“您好，我是存不存银行魔都分行的对公业务客户经理，如果有什么需要的话请尽管联系我。”一个带着眼镜文质彬彬的中年男子双手将一张烫金名片塞进了蒋苏菡的手里。
“两位好，我是放心贷信息咨询公司的小黄，在土地抵押这方面如果有需要的话我可以上门给两位出个方案。”一个年轻的男子也挤了进来将名片看准机会塞进了蒋苏菡的手包里。
“我是XX建筑公司的XXX，请问贵公司对这块土地有没有开发意向？”
“我公司主营融资业务，有需要的话我可以上门出方案！”
“我是XX财经的记者，请问贵公司这块土地暂时有没有开发意向？”
“……”
王铁牛和蒋苏菡被人群的热情给吓了一跳，不由得面面相觑，看着挤过来的人群都是一脸期待和讨好，笑容一个比一个灿烂，对房地产的相关衍生行业顿时有了一个大致的感受。
“失陪失陪，如果有需要会联系你们的。”在蒋苏菡带来的公司团队的帮助下，王铁牛和蒋苏菡奋力挤出了人群，转头看着还不死心还要挤过来继续谈业务的热闹人群，王铁牛摸了摸额头挥挥手示意赶快走人。
“王总，这相关产业可真是五花八门啊。”王铁牛邀请蒋苏菡上了自己的布加迪龙王，后者明白对方是有话想和自己私聊，不由得主动挑起了话题。
“是啊，所以说在华国那么多排名靠前的大企业都是房企呢，一条全产业链能养活多少相关人员啊。”王铁牛感慨的说道，其实他和蒋苏菡目前见识的还只是皮毛，在资深玩家的手里一块有价值的地皮可以给你玩出花来。
“这块地我必须在多久之内动工？”王铁牛想了想问道。
“按照法律规定，未动工开发满一年的，按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费。未动工开发满两年的，无偿收回国有建设用地使用权。”蒋苏菡想了想回答道。
“那足够了，等我想好了我就开建，毕竟我不缺建设资金。”王铁牛哈哈一笑。
将蒋苏菡在公司大楼门口放下，王铁牛就没有上去了，后续的手续让蒋苏菡和公司团队去跑就行了，自己还是先打听打听建房子的事吧。
开车直奔长宁区的福陆魔都分公司，王铁牛将车停在他们的小楼门口的车位上径直走了进去。
“您好，请问您是找人还是？”前台小姐姐第一时间带着微笑询问道，笑容礼貌而亲切，毕竟福陆公司可以算是外企了，薪资待遇肯定是没的说的。
“你们徐总在吗？徐小明。”王铁牛很直接的开口问道。
前台小姐姐无语的看着他，这个小伙子到底懂不懂礼貌啊，上来就直呼徐总大名，莫不是来找事的？
“您好，请问您有预约吗？我们徐总今天下午有会。”前台小姐姐婉拒了王铁牛，哪里是个阿猫阿狗都能直接见大老板。
王铁牛知道自己的这个年龄外貌确实很难引起别人的重视，当下也不浪费时间，拿出手机直接拨通了徐小明的电话0.
“王总您好，您找我有什么事吗？”电话很快接通了，徐小明热情的开口问候道，自己说穿了就是一个高级打工仔，面对几百亿身价起步的富豪那是万万不能摆谱的。
“徐总客气了，我有些事想咨询一下，徐总在公司吗？”王铁牛说道。
“在，王总您不必亲自来的，王总想咨询哪方面的问题我们可以派出相关专业人士组成的团队为您上门讲解的。”徐小明连忙回复道。
“我正好就在你们公司一楼，也就是路过顺便想到一点事想来问一下。”王铁牛嘿嘿一笑。
“王总您稍等，我马上就下来。”徐小明愣了一下，连忙朝自己的助理做了几个手势，助理拿上了他的外套两人飞快的走出了总经理办公室朝电梯一路小跑而去。
前台小姐姐无语的看着王铁牛，这小子莫非真的认识徐总？还是他只是自导自演的在这里拍视频呢。
不出两分钟，急促的脚步声传来，徐小明和他的助理气喘吁吁的从电梯间跑了过来，老远就伸出了双手。
“王总大驾光临真的是让我们感到蓬荜生辉啊，有失远迎实在是不好意思。”徐小明双手握住王铁牛的右手和他种种的握了握手，而他的助理十分有眼色的在前面开路。
直接把刚要上楼的员工赶出了电梯，助理恭敬的摁住电梯键请王铁牛及徐小明进入后才进入电梯的一角并按了三楼。
“你这里环境不错嘛。”王铁牛看了看巨大的钢化玻璃落地墙面点了点头说道，不愧是5.2建筑设计公司的总部，一看就很有设计感和工业科技感。
“我们福陆是一家很有实力的公司，王总您看到的只是我们的皮毛而已，如果王总肯给机会的话一定不会让王总失望的。”徐小明想了想直接将王铁牛引到了自己的办公室，由于王铁牛是突然造访他们也没提前做准备，现在收拾会客室也来不及了。
“我也是相信你们的实力才来找你们的，不过就怕你们吃不下。”王铁牛笑了笑，大马金刀的在沙发上坐下。
徐小明的心跳顿时剧烈的跳动起来，王铁牛这句话的意思莫不是在暗示这是一笔超级大单？
一想到东亚银行大厦的几十亿的单子自己公司只混到了监理费，他都难受的想哭，也不知道这次的大单到底有多大，想到此处他不由得在王铁牛边上的单人沙发上小心的坐下，忐忑的看着王铁牛.
第五百一十七章 疯狂想法
“我旗下的公司在刚刚的土拍上拿了一块地，面积有点大，而我还没想好到底要建什么，所以特意来找你们咨询一下，看看我的有些想法能不能办到。”王铁牛抿了一口徐小明的助手恭敬的递过来的茶水，想了想说道。
徐小明整个人都石化了，这小子说的是人话吗？什么叫还没想好建什么？他以为是在沙滩上堆沙子吗，堆得不是自己想要的就推倒重来。
“王总，您拍的这块地的性质是？”徐小明想了想直指问题的中心，先根据不同的性质给你划定了范围再说，也省的王铁牛再想一出是一出了。
“商住，可以开发写字楼和一个大型商业综合体，外加一栋住宅，周边地块是只能开发写字楼或者是公寓，因为是捆绑竞拍周围也一并拍下来了。”王铁牛示意徐小明的助理拿一个笔记本过来，打开了地图后指着今天拍下来的地块介绍到。
“这块地位置不错。”徐小明看了看地图说道，这也是静安区位数不多的优质地块之一了.
“我是这么打算的，除开商业综合体之外所有的地都用来建高层住宅和住宅的配套设施。”王铁牛嘿嘿一笑。
“王总，不能随便更改土地用途的。”徐小明01呆呆的说道，王铁牛这是没有基本的常识吗？
“怎么建是我的事，你只管回答就行了。”王铁牛一脸的高深莫测。
徐小明沉默半晌，招了招手将自己的助理招了过来。
“将涉及到建筑各个部门的高级工程师统统召集到大会客室。”徐小明瞥了王铁牛一眼，不管王铁牛今天的想法有多么的天马行空，他都必须全力以赴认真对待，因为如果是假的福陆公司也不损失什么，万一要是真的而他不重视的话，他相信事后福陆公司一定会将他解职的。
接下来的几分钟徐小明没有和王铁牛聊有关这块新拍的土地的事，而是转而聊起了王铁牛东亚银行大厦的装饰工程。
“徐总，凡是能叫来的都叫来了，都在大会议室等着呢。”过了大约10多分钟的样子，徐小明的助理轻轻敲了敲门后进来说道。
“王总，那我们过去？”徐小明点了点头，看着王铁牛询问道。
“行。”王铁牛站起身来，跟着徐小明去了三楼尽头的大会议室。
里面熙熙攘攘的坐了接近十个人，男女都有，大部分都戴着厚厚的眼镜，一看就是学工科的专业人士。
此刻他们正在交头接耳的讨论着徐小明突然把他们召集起来是为了什么，此刻见正主恭敬的陪同着一个十八岁左右的少年走了进来，不由得面面相觑。
“王总，所有的想法您尽管提，多么天马行空、多么零碎都可以，我们做乙方的嘛就是
服务好甲方。”徐小明带着自己的助理一左一右的坐在主位的王铁牛身边，包括自己在内，都是摊开了一张记事板，一副认真记录的样子。
王铁牛对他的这个态度非常满意，不管这事成不成就冲福陆这个态度监理的活还可以用他们。
“我想问一下现在的高层住宅一整层的面积大概是多少平方？”王铁牛直接开口问道。
“排除其他的技术指标的话，现在比较流行的建筑面积每层在1200平至1600平左右。”在徐小明不快的眼神中，有一个中年女性犹豫了一下，还是给出了一个答案。
王铁牛点了点头，他就喜欢这种言简意赅的答案，其他具体的算法不是自己这个大老板应该去决定的，而是由手底下的团队去对接。
“现在高层建筑一般是多少层？”王铁牛又随口抛出了一个问题。
“这个国家没有规定，不过100米以上的超高层住宅是有非常严格的建筑消防安全标准的，必须设置避难层，所以现在一般的主流设置是层高3米共设置33层，当然如果愿意牺牲公摊的话建多高都可以。”这次那个中年女性不用等徐小明暗示了，主动解释道。
“目前就住宅项目来说，最高的建筑是多高？”王铁牛想了想继续问道。
“米利坚纽约472米的中央公园大厦，共131层。”另一个梳着辫子颇带文艺气息的男子靠在椅子上说道“承建方是建筑事务所AdrianSmith，设计事务所是GordonGillArchitecture。”
“这么高？”王铁牛愣了一下“适合在建筑之间加装连廊吗？”
“连廊？”在场的人都是一愣，随即都面有难色“目前华国最高的连廊建筑是泉城的金谷双子塔，每栋楼高220.65米，间设计了一个两层高的空中连廊，距离地面高度在162.70-173.45米之间。”另一个主攻办公楼设计的青年查了查资料说道。
“220米？”王铁牛摸了摸下巴，这个高度还不算太离谱。“帮我看看我这几块地最多能建多少栋建筑，建筑每层的面积就按照1600平来设计，每栋楼高300米左右，就大概70多层的样子，整个项目呈环形，两栋建筑之间用连廊相连接，就是用空中俯瞰的话整个项目是一个圆形，你们懂我的意思吗？”
在场的人都用看痴呆的眼神看着他，这种超高建筑按照他的设想来说岂不是要建个十几栋，这预算简直要突破天际了。
“然后在这个环形建筑的中间再建一栋占地面积大一点的大楼，用作各种功能型建筑，比如停车场，电影院之类的，但是不要任何店铺，所有的外圈住宅也要有连廊和中间这个建筑连接起来。”王铁牛疯狂的设想渐渐清晰，他已经大致想好建筑雏形了。
“是不是这样？”徐小明的理解能力非常快，他拿起一张白纸在上面唰唰唰的呈圆形分布画了一些长方形的小方块，然后用线把它们一一连接起来，随即又在圆形正中间画了一个大点的长方形方块，和前面的小方块也一一用线连接起来。
“没错，徐总一下就明白了我的意思。”王铁牛兴奋的拍了拍巴掌“我那块地能建多少栋就建多少栋，采光艰巨按照最好的来，不要怕浪费空间，我要每一栋的建筑的一楼也能享受到良好的阳光照射。”
在场的人都默默的交换了一下眼神，这小子的想法怎么有点痴人说梦的意思。
“王总还有其他的想法吗？”唯一认真记录下来的反而是徐小明，只有他才对王铁牛恐怖的财力有着一鳞半爪的了解，一栋办公楼都能装修数十亿的超级富豪多么夸张的项目其实都能实现，不然现实中那些鬼斧神工的建筑都是怎么来的？还不是在一个个奇思妙想中慢慢的成为现实。
“每栋建筑的顶层都配备直升飞机的停机坪570。”王铁牛随口补充道“附属地下建筑目前最深可以建多深？”
“不同的城市不同的土质环境不好说，如果以魔都为例的话632米的魔都中心大厦，地基达到了86米，如果是功能性建筑的话地下有5层，地下的建筑最深的应该是京师的华国尊大楼了，地下建筑有8层。”中年女性慎重的查了一下资料后说道。
“这种超高层建筑的安全性如何？”王铁牛又想了想问道。
“在不考虑预算的情况下采用不锈钢和防屈曲钢外加一次性浇筑的话安全性基本上是没有任何问题的，津门597米的高银117大厦也是采用这种技术的。”一个头发有些花白的中年人抬了抬眼镜说道“你这个300米的建筑其实在建设难度上不算很大。”
徐小刚无语的白了他一眼，这老方真不会说话，要多后面这句嘴干嘛。
王铁牛一听心里就有底了，现在到处都在开建600米左右的建筑，自己的300米的建筑其实并不怎么离谱。
“行，那就按照这个标准给我算一算我这块地可以建多少栋，多久可以算出来？”王铁牛满意的说道。
“已经算出来了。”一个青年男子扬了扬手中的白纸，其实对专业人士来说算个大概是很快的。“外圈建筑12栋，加中心建筑一共13栋。”
王铁牛忍不住摸了摸下巴，如果就按照普通小区的标准来算的话都不是很离谱，不过自己300米的高楼为了保证低层的阳光楼间距一定会很大，这样一看其实也算一个中型小区了.
第五百一十八章 石破天惊
“大概的建筑预算多久能算出来？“王铁牛扭了扭脖子问道，“所有的配置包括装饰都按照天花板级别来配备，我也不要你们算的很具体，给一个大概就行了。”
“如果按照同类型的建筑比如刚刚说的中央公园来参考的话，包括剧院、会议室、室内室外游泳池、健身房水、疗中心、篮球场、宴会厅等都算上的话，建筑成本每栋在60亿左右，而中心的建筑成本大概在80亿至90亿之间，当然这是最粗略最笼统的估计。”徐小刚用笔在纸上好一阵计算给出了一个大致的价钱，当然这只是最基本的匡算。
王铁牛心算了一下，目前在800亿左右，如果按照自己高标准的要求，大概项目最终投入估计会在千亿左右。
其实这并不算太过夸张，黄埔的新昌城开发成本也达到了335亿，而世界成本最高的建筑是石油国的拜特摩天大楼，单座大楼的成本就达到了千亿之多。
“行，我知道了，谢谢你们今天的帮助。”王铁牛在纸上记下了一些数据，站起身来。
“客气了王总，这对我们来说只是举手之劳，王总以后还有什么想要知道的尽管开口，福陆公司将竭诚为您服务。”徐小刚的助理知机的帮王铁牛拉开了椅子，而徐小刚则殷勤的在前面带路，三人迅速的离开了会议室，只留下一头雾水的一众高级工程师.
“王总，千万要赏光吃个便饭。”刚走出会议室徐小刚就诚恳的说道，而他的助理已经很有眼色的去订位置了。
王铁牛下意识的就想拒绝，不过想到刚刚毕竟抓着别人白白咨询了一波，因此只好勉为其难的答应了下来。
在外滩吃了一顿淮扬菜后，王铁牛开着布加迪龙王回到了华洲君庭。
“好啊，你们竟然在吃BBQ！”一开进别墅的草坪，王铁牛就闻到了空气中传来了阵阵香味，停好车绕到别墅后方的花园一看，果不其然女神们正在开烧烤派对。
“牛牛你回来了呀，吃了午饭吗？”嘴上虽然这么说着，离他最近的沈岚樱还是立马给他塞了一根带骨的战斧牛排“尝尝味道怎么样〃¨？”
对于消化能力非人类的王铁牛来说根本不存在吃撑了吃不下的情况，因此他很爽快的接了过来，就随便找了个椅子坐下撕咬了起来“挺香啊，烤的挺好。”
“开市客的自营品牌，不算很贵，你这根牛排大概500块钱吧。”看着他吃的津津有味的样子沈岚樱笑嘻嘻的回答道。
王铁牛就坐在长桌边一边啃着牛排一边和女神们闲聊，正当他在考虑下午和接下来的几天带着女神们去哪里旅游的时候，他手机的微信响了。
由于右手沾了油，他也不是很在意急着看，而是慢慢的将一根牛排都啃光后洗了手才慢慢的掏出了手机。
“王先生您好，很抱歉在中午的时间打扰您，请问您有空吗？我想请求您给我一点时间我想和您说一件事。”语气很客气，就是发信息的人有点奇怪，是他在什刹海和颐和园各遇到了一次的央美的学生章楠。
“我回魔都了，有什么事你可以直接说。”王铁牛很随便的回了消息，他也猜不到这个两面之缘的女学生找自己有什么事。
对方正在输入的字样持续了很久很久，王铁牛耐着性子一直等待着。
“您好，能问你借一点钱吗，有十万火急的事情，虽然这么突然向您开口十分的冒昧，但是真的是没有办法了。”对面终于将信息发了出来。
王铁牛摸了摸下巴，开口就借钱的事他还是在得到系统之前经常遇到，虽然那时候他都是很果断的装穷拒绝了，想不到如今在自己身上也会遇到。
“十万火急是多急？要多少？”王铁牛随手回道，自己还惦记着她那个颜值高达99分的学姐楚暮瑶呢，倒是不必这么干脆的拒绝她，还是听听章楠有什么困难再说吧。
“楚学姐她得了肺癌，发现的时候已经是晚期了，而且已经转移，我和老师已经筹集了不少钱，但感觉还是杯水车薪，我们希望能尽量延长她得生命时间。”章楠打出了一段石破天惊的话。
王铁牛在这一瞬间感觉自己浑身的血液都结冰了，他忍不住眨了眨眼睛又仔细看了一遍内容，他拿着手机的手慢慢的颤抖了起来。
“牛牛你怎么了？是身体不舒服吗？”女神们虽然在闲聊，但是大家的注意力从来都是有一部分在他身上的，见他的表情有异，秦纤云连忙关心的问道。
“抱歉，我可能需要马上回一趟京师，魔都的旅游可能要等到晚些时候了”王铁牛感觉自己的喉咙有一点堵，心里异常的难受，虽然自己和楚暮瑶没有任何的血缘关系，但是他绝对不能接受自己认识的这个颜值高达99分的绝色佳人就这样离开这个世界。
是的，他的占有欲强到病态的地步，在他心目中楚暮瑶早晚是他的女人，一种强烈的使命感和责任感驱使他要不顾一切的把楚暮瑶给救回来。
“没关系啊，你的事要紧，我们什么时候出发呢？”女神们惊讶的互相对视着，也不知道发生了什么事情，不过她们对王铁牛的决定都是无条件支持。
“就今天，我先安排一下。”王铁牛深吸了一口气，他这次要看看自己能不能逆天改命了。