顾骜亲自抵达香江沙角开发区时，看到的就是这样一片热火朝天的景象。
开工才半个月，自然是任何地上固定建筑的影子都看不见，还在做三通一平呢。不过所有施工人员都干得热火朝天，仅仅靠彩钢和角铁搭建起来的临时项目指挥部门口，开辟了一间招人的办公室，结果就被围得里三层外三层。
所有人都知道，距离厂子开工可能还有大半年，乃至更久，但是都想先来通过一下初试，拿个报名资格。
顾骜自己不会往人堆里挤，就直接问陪他视察的张仲谋要现成的招工办材料。
“顾生，您要的统计表，有今天和之前一周的数据。”张仲谋很快搞来了他要的数据。
顾骜扫了几眼，发现几乎没有35岁以上的人。而且有一小半都是抵港不满5年的内地读过点书的新移民，其余人也都是内地来的、不满10年，只有一成多是香江本地土著或者移民二代。
顾骜看着报表，略微自嘲地笑道“看来这个问题，全世界都一样呐你爹是农民，你才会愿意当工人。如果你爹已经是城里人，是工人，那做儿子的怎么也想摆脱工人。
如果老一辈是在小一辈已经出生后、才从农民变成工人的，小一辈孩童时期吃过一点农民的苦，那还有点转机。如果小一辈出生时，他爹已经是城里人了，那他这辈子怎么都不会看得上做工人的。”
张仲谋乍一听，有点想反驳，不过稍微过了过脑子就忍住了，他知道顾骜说的是大实话。
“这是没办法的，一个国家要搞制造业，肯定得指望有农民源源不断进城变成新市民。只有第一代会对新环境感恩戴德。
第二代肯定会觉得这一切是他天生应得的，不是需要努力的，是‘天赋r权’。他如果努力了，就该有更高社会地位的身份。欧美国家也这样，我在德仪这些年，见得多了。”
顾骜点点头，回过身来，屏退左右，然后对张仲谋露出残酷的一笑“张叔能认清这一点，那就最好。那我也就摊牌跟你明说了，以香江的发展，香积电最多在本地搞20年，以后我还是要迁回内地的。
这前20年，香江有竞争优势，一来是人力素质确实暂时比内地高，二来是眼下中国的半导体工艺和装备制造业跟外国差距还太大，国际关系也不够开放，在香江的话，至少被掐脖子的风险比内地小很多。
未来，香江的人力素质优势没了，内地的装备制造业和工艺落差也补回来了，我迟早要迁回去大部分的
香江的地价贵，我至少还可以确保沙角和打鼓岭的地价压住。可香江已经不允许新移民血液流入，这一点我是无法改变的。而内地的大城市，未来至少50年，都是有偏远省份读书好、人机灵的初代从农村出来的吃苦耐劳人口流入的。”
顾骜说“最多20年”，那还已经是托词了，实际上他觉得等将来中国加入了to，国际贸易合作环境极大改善之后，就可以搬走了。
到时候香江的用工成本肯定是又贵又招不到真材实料的理工科人才，不光是没工人，连产线工程师和调试人员都不好弄。
除非香江能放开了对沙角、打鼓岭这两个新界北区区片的管制，任由它们与河对岸的特区实现全面的经济融合，允许内地廉价优质的理工科人才流入。
张仲谋沉默了一会儿，哂然一笑“反正我是美国人，我对香江没什么感情。我回来，也是希望躲开短视的股市投机者。反正现在香积电只是把工厂设在香江，未来你要去哪儿，我无所谓，只要不让业务和供应链陷入被管控压制的境地就好。”
说句题外话，眼下的香积电，确实只有把生产研发基地设在香江，而控股公司是另有严密设计的，放在一套可以绝对防止公司股权被上市交易的国家或者地区，具体就不透露了。
由此可以看出，张仲谋因为德州仪器内部矛盾被提前引爆，对股市有多么仇恨了。
顾骜对这个答复很满意，笑着说“张叔在这个问题上可以与我达成一致，那就再好不过了。既然咱都是做好了十几年后要走的打算，这块地皮拿下来，就要充分利用榨干剩余价值，别到时候便宜了其他地产家族
咱不是炒房，但咱也不能凭空忍受香江的实业创业成本，比河对岸的特区贵那么多。现在对岸找个肯加班、有技术有文化的工人，统统打包每个月300块人民币绝对够了，而这边找个清洁工也要1500港币起步，有点技术文化的产业工人至少2000多接近3000港币。
咱可以给那些新移民工人宿舍租住，未来走的时候也可以把宿舍卖给他们也别卖贵，就卖他们在咱企业苦干20年，所能够积攒下来的积蓄这点价钱好了。或者说，卖这边的工人和对岸特区的工人，20年工资总额的差价部分。
我觉得这么做的良心已经很不错了，不会比市场价高的，这些新移民，奋斗了20年，居然能在香江居者有其屋，也不算白移民了。”
第544章 可以跳看不订阅的日常
顾骜在香积电板块的配套地产生意，只能算是一种风险对冲。
性质跟人家做实业的人，为了确保自己的上游供应链成本不波动，而防御性做期货指数差不多
如果未来香江搞实业的土地、人力成本上升太快，那么就靠如今低价拿到的这些地皮做对冲，摊掉那部分上涨的成本。
不过既然做了，就要做好，该在商言商提高效益的地方，就要精打细算。顾骜既不是来敲骨吸髓的，也不是来做慈善的。
跟着张仲谋在工地上转了一圈之后，顾骜别的没发现什么问题。
只是注意到，沙角开发区地块、一片靠近海岸边的、未来规划作为香积电厂房的区域，此刻正在平整沙滩，并且有大型机械在往海里推石头填海。
“造厂房怎么还要填海？填海的成本多高呢，这不划算啊。眼下沙角不是地价很便宜么？”顾骜不解地问。
不过这事儿张仲谋也不知道，他闻言也只是问身边的人。
填海这个情况，张仲谋一周前就发现了，不过没当回事，他是搞电子的，对地产一窍不通，所以并不知道填海的成本有多贵。
顾骜么，好歹是当初跟着霍氏合作、在温哥华做过一波地产投机的收割，其中也涉及不少当时港资在温哥华自建的高层楼盘。所以顾骜多多少少扫盲了常识。
他知道，一般搞地产开发，开挖山体盖一层地下室的成本，至少相当于平地起楼盖四五层的造价。而填海的成本，可以达到平地起楼二十层的造价。
见张仲谋也不知道，顾骜就问了身边的助理“这个施工是外包给谁的？”
“报告老板，是置信地产下属的建设单位。”助理回答得很小心，并不敢对老板的健忘有任何意见。
顾骜稍微想了一秒钟，才反应过来，置信地产是霍家名下的一家地产企业，老合作伙伴了。
“把负责人叫来，我问几个问题。”顾骜当下吩咐。
助理立刻去联系人，然后顾骜当面问了对方为什么要规划填海，对方却显然是级别不够，只说奉命行事。
顾骜无奈摇摇头，只好回车里，用车载电话打给霍少85年，香江电讯已经开始计划搞“大哥大”移动电话了，不过还没铺网施工，属于筹备阶段，所以最豪最便捷的通讯方式，依然只是车载电话。估计下半年或者明年来，就可以用手机了。
“顾生有何见教？”对方接起电话时，倒也一点不托大。
顾骜客气地问“霍兄，有个事儿我不接头，打扰你下置信地产在沙头角的厂房地块旁边，怎么还在搞填海？这成本凭白高了太多，你们是另有深意么？”
霍少“这不是你让林教授做环评的时候，把‘沙角沿海地貌填海并不破坏滩涂、海地珊瑚生态’这一条一并通过的么。我们也是装模作样稍微填一点，造成一个先例的既定事实，便于以后想填的时候重开先例么。
这次填海并没有专门从其他地方运送山石土方，只是把打鼓岭和其他周边坡地施工平整挖出来的废料就地倒到海里，能填多少算多少，不会贵太多的。”
顾骜刚才印象里的“填海造地盖房子、成本抵得上平地直接起20层高楼”这一算法，那也是不严谨的，只是针对特地运送土方过来填，比如后世摩纳哥新开辟国土面积做豪宅别墅区，大概就是这个成本。
但摩纳哥人之所以贵，是因为摩纳哥国土太小了，本国都无山可挖，而法国人又卡死他们，后世不许他们从海里抽沙吹填，说会抽坏海地的珊瑚，环评通不过、“虽然填的是摩纳哥自己的领海，但抽坏的是法国大陆架的海地生态”。
所以后世摩纳哥人等于是进口土方石料往海里倒，那自然天价了。
如果可以跟后世中式的南海就近抽沙吹填，那成本就可以比运送土方石料倒海里便宜数倍。至于直接处理旁边山地施工炸下来的废料，那就更便宜了，只是施工规模无法保障。
顾骜听霍少的意思，这次置信地产显然是搞的第三种，纯属做做样子先占个坑。将来也便于林教授继续在est发论文论证、根据实际案例跟进，进一步坐实“某某施工方式不破坏某类近海海床生态”。
这倒是应该的，哪怕稍微多花点钱也就多花点钱了。因为est期刊和tnc协会毕竟都是美国人主导的、全球性影响力。那上面要是形成了一股新的环保风向，不仅是适用于香江的，也适用于外国。以后顾骜要是指望这块敲门砖、抛砖引玉回摩纳哥正式扩大生意、夹带私货，也好多个筹码。
“那霍兄还真是体谅我，谢了。”顾骜不是计较明细账目的人，当下大大方方谢了对方，挂断电话。