“三个选择？”
“对三个选择，第一个就是去物管部门投诉，然后去法院另外起诉，要求物业赔偿，第二个呢就是大家一起去找物业，和他们干一架……当然这个其实是开玩笑呢。”
“至于第三个，那就是整个业委会……”
后面的话唐方镜没说，整了业委会然后把这个物业踢出局，那可能会到百分之两百的完成度。
但是呢，要突破百分之两百，就不够了。
前世魔都那个小区成立业委会后，倒查物业账目二十年，最后查出物业应该赔偿小区四千万，而且打官司赢了！
那这一世呢？想想都觉得有意思啊……
物业虽然都说它是服务的，但你要知道，物业是公司，而公司的目的是什么，公司是以盈利为目的的……
用屁股想都能知道，这种开发商留下的物业公司会怎么搞，应该归全体业主共有的钱他们会给业主？
为了我的命，就请物业小小的牺牲一下自己吧…….
第二十七章 他怎么比我们还上心呢？
三个选择？
怎么办他们倒是听清楚了，但是怎么选，大家都开始了犹豫。
虽然大家都觉得物业特别可恨，但真的因为这么点事就去打官司，好像又不太想……
这是很正常的情况，其实和我们长久以来的“非诉”文化有关，甚至到了今天，依旧是宣传口上的重点。
调解撤诉率，同样是重中之重的数据。
大家都不想打官司，因为打官司很麻烦，但问题总得解决。
上门去和对方打一架更不现实，但是这个成立业委会难道就现实了吗？
“唐律师，你看我们如果起诉物业，能赢多少钱啊？”赵瑞霞想了想还是开口问道。
其他的业主都竖起了耳朵，对于专业的那些东西大家都不关心，关心的只有一点，那就是钱，就是利益。
对此唐方镜也回答的很直接：“这个我现在也没办法确定，但是可以很明确，这个钱并不会多。”
“按照我了解的其他案件来看，赔偿金基本就是物业费的百分之十到百分之二十左右，所以大家可以看情况决定是否起诉。”
这下子业主们的兴趣更低了，钱都没几个，那还打什么官司啊。
有的业主直接在那里说道：“那这样子我们还弄什么，直接给人把物业费交了吧，省的去法院走一圈。”
眼见得大家都好像不太感兴趣，唐方镜看了看旁边的社区田书记，再次开口道：“那大家对于成立业委会有什么想法呢？”
听到这句话，基本上业主们脸上都兴趣缺缺，钱大爷直接开口道：“小唐，之前我说过的，这事以前小区也弄过，但是根本弄不成。”
“是啊唐律师，其实我本人是特别想有个业委会的，但是……唉咋说呢，这小区的人一点都不团结。”赵瑞霞同样说道。
“当初群里面好多人都说好了，大家一起不交物业费，结果呢，扭头自己就交了，没用的，根本不行。”
另一边的王大爷开口道：“小唐，咱们先不说其他的，这个业委会有什么用啊？”
唐方镜清了清嗓子正准备说话呢，业主那边的一个年轻人开口道：“能有什么用啊，把物业解聘了呗，还以为你这什么专业人士能给出什么好建议呢。”
“网上都说了，解聘了这个物业，人家别的物业公司一看都不敢来了，那到时候我们小区就成了弃管小区，什么业委会，屁用没有，算了懒得和你们麻烦，走了。”
年轻人直接走了，在场的其他业主脸上都露出了一副想走的表情，觉得这个所谓的专业人士根本没卵用。
当然这也是很多人在咨询律师后的结果，我问你问题呢，你也没给我解决的办法，那我问你有什么用啊。
唐方镜开口了，好像根本没受影响道：“王大爷，业委会能做的事很多，比如这个违约诉讼，业委会直接可以代替大家起诉，不需要大家麻烦。”
“再比如，物业说是因为大家不交钱导致他们没钱请保洁，现在咱们不是没办法反驳嘛，有了业委会就好说了，直接查账，看看究竟是什么原因导致的他们不请保洁，不打扫的。”
说到这里，有些业主的头已经抬了起来，对于刚刚那位侯总的话，大家可是已经烦透了，但偏偏还不知道怎么回答。
“最后还有一个作用，大家不会不知道，咱们小区地面上的所有事物产生的收益都应该归于全体业主的。”
“可是啊，这么多年了，大家见过一分钱了吗？物业给你们公示过吗？没有，你看那电梯里，你看那门口，随处可见都是广告牌子……”
说到这里，大家都已经抬起了头，啥玩意，意思是是小区里大家还有收益可以拿？
不团结也没关系，有利益，根本不担心团结不到人。
最主要是，这小区的物业骚操作太多了，以至于现在大家都看不惯。
一边的孔秀芳人都已经傻了，这话你居然当着我的面说？
你就不怕我和公司说吗？
唐方镜自然是不怕的，这种事物业很清楚，况且真的开始筹备再到成立，那时间可不会短。
人家要搞什么骚操作早就可以搞了，啥时候知道都差不多。
至于说做假账或者毁灭账册，那你得看看有没有愿意进去进修的会计了……
但正如钱大爷所说的那样，业委会的事之前就搞过，结果弄的一地鸡毛，又是说有人收了好处，又是说有人要贪钱，风言风语再加上程序被卡着，慢慢的也就没人弄了。
“我知道大家心里担心什么，正好田书记也在这里，如果大家相信我的话，我可以帮忙弄，大家只需要配合就行，不用麻烦。”
成立业委会到底会变好还是变坏，那谁也不知道，但肯定会比现在强，不至于说天天业主和物业吵架，打官司。
啊这，进度太快了，刚刚还在说诉讼的事呢，转头就开始要成立业委会了。
成立业委会，社区和街道都是要深度参与进来的，可是这……合适吗？
据田书记所知，京州现在成立了业委会的小区很少很少，倒是听说魔都帝都那边挺多，但人家那是一线城市啊。
而且田书记瞅了瞅唐方镜，这小伙子难道不知道这么做直接站在了物业的对立面，相当于顶雷了吗？
更不用说，如果这中间出现了什么问题，他会被全小区的人唾弃，付出这么大，他图什么？
赵瑞霞看了看其他人，还是问道：“那个唐律师啊，不是我们不相信你，主要这太快了，而且你不是昨天才搬进来吗？怎么感觉比我们还上心呢……”
唐方镜闻言笑道：“赵女士，我这也是无利不起早，赚钱的买卖有人干，亏本的生意打死都不会做。”
“你想想啊，如果我能帮着大家把业委会成立了，那以后业委会的案子是不是都能交给我了啊！”
“这意味着什么，意味着巨大的市场，意味着数不清的案源，所以我当然要比大家更上心了啊，这关系到我以后能不能吃上饭！”
原来是这样，那这么做好像也无可厚非……
赵瑞霞下意识的没去想，既然利益这么大，那为什么其他律师不这么干呢。
筹备业委会，那可不是单纯的按照法律规定一步一步推进就行，说是你死我我活的斗争吧没到那个程度，但其激烈性绝对让一般人顶不住。
那是要硬生生在物业头上造个爹出来，而且这个爹还拥有干它的权利！
所以很多人弄着弄着顶不住了，当下的物业也不敢用什么物理手段，但是让你难受的法子多的是。
不过唐方镜不在意，难受总比命没了要强。
“当然，要筹备业委会离不开大家的支持，要不我们今天就开始吧，我需要几个人和我一起成立筹备组……”
这么赶时间的吗？
在场的业主们互相看看，这进度有点太快了，大家遭不住。
但唐方镜知道，就得趁热打铁，趁着大家对那个侯总的情绪还在。
否则回去和家人一聊，然后劝一劝说多一事不如少一事，那还弄什么。
果然，赵瑞霞第一个站起来道：“我参加这个筹备小组，唐律师，我是做会计的，我觉得我肯定能帮到大家！”
“那我也参加吧，反正每天也是闲着。”热心的钱大爷同样说道。
众人开始热切地讨论，孔秀芳已经悄然离开了。
很快，另一边的侯总就收到了消息。
“什么？这咋莫名其妙的就要成立业委会了？”.
第二十八章 这种人给点好处打发了！（二合一）
侯总坐在茶室里满脸的不解，他之前走的时候那些业主明明都已经要接受现实了。
业主们很生气，但那又如何，又不是不让你们维权，那法院不是开着门呢嘛，你们觉得我们服务不好倒是去告啊，没毛病。
没错，侯总自认为自己说的话并不过分，你看我们物业也没办法对不对，我们也被逼着去起诉了，那你们也可以起诉啊。
结果这扭头的功夫，就说要成立业委会了？
“小孔啊，你把整个情况都和我说说，对，从我走了之后开始都说一下，到底怎么回事！”
业主们就算是起诉了也没事，到时候他们在法院说几句软话，然后赔点钱，基本上就是调解了，要节约司法资源嘛。
但是成立业委会这可不是小事情，虽然侯总并不觉得他们能搞好，但这几乎相当于要断了他们物业的根。
别看很多物业公司动不动就说要退出，要让你们小区变成弃管小区，但你仔细看新闻就会知道，弃管小区很多都是一些老破小区。
换句话就是没油水的小区。
手机里孔秀芳开始讲整个过程，侯总听的越来越懵逼。
“不是，小孔你等等啊，那个唐方镜是田书记喊来的是吧，本来要给那些业主做个法律咨询，结果说着说着，他主动说要帮忙成立业委会？”
“你确定吗？就因为成立业委会之后他可以接业委会的案子？”
孔秀芳很是确定道：“侯总，绝对没问题，我当时听的很认真，那个唐律师亲口说的，为了以后能吃上饭……”
侯总更加懵逼了，如果真的随便就能弄个业委会出来，弄到一堆案源，那这个活儿根本轮不到其他人，律师和法律销售们早就已经把小区的门槛踏破了。
这个唐方镜难道有点大病吗，那点律师费才几个钱，他玩这么大！
“行了小孔，你先去忙你的吧，这件事先别管。”
侯总从之前的懵逼中缓过来后也没有什么特别感觉，他打算看看对方会不会真的去做。
真的要干什么，等对方开始行动了也不迟，破坏永远比建设容易，尤其是这种事。
他解决不了问题，难道还解决不了提出问题的人嘛。
…………
社区办公室内，田书记一脸苦笑道：“小唐啊，你这可是给我打了个措手不及，怎么就突然想起来要筹备业委会啊。”
碍于身份，田书记没有把话说明，但她相信对面的年轻人能听懂。
别拿拓展案源那一套来糊弄，她就是社区的书记，这小区的大概情况都很清楚，物业那么大的利益，绝对不可能看着什么都不做。
这和个人好坏没有任何关系，谁在那个位置上都会这么做。
唐方镜闻言也是很无奈，这年头说实话也没人信了是吧。
他前世今生两辈子加起来都没听说过有多少小区的业委会搞得好的。
否则为什么新闻上经常说哪里哪里的业委会做的很好呢，因为少啊，所以才要好好报道……