第495章 .50亿？小意思！
“头等舱，许董啊，咱们小米现在没那么多钱啊！”
听到许哲的话，雷君有些无奈的说道。
当初他成立小米的时候，初期投入了一千万左右，这一千万大部分都花在了租办公楼和员工的开支上，但燕京的房租很贵，光是第一年的租金就快千万了。
后期他再次追加了一千万的投资，但在前段时间许哲投资小米的时候，这部分钱也花的差不多了，他到了必须要寻找投资的时候。
虽说他自己就投资了两千万，但小米现在除了一个米聊有点价值之外根本没什么拿得出手的东西，一亿估值已经不算低了。
但这三千万的资金里，大部分要用来给一些手机配件商支付定金，甚至支付完定金之后尾款都是不够的，到时候还是得继续融资，雷君怎么可能不节省一些呢？
雷君预计小米的第一批手机，至少要发售10万台，而从公司现在定下来的配置，和各大配件商之间谈判下来的价格来看，每部手机的配件成本就在1500元左右。
再加上找代工、销087售渠道等成本，总计算下来每部手机的成本要在1650元以上，那么光是在投入上他就需要支付1.65个亿。
现在的小米根本就没有这个钱，只能等到后期手机做出来并且宣传出去之后，小米的估值进一步增加之后，再寻求新的融资。
但是现在，该节省的地方还是需要节省才行。
“你们……？雷总，我听你这话里的意思，许老弟还是你公司的股东？”
雷君的话刚说完，王键林忽然问道。
他跟雷君不熟，甚至跟马芸都算不上熟，但他是看许哲的面子过来的，而马芸掌管的阿里许哲是大股东，现在要是雷君的公司也是的话，那在场的不都是相对的盟友了？
“是啊王哥，许董是我们小米的股东，这是很久之前的事情了，不过我们一直没有向外宣布。”
这毕竟不是什么秘密，雷君也没有隐瞒，不过在听到王键林的称呼后却说道：
“王哥，今天能坐到这个桌上的，那都没有外人，你还叫我雷总？”
“我的错，老雷，我这样称呼你可以吧？”
王键林立刻歉意道，今天许哲可是答应了他，要投资一下万大集团的，那么大家就相当于盟友，虽然以前不熟，但以后可就熟了，刚才自己的称呼确实有些不太合适。
虽说今天许哲那是为了打脸才说出来的话，但到了他们这个层面上，不说一言九鼎，但在公众场合之中说过的话，肯定是会算数的。
而且许哲上次就对他的邀请比较意动，只不过当时手里的资金不充足，现在手里又有了大笔的现金流，投资万大还是很可能的。
众人入座后聊了几分钟，服务员都开始上菜了，张晓龙才赶了过来，来到之后立刻解释了一番。
许哲才是促起今天这场饭局的人，张晓龙又是他的员工和合作人之一，大家自然不会有任何的意见，哪怕是第一次见到张晓龙的王键林也非常热情。
除了王键林之外，大家彼此之间都比较熟悉，也没有太多客套，直接便吃吃喝喝起来。
酒过三巡之后，王键林主动开口问道：
“老弟，咱们下午说的那个事.”
下午许哲虽然说的清楚，但他也绝对可以说是开玩笑，只不过面子上有些过不去，王键林也不好直接问的太清楚，只好试探的问上一句。
“投资的事情是吗？我正想跟王哥你说这个事情，万大最近的资金缺口大吗？”
许哲也不卖关子，更不可能在人家帮自己解围之后转脸不认人，直接开口问道。
“缺口倒不是说很大，你也知道万大依靠房地产起家，想要贷款还是很简单的，但是现在集团负债率有些问题，压力确实有些大。”
想要拉许哲投资，王键林也没有太过隐瞒，就算他瞒着不说，这种事情很轻松也能调查的到。
“不过如果能够获得一部分资金的支持，万大的发展肯定比现在更为轻松，负债率的问题也能达到一定的解决。”
王键林说道：
“这几年的房地产行情很不错，老弟你从万大的发展速度就能看出来，只要能够投资进来，预计一年就能将本金翻倍，这个压力并不大，所以你如果能够投资万大一笔资金，也是互惠互利的事情。”
“房地产的行情确实不错，不过老哥咱们先不说这个，你先说说我大概要投资多少钱，才能把万大的资金缺口给补上，同时让负债率的问题也解决一些？”
许哲直接开门见山的问道，实体企业贷款很简单，因为有着现成的资产可以抵押，比虚无缥缈的股份要有力的多。
但对于房地产公司而言，负债率一直是很严重的问题，很多公司都是在买了地之后，直接拿着地皮贷款，拿到贷款之后再建房子。
最终房子卖了之后再把贷款的钱给还上，去掉本金还能大赚一笔。
但是在房子卖出去之前，企业一直是背负着巨额债务的，万一出现什么问题导致资金链断裂的话，一次就会将所有的本金亏损进去，甚至会背上巨大的债务。
几年后王键林以4000亿的贷款，一夜之间头衔从首富到首负，就是因为负债率太高的问题。
听到许哲的询问，王键林也不客气，现在也不是客气的时候，直接回道：
“最少50亿打底，当然越多越好，万大接下来有几个工程即将开工，我们可以针对这几个工程进行合作。”
“50亿起步？这个倒是小意思，不过王哥真的是抱歉，虽然房地产的前景很好，但我实在是不想插手房地产行业。”
许哲摇摇头，说道：
“不过我对于酒店和院线还是比较看好的，如果可以的话，我希望能够入股万大的院线跟酒店！”
第496章 入股院线和酒店行业！
“入股院线和酒店？”
王键林忍不住念叨了一句，下意识的对许哲的这个想法有些抗拒。
原本王键林所想的是，在接下来的几个工程之中跟许哲合作，如果不找人合作的话，那么接下来的工程全部需要万大出资。
万大的体量很大，但是本来负债率又高，接下来又要有许多大动作的话，资金将是必须要解决的问题，如果能跟许哲合作，那自然是再好不过了。
而合作也非常简单……大家凭着各自出的资金获得分红，当然万大付出的更多，其中有人力、物力等等，应该会分的多一~些。
比如工程一共所需一百亿，万大和许哲各出50亿，但最终的利润分成万大跟许哲64分，虽然少了一些，但对于绝大多数人来说都-是可以接受的。
毕竟许哲不用操心任何的事情，投资之后只要等着分红就行，工程的承建、销售等一系列的事宜全部由万大来承担，这也是万大应该多拿的。
这样一来，虽然会分给许哲一部分利益，但是同时也能让万大的资金链更为轻松，发展的也更为快速。
而且负债率的问题也能得到一定的缓解，毕竟接下来的这几个工程，万大至少可以省下50亿的成本，而想要从银行里拿到50亿可不是简单的事情。
可如果是让许哲入股，那就不是王键林想要的结果了，在某种意义上来讲，他跟马芸是同一种人，对于自己的企业都有种霸道的掌控欲。
两者又是不同的，马老板是在做互联网，当时的年代股份也无法贷款所以必须融资，最终使他在阿里之内颇受掣肘，而王键林则没有这一部分的忧虑。
但同样的，王键林是不想见到万大之内有人能够掣肘自己的，他需要的是绝对掌控！
听到许哲的话，王键林回道：
“老弟，你怎么会想到入股万大的院线和酒店？万大的院线跟酒店虽然也是集团的支柱型产业，但是不怎么赚钱啊！”
“现在国内的电影行业不是很景气，院线根本赚不到多少钱，光是工资和租金的开支就差不多把毛利给花的差不多了，酒店也是如此。”
“有那个钱，咱们俩合伙开发几座万大广场一块赚钱多好，投资50亿至少能够收到百亿价值的地产，这不比投资院线和酒店要好的多？”
王键林还是倾向于从许哲这里拉到一笔资金，然后许哲也不用操什么心，直接等着收钱就行。
这样万大直接就能获得大笔的现金流，万大始终还是他自己的产业。
“老哥，我是对房地产真的不怎么感兴趣，真要是想赚钱的话，我相信玩互联网赚钱的速度也不慢，只是我不想赚这个钱。”
许哲再次摇摇头，解释道：
“几个月的时间，我用不到十亿的本金把微信发展到现在这个地步，只要点头立刻就能入手几十亿，暂时现金流对我来说根本没什么诱惑力，我手里有着足够的现金流。”
“我愿意出钱，其实也不是为了靠院线和酒店挣钱，而是为了以后的发展提前进行部署！”
“我现在还年轻，微信又已经走上正轨，阿里和小米又有马老哥和雷哥掌管，我很放心！所以闲着没事，我以后说不定会投资几部电影玩玩，有自己的院线也方便一些。”
“而且酒店也是如此，我现在的身价除了现金之外都是股份的价值和估值了，总归要搞一些实体产业出来，也是给自己留条后路。”
许哲的话，就算随便去街上找个人问他，对方也是绝对不会相信许哲的话的。
谁闲着没事投资电影，还专门把院线也给购买了？
这不是有钱没地方花嘛！
50亿，真要放在院线里算不上什么，但是想要投资电影的话，能拍几十上百部‘大制作’了！
而且以许哲现在的影响力，他要是投资电影的话，根本不需要自己的院线支持，光是他的人气和影响力，就有很多人愿意帮忙宣传。
一些相关的院线公司更会完全配合，毕竟许哲的身价他今天透露了，靠着白银期货又赚了两百来亿，现在身家已经足以成为首富。
做生意的，谁不想自己的人脉广一些？
对自己没什么影响又能交好首富的事情，没有人会不愿意做的。
至于投资实体行业，更是有点说不上，现在这个社会钱才是最重要的，当然是靠着手里的钱赚的越多越好，留在手里或者买成不动产，又能增值多少？
不过许哲的借口，王键林还真就信了，就因为说这句话的人是许哲！
半年之内让自己的身家膨胀百倍，许哲赚钱的能力是毋庸置疑的，这点在座的任何人都比不上许哲。
而许哲喜欢玩期货，这是很多人都知道的事情，不少人都觉得许哲赌性比较重，但这并不妨碍人家能挣钱。
能挣钱，花起钱来就没有什么压力，因为他相信自己还能重新挣回来，而且经常玩期货，谁也不能保证每次都挣钱，搞一点实体产业确实是一个保障。
而且投资院线和酒店也不会亏本，只是赚的有些少而已，但这部分钱只会增值而不会贬值，钱多的话投资一下也的确是一个不错的选择。
这和王键林的初衷不符，但是他又非常需要一笔庞大的现金流来快速解决万大现在所面临的困境。
慎重考虑了一会，王键林心中原本坚定的想法也有了些动摇。
万大的院线和酒店，确实是集团的支柱性产业，但万大真正的栋梁产业绝对要数万大广场！
只要万大在房地产模块仍然是自己的一言之堂的话，稍微放弃一些院线和酒店的控制权也不是不行，尤其是放弃一些二类产业的控制权，又能给房地产输一波血！
第497章 神秘的马老板
万大虽然旗下涉及了不止一个行业，但真正的重心还是在房地产之上。
现在的万大，还不是几年后那个多元化，横跨了数个实体领域，甚至在互联网中都有着一些发展的万大。
现在的万大总市值也才刚刚突破百亿，并且负债率一直是非常严峻的问题，在一些媒体的曝光中曾经提到，王键林和王世充一共拥有着万大100%的股份。
如果真是这样的话，万大的市值在千亿以上，王键林的身价怎么可能会在两百多亿？
而且他的09年的排名也更高，10年反而下降了几个名次，原因就是因为集团有着太多的负债。
市值有千亿以上没错，但那也只是集团的市值，换算成身价的话是要先去掉集团的各种负债的，随即在统计身价的时候，超千亿市值的集团只统计出了两百余亿的身价。
因为万大公司大部分的产业，都抵押给银行了，并且很多产业都是靠着银行的贷款做起来的，并不是真正自己赚到的，自然不可能有那么高的身家。
而且其实万大发展到现在，也不可能没有一点背景，万大之中也有着一些人的股份，只不过这部分股份由王键林代持了，外界并不了解。
但他仍然是公司内的最大股东，也是公司内唯一的声音，如果许哲入股进来的话，那事情可就不一样了。
想到这，王键林说道：
“要说只是想入股院线跟酒店，也不是绝对不行，不过老弟你是单纯想收购这两类产业，还是想要跟万大合作？”
王键林没有明说，不过这话说的也算是有水平，其实是在问许哲如果这两类产业脱离了万大的控制，许哲还愿不愿意接手。
如果愿意，那自然是皆大欢喜。