董陵溪大气、淡然的摆摆手。
稍后，只是起身站在原地，目送吕总离开。
董小姐，在景和是一个招牌！
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…
60层的中式小厅中。井高听王伯才大致的说了半个小时，大致明白位于香河的旅游小镇是如何运作的。
香河地处华北平原北部，四面与京城、津门接壤。素有“京畿明珠”的美誉。
经济实力强劲。有3个省级工业园区，1个省级农业高新技术园区。且发展潜力巨大，是首都经济圈、环渤海经济圈中最具潜力的板块。
位居“全国综合实力百强县”。被《中国国家旅游》杂志推荐为最佳休闲旅游目的地之一。最著名的当属中国足协下属的国家足球训练基地。
所以，在香河搞旅游产业，是非常有前途的。
王伯才的“明清小镇”位于运河旁。地理位置优越。一年接待游客带来的产值约8400余万。税前利润2530余万元。净利润1171.8万元。
这个财务报表，在旅游业的公司中就是个弟弟。如旅游行业的头部企业：黄山旅游，其对外公布的财务报表中，2015年的营业收入达到2.7亿。
但对于一家位于香河的旅游企业而言，这个数据算很不错的。一年利税千万，都是被政府当做“金娃娃”的存在。
王伯才选择扩建小镇二期工程，主要是搞商业地产开发。资金链很吃紧。同时，又和当地居民产生一些法律纠纷。种种事情加在一起，搞的他很狼狈，到处寻找资金。
井高坐在木椅中，喝口温茶，无视王伯才殷切的目光，徐徐的道：“王总，我借一千万给你用六个月吧。利息按民间借贷的规矩走。”
他昨晚听赵教授一席话，顿时对旅游行业的兴趣大减。他接触旅游行业的初衷：只是想着日后可能会披个旅游开发的马甲，实际搞农庄自己住、玩。
他现在最感兴趣的是能扩大他社会影响力、提升社会地位的劳动力密集型的产业。
但是既然答应过来谈谈，他不介意拆借一笔资金给王伯才，算是赚一笔快钱。同时，也是拓展下“商业圈”。
王伯才有点呲牙，借着喝茶掩饰那淡淡的忧伤啊。
民间的资金拆借利率是非常高的。通常是月息一分至三分。折合年利率是12%36%。2016年央行公布的贷款基准利率一年期是4.35%。
由此可见资金成本之大。
他真要这样拆借资金，何必专门来一趟京城找井高？
两个点。第一，一千万太少。他至少需要两千万。第二，这资金成本太高。
王伯才沉吟了一会，身体微微前倾，诚恳的道：“井总，民间借贷的利率太高啊。我向你融资三千万，出售公司15%的股份给你，怎么样？”
他一年的纯利润率也就13%左右。光资金成本就要吞走2个点，他如何甘心？
井高就笑起来，小口喝着温茶。老话说：无商不奸，果不其然。
王伯才的旅游公司估值两个亿，你敢信？
想屁吃呢。
见井高似乎不为所动，王伯才心中焦急，劝说道：“井总，等我年底把楼盘建的差不多开始预售，公司的价值会急剧增加，最少价值5个亿。”
井高对商业谈判并不在行。但他手握资金，相当于是“甲方爸爸”，心态放松。很多事情反而看的很清楚。
井高摆摆手，挑明道：“王总，你要真有心让我融资入股，事情不是这么办的。肯定是要进行第三方财务审计，才能得出一个相对合理的估值。
另外，我要投资你的公司，起码要去香河实地看看。怎么都没有开口就投三千万的道理，你说是吧？
我的想法是这样。两个选择。第一，我拆借一千万给你，年利率8%，魏总的面子我要给。
第二，我拿出三千万入股你的公司。考察、估值后，资金我会分批投进去。等房子、商铺卖出去后，你按照届时公司的估值回购这些股份。
同时，我们签署一个溢价回购条款。回购价格最低不得低于现在价格的12%。”
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第一百一十五章 达成合作
王伯才给井高说的讪讪一笑。
这年头，能够“本份”做生意的商人不是没有，但非常少。正所谓：无商不奸。
王伯才看着井高“年轻”，二十七岁不叫年轻么？这种年轻人意志力不够坚定，耳朵根子软，容易被忽悠，所以他本能的想要溢价出售“股权”。
结果，井高点破他的“小心思”。
一年纯利润一千多万的旅游公司，其净资产和实际价值肯定不可能值两个亿。
井高给出的选择，其实本质上是一回事：他并不想投资，最终被套牢。
他的商业水平并不强，又不是挂逼，怎么可能一个月不到就牛逼的起来！但是，作为在社会中被毒打五年的人，一些基本的常识还是知道的。
试问，他成为王伯才公司的股东之后能有什么好处？这种地头蛇的能量、花样会超出你的想象。
首先，公司的权力，你想都不要想。查看各大门户网站的财经新闻版块，大把的股东纠纷的新闻。
其次，在A股上市公司都不怎么分红。你指望第一次见面不知道禀性且玩小花样的商人赚到钱后给你分红？不要太天真！
最后，这部分股权最后很可能一分钱都不值。人家做个笼子，把资产转移走，或者让这家旅游公司负债累累，你又能如何？
违规当然违规啊。但人家没有上市属于私企，什么花样不能玩？最后只能打官司呗！但地头蛇会怕这个？
所以，他要求王伯才按届时估值回购。且有一个最低的溢价。他要确保三千万资金的收益率是12%。
归根结底，井高并没有把王伯才当做“生意伙伴”。
正常成年人都不会。第一次见面，聊几句就是“兄弟”？怎么可能！
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王伯才是生意场中的老手，给井高点破倒没尴尬多久，坐在椅中沉思一刻钟，作出决定，半真半假的恭维道：“井总，你真是精明啊！我选第二个。
井总你放心，我老王不是那种乱来的人。这点口碑我还是有的。这笔投资的回报最低不会少于80%。”
井高对王伯才的感观这才稍好点，微笑着点点头，和他握手道：“行，合作愉快。”
接下来两个小时，将合作细节敲定，如第三方财务审计，投资进度等。约定井高周一下午带队前往香河考察。
魏正源稍后进来，三人一起喝了一杯红酒算是预庆祝，井高便先告辞，“两位我就先走一步，周一见。”谈了将近三个小时，邓然还等着他的。
一起送井高到门口，目送他离开，魏正源笑呵呵的道：“老王，如何？”
王伯才心事解决，满面春风，走到中式风格的茶几前，举起酒杯致意，连声道：“老魏，你可是帮了我的大忙啊。放心，少不了你那份好处。”
老王的口头禅是“放心”。
魏正源仰头哈哈一笑。生意人嘛，即便是朋友，该要的好处得要。笑过后，提醒道：“老王，井总这个年纪，嗨，他去香河你可要好好招待。他下午带到景和的女伴非常漂亮。这不，谈完生意就走了。”
魏总的格局就是这样。
王伯才道：“理解，理解。放心，我肯定招待好。”心里其实不以为然。这位井总精明的很！
招待肯定是要招待，但不是说那方面到位之后，这位井总就会松口。最终还是要看他的“明清小镇”二期工程的潜力。
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井高离开中式小厅后，给邓然发了一条层的走廊中俯瞰着京师午后四点半时的街景：车流穿梭不息，光阴流逝。
“浪费生命啊！”井高心底轻轻的叹口气。
其实，正常的商业谈判，他只需要和对方达成大致意见后就行，把合作细节丢给助理们处理才是正确的。而他今天没带助理来，亲自上阵谈了两个小时的细节。
他现在都给谈的有点头昏脑涨。堂堂一神豪，这是何必呢？
小乔作为生活助理，还是非常合格的。毕竟曾经是金牌销售，在服务人这上面还是非常有水准的。但这种商业谈判，小乔未必在行。所以，结论是：他得赶紧招一个或者几个处理商业事务的助理。
他需要那种商业精英来为他提供“智力”上的支持、服务。嗯，最好是女强人、白骨精。
他以后谈商业合作时要带在身边，大局落定后，由助理们接着谈细节。
这个职位，第一要求当然是专业素养。
但他既然是神豪，付的起薪资，有条件当然可以筛选出一个或者几个漂亮的精英女助理带在身边，养眼啊。不这样，难道还迎男而上吗？
井高正感慨时，身边传来一阵香风。继而传来悦耳的轻笑声，“井少，想不到我们在这儿见面了。”
井高扭头，就见明艳曼妙的美妇董陵溪笑吟吟的站在他身侧一米开外，笑着道：“董总，你好啊。”
他能成为景和的会员，三个推荐人便是巩承、钟启明、董陵溪。所以在这儿遇到她，有点惊奇但在情理之中。
董陵溪笑孜孜的踩着高跟鞋走近，三十二岁的年纪，一身暗蓝色的吊带长裙搭配白西装外套，更加凸显出她曼妙、丰满的身段。皮肤白皙。令人见她之余不禁兴起“游山玩水”的念头。
“我常年在景和这里驻扎，结交各位高净值富豪，卖点红酒。”董陵溪浅笑着解释一句，邀请道：“井少，去楼上喝杯茶？”
井高大致听懂，这位董美妇可能消息很灵通，卖酒什么的只怕是顺带。微笑道：“董总也打算卖点红酒给我？”
董陵溪给逗的掩嘴娇笑，花枝乱颤，明眸微嗔井高一眼，“咯咯，井少，我有事求你帮忙呢。您给小女子这个脸面吗？”
不，你不小，你很大。
井高心情愉快，笑着点点头，“行啊。不过，要稍等一会，我带个朋友一起。”
和魏总，王总，那是商业谈判，带邓然不合适，那完全是拿她当男人的点缀。他肯定不干。但和董美妇一起聊天，则没有这种顾虑。他不能让她一个人呆一个下午。
“好的。”
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第一百一十六章 新的大门
邓然接到井高微信消息时正在私人影院里看电影，很老的韩国电影《我的野蛮女友》，哭得稀里哗啦的。
在卫生间里稍微整理下，这才在服务员的带领下到60层的观景走廊中来。
见井高正和一个身段曼妙、明艳的美妇在落地玻璃走廊中言谈正欢，那美妇时而掩嘴娇笑，轻颤着，心里顿时涌起几分警惕感、危机感。
“井哥…”邓然轻声喊道。她一身淡粉色的长袖T恤，凶挺腰细。白色长裙的到脚踝处，清秀俏丽的脸蛋上带着精致的眼镜，有一种青春正好的明秀感。
井高微笑着点点头，“小然，很抱歉让你一个人等这么久。董总请我喝茶，我们一起。”
“嗯。”邓然乖巧的道，握着井高的手，再去看董陵溪：鹅蛋脸，杏眼，秀发齐脖，肌肤白皙，很漂亮的美妇。
董陵溪当即就是笑孜孜的称赞道：“好漂亮的小姑娘啊。”她自是感觉到小姑娘目光中潜藏着某种敌意。心中禁不住一笑，单纯的小姑娘呐。
井高笑笑，介绍道：“你叫她董姐就行。”
邓然脆声道：“董姐，谢谢。”
寒暄两句，井高牵着邓然的手，由董陵溪陪着，往电梯而去。
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在井高离开时，正好给魏正源和王伯才看到。
魏正源叫道：“卧槽。”一脸的感叹。
王伯才奇怪的看着朋友，看着井高和两个美人走进电梯的背影，似笑非笑的问道：“怎么？”
魏正源摇摇头，继续和王伯才一起往餐厅走去，叹口气道：“老王，刚才那个大美女姓董，景和这里人称‘董小姐’，来往都是身家过亿的老板、金融精英、官面人物。
是非常有能量的一个女人。她看样子是对井总青眼有加。井总这圈子…嗨，难怪他能轻易的融三千万资金给你。”
井高这层次比他搞一截啊！