生一路闲聊,到了五口山的入山口,付了每人85的进山门票,继续沿着山路往山上行进。
这个季节来五口山的游客实在是不多,越往山上走,气温就越低。
连绵峰峦中举目可见,若隐若现的寺庙!
汽车沿着山路行驶,沿途有碰到几座寺庙,不过因为真佛都在穹山的原则,而擦肩而过,直到接近顶峰的时候,终于来到了最高的一座寺庙。
远远的望去,就可以看到这寺庙的名字叫“禅寺”,寺院门口还停着几辆旅游大巴,看来这里还是吸引来几个闲散游客。
禅寺依山而建,是一座小有规模的寺院!
门前钟楼雄伟壮观,具有南北朝时期的建筑风格。
两扇厚重的木门上布满了铜钉,院子里正对大门的是一棵巨大的古松,此时还是郁郁葱葱!
寺庙的后院,一条陡峭的石梯路依山而上!
长长的石阶,犹如一条蜿蜒的丝绸带一直向上眼神,渐隐于云山缭绕中。
倪世孝和陈俊生下车来到守门僧的面前。
倪世孝礼貌的说:“打搅师傅,我们来五口山,是希望有机会拜访一位佛法造诣精深的大师,还烦请师傅指点一二。”
“阿弥陀佛,本寺的苦玄住持,就是一位如施主所言,佛法精深的大师。不过住持深居简出、研习佛法,不会轻易见客。”守门僧说道:“施主如实要入寺参观,可以购买门票。若是想拜见高僧,请到其他寺庙造访,各寺庙都有高僧住持!”
倪世孝给陈俊生打了个眼色,陈俊生就把一个黄皮信封从他的包里拿出来。
来的时候,倪世孝让陈俊生准备了20万的现金,5万一个信封装好。
倪世孝把其中一个装着5万现金的信封交给守门僧:“烦请师傅,请把这个交给苦玄大师,就说有两位客人诚心求见。”
守门僧接过信封单手作揖,说了声:“请施主稍候”。
守门僧进去禀报,没过一会儿就拿着信封回来交还给倪世孝。
“师父回话,非也!”
倪世孝当着守门僧的面,让陈俊生又拿出一个信封,重新递给守门僧:“烦请师傅再通报一次。”
守门僧接过信封单手作揖,说了声:“请施主稍候”。
守门僧进去禀报,没过一会儿就拿着信封回来交还给倪世孝。
“师父回话,非也非也!”
感情多了5万块钱,就是多了一个非也!
十万块都不能觐见高僧,倪世孝就从自己身上掏出一张名片,递给守门僧。
“烦请师傅再辛苦一趟,把这个交给大师,如果大师还是不愿接见,我们就不打搅了。”
守门僧犹豫了一下,还是接过名片进去了。
这次守门僧进去的时间比较长,好一会而才回来。
“两位施主,请随我来!”
守门僧前面带路,带着两人进入寺庙。穿过大佛殿时,可见殿中央庄严矗立着一尊金身大佛,周身都是法器,佛前香火弥漫。
出了大佛殿,拐了九曲十八弯,来到了清心阁。
屋内青砖铺地,陈设非常简单,但是无论是窗台楼宇,还是屋内陈设的桌椅都呈现着古旧的色泽,历史非常的悠久!
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临门站着一位100来岁身穿灰色僧袍的老僧,个子不高,身材消瘦,下颌的胡子足有三寸长,已经花白。
守门僧恭敬地介绍道:“这位就是苦玄大师。”
接着对苦玄大师双手合十,躬身行礼低声道:“弟子告退。”
又对着倪世孝他们行礼,然后就告退。
苦玄大师说:“两位施主,坐下说话吧。”
清心阁的面积不大,墙面上多是一些佛教字画,正中有一张简单又不简单的方桌还有四把椅子。
简单是造型简简单单,不简单是木材不简单,历史也不简单!
...... ........ .......
非得恶俗的用金钱衡量的话,五百万起跳!
“这位施主前来,想修什么真经,可又知道何为真经?”
倪世孝回答道:“大师拷问晚辈,皆在情理,晚辈就斗胆妄言!”
“所谓真经,就是能够达到寂空涅R的究竟法门,可悟不可修。修为成佛,在求。悟为明性,在知。答案不在大雷音寺,而在九九八十一难的每一步里。”
苦玄大师含笑而问:“不为成佛,那什么是佛教呢?”
“佛乃觉性,非人,人人都有觉性不等于觉性就是人。人相可坏,觉性无生无灭,即觉即显,即障即尘蔽,无障不显,了障涅R。觉行圆满之佛乃佛教人相之佛,圆满即止,即非无量。若佛有量,即非阿弥陀佛。”
倪世孝说道:“佛法无量即觉行无量,无圆无不圆,无满无不满,亦无是名究竟圆满。佛教以次第而分,从精深处说是得道天成的道法,道法如来不可思议,即非文化。”
“从浅义处说是导人向善的教义,善恶本有人相、我相、众生相,即是文化。从众生处说是以贪制贪、以幻制幻的善巧,虽不灭败坏下流,却无碍抚慰灵魂的慈悲。”
苦玄大师说道:“以施主的文辞,断不会是佛门中人。施主参意不拘于经文,且听施主所述,颇得道法和马太福音之见地。平僧虽专研佛法,但年轻时对其他教义,也有所涉猎。”与.
第841章
“以贫僧看来,施主已经摸到‘道’的门槛。离得道只差半步,进则净土,退则凡尘。唏嘘!只是这半步施主想踏过去,难若登天!我奉劝施主,有些执念该放下,还是得放下。”
“承蒙大师让我开悟!”