杨希白了一眼，接了过来，伸手拍了拍，哄了一会，总算宝宝不哭了。她这才问道，“问你呢，怎么土地珍贵了？”
孙祖杰笑着摇摇头，“你呀，还说我不学无术，你连资本论没有好好读过，竟然会问出这样傻的问题。
你想想看，咱们华国与港岛隔海相望的能有几块地，光光这一条，这些地就价值不菲。
现在华投拿下了这么一大块地盘，日后的发展就不用担心了。这样在未来我就有足够的资本支撑欧派电子的发展。”
杨希此时恍然大悟，“搞来搞去，你还是为了欧派电子，欧派电子真有你说的这么重要吗？”
孙祖杰笑着说道，“再等二十年，你根本不会问这个问题。”
杨希白了一眼孙祖杰，“哼，孙祖杰，你不就是拐着弯说我头发长，见识短吗？
你既然这么见识长久，那你说说看，你这个龙口工业区准备怎么办？”
孙祖杰哈哈大笑，然后开始掰着手指一一说出他的打算，“我是这样想的，欧派电子研究和制造中心未来都要搬到龙口，这是第一块。
另外我准备说服上面，现在我们与美帝关系不错了，估计老毛子也不敢动刀动枪。
那么一些待在三线大山中的电子企业和研究所是不是可以搬一部分到龙口来，这样他们的生活条件也会好很多。
同时一些被国外封锁的电子零部件也可以借助港岛获得，可以提高研发的效率。我相信上级会同意我的想法，这是第二块；
国家办这个工业区，目的主要是获得更多的外汇，所以我需要留一部分地给港岛的企业，另外我还打算跑一趟倭国，说服倭国把一些劳动密集型企业搬过来节约成本，这是第三块。
还有我筹备中的那个制剂厂，我也准备办在龙口工业区，这是第四块。
另外禾氏国际手底下合作的工厂那么多，搞一个禾氏产业园区总可以吧。
我想有这么五块，工业区也就差不多可以挤满了。在我看来，龙口工业区要想办好，并不算太困难，真正难得是怎么管好。”
杨希想了想，“这些都是你能够把握的，应该可以开一个好头。只是这么大块地方你怎么发展，一开始的基础投资需要的钱海了去了。你又要担负欧派电子众多的研发任务，光靠华投港岛吃得消吗？”
孙祖杰笑了笑，“当然不够，我一个人本领再大，也没办法一下子开发这么一大块地方，只能分步骤，分阶段来。至于开发的资金不够，办法很简单，可以租地。”
杨希立刻就张大了嘴巴，“你疯了吗？国内有哪一条法律允许你这么做？”
孙祖杰从家里搬来了一本毛子伟人的巨著，翻到其中一段，读了起来。读完之后，他笑着说道，“虽然我觉得很无聊，但是这样也可以堵一些人的嘴巴。”
杨希摇了摇头，“祖杰，你虽然可以堵住别人的嘴，但是三十年前咱们把资本家赶走了，现在你又要请他们回来，到时候舆论就能把你压死！”
孙祖杰有些无奈的说道，“我也是没有办法，上面现在把我架在火上烤，逼得我现在只能一条道走到黑，不过我也是有自己的底线。
比如这个工业区，我准备成立华投龙口工业区开发公司，我暂时兼任总经理。然后我要与广南省签署合同，规定权力范围，华投龙口只负责招商开发。
当地的政府职能在目前这种特殊情况下，可以成立一个龙口管委会承担。
在过渡时期，管委会主任我可以兼任，等过几年龙口走上正轨，我就会辞去管委会主任的职务。
我的人生志向就是搞出倭国东芝这样有国际竞争力的大企业集团，所以搞企业就老老实实搞企业，其他有的没的不是我该做的，我必须有这个自觉。”
“你倒是想的挺好，事情哪有这么简单的。我国的国情不一样，你今天在国企工作，明天就有可能调到政府单位，有的东西你根本撇不清。”
孙祖杰摇了摇头，“我说了现在是特殊时期，所以有一些特殊的情况可以理解。但是我们国家总有一天会走上正轨，现在一开始就规范好了，后面会避免很多麻烦。
对我个人而言，特殊时期在经济工作上有些探索，上级是可以接受，甚至是鼓励的，但是这并不意味着什么事情我都可以做，任何国家都是有底线的。所以哪些事情可以做，哪些事情不可以做，我必须从一开始就要绷紧这根弦。”
听孙祖杰这么说，杨希心里很开心，她笑着说道，“祖杰，你这么说我就放心了。”
孙祖杰摸着杨希的头发，低声说道，“你放心，我不是愣头青。在我心里，事业重要，家庭也同样重要，我会保护好自己的，不会让你和孩子担心。”
从上级批准龙口工业区，到龙口工业区挂牌还有一段时间，所以开完会之后，孙祖杰第二天就再次返回港岛，都九月份了，他记忆中的一件大事就要发生了，也该准备赚点钱了。
第130章 黄金投机
孙祖杰回到港岛，首先召开了禾氏国际董事局会议，通报了华投拿下深南三十平方公里地皮的事情，董事局所有的人都惊呆了，这是差不多半个港岛的地皮，竟然被华投整个吞下了。
以深南与港岛的距离而论，就算深南在未来发展只有港岛三分之一，四分之一的繁荣，华投这个大地主也会吃的撑死了。
孙祖杰告诉这些董事，按照华国政府的规定，在即将成立的两个工业区的相关企业完全按照港岛的规矩来办，同时可以享受种种优惠，所以如果他们信任孙祖杰，可以让手下的企业准备起来了，等工业区挂牌了，就立刻申请进入，这第一口汤永远是最香甜的。
事实上华国与港岛目前人力成本的巨大差异，早就让港岛的劳动密集型行业蠢蠢欲动，大家都会算一笔账，其他什么都不用算，只要把企业开在深南，每年人工该节省多少钱呀。
相比于招商船务的袁老，孙祖杰在港岛待了五年了，港岛各界对他已经相当了解，孙祖杰非常精明，很会做生意，也遵守规则，信守承诺，从不乱来。
所以他主政下的龙口工业区想钻空子估计难度比较大，但是如果想合法合规的赚钱应该是很容易的。
有一位华资董事立刻就问了起来，“孙董，工业区的土地可以出售吗？”
孙祖杰摇了摇头，“按照我国的法律，土地国有，所以暂时是没有办法出售的。但是我已经想到了解决办法，
龙口工业区的土地可以出租。但凡工业用地，都可以长期出租，租期最长是三十年。对于一个企业来说，三十年时间已经非常长了，足够他们持久经营。而且如果未来华国政策有所改变，这些土地也可以出售给所在企业。
但是为了防止有些企业故意囤地，我会对出租的工业用地设定一个开发时限，如果不能在规定时间内建设厂房，投入生产，土地将被收回。”
孙祖杰对港岛地产商十分警惕，他们最惯常的做法就是便宜拿下一块地，然后放在那里不开发，等周边地价炒上去了，他们再开发，这样可以赚到超额利润。
孙祖杰想搞得是工业区，可不愿意招来这群秃鹫，所以在一开始，他就防着他们一手。所以听孙祖杰这么说，这个华资股东点点头，虽然没办法囤地，但是如果能办一个厂子，也算是不错的选择。
这时候又有几个董事询问，工业区企业有哪些优惠条件，工人如何进行招聘，华国官方如何管理等等细节，孙祖杰都必须一五一十的进行了回答。
实际上孙祖杰对工业区会不会有企业进驻并不担心，目前他最头疼的就是官方管理问题。现在国内成立一家企业的手续相当繁琐，要盖上几十个章，另外还有进出口报关这些也是相当繁琐，所以他认为这一块管理的改革必须立刻准备起来。
他准备按照后世的办法，将企业运转的相关机构和港商个人投资等相关的个人服务窗口放在一起，搞一个服务中心。
在工业区比较常见的问题，所需要办理的手续，涉及的部门，需要的文件，办理的时间都必须公示，如果遇到拖延，港商可以直接打电话找他或者他的副手，他会直接找中心的领导，谁做不好直接滚蛋。
除此之外，这些繁琐的手续，哪些可以撤销，哪些可以合并，都必须要研究起来，说到底应该是政府服务企业，而不是政府坐等企业上门。
当然具体怎么弄，政府的职能如何行使，他心里也不是很有底，而且每个国家的国情又不一样，他必须从头探索。
只不过现在他是大企业老总了，找几个智囊总是可以的。所以回到了华投港岛总部之后，他就布置法务部围绕着一家企业的成立生产经营整个过程，政府机构如何行使职能，各国有什么做法，让他们尽快给他一份报告，以资参考。
孙祖杰同时召开了一个投资经理会议，他拿出了这段时间收集的资料，在1978年国际形势发生了很大的变化。
在帝国的坟场，苏俄策划了一起政变，苏俄踏入帝国坟场的日子不远了；