半只脚踏入帝都，还怕你另外半只脚踏入不了吗？
毕竟，魔都在华国的城市能级，要远远高于锡城。
自然，这个本来小透明式的小公司，在赵领导他们心中，已经是S级的特级企业了！
高怀钧提出的要地，不要说买了，就算是白送，都是可以的！
等待多时，高怀钧一行终于是姗姗来迟。
“您好，高总。我是魔都市政府的赵吉安！”赵领导看到了高怀钧缓缓地从他的库里南走出来后，脸上已经没有了原来的一脸严肃，而是如遇春风地向高怀钧走过来。
“赵领导您客气了！有您这样的领导，是魔都人民之福啊！”高怀钧微笑地说道。
这句话，他却是出自真心实意。
他刚才从宁远那里得知，赵领导已经在这里等了有一个多小时了！
这可不是普通角色了！
这绝对是，诚意满满。
“高总过誉了！我们魔都的营商环境，可真不是吹牛，不是其他地方可以比的！”赵领导亲切地和高怀钧握着手。
不过他却是在仔细打量着，眼前这个年轻得过分的老板!
手机和汽车，两个在华国，竞争都非常艰难的行业，他居然都可以做得生龙活虎的，简直就是有一种莫名的魔力！
“王局，你来带队，给高总介绍介绍，这款地的情况。”赵领导和一边负责土地出让的QP区国土负责人说道。
王局咽了咽口水。
青浦是个边缘郊区区域，在09年，基本上边缘化得比较厉害，他哪里想到会有这种在赵领导面前表现的机会。
【第21章】
然后他颇有些紧张地说道，“这块地的位置是属于QP区金泽镇，属于，额，魔都市外环以南的位置，这里西靠吴江，北临嘉善，东依青浦。这里处于华东三区交汇之地，也是常三角核心腹地，这里大片土地和水域面积，有非常远大的发展空间。。。”
他说着说着，说得自己都有些脸红了。
现在这个位置，就是一个结结实实的大农村。
在后世，魔都的互联网以及高科技企业大多分布在中内环，比如B站就在虹口北外滩，前程无忧、2345浏览器、盛大网络等聚集在浦东张江软件工业园区，而携程、美团、拼多多等就扎堆在虹桥商务区。
就算是最穷的携程和前程无忧，都是贴着外环线建的总部，而不会像高瓴科技一样，在外环线外另外找一块地。
而在一旁的赵领导，也觉得这块地稍微偏了一点。
他等到王局说完，补充道，“如果高总想在中外环内，甚至是在内环内部拿一块方正一些的地块，都是OK没问题的，这点我们魔都政府，都可以解决！”
在一旁的众人听了，都不由得一片震惊，并一脸骇然地看着魔都领导！
虽然高瓴科技这家公司有所耳闻，但也就是有所耳闻而已。
没必要出那么高的价钱吧！
这家公司，在华国电子科技产业链里头，连前面前十名都不到。
像高瓴科技拿的这种研发地块，属于工业用地，属于是是非常便宜的土地，基本等于白送。
不，就是白送。
因为后期，这块地的土地出让金，是可以通过税收返还的模式，直接退还给高瓴科技的。
这内环内部，寸土寸金，就算是09年，随随便便一块地，就要上十个亿。
魔都地方，可真是舍得。
而在一旁的王局，却是一脸忐忑，他本来想张张嘴，说青浦市中心，也有一片好地可以提供，但是想着金泽镇是高怀钧亲自选的位置，所以他思考了片刻，就闭了嘴。
不过，高怀钧却是一片兴趣盎然，听得是津津有味。
他怎么可能屈就于市中心的一小块地，然后在后期，研发中心想扩大都没地方扩大。
这款地虽然现在只是普通的农田，还需要进行耕地和工业用地置换。
但是这块地还是非常完整的，距离QP区中心，在09年看起来很远，但是在23年的时候看来，就不远了。
而且他的思考逻辑，和普通政府人员，以及普通老板，是不一样的。
高瓴科技的员工大多996，要么频繁出差，而且每年大量的资金投入到员工激励和研发上，这势必要在园区的建造成本上尽量节约。
魔都寸土寸金，所以选择青浦乡下。
不为别的，我有宿舍、有食堂、有相关生活教育医疗配套，我的员工过来哪怕足不出户，也可以正常工作，那我即使搬到乡下去，成本缩减2/3，我是愿意的。
而且高瓴科技的员工，收入高，普遍都有车，如果你不想在这里居住，返回魔都城里购买商品房，也十分轻松。
这其实就是在这里建立研发中心的意义。
魔都毕竟是个大都市，找人才比起锡城来，还是好找很多。
其实前期，高怀钧让宁远在魔都选了好几块地，但是都不是特别理想。
不是太局限，地块太小无法后期扩张；
就是太偏，距离区域中心太远，前期找员工都困难。
毕竟，在高怀钧的规划里头，魔都研发中心，建个4年，就需要建设完成了。
这块地刚刚好，不远不近，需要拆迁的区域不多，距离锡城，也不算远。
更为关键的是。
这个地方和后世的雄（河蟹）安一样，是一片泽地。
可以连成一片形成湿地环境，规划几个小型岛屿。
就跟莞东松山湖和中为的关系差不多。
就这一点上，就足够了！
对于他这个层级的人来说，简单即是一切！
待他们交谈了一阵时间之后，高怀钧和赵领导在QP区中心，找到一个地方进行细谈。
“赵领导，这块土地，原初宁远总和您谈的是500亩的土地，不过我看了以后，觉得从办公及生活功能全面考虑设计出发，我们可以拿到1000亩地，分成四期开发，预计可以达到百万方级别的大型高科技产业研发中心，我打算让3-4万名研发人员入驻！”
高怀钧坐下来后，先开口说道。
就像李安导演受访所说，虽然我对这个行业不太懂，但是感觉非常震撼！
赵领导和在场所有的魔都政府方听了，也是无比震惊于高怀钧的大胆和大手笔！
1000亩土地！
上百万方体量的工业建筑！
3-4万人入驻！
不说其他的，单单这个体量的工业建筑，按照一个平方1000元计算。
就算土地不要钱，各种和建设相关的税收全免。
也要将近10个亿的投资额！
这还不包括平地固岛，生态维护等相关费用！
虽然这10个亿，是需要拉长5年左右的投资期。
但是这毕竟是10个亿啊！
看到没，高瓴研发基地，俨然一片小型城市，如果按照这个规划来落地，光里面停车位就有18000个，充分满足办公人员需求。
很显然，高瓴科技青浦基地对标的是全中国乃至全世界最领先的研发中心。
这里，将汇聚整个世界，最优秀的人才。
成为世界上平均智商最高的地方！
赵领导，眼神颇有些复杂地看着高怀钧，不知道说什么好。
30岁不到的年纪，其他人还是刚刚大学毕业，懵里懵懂，连第一套房子都没有着落，在租房住。
而他，却是可以和自己谈如此大手笔的项目。
关键是，还是自己求他的。
这个世界，实在是太梦幻了！
赵领导和众人看向王局，王局艰难地咽下了一口口水，说道，“这个位置的地块，目前还没有进行土地流转，全部都是农耕地，流转之后，我们还需要进行工业用地和农耕地置换，把农耕地置换到长兴岛或者是横沙岛去就可以了！问题应该不太大。”
这种超级大项目，他是没有发言权的，只有建议权。
他所说的长兴岛或者是横沙岛。
目前正在把长江航道疏通的淤泥，堆积到这两个地方，
这样，基本上每年就会有新的农田可以出来进行耕种。
而华国每个省市，都是会有土地耕种红线的，整体加起来有14亿亩。
省市自己可以自由进行调配，而魔都的核心调配方法，就是在长兴岛和横沙岛上围河造陆，把耕种指标统统往这两个岛挪动。
从而获取大量的城市稀缺用地。
卖地赚小钱钱。
而一些内陆城市，尤其是像真州这样的平原城市，就没办法像这样置换了。
【第22章】
赵领导点了点头，继续说道，“高总，贵方有什么要求吗？”
高瓴科技主动找到魔都方，惊动了叶领导，他们到目前为止，一点要求都不提。
这是不可能的事情！
高怀钧瞥了一眼宁远，宁远赶紧说道，“我们对于这块地，不仅仅会是高瓴科技的研发中心，也会是凌霄科技的研发中心！会在不同地块，分别配置！”
赵领导听了精神一震！
虽然魔都在汽车领域非常强劲儿，但是对于高瓴集团的凌霄这个马甲，也是十分期待的。
魔都车展，其实他也去看过。
‘夏’这款车型，虽然只是一辆两厢车，但是里头的科技理念，却是十分惊艳，不像是一个新手可以搞出来的。
他同样负责工业板块的工作，前段时间，还让魔都汽车去学习学习。
没想到。
现在还处于发展初期的凌霄科技，也可以搬研发中心过来。
可真的是意外之喜！
然后宁远继续说道，“从2004年的一个电风扇厂，发展到09年，这样一个年销售额可以破百亿的科技公司。咱们高瓴科技的发展脚步，不可谓不快。但是现在遇到的最大的发展瓶颈，就是总部所在区域，受到了一定限制。”
赵领导点了点头，表示认同。
如果是一家企业发展初期，那么锡城这个地方问题不大。
但是如果发展到一定程度，最顶级人才的积累就成为了一个大问题。
比如后世的AI，算法，大数据等等，这些都需要顶级博士级科研人才的服务。