“租户的情况都统计完毕了吗？”有些秃顶的林正旺向后靠在老板椅上不耐烦的一挥手向着一位年约四十左右西装革履的中年人问道，他正是小兑城集团旗下子公司鹏海的老总，这次出售的整个项目就挂在他这个子公司下面。
“统计完了，这是合同签订时意向租期和押金情况，红色的是他们剩下的租期，每户谈的合同违约金都不一样，当初为了保护我们自己，我们违约时违约金是三个月房租而对方违约违约金则是一年。”中年人快速的翻到PPT一页汇报着。
“小周，关于租金这块商量了一天我想应该定下来了吧。”林正旺摸了摸自己的头“我的意见是直接把这些住户清走，要违约金就让他们去找我们打官司。”
“林董，这不是钱不钱的问题。”周龙摇了摇头“这样强行清走不给对方找下家的时间的话很容易激发矛盾，要是对方真的将房门反锁就是不搬走这可就麻烦了，毕竟那是在魔都不是在鹏城。”
“所以你的意思还是慢慢劝说？”林正旺眯起了眼睛。
“我觉得实在不行我们可以在违约金上让一些步。”周龙沉声说道“给他们看合同，上面明明白白的写着我们违约的话是赔三个月租金，那么我们可以以报销搬家费用等名头多赔他们一个月，想必他们都会接受这个条件开开心心搬走吧。”
“那么你这样大概要多赔付800-1000W的现金，你觉得值得吗？”林正旺摸着下巴面无表情的问道，对于现金流他一向是最关注的。
“我想如果能够顺利达成交易的话这笔钱是花得值得的。”周龙想了想斩钉截铁的说道“其实我想我们更应该尽快订下另一件事。”
“先等等。”林正旺挥了挥手阻止了他的话“先说价格，你觉得44亿这个价格是我们的底线了吗？还是有商量的余地。”
“分析报告老林你也听了一天了。”周龙认真的说道“根据我们的债务到期日期来看的话在下一段债务高峰前我们最少要准备40亿的现金以偿还利息及部分本金，因此再加上5%浮动的话我觉得42亿就是我们的底线了，低于这个数我们的债务依然有在短时间爆发的风险。”
“那余勇那边你打算怎么办？”林正旺不置可否的问道“他的债务偿还优先度你打算排在哪一档。”
“我已经试过了越过他直接和意向购买人联系，但是令人困惑的是这还真是余勇的独家渠道，我在魔都地产圈打听了一大圈都没有人知道谁有意向拿下我们这个项目。”
“他的债务是3.2亿元对吧？”翻了翻面前的报告，林正旺轻轻敲了敲桌子说道“全部还给他是不可能的，只能先兑付利息及部分本金，本金加利息的兑付上限就按照50%来算吧，1.6亿。”
“我觉得可行。”沉思片刻周龙点了点头同意道“那么我们可以拿这条去谈，如果他协助我们将这个项目以44亿的价格售出的话我们才能兑付这么多，少于44亿的部分将直接影响到我们兑付给他的部分，无论如何我们拿到42亿是底线。”
“行，那就去这么跟他谈。”林正旺坐直了身体，看着椭圆形会议桌上满满当当的人，这些人在他和周龙商量的期间是完全插不上嘴的“你们明天直接派出一个团队去魔都，你亲自带队吧，余勇那边谈好以后让他直接给我们介绍买方。”
“明天？”周龙有些郁闷的瞟了一眼林正旺，自己昨天开了一天的会今天又开了一天的会，这老家伙竟然还要给自己安排明天立马出差。
但是谁叫林正旺是老大他是老二呢，即使再不情愿他也是和林正旺是一根绳上的蚂蚱，暴雷了林正旺固然不能安稳退休，但是年富力强的他也同样前途尽毁，因此周龙在沉默几秒后用力点了点头“行，明天一早我就走一趟。”
“王强、许丰、还有……。”周龙开始不客气的点兵点将了起来，他要组建一支由精兵强将组成的队伍去魔都谈判。
“牛牛，这是你昨晚带回来的新姐妹吗？”当王铁997牛睁开眼睛的时候发现女神和女仆们绝大部分都已经醒了，此刻正好奇的围观着被自己紧紧揽在怀里的李婕和孟晓荷。
睁开眼睛后有些惶恐的看着四周，两人完全想不到会有一天被密密麻麻的一大群比自己漂亮的多的绝色佳人围观，还是在自己两人被一个同一个男人紧紧抱住的场景。
“是的，她们两个之前都吃过不少苦。”王铁牛脚轻轻一蹬腰一用力，抱着李婕和孟晓荷就这么靠在了床头“小婕，晓荷，在我家就力所能及的做点家务呗？”
“好的王总！”
“没问题王先生！”两人还待说更多就被王铁牛哈哈一笑抬手阻止了“以后跟他们一样叫我牛牛就好了。”
两人有些羞涩的看着王铁牛，鬼使神差的就脱口而出“牛牛～。”
“好，起床吃早点。”王铁牛满意的点了点头，松开了揽着她两腰肢的手“以后你们就住在这里吧。”
看着李婕小心翼翼的往床下爬去，王铁牛走过去抚摸着她光滑的脸蛋问道“小婕，你有没有发现哪里不一样了？”
“哪里不一样？”李婕眨巴着眼睛看着他，随即不敢置信的低头看着自己的胃部，是啊！自己这才注意到自己的胃竟然是一点也不痛了！
王铁牛和苏瑶对视了一眼，后者朝王铁牛抛了个媚眼，她的按摩理论在经过这么多姐妹的实践之后已经趋于完美了，拿来忽悠李婕和孟晓荷是一点问题都没有！.
作者出去旅游
19-22号正常更新，23号早上9点的正常发布，12点的移到晚些时候但是一定会会更新，存稿没那么多哈哈哈哈哈哈等旅游完了回家现场写！.
第一千五百零五章 纷至沓来
现在的王铁牛根本不用担心自己没有事做，因为有些事情开始了以后就会一件压着一件来。
“牛牛，早上和我们去一趟魔都建筑设计院呗？”吃完早点以后赵静琳和蔡雅婷一左一右联袂来到了王铁牛的身边各挽着他的一只手笑道。
“你们的设计图就细化完了？”王铁牛目瞪口呆的看着她两，不是昨天才说的还有一些没细化吗？
“做完了呀。”蔡雅婷露出了一个谦逊的微笑，她、赵静琳和娜塔莉亚组成的组合干活的速度可以用不可思议一日千里来形容，别的不说就光是她们可以永远保持完美的精神状态不停的工作这个优点就是其他人根本无法比拟的。
更别提在被幺米机器人强化了反应神经速度以后她们操作键盘和鼠标的速度可以用带残影来形容，画图软件在她们的手中被玩的出神入化，非常简单的就完成了整个项目的细化。
“那好吧，我们就先去一趟魔都建筑设计院。”王铁牛想了想点头道，算造价还要一些时间内，只有这一步完了才能正式找建筑公司签合同开始建造。
签合同是一件很正式的事，因此在出发前王铁牛先打给了蒋苏菡仔细询问了一番，得知这个项目用自己名下那个拍土地的地产公司来签是最合适不过的了，反正也是自己100997%持股的子公司，王铁牛从善如流的听取了建议.
“王总，您这真是给我搞了个突然袭击啊。”匆匆会合了地产公司的一众人等，蒋苏菡带着公司的财务、法务等一干人乘着萨博班风风火火的赶到了魔都建筑设计院，一见面蒋苏菡就苦笑着看着王铁牛说道。
“哈哈，主要是静琳和雅婷工作效率太高了，我都是被她们推着走啊。”王铁牛哈哈一笑“涉及到专业的部分我会让她们把关，苏菡姐你就负责和魔都建筑设计院签委托协议就行了。”
“那就好。”王铁牛看了一眼地产公司的几个人小声的对王铁牛说道“让他们来把控专业问题的话我还信不过呢。”
王铁牛笑了笑没有说话，自己名下这个地产公司只剩一个空壳了，基本上人员都走的差不多了，剩下的只有几个年纪大的干活勤勤恳恳的留在这里维持着公司的基本运转，自己怎么可能让他们去把控这么大的项目。
“王总！蒋总监！欢迎欢迎！欢迎你们来魔都建筑设计院指导工作！”周平带着建设设计院的副总肖军，自己的秘书以及还剩下的一干中层远远的就迎出了设计院外，要知道在未来几年这可能都是这个建筑设计院赖以生存的项目。
“周总气色看起(cfcd)来不错啊，这是有什么好事发生了？”王铁牛微笑着和周平还有肖军分别握了握手问道。
“最大的好事不就是王总看上了我们嘛。”周平哈哈大笑道，同时很自然的看向了赵静琳“还是我们静琳工作得力啊，魔都建筑设计院能拿下这个项目静琳可谓是居功至伟，我们永远不会忘记她的付出。”
赵静琳颇为意外的看着周平，要知道自己和他的关系都闹成这样了他还能这样笑容可掬的奉承自己实在让她有些意外，但是伸手不打笑脸人，周平都这么说了她也很淡然的说了句“没什么，都是工作。”
其实周平携拿下这个项目之功已经成功说动了自己的老板全力帮自己运作动一动，可以说他在魔都建筑设计院也呆不了多久了，既然如此那他根本没有必要去找赵静琳的麻烦，一笑泯恩仇事是最好的结果了，更别说他现在也惹不起赵静琳。
瘦死的骆驼比马大，魔都建筑设计院搞欢迎仪式还是相当在行的，处处是大红色的横幅，一条巨大的‘无尽实业与魔都建筑设计院签约仪式’的红色横幅更是大张旗鼓的挂在了主楼的入口处，楼内各处更是花团锦簇喜气洋洋。
在同样布置的格调非凡的会议室分宾主坐下，周平还待再和王铁牛寒暄几句被王铁牛抬手阻止了。
“老周啊，今天咱们闲话少说，先把合同给签了吧。”王铁牛笑了笑说道“后面干活的人都把我催的不行了。”
“行，听王总您的。”周平愣了一下后招来了自己的秘书，吩咐了几句后自有双方手下的人开始对接签合同的具体事宜。
“王总，听说方案是用您自己那边的？”亲自盯了一会己方的合同拟写，周平还是没有忍住好奇心来到了王铁牛身边问道。
“是的，静琳和雅婷操刀，融合了你们的和福陆公司的两个方案之长再经过优化就成了现在的方案。”王铁牛指了指蔡雅婷笑道“雅婷可是福陆的天才设计师，如果不是你们是本地企业这单我绝对给福陆。”
周平讪讪的笑了笑，王铁牛说的这么直接让他感觉颇为不好意思，不过一想到自己马上要更进一步的调走他也就很快摆正了心态，被王铁牛这么说不丢人！
“这个方案他们两个已经细化完了，你们根据图直接出报价就行了。”既然谈到了这里王铁牛也打开了话匣子“设计冗余她们也已经留了，你们就不要在标准上再加码了，不然施工单位真的会达不到要求的。”
“王总，您确定？”周平难得坦诚的劝道“那帮搞工地的都知道我们冗余留的非常多所以都放心大胆的偷工减料，我怕如果不留冗余给他们做他们还是一样玩花头的话会对工程质量造成影响啊！”
“哈哈，你就走着瞧好了，他们不敢的。”王铁牛信心满满的说道，他对这个项目的质量可谓是有绝对的信心，有谁硬是耍歪脑筋在合同上搞擦边在质量上不认真把关，那自己就动用盘外招林薇来收拾他，自己毕竟是有完全不讲道理的能力的。
周平张了张嘴没有说话，自己都这么劝了对方不听那就不关他的事了，一时间他又无比庆幸自己要离开魔都建筑设计院，这么大的项目图用外面来的万一出了安全事故那他要背天大的黑锅。
魔都建筑设计院最后还别出心裁的搞了个签字仪式，但是他们本来想拍照做新闻宣传的行为被蒋苏菡很坚决的劝阻了，胳膊拗不过大腿，他们只能无语的看着在现场无人拍照的情况下王铁牛和周平在合同上签了字。
“王总，感谢您对我们的信赖。”这个一波三折的项目总算是落了地，周平也是感慨万千，有些激动的握着王铁牛的手说道“我们一定会尽快将工程概算给做出来！”
“我相信你们。”王铁牛淡淡的说道“这么点活都要搞好久的话那我可不答应。”
周平想了想被赵静琳搞得一团糟的设计部，忽然觉得这个工作好像也没那么容易完成。
签完字后没有久留，王铁牛和蒋苏菡一行分道扬镳了，王铁牛刚想和赵静琳以及蔡雅婷一起回家，电话又来了。
“铁牛兄弟，鹏城那边小兑城派了一个谈判团队来，规划很高，由他们的老二周龙周总亲自带队，就是为了和您谈海景1号的那个项目，你有空见一见吗？”余勇爽朗的笑声传了过来。
王铁牛挠了挠脑袋，蒋苏菡她们一行才刚走呢，自己又把她们叫回来搞一个新的项目似乎不太好，还是自己一个人去见见先吧。
“行吧，那就见一见，他们现在在哪？”王铁牛想了想问道。
“他们在XX酒店，铁牛兄弟你看安排到哪谈合适？”余勇很自然的回答道。
“XX酒店应该有会议室，我现在过去，就在那见一面先吧。”王铁牛决定单刀赴会，自己作为老板亲自去谁会觉得自己对这个项目不重视？
让赵静琳和蔡雅婷先回去，王铁牛很自然的打开了导航，忽然在地图上XX酒店不远处看到了宏大集团总部的名字，王铁牛微微眯起了眼.
第一千五百零六章 初步接触
害人之心不可有，防人之心不可无，虽然余勇之前早就开诚布公的告诉了王铁牛他和小兑城集团之间有债务关系，但是王铁牛并不会完全信任他。
虽然有了金钱无限的系统，王铁牛对金钱依然有着比较客观的认知，在这样动辄几十亿的收购案面前，靠着自己和对方一点浅薄的交情就想指望余勇站在自己一边的想法是非常天真的，带着这样的考量，王铁牛独自驾车往XX酒店驶去。
“王总，我给你介绍一下，这位是小兑城集团的总经理周龙周总，周总，这位是王总。”余勇这个中间人做得还是相当敬业的，当王铁牛驾车驶入酒店停车场的时候，他正带着秘书和一干中年人等在酒店的大门口聊着什么，看见王铁牛的车开进了停车场干脆直接带着一群人涌了过来。
“王总，幸会幸会！我是周龙。”撇了一眼王铁牛的黑夜之声，周龙露出了一个矜持的微笑朝王铁牛伸出了右手。
“你好。”王铁牛同样淡淡的一笑和他握了握手“周总你们来的好快啊。”
“算是慢的了，如果不是我们之前对这个项目进行过全面的评估我怕是也不能这么快做出决定啊。”周龙很自然的说道，他明白小兑城集团如果表现出急切的模样那就在交锋中落了下风。
“王总，周总，我公司还有点事，就不和你们上去了。”一行人沿着停车场慢慢的走到了酒店门口，余勇立住脚步和二人握手告辞“我中午在新荣记安排了一桌，还请二位务必赏光啊。”
“午饭先不急，看看谈成什么样再说吧。”王铁牛挥了挥手“这次就麻烦你了，老余。”.
听了王铁牛的称呼，周龙也不动声色的看了一眼余勇，王铁牛对余勇有怀疑他又何尝没有呢，尤其是王铁牛的来路余勇都没有明示让周龙更是打起了120%的精神，~他生怕这是一个套。
“行，那我就祝二位会谈顺利。”余勇哈哈一笑，带着自己的秘书大步往停车场走去，双方对他的态度他都心知肚明，但他知道只要这笔交易最终成功了双方他都-能落下人情和好处。
“王总，请。”在余勇离开后，周龙伸出右手做了一个请的手势，领着王铁牛往酒店-的会议室走去。
“嚯，周总这次好大的阵仗啊。”一走进会议室，看着对方黑压压的十几个人头的团队，王铁牛忍不住挑了挑眉。
“有备无患嘛。”周龙笑了笑“准备足一点到时候就不会被王总问到答不上来的问题啊，倒是王总您真就一个人来？”
“我可以自己拍板的话就没必要带那么多人来嘛。”王铁牛露出了一个很浅的微笑“再说今天是我们的初步接触，我们可以先谈谈大方向嘛，大方向没有分歧才好谈下一步。”
“王总您说的是。”分宾主落座，周龙双手交叉放在桌上看着王铁牛试探性的问道“那我们先给王总您介绍一下这个项目？”
“行。”王铁牛点了点头。
周龙给一个三十多岁看起来就是商务精英打扮的男子使了个眼色，后者点了点头，拿出激光笔指着用酒店会议室投影仪投出的PPT开始讲解了起来“王总您好，我向您介绍一下……。”
“王总您看，就在几个月之前这个楼盘还售出过一套建面约390平方米的5房，房子的折合成交单价约为39万元一平，而我们现在仅住宅部分转让价格的价格为41.24亿元，折合单价8.42万一平，我相信这个单价可谓是非常的有诚意了。”在己方的中层讲解完PPT后，周龙很自然的接过了话题“这套1.52亿的房产也是今年以来魔都二手豪宅成交总价最高的一套。”
“如果周总你以这个单价卖我一套的话我怕是会当场就付钱啊。”王铁牛嘿嘿一笑“我想请问一下周总，在刚刚这套390平的房产之前上一套的交易价是多少。”
“去年3月哪怕是法拍房也拍出了高达30W一平的售价，我想这个升值率应该是毋庸置疑的吧。”周龙立马回答道。
“那就是说从去年3月到今年差不多一年的时间这个楼盘也才成交了2套对吧。”王铁牛挑了挑眉“我还是那句话，如果说是这个价格拿下一套两套我可以当场付钱，但我们谈的是三栋楼的整体交易，既然是整体交易那肯定不能按照最高成交价来算了。”
“那王总您的意思是？”周龙微笑着说道。
“如果是整体交易的话我觉得38亿是一个比较合理的价格……。”王铁牛开始狮子大开口了。
于是双方开始唇枪舌剑讨价还价起来。
王铁牛一向奉行的原则就是不怕买贵的就怕买贵了，在余勇的行为很明显的昭示着这个楼盘还有不少还价空间的前提下不还价直接买下来是一件很傻的行为，因此本着探探对方底的目的王铁牛还价还是挺狠的。
狠狠还价的目的一是不当冤大头，二也是为了后期让小兑城方面清理租户更加的坚决，相信自己只要到时候在价格上稍微松一松口，不怕逼迫不了小兑城干净利落的清租户。
这三栋房子哪里王铁牛都可以接受，唯独这个带租户让王铁牛觉得太麻烦咯，因此他无论如何也要小兑城清完租户再交易给他。
“今天就到这里吧。”看了看表，王铁牛很自然的笑道“我们之间的分歧多多少少还是有一点嘛，周总你看？”
“行，就按王总您说的，今天就到这里吧。”周龙也微笑着站起身来，这种谈判指望一天就出结果是不可能的。
一行人礼貌的将王铁牛送到停车场，看着对方的布加迪黑夜之声狂暴的冲了出去，以周龙为首的一干小兑城人等相顾无言。
……求鲜花……
“走，回去开个会。”周龙的眉头就一直没有松开过，等王铁牛布加迪的背影彻底消失后他才挥了挥手对自己团队的人说道。
同一个会议室，座椅上的余温尚在，没有王铁牛在周龙很自然的坐在了最顶端的位置上拿出一盒香烟。
不远处他的秘书立刻将一个ZIPPO打火机叮的一声打着火凑了过来。
眯着眼，将自己笼罩在烟雾后面，重重了吸了几大口香烟口，周龙淡淡的开口了“说说吧，都说说你们的看法，这个年轻人到底是什么来路。”
“我想应该是魔都的富二代吧，看他开的车那么高调。”一人缓缓发言道。
“这还要你说？问题是他是哪家的孩子？他的车是租的还是他自己的？他的车价值几何？”周龙不满的重重用指关节叩了叩桌子“我要的是有见地的发言而不一些废话。”
“周总，他的车网上没有同款或者说同型号，当然是我没找到也有可能，但是无论怎么看价值都不会低于一个亿，我想可以排除他是租的可能性了。”一个年轻男性在笔记本上敲击了一会后发言道。