杨希琢磨了半天，这才有些疑虑的说道，“没那么容易吧，一时半会恐怕做不到吧？”
孙祖杰笑着说道，“技术的进步速度是人难以想象的，我说得这一切技术上已经实现，五年之内就可以得到大规模推广，十年之内就可以得到普及。所以现在未雨绸缪，做一些准备工作必须的！”
杨希看着孙祖杰自信满满，还是有些不太相信，哪有这么容易？“就算是五年十年后，能够收到很多税，但对于现在的华委委员来说，一时也用不上呀，远水解不了近渴！”
“杨希，你又错了，中枢和地方妥协，是为了更好的发展，并不是因为中枢怕地方，这是有本质区别的，所以我需要说服的人，并不需要很多。
最近华投和京师有关部门在做这方面的试点，明天我可以带着你去看一看，顺便再看看京师第一批五十万套住房的建设情况。”
“五十万套，现在的发展真是够快的，我记得十年前你在京师盖房子，一万五千套都要犹豫一段时间。”
“那个时候的财力跟现在没法比，再说了盖这么多房子，又不需要地方出多少钱，地方只要愿意动起来，还是很快的。
京师第一批五十万套，三千万平方米住房，中枢将会发行专项国债，然后通过央企出资，地方出地皮的方式共同推进。
房子盖好之后，不管是出租还是销售，都能起到稳定房地产市场的作用。以后我们可以通过调节土地拍卖价格和租售两用房的房租和销售来调控房地产市场的价格，这就可以有效的限制炒房，也可以限制房地产商的利润。
炒房团和房地产商钱赚得少了，那么钱哪里去了，还不是进了中枢和地方政府的腰包。你看看凌云同志就理解了我的意图，他的动作明显快多了！”
“呵呵，问题是本来地方大头，中枢小偷，到你的手里，硬是翻了个个，变成你吃大头。怨不得报纸上公开骂你是与民夺利，一点都没有说错！”
孙祖杰呵呵笑笑，“不仅仅是与民夺利，也是与地方夺利，呵呵，钱在中枢手里，事实上也会有很多通过转移的方式分配给各地。”
“那能一样吗？一个是自己手里的钱，一个要问中枢讨饭，我看呀，这驻京办会越来越多，以后这京师，藏污纳垢的地方也只会越来越多！”
“有一利必有一弊，我需要为以后考虑，现在能做的只能是尽量增加手里的筹码。中枢手里必须掌握足够的财源，要不然我哪里来钱推进产业升级！
有些事情靠地方，地方是不乐意的，只能中枢想办法。再说了，八十年代那些乱七八糟的事情，你又不是没有经历过，不能让地方手里有太多的钱。”
到了第二天，孙祖杰两口子乘车来到了四环外的一处工地，京师市长齐凌云早已经到了，他见孙祖杰两口子都过来了，就有些奇怪。
不过齐市长并没有说什么，而是开始介绍起建设情况。事实上租售两用房主要放在相对偏僻的地区，所以为了方便这么多人的出行，相关的配套设施也必须有所规划。
学校，医院，地铁和公交线路，都必须考虑到，孙祖杰认真听取了齐市长的汇报，这就涉及到大量的投资，而这些投资也必须纳入到国家的考虑范畴，这不仅仅是五千万套的问题，当然还有拆迁安置问题，这也需要纳入考虑。
既然国家下场了，那么同样需要面对这些问题，孙祖杰点点头，要求齐凌云给他出一份报告，汇报一下京师的做法和经验教训。
考察了租售两用房的建设情况后，孙祖杰又开始考察新技术的应用试点情况。在一处采用新技术试点的经济适用房小区，孙祖杰见几名技术人员带着手提电脑，还需要使用专用的二维码扫码机，才能扫描每一套住房所特有的二维码，显得非常不方便。
别的不说，这一套设备就需要两三万，除此以外，还需要住户家里有网络，而在未来一个手机就够了，根本不需要那么多设备。
但是即便如此，还是十分方便，通过二维码的扫描，就可以精确掌握到大量住户的信息，用电用水网电等等花费，都一目了然。
在未来征收相关税收时，这些数据可以作为辅助信息，同时这些数据，也可以有效的分析这类群体的各种需求。
当然这些给国家带来便利的同时，也会带来大量个人信息的保密问题，三人讨论了一会，觉得相关的立法和资质授权也要重视起来，要防止被乱用。
相比于前世，孙祖杰推动这些技术的应用是主动的，这也可以在一开始就杜绝很多问题，从而更好的趋利避害。
考察结束后，孙祖杰与齐凌云找了一个地方走下来，杨希坐在一旁，三人聊了起来，“老齐，你们京师今年土地拍卖收入有没有受到影响？”
“影响不小，今年土地拍卖的价格都不是太理想，卖地收入的增幅很小，王书记前些天还让我想想办法，有没有办法刺激一下。”
孙祖杰点点头，笑着说道，“这些个央企不乖呀，乘火打劫的水平不小。这样吧，我来安排一下，另外你们京师市属的企业也要配合”。”
孙祖杰转头对着杨希说道，“爱华那边也让他们积极多买一些地！”
齐同志反应很快，笑着说道，“还是这样好！只不过这样做，会不会引起一些人的误解！”
“我们要做的是限制过快增长，但并不是限制增长，适度的增长是必须的，当前京师住房的需求很大，房价还有不小的升值空间，这是显而易见的，我们不能与这个大趋势相抗衡。
再说了，限制二手房交易，并不代表限制一手房销售。炒房团只要钱交足了，想购买新房不要挡着，但是变成二手房销售，或者对外出租，那咱们就要狠狠割一刀了，我倒要看看炒房团手里到底有多少钱。”
齐同志笑着点点头，“孙总，您的态度是一贯的，也是明确的，我摸得，和尚摸不得！”
“哈哈，你明白就好！”孙祖杰笑了起来，“嗷，还有一个问题，京师市委市政府搬家的计划早就有了，但是相应的土地储备一直没有做好，你动作麻利一些，尽快给我搬家。”
齐同志露出了一丝苦笑，“同志们都不太愿意搬家呀！”
“都挤在京师干什么，难道你们没有看到，现在京师的交通是多么糟糕！”
“呵呵，祖杰，你这就是强人所难了！待在京师和待在郊县的差异并不小！”
“我知道，但你们也要为中枢考虑，这一点理解要执行，不理解也要执行，没有讨价还价的余地！”
孙祖杰离开后，齐市长向王书记汇报了孙祖杰的指示，这两位虽然相处的不是很和睦，但是京师发展，他同样也很关心。
只不过孙祖杰来京师考察，指名要老齐陪同，不要一大堆人跟着，所以他才没有陪同，听到齐凌云转达的孙祖杰指示，他的第一反应就是，“老齐，会不会是外面的压力大了，祖杰秘书长想退一步？”
齐凌云摇摇头，“央企现在到处拿地，动作很大，租住两用房的建设进度不快的地方，也都派出了工作组，政务院没有一点退让的意思。”
王书记摇摇头，想了想说道，“咱们市里的企业也不能落下，好处不能都让央企得了去！”
“哪有那么容易，几大央属的商业银行对于民营开发商的贷款卡得很死，房地产相关贷款会优先央企，这一点虽然没有明说，但现实就是这么执行的。”
“华行的态度呢？”
“华行和京师银行都有限制，用于房地产相关的贷款不允许超过25%，这是一条红线，那家银行过线，央行的电话就会打过来指导。
除了银行以外，各地的融资平台也在清理，中枢决心很大，一定要卡住地方跳过中枢监控借钱的口子！”
王书记嘴里嘀咕了几句，十分无语，他恼火的说道，“中枢大吃特吃，也总得给咱们吃一点呀！”
齐市长看了一眼王书记，心说中枢现在行得就是阳谋，中枢先是狮子大开口，等着地方叫苦，然后中央再挤牙膏一样慢慢让一点出来。
将欲取之，必先予之，孙祖杰反其道而行之，来了一个将欲予之，必先取之，这样后面可以讨价还价，他也是跟着学了一招。
当然孙祖杰这么做也是有底气的，现在国家的外贸形势很好，有外贸这一块作为保证，就算房地产业暂时停滞了，也只是降低了投资增幅，总体看起来也没有什么大不了的，中枢正好乘着这个机会从地方抢一些资源，也亏他想得出来……
想了想，齐市长说道，“中枢应该已经听到了地方的呼声，他们计划调整一些税种的分成！”
“我也听说了，中枢想增加房地产相关税种的国税分成，交换就是增加地税的增值税分成！”
在中枢宏观调控之前，如果中枢提这个想法，肯定阻力很大；但是现在，看起来好像已经可以商量了……
“也只能这样了，捞一点是一点吧！”