有了这些钱，不仅仅是三通一平，至少要搞五通一平，我已经算过了，较高标准的五通一平，每亩大概需要两万块左右，征地款每亩一万，加起来三万左右，两万亩就是六个亿左右。
剩下的四个亿，可以用于市内企业的搬迁工作，如果不够的话，再由市财政先垫上。”
“小祁，我就知道，让你来林城开发区工作错不了，这个主意非常好，我之前怎么就没想到呢？”
李达康顿时来了兴趣，起身拉着祁同伟的胳膊，到沙发上一起坐下，笑眯眯地问道：“你刚才说，十个亿只是第一批，那第二批钱从哪来呢?”
“从那些搬迁的市内企业来，他们现在的厂址，都在市区内，部分还在核心地段，我们可以将这些土地转化为建设用地，然后公开拍卖，用于房地产开发建设。
我粗略计算了一下，所有市内企业的占地面积，加起来约有四千亩，其中大概一千亩位于核心区域，按照目前林城的房价来看，五十万一亩拍卖出去，应该问题不大，这就是五个亿，可以用于开发区的后期建设。
剩下的三千亩，市政府先不要动，将其储备起来，等到市政建设完善、土地升值、房价上涨之后，再一点一点拿出来拍卖，用于补充政府财政资金。”
“妙、妙、妙……实在是太妙了。”李达康连续拍了几下大腿，恨不得抱住祁同伟亲上几口。
“小祁，你牛逼啊，这样的办法都能想的出来。之前我还以为，你只是擅长干实事、搞建设、促发展，没想到资本运作也是一把好手。”
“话说，你在汉东大学，修的到底是政法，还是经济学?”
第197章 说服李达康
“呵呵，达康市长，可能是因为从小家里条件不好，我穷怕了，所以对和钱有关的经济学也比较感兴趣，经常会跑去蹭课，学了些东西。”祁同伟笑着搪塞道。
“我就说嘛，你一个政法系研究生，怎么炒股会那么厉害，原来是这么个情况。
对了，说到炒股我想起来了，不是让你别帮欧阳菁炒股了吗，你怎么又帮她炒?”
“达康市长，这次不一样。”祁同伟想了想回道：“我给菁姐推荐了三家大型公司的股票，属于稳健型的，不会暴涨暴跌，就相当于长期投资了。
他们将来如果能做大做强，靠的是国家的发展和人民生活水平的提高，你为国为民做了那么多工作，居功至伟，享受一点时代红利也是理所当然的。”
这话有三层意思。
首先表示欧阳菁是投资，不会因此成为投机者。
然后拍了李达康的马屁，说他工作做的好，贡献大。
最后消除了李达康的心理顾虑，这钱来的很合理，并非不当收入。
李达康自然十分受用，用赞许的眼光看了看祁同伟，然后又把话题转移了回来。
“小祁，我还有个顾虑，两万亩规划是不是太大了，市里的企业迁过去，就算扩大一些面积，最多也就需要五六千亩。
剩下一万多亩，我们去哪找那么多企业入驻，要知道林城的地理位置并不好，对企业并没有太大的吸引力。”
“达康市长，对于这个问题，我是这样考虑的。”祁同伟翻了翻笔记本，继续说道：
“企业不愿意到我们林城来，无非就是因为林城地处内陆，距离沿海码头和交通枢纽较远，运输成本过高，会严重拉低企业的利润。
所以，我们只有帮助他们降低成本和开支，才能变的有吸引力。
从客观条件来看，我们相对于沿海地区，只有一个优势，就是老百姓收入水平不高，用工成本低，但这意义不算太大。
因此，我们在主观上，一定要拿出有力度的优惠政策，比如说，给入驻开发区的企业，直接免除至少五年的营业税，所得税三免两减半，增值税和城建税，采取列收列支的方式，用于企业的配套设施……”
“小祁，我就欣赏你这种认真负责的工作态度，才来了短短不到半个月，就迅速进入角色，把开发区的工作了解的如此透彻。”
李达康点点头，表示对祁同伟的认可，但对祁同伟的想法，还是提出了质疑：
“照你的意思去做的话，开发区对企业的吸引力确实大大提高了，可如此一来，基本收不上来税，无法改善林城的财政条件，岂不是白忙活?”
祁同伟对此也早有准备，平静的回道：
“达康市长，甘蔗没有两头甜，我们林城的条件摆在这里，必须做出取舍。
虽然收不到税，但经济产值提高了，GDP数据上去了，而且可以解决大量就业问题，老百姓的生活水平也改善了啊。”
这话轻飘飘的，却直接说到李达康内心的最深处。
李达康最在乎什么?
当然是GDP啊，GDP上去了，他的政绩也就体现出来了。
李达康还在乎什么?
老百姓的生活啊，老百姓的日子好过了，他的口碑自然提高了，这不也是政绩吗?
如今祁同伟把如此大的政绩摆在李达康面前，他能不动心吗?
李达康强行按捺住内心的激动，提了最后一个问题：
“小祁，你的计划非常接近完美，但是还有个麻烦，那十个亿的银行贷款怎么还?”
“呵呵。”祁同伟笑了笑，回道：“我们走的是正规途径，凭本事贷的款，为什么要还?”
“……”
……
祁同伟知道，有了李达康的首肯，新规划基本问题不大了，他带着开发区的同志，花了三天时间，制作了一份详细的计划书，与方顺宏联名，递交到市政府。
市政府经过细致研究，并调整了一些细节之后，由李达康拿到三人书记会上讨论。
令李达康没有想到的是，市委书记钱治国和专职副书记马国强，都不赞成调整开发区的规划。
钱治国很是小家子气，说道：
“我们林城的财政状况这么差，日常开支都捉襟见肘，还要贷款十个亿，搞一个收不上税的开发区，这么大笔钱，将来拿什么去还?
而且，把市里的企业搬到郊区去，工人们的家都在市里，他们上下班多不方便，指不定得闹事。”
马国强虽然没有明确反对，但说法也比较保守，他表示：
“达康市长，现在经济开发区一万亩的规划，都远远没有落实，还要继续扩大规模，搞两万亩，步子是不是迈的太大了点。”
钱治国听了之后，又补充了一句：“我早就说了，就不应该把祁同伟调过来，这个人胆大包天，好大喜功，工作一点都不扎实，对林城的发展弊大于利。”
这话不仅在说祁同伟，顺带把李达康也一起点了进去。
李达康是什么人，他怎么可能会忍，立马怼了回去：
“钱书记，什么叫好大喜功，林城经济搞成这样，就是因为缺少了好大喜功的人，祁同伟胆子确实大，但胆子不大，能打破现在的落后局面吗?
对于祁同伟这个人，我最了解不过了，四年前，我在金山当县长，他还是个驻村干部，现在已经干到了副处级，没有很强的能力和实打实的成绩，能行吗?
先不说我对他很有信心，就算开发区的工作开展不顺利，至少他也努力去干了，总比那些混吃等死的人强上百倍。”
此言一出，火药味立马上来了。
钱治国虽然忌惮李达康的后台赵立春，但他好歹也是名义上的一把手，被当着面指桑骂槐，脸上立即挂不住了。
“李市长这话说的真轻巧，林城市落后是现在才有的吗，自古以来就是这样，这里地理位置差，又得不到省里的支持，我们勉力支撑着，你以为很容易吗?
要说祁同伟以前的成绩不俗，我承认那是事实，可真是全靠他自己的能力吗，如果没有你和高育良的支持，他做的到吗?”
这话就有点怨妇的味道了。
祁同伟（还有你李达康），能出成绩靠的是有后台，而我们干不成事，是因为上面没人，娘不亲爹不爱的。
眼见两位党政一把手针锋相对，马国强赶紧出来打圆场。
“治国书记，达康市长，现在是讨论问题嘛，大家的出发点都是好的，消消气，彼此体谅一下。”
李达康却不领情，丢下一句话：“既然你们不同意，那就上常委会讨论吧。”
第198章 赵立春出面
按理来说，钱治国这副态度，意味着此事已经没有上常委会讨论的必要了。
原因很简单，市委书记在常委会上有一票否决权，如果钱治国不同意，讨论也是白讨论。
李达康自然明白这个道理，但他偏要上常委会，是因为有其他想法。
林城市委常委一共十一位，李达康有把握获取六人的支持，加上自己，就是七人。
此外，专职副书记马国强和组织部长林飞跃，态度比较暧昧，也可以争取。
如果顺利的话，那么李达康就能拿到九票，反对者只剩下钱治国，以及钱治国的亲信，市委秘书长俞建民。
如果在票数绝对劣势的情况下，钱治国依然坚持一票否决，会带来两个严重后果。
第一，钱治国的威信丧尽，以后很难在常委会上有所作为。
第二，省里的领导会对钱治国产生不好的看法，觉得他没有能力驾驭林城党委。
李达康认为，钱治国肯定不敢这么做。
但十天后的常委会上，他失算了。
这个钱治国，还真是头铁，硬是在票数2-9的情况下，使用了一票否决权。
不过话说回来，这好像也正常。
要知道，钱治国现在已经当了五年的市长，两年多的市委书记，而到了十多年后，依然只是个省政协秘书长。
也就是说，他在正厅级干部的位置上，干了足足二十三四年，就算除去退居二线的时间，也应该有二十年。
二十年的实职正厅啊，升不上实职副部也就算了，都已经退居二线了，还不能解决副部待遇，可见上级领导对他印象有多差。
出现这样极端的情况，已经不仅仅是工作成绩差、没有背景的问题了，应该还犯过比较严重的错误，并且得罪了关键的人。
这一点，倒是和易学习比较相似。
难怪钱治国很喜欢易学习，为了易学习，他甚至还在后来的省委扩大会议上，仗着沙瑞金的势，当面炮轰高育良。
或许在他眼里，让老百姓出去打工，吃饱饭，就可以算是非常优秀的干部了。
可绝大多数人却不这么看。
尤其在李达康眼里，这种人懒政、怠政、不作为，严重耽误了林城市的发展与人民群众的生活水平提高，和罪人没有什么区别。
于是他跑到省里，在省委书记李维民和省长赵立春面前，告了钱治国一状。
李维民倒是没有明确表态。
他毕竟是一把手，要顾及干部队伍的团结，劝慰了一下李达康之后，把电话打到林城，让钱治国从大局出发，最好在近期内重新召开常委会，再讨论一下此事。
赵立春却明显生气了。
此时的他，最看重的就是汉东省的经济发展，本来就非常讨厌钱治国这样的守旧分子，李达康又是他的前秘书，钱治国和李达康对着干，不等于是在打他的脸吗?
于是赵立春调整了自己的日程安排，于八月初，以视察的名义前往林城，打算当面训斥钱治国一顿，顺便帮李达康树立威信。
省长视察，自然不会是单枪匹马，赵立春的身后跟了一大帮人，祁同伟认识其中的两位。
其中一位，自然是赵立春的秘书刘新建，另外一位则更熟悉了，是侯亮平同志。
祁同伟上次见到侯亮平，是一年零一个月前的事情，当时侯亮平申请调动，还是一个股级干部。
调到省检察院之后，侯亮平立刻升上了副科，过了半年，又调到了省政府办公厅，就在十几天前，他再次高升，成为了一名正科级秘书。
侯亮平之所以能调到市政府办公厅，并且升的这么快，当然是赵立春二女儿赵小惠的功劳。
两人第一次见面没多久，赵小惠就帮侯亮平调到省检察院，并直接解决副科待遇，这让侯亮平意识到，自己遇到了贵人。
要知道大学刚毕业的时候，高育良只能把他带到岩台市检察院，这个赵小惠，能量比高育良还要大。
于是，他果断放弃了还在念大学的高芳芳，开始猛烈追求研究生赵小惠，并凭借自己英俊的外貌，在几个月后，成为了赵小惠的男朋友。
当然，这只是侯亮平一厢情愿罢了，赵小惠是个已婚女子，在她眼里，侯亮平不过只是个玩物而已。
不过话说回来，侯亮平去了省委办公厅之后，确实收获颇丰。
他天天看着省厅级干部进进出出，有时还能说上几句话，汇报一下工作，不但学到了很多东西，自身气质也改变了不少，大学时期的自信和骄傲又回来了。