顾骜听了，却是连忙劝阻“别，这个理由千万别说，就算你想到了也要装不知道。咱先把生米煮成熟饭再说我估计，香江人里还是有不少对内地并无归属感的，你要是怀着这个心思去推行项目，难免横生枝节。咱还是悄悄的进村，放枪的不要。”
顾骜知道，后世这两块地从90年代中后期一论证就论20年，也有一部分原因，就是香江某些没有归属感的人，偏偏害怕与特区融合。
这一点，跟后世在香江和湾湾社交网络上被转发得挺多的一个段子，倒是颇为契合。
后世那个段子的最初调侃者，是湾湾的一个老一辈将领，吐槽年轻的键盘侠喷子们
资本流出去，你们要喷“掏空湾湾”，资本流进来，要喷“外部势力买下湾湾”；人才流出去就喷“人才流失”，人才流进来又喷“木马屠城”；当局不搞新城开发，要喷“买不起房”，当局搞了新城开发，又要喷“枉顾环保”。
顾骜可不想提醒任何当地人，产生任何不必要的新疑虑。
何况他只是纯粹奔着利益来的。
他眼里只有钱，对于其他东西，他是看不见的。
当然了，他赚完钱之后，要是真有远见卓识之人，靠着顾骜赚钱赚出来的环境，进一步促进了一些什么什么……那也是具体做事的领导人英明果决，没有顾骜半毛钱功劳。所有功劳统统都是具体领导人的，顾骜什么都不知道。
韩婷认识到了低调的必要性，也就暂时收敛起了她内心被压抑数年的、想要指点一下大势的念头。
“那就看你怎么先把这事儿推动下来吧，剩下的以后再说。”韩婷惋惜地叹了口气。
顾骜智珠在握地继续详细分析“我的打算是，咱先想办法买到足够的地，然后由张仲谋出面拿着企划去申请规划只规划到时候香积电名下持有的土地，至于周边，咱不要碰，让其他嗅到利益味道的人来碰。
然后，总督和规划署的人，一贯是没有理由直接拒否的，他们如果想阻挠规划，一般常打的就是两张牌，一张是找当地土著听证，找苦主申诉他们的利益受损。
包括‘隔壁变成工业区后侵犯的相邻性权利’。不过这张牌目前不太好打，那边土著太少，我们都是可以想办法绕的。
另外么，就是从三大大学，尤其是中文大、城市大，找那些一贯听命于他们的环保专家吹毛求疵找借口，不过这个我们可以从相关的国际学术界、乃至全球自然保护协会等角度，找资源施压。
全球自然保护协会是掌握在美国人手上的，美国人也希望目前的半导体硬件制造，能有人跟日系竞争，而我在美国还有其他资源比如我认识一个田纳西州的参议员，是帮比尔学长之前爬上美南经发政策委员会注席时的搭档，他就是全球自然保护协会的要人。
具体我就不跟你说了，反正我有计划。走一步试探一下先好了。实在不行，我们还可以利益交换嘛，比如找一些更权威的专家，论证‘填海造地完全不破坏海洋生态’，把目前那些反派专家鼓吹的‘有限填海论’掐住脖子，让他们跟我们进行学术利益交换。我相信，这条路上，我们在欧洲学术界能拉到相当的共同利益者，比如摩纳哥王室……”
第531章 前人种树后人乘凉
凭良心说，后世香江的底层平民又想有房子住、又在建设新社区听证的时候抵制，也不是全无道理，这个问题是挺复杂的，不好一概而论。
因为在香江这地方，每次都是还没规划好要开发哪个新镇，数大房地产资本家族，已经把大片的地皮囤在那儿了。
而且香江地产商内地地产商在“囤地”这事儿做得更恶劣，动辄拿了地十几二十年乃至更久不开发，是浪费囤积炒作等升值。
而内地好歹只是出让的土地使用权，所有权还在国家手，所以国家可以管你怎么用，拿到后几年必须开建、几年必须销售，国家还能强压。所以内地虽然后来房价也暴涨，终究香江要好不少。
所以说布系的所谓“永久地权”也不是什么好事儿，那是一种残缺的定义，对相邻权、地役权的约束其实很淡薄。
哪怕其他美系、德系、北欧系，土地也是永久所有，但无论是持有者的效益还是社会效益，都布列塔尼亚要好很多。不至于跟布列塔尼亚一样开发商和钉子户双输，大家都僵在那儿什么都得不到。
（注：地役权，法律是指“按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利”。
用人话举个例子翻译一下，是如我在离海岸线200米有一块地，而最后这200米有一块别人的地。正常情况下我这块地皮盖的房子不能保证建成“一线海景房”了。
可是在对地役权法律规定较完善的国家，我可以通过跟隔在我跟海之间的那个邻居商量，如我要盖15层楼，那我花一笔钱，买他“在自己的地盖房子不超过7层，高度不足以挡住我这块地的房子看海景”。
可是如果在地役权法律规定较弱的国家，这样的交易很难达成或者受到严密保护。更进一步，在这样的国家，如果遇到“我本来是海景房，结果有人在我面前的海边填海造地，让我不是一线海景了”，那这时候很难用行规的地役权、相邻权益损失去维权，而只能找环保、“保护海洋生态”这样的社会公众利益借口去阻挠。
世界相当一部分超近沿海海底生态环保研究机构，还有其他一些变种迂回的学术机构，其实主要都是这些地役权、相邻权益淡薄国家的开发利益集团逼出来的。）
顾骜也知道这一切，所以他在香江-特区联动布局电子全产业链，只是因为眼下形势导致的权宜之计。长久来说，香江的产业投资环境还是固步自封、格局太小，迟早要往回搬的。
不过至少在十几年之内，这里有躲避外国封锁和监管、并且包装品牌的优势在80年代和90年代，贴个香江的招牌，至少内地货在国际质量口碑好一些，毕竟同期内地还在造假货原始积累呢。顾骜打的是面向全球的市场，当然要略微制造一点落差，以示区别。
等进入新世纪，国制造铺遍全世界、质量口碑扭过来了，顾骜再迁移也来得及。
……
韩婷听顾骜侃侃而谈说了对策和展望，捋顺了思路之后，发现很多后续步骤需要张仲谋正式离开德仪、亲自来香江跟有关部门试探性接触后，才好继续展开。
眼下暂时来说，顾骜能做的也是跟某些国际性的、有牌面的环保组织先打好关系，弄点儿头衔.
另外是先暗买低价地皮。
“那你这段时间有什么打算？要去美国先把那些国际性环保组织的关系打点一下么？”韩婷略带不甘地问。
顾骜当然听得出韩婷语气那一丝不甘来自于什么原因，所以他半是宽慰地说：“可能要跑一趟吧，不过用不了多少时间的。到12月为止，大部分时间我还是会留在香江。
我准备先赞助一些基金，想办法通过艾伯特参议员的门路引见，想办法加入全球自然保护协会，稍微弄个头衔。算暂时进不了协会的全球理事会，也要混个脸熟。”
韩婷其实后面都没怎么听清，只是听顾骜说要在香江住一阵子、主持大局，她心情一阵激荡。
她起身拿了顾骜书房架子一瓶红酒，随手给俩人各倒了一杯，自己先喝了一小半，然后追问：“你算得这么清楚，应该是功课都做足了？参加这个什么协会，学术分量够么？能不能到时候压制香江这边的环保学界反对意见？据我所知，这种事情，可是讲究‘学术独立’的。”
顾骜笑了：“那只能说你对全球自然保护协会不熟。tnc，the nature conservancy ，人家是1951年成立的老资格了，总部位于华生顿，这是全球最大最权威的相关组织了，全球范围内，哪些土地和水域拥有重要、独特的生态价值，他们可以指手画脚的……”
顾骜随口瞎扯了几句理由，不过其实并不准确，主要是为了搪塞韩婷。
环保学界“学术独立”这当然是不假的，但如果美国人和英国人的利益发生了冲突，美国人对英国人也反目施压的话，情况不一样了。
正如万宝路和骆驼牌的那些大亨，他们每年给全球各大顶级的生物学和医学研究机构捐钱，让顶级砖家论证出“吸烟与肺病其实并无必然联系”他们都能给你论证出来。
顾骜之所以非要选择这个单位、觉得这个协会的话语权靠谱，主要的原因是他作为一个穿越者，知道后世马风是这个协会的全球理事之一、并且是tnc的国区理事会注席。
除了数学物理这些不好昧着良心瞎说，其他学科的学者想买通了做资本的狗，那都是可以做到的。
后世的马风，是靠弄了包括蚂蚁森林在内的一堆环保置换项目、也给协会捐了不少钱做慈善，才拿到这个头衔的。
不过发达国家的大亨一般拿到这样的头衔之后，在做很多“置换性开发”的事情时，会少很多国际舆论压力个学界阻力。
如后世学生都经常听到的段子，说80年代末开始，很多曰本富豪大亨，大发善心来国，跑大西北植树造林当然植树造林本身肯定是好事儿，黄土地区的沙尘暴都吹过海吹到曰本也是真事儿。
不过，你来落后地区植树造林一定面积后，对于你在发达地区搞开发时搬掉一些环保学界的拦路虎，总归是有点帮助的。
顾骜也觉得，植树造林这种事情嘛，只要你开发的时候开发的不是原始森林、没有不可替代的独特生态性，那么你在发达地区开发一公顷，到大西北还十公顷，肯定是利国利民对各方都有好处的事情，这没什么好讳言的。
后世马风用十几年的摸爬滚打证明了这个协会的理事最好用，顾骜还费什么心思独辟蹊径呢？直接借鉴不好了。
而且提前个三十年，花点小钱开始搞蚂蚁森林，也算是积德行善的事情了，前人栽树，后人乘凉嘛，又能有商业利益又能有美名声望还能结交必要人脉的事情，顾骜是不吝花钱去做的。
……