“我是一个大车司机，大概是五年前吧，我手里攒了点钱，再加上我父母和我老婆父母给的钱，凑了个首付，就在凯旋街上买了套房子……”
老唐听到这里一愣：“别告诉我那个小区叫维多利亚花园啊？”
于建设同样疑惑道：“啊，唐律师你知道那个小区吗，对我就是买的那小区的房子。”
这不就巧了嘛，老唐示意对方继续。
买房子的原因很简单，老于需要结婚了，那肯定是需要房子。
好在老婆那边也比较开明，两个家庭一起给凑了首付。
“当时也没想着要当婚房，就是觉得结婚嘛，肯定得有自己的房子，买的时候说好的，再有一年多就能交房了，可那房子到了现在还是没动静！”
“唐律师您也知道，我们这行那真的是看运气呢，前两年我收入还行，还能顶住，结果这两年赚不到钱了。”
“我现在除了跑大车，有空闲就去送外卖，或者去打零工，但赚的钱还是不够，又要交房贷，又要交房租，孩子也出生了得买奶粉。”
“唐律师，我真的拼命想维持生活啊……”
说到这里，老于捂住了脸，他是个汉子，但凡他能撑住，就绝对不会跑来给人跪下。
老唐脸上没有表情，随手递了一张纸过去道：“所以后面又发生了什么事？
老于缓解了一下情绪，这才说道：“是我租的那个房子，我交了一年的租金，应该是年底才到期，结果上个月突然有人联系我，说他是房东。”
“他说他已经连着三个月没收到房租了，然后我才知道，我之前接触的那个是二房东，他收了我的房租直接消失了。”
“现在房东让我要么把之前的房租补上，要么就搬出去，可是唐律师，我现在哪来那么多钱啊，真的撑不住了……”
麻绳专挑细处断，厄运专找苦命人。
其实就是因为苦命人本身就苦，他们的抗风险能力太差了，所以不管发生什么意外，对于他们来说都是雪上加霜。
“银行那边说我已经逾期两个月了，他们给我打电话，说再不还，就去法院起诉我，唐律师，您说我现在咋办？”
看着面前系统面板上刷新出来的任务，老唐感觉舒服了。
就这事，你系统绝对得给任务！
“我帮你理一下，你现在遇到的问题主要有两个，一个是二房东跑路，一个是烂尾楼，对不对，就这么两个问题。”
其他的像是银行贷款什么的，如果房子能交了，那肯定得还贷不用说。
“所以你现在是想让我来代理吗？那我得和你说清楚，这是两个事，你得做两个委托，明白吗？”老唐看着于建设说道。
“当然，我知道你现在没什么……”
老唐的话还没说完呢就被打断了。
“唐律师，我现在确实没什么钱，但我也知道，打官司肯定是需要钱的，那不可能说您帮我打官司还得帮我垫钱，那肯定不合适！”
老于好像是真的下定决心一样接着说道：“唐律师，田耐先给我详细讲过您的事，所以我相信您，这里是我家里凑出来的一点钱……”
大概也就是五千块左右的样子。
“这……这不够的话我再去借点。”
唐方镜再次看了看面前的中年人，原本对方一上来就跪下求着救命，他还以为是想着找他免费打官司。
对于这种事老唐自然无所谓，反正自己也是为了任务。
但是，对方居然要给钱，这就有点出乎预料了。
虽然相比起两个官司而言，五千块根本不算什么，但至少对方确实有这个心意。
“行，那就先这么多，你呢也别急着借，咱们先签合同吧！”
两份委托合同，一份是房屋租赁相关的，一份则是烂尾楼的。
很快老唐就带着合同到了老王那里，名义上所有合同都是以律所的名义签订，所以必须由他这个主任审核。
老王看着两份合同是真的不想给通过，但是一抬头就看到对面的唐方镜拿着一个证在摆弄。
啪！律所公章盖了上去。
带着合同回来，唐方镜递给老于道：“手续上的事就都办妥了，走吧，我先和你去见见那位房东，了解一下情况。”
虽然那位房东要把老于一家赶出去，但唐方镜并不觉得对方就是什么恶人。
站在人家房东的角度，自己的房子出租本身是要赚点钱的，结果呢，现在钱没收到，那还有一家人住着，你说他闹不闹心。
至于具体三方之间到底是个什么情况，老唐需要看了合同才能做决定。
于建设租的房子在光明区一处比较老旧的小区内，结果还没到地方呢，于建设接了个电话后脸色大变。
“唐律师，不好了，刚刚我老婆打电话，说是那个房东趁着我们俩都不在，正在把我们的东西收拾好往外丢呢！”
“她刚刚回去看到的，已经收拾了一半，已经和那个房东吵起来了。”
老唐闻言道：“你先让你老婆报警，别说其他的赶紧报警！”
这种情况下扯其他的都假，最好是先报警，把事情停下来再说。
物权这个东西很讲究占有的，你占着房子，那对方走法律途径想让你出来极其麻烦，同样，你被赶出来后，那就只剩下债权了。
你可以要剩余租金，要违约金，但你说我还要继续回去住，那够呛……
终于到小区门口了，老于下了车带着唐方镜就往里面跑。
幸亏老唐现在有痛觉屏蔽，否则就这一趟，直接就得去半条命……
老小区没电梯，还没上到五楼呢，就听到了阵阵争吵声。
“我不管你们给那什么公司交了多少钱，反正我没收到钱，那我就得让你们搬，你们交了钱，你们去和那个公司要！”一个声音在那里喊道。
“可那公司现在找不到人，我们也没办法，你现在让我们搬出去，我们就得露宿街头了……”另一个女声说道。
“这我管不着，你们家露宿街头又不是我造成的。”
于建设和老唐终于到了五楼，门口一片狼藉，各种各样的东西都被丢到地上，铺盖什么的到处都是。
门口一个大妈正在喋喋不休，里面正有人不断地把东西丢出来。
而另一边则是一个三十多岁的女人，这会儿想进去却进不去。
老于眼见如此，眼睛瞬间红了，就打算冲上去，被唐方镜拦住。
“问问你老婆到底报警没，没报警的话你赶紧报！”
“另外，拿手机拍我，一定要把细节都拍到。”
说完便直接走上前，将那丢东西的人拦住道：“先等等，同志你先等等，这东西毕竟是人家的，你这么丢出来不太好。”
被拦住的是个年轻人，眼睛一斜：“你谁啊？关你屁事？”
“我是于建设的代理律师，今天来是想和这房子的房东谈谈这个事怎么解决。”老唐依旧平和地说道。
但说归说，他的手下一点都不停，对方丢出来的东西，又随手归拢到一起就准备放进里面去。
年轻人一脸不屑道：“代理律师？你还是律师？我特么还法官呢你还律师，哪凉快哪待着去，把东西给我放下！”
却是眼见得唐方镜还没停下，直接上去就准备推一把。
然而手刚刚碰到对方，忽然感觉胳膊一疼，一下子就被压到了墙上。
“嘶，疼疼疼……你放开我，草！”
这惨叫声实在太大了，门口骂人的大妈赶紧看了过来，喊道：“你放开我儿子，动手了是不是，我要报警了！”
老唐依旧保持着那副职业笑容，看着面前的大妈道：“你报吧，看看警察来了是先管你还是先管我，我这可是拍着呢，你儿子先动的手。”
再说了，这种连受伤都没的，那顶天了就是个互殴。
这擒拿手真的好用，又不会让人受伤，又能制住对方。
“你到底是谁，放开我儿子，我告诉你要是我儿子有点事，我和你没完！”大妈在那里喊道。
老唐轻车熟路地掏出了证件：“我刚刚都已经说了，我是于建设的代理律师，你看这是我的证件。”
大妈看着那证件，再看看被老唐压着的儿子，原本还剑拔弩张的脸一下子愣住。
“咳咳，又拿错了，老于你也不提醒一下我！”
反手掏出律师证来：“这才对嘛。”
大妈不说话了，她的儿子更不敢说话，整个现场突然一下子就平静下来。
唐方镜将大妈儿子放开，环顾一圈道：“现在能听我说话了吧。”
大妈和儿子都不敢吭声，老唐满意地点点头。
“你看，你们和他家都是被那个二房东给坑了对不对，他家也是受害者，你们这么跑来强制清退，只会让你们两家发生冲突知道吗？”
大妈没说话，儿子先开口道：“那找不到那个二房东啊，我们能咋办，你说的好听，那钱呢，谁给我们钱啊？”
尽管已经控场，但老唐也没急着扯什么法律，讲什么物权债权的不同，更没有说什么委托代理合同和房屋租赁合同的不一样。
他只是说道：“你们找不到人，那只是你们找不到，不代表其他人找不到，对不对，更何况你们应该根本没去找，我说的对吗？”
儿子沉默了，大妈开口道：“那你说说，谁能找得到？”
“他们！”
几个人顺着老唐手指的方向看去，就发现两个民警正风风火火地往上跑，这五层没有电梯，上来可是费劲呢。
下面的两个民警爬楼爬的气喘吁吁，接到报警电话马不停蹄就往过赶，这种房东强制性的腾房经常会发生大冲突。
如果不及时制止，都在气头上的双方指不定会闹出什么大事来，说的难听点出人命也有可能。
结果上来后发现众人都在看着自己，现场虽然狼藉但好像没有争吵打架的迹象。
“你们这什么情况？”民警小刘很是奇怪道。
大妈准备开口呢，唐方镜已经抢先了。
“两位同志来了，这情况有点复杂，对了我是这位于建设先生请来的律师。”唐方镜掏出了证件，这次没拿错。
小刘看了看证件，这年轻人还真是律师。
“那现在两位警察都在，顺便做个见证，免得再吵起来，这位阿姨，你们和那个公司，也就是二房东之间签过合同吧，签的是什么合同呢？”
律师的所谓谈话节奏其实没那么神秘，通过各种各样的说话技巧，让你不由自主地跟着他的思路走。
比如现在，大妈已经完全进入节奏了，他们和老于一家也没什么深仇大恨，归根结底是二房东的问题。
老唐说有人能找到，那自然就想听一听，那就进了人家的谈话节奏。
“不知道是吧？那我问你，这合同签了之后，不管有没有住人，他们必须给你房租呢，还是说，只有住了人的情况下，他们才会给你房租。”
大妈闻言很快道：“那肯定是有人住了才给我们钱的，他们又不是傻子。”
“这就对了，你们和那个公司签的合同肯定是委托代理合同，在这样的情况下，你们实质上是和于建设一家形成了房屋租赁合同。”
“而现在，人家已经交了一年房租，你们是不能单方面解除合同的，损失得你们向那个公司追偿，两位警察同志我说的对不对？”
小刘：“……”这个问题你让我怎么回答。
警察同志也不是说什么法都懂，更何况内部还有法制科这样的部门。
但又不能不说话，只能含糊地应了一声。
“所以，你们自己看看，你们今天的行为可是违法的知道吗，咱们给人家把东西搬进去吧，一起想办法来找出那个二房东才是解决途径。”
“不然真的逼着他家露宿街头，就现在这情况，人家真的和你们玩命，你们咋办，他家可是现在吃饭都要成问题了。”