江东平点点头，说道：“比如按照各位的设想，建一栋十二层以上的大楼，一层我们可以用来作为商场，卖一些高端化妆品，黄金首饰，手表，总之就是一些贵重的东西，但是像柴米油盐，日常百货这类可以放到二楼三楼的超市里卖。”
韩朝生点点头，说道：“你这样一说，倒是很有道理，我们在超市里的确没有看到卖黄金手表之类的东西，而且这种东西也没法放到货架上卖。”
江东平点点头，说道：“其实我的想法是，我们建一栋面积较大，但层数不用太高的这样一个大型综合体，一来是建设成本比较低，第二个我们的吃喝玩乐设施，不要自己经营，而是建成室内的这种商铺模式，对外出租，临街的商铺，我们可以对外出售，这样顾客可以在室内逛街，吃饭，也可以在室外逛街，吃饭，内外兼顾，对于里面的商铺，我们可以做一些规范性的管理，这样我们每年的租金就是一笔不小的收益。”
韩朝生说道：“可是如果不建大楼，看起来是不是跟不上时代？”
江东平说道：“大楼周期太长，没有两三年是完不了工的。”
江东平说完，韩朝生愣住了，对啊，他们现在是既要搬迁，又要抢时间。
江东平接着说道：“这么庞大的综合体，其实没必要建大楼，因为人流量太大，建大楼开酒店并不合适，大家想想，县供销社大楼真正用作商场的也就1-3楼，对吧？”
韩朝生点点头，说道：“县供销社要是没有滨江大酒店，的确没必要建大楼。”
江东平说道：“所以我的想法是，我们这个商业中心，设置多个入口，尤其是室内商铺的部分，一是为了满足消防的部分，而是为了方便人员流动，这个商业中心的一部分，我们可以作为商场和超市，其实我个人的想法，超市放在一层和二层，二层结账，结账出来就是商场，这样不管你想不想逛商场，出来都是商场，至于三层，我们可以搞一个大的宴会厅，办一个大型的饭店，可以承接宴会，婚宴，之类的。”
韩朝生想了想，说道：“我觉得可以，不能一味地迷信超市，也不能完全抛弃商场，两者有机结合，这个想法挺好的，这样出了超市既可以逛商场，又可以逛街，这种模式倒是挺好的，把那种逛大楼的模式改成逛街的模式确实要好一些。”
韩朝生说完，众人都点点头，都觉得这个模式可行。
张景中皱着眉头问道：“江主任，我们这个新的商场需要建多大呢？”
江东平说道：“我的意向是六万平方米左右，造价五千万左右，加上开商场，六千万够了。”
韩朝生想了想，说道：“一层两万平米？”
江东平摇了摇头，接着拿出一张手绘的示意图，说道：“商业街就两层，商场部分是三层，一层应该是两万七千平方米左右。”
江东平说完，众人都惊呆了，这她妈得多大。
大家都挤过去，看那张手绘的示意图，只见那是一个L型的建筑，街角的中心位置正是超市的部分。
江东平接着说道：“我初步考虑选在人民大道和赣东路交口处西北角，面朝东南，那块地方靠近城南，离咱们供销商场一点五公里，而且都在人民大道上，可将来小川县的中心就在那边，新的客运站也建在那边，未来我们县城的所有公交车都应该会在那里经停。”
雷明东点点头，说道：“那个地方倒是可以，我们要是去买，得买三万多平米的地，两百万是够了的。”
江东平和韩朝生对视一眼，说道：“两百万我都不想给，一百二十万给县里，税收减免，什么政策支持那些我们都不要了。”
众人听了都是哈哈大笑。
江东平接着说道：“初步规划，我们临街的商铺应该有七八十个，单个上下两层一百二十平米左右，可以卖到十八万一个，这就可以卖一千四百万，另外内部还有三百二十个左右的小商铺，每个六十平米，我们在对外出租，一年七千计算，还能收回租金两百二十万。”
众人听了，都有点激动，一年光租金就收两百多万啊，何等的卧槽。
众人都还吃惊的时候，韩朝生一拍桌子，众人吓了一跳。
只见韩朝生撸着袖子站起来说道：“干了！”
雷明东看了，直捂脸，这老韩还是这个火爆性格，太他妈丢人了。
江东平一脸黑线，这个老韩，不过他还是不动声色的说道：“这个只是我个人结合大家意见的初步想法，具体的方案，还是要请专业的设计院做一个初步设计，给了我们具体的指标，我们才能得到详尽的数据。”
韩朝生点点头，说道：“那就先把公司联合投资公司成立了，接下来以联合投资公司的名义去干。”
何春峰笑着说道：“不知道新的联合投资公司的名字，韩主任想好了没有？”
韩朝生想了想说道：“江主任有什么想法吗？”
江东平说道：“新的投资公司虽然是我们县供销社控股，但是第一个投资确是新红旗商场项目，我觉得还是要以宣传红旗商场为主，新成立的公司就叫小川县红旗联合投资公司好了，这样可以扩大红旗商场的影响力。”
韩朝生没想到江东平竟然站在红旗商场的立场上考虑问题，笑着说道：“那就听江主任的，就叫红旗联合投资公司吧。”
江东平接着说道：“注册资本金一千万，资金到位我们直接去注册营业执照，办公地点暂时放在县供销社吧，回头我们把员工活动室和工会用房先空出来，暂时给红旗联合投资公司使用。”
韩朝生点点头，说道：“那就按江主任说的办，新的公司董事会设五个席位，县供销社三个，我们红旗商场两个，总经理也不用选了，江主任您直兼任就行了。”
江东平笑着说道：“那我就不和韩主任客气了，以后新的红旗商场建设好了之后，还是要由韩主任来亲自管理的。”
江东平倒不是和他客气，像管理新的红旗商场，包括需要和这么多租户打交道的事情，韩朝生和雷明东确实比他们县供销社要合适。
韩朝生接着说道：“那买地的事情，你先找县里谈谈，等你谈拢了，具体的手续我去办。”
江东平点点头，这就算是默契分工了，大家各展所长。
第247章 商品抵工资
最后，江东平说道：“这次投资事关重大，在项目正式启动之前，我希望大家能严守秘密，对无关的人员都不要提起这件事情，避免出现不必要的麻烦。”
众人都知道这件事情的重要性，纷纷点头应下了。
会后，江东平把韩朝生拉到了自己的办公室。
韩朝生还纳闷，刚才会上该说的都已经说好了，难道江东平又有新的想法。
江东平请韩朝生在沙发上坐下，然后给韩朝生倒了一杯水，这才说道：“韩主任，之前我和你聊得那个换届的问题，县里的顾副县长和谢副县长都已经想到了，他们二位还给了我一点意见？”
韩朝生听完一愣，问道：“这是什么时候的事情，之前你怎么没说呢？”
江东平说道：“上周末，刚好你今天过来，这件事情，我只能当面和你说。”
韩朝生点点头，不过他很快意识到什么，又问道：“上周末，顾副县长和谢副县长去你家里了？”
江东平无奈地说道：“韩主任真是警觉性高，这么点小细节都能被你看出端倪，上周我搬家，顾副县长和我是同学，顺便去坐了坐，谢副县长也顺便去了，就这么简单。”
韩朝生有点不悦地说道：“你老弟真不够意思，搬家这么大事都不告诉老哥我。”
江东平说道：“老哥，就是请几个同学吃了顿饭，没有操办，县供销社都没有人知道。”
韩朝生这才释然，说道：“这件事情你得单独请客。”
江东平笑着说道：“这个好说，回头我找个时间。我先说说谢副县长的建议吧，谢副县长听说我们打算在换届前完成新红旗商场的建设，他建议我们到时候可以用红旗联合投资公司，联合县里其他经营得不错的国营公司和有实力的民营公司，组建新的联合投资公司。”
韩朝生听江东平说完有点懵，他捋了捋思路，半天才说道：“谢副县长的意思是新的红旗商场投资完成以后，我们不再以红旗联合投资公司继续投资，而是以红旗联合投资公司的名义，邀请县里更多的国营公司成立新的投资公司，这样把盘子做大，将来不管是谁想觊觎我们的投资公司都比较困难，是这个意思吧？”
江东平点点头说道：“就是这个意思，而且顾副县长建议京雄集团也参与进来，这样国营民营资本都有了，一般的人想打联合投资公司的主意比较难了，除非来头特别大，但来头再大也得考虑影响不是么？”
韩朝生点点头说道：“将来我们两家联合控股，或者占据大部分股份，那我们就是实际的控制人。”
江东平说道：“那你觉得谢副县长这个建议怎么样？”
韩朝生叹了口气说道：“江老弟，你真是有福气呀，两个县领导替你考虑得这么周全，我觉得这个建议非常得好，我是赞同的。”
江东平点点头说道：“好，这件事情我们先不要对外公布，除了两个副县长，也就是花京雄知道。”
韩朝生点点头，说道：“好的，这件事情就这么定了，没什么事我就先回去了，改天咱们再聚，回去我得赶紧安排工作，调配人员。”
江东平点点头说道：“今天周五，一会我就约一下谢副县长和顾副县长，尽量下周能和他们二位见一面，谈谈土地的事情。”
韩朝生想了想说道：“老弟，土地费用的事情，你也不要太纠结，如果一百二十万拿不下来，也不要勉强，这点老哥不会怪你。”
江东平点点头，说道：“感谢老哥的支持。”
小川商场。
昨天10号，应该是发工资9月份的日子，可小川商场愣是没发工资。
原本毛栋梁的车卖掉以后，发了之前欠的工资，上个月又发了8月份工资，账面还有七八万块钱，可是9号那天巧不巧，来了一家供应商索要货款。
所以现在账面上基本上没有多少流动资金了。
这件事情，小川商场的职工从上到下都知道，大家也没办法去责怪梁家华，毕竟梁家华的工资也没领。
孙洪波皱着眉头来到梁家华的办公室，问道：“梁主任，咱们是不是得想个办法，我真担心过几天职工会再次罢工。”
梁家华苦笑一声，说道：“这回就算是罢工，我也没有办法了，毕竟我们已经没有本田车可以卖了。”
孙洪波知道梁家华说的是实情，可这件事情还得想办法解决，总不能坐着干等着。
梁家华忽然说道：“小孙，要不你去问问职工，以商品抵工资行不行？”
孙洪波想了想说道：“可是这样一来，大家都会觉得单位快倒闭了。”
梁家华叹了口气，说道：“我也没有办法啊，我能想到的就是这么简单的办法了，咱们跟政府要不到钱，跟银行贷不到款，还能有什么办法呢。”
孙洪波忽然灵光一动，说道：“梁主任，要不您再问问，有没有谁家愿意要我们小川商场库存的商品，我们直接卖掉给职工发工资也行啊。”
梁家华摇了摇头，说道：“我们不能直接卖货，那样价格不好掌握，将来追究起来不好说话，但是给员工抵工资，这个没毛病的，不过你这么一说倒是提醒我了，我倒是认识一个朋友，我问问他愿不愿意从我们职工手里买货，不过你们也不要抱太大的希望。”
孙洪波也叹了口气，说道：“梁主任，那您就问问吧，哪怕便宜一点收也行啊。”
说完孙洪波便出去了。
回到商场，孙洪波硬着头皮把各个柜台的柜长召集到办公室。
大家都一脸期待地看着孙洪波。
孙洪波想了想，还是开口说道：“咱们小川商场目前的情况大家都知道，9月份的工资目前是发不出来了，梁主任和大家一样，都没有领工资，我们小川商场也没有第二辆本田车可以卖了。”
一个柜长开口道：“孙经理，那我们的工资怎么办？”
孙洪波想了想，说道：“刚才我去找梁主任了，梁主任想了想，让我问问大家以商品抵工资行不行？”
孙洪波的话刚出口，大家就着急了，七嘴八舌地说道：“这怎么行呢，商品我们又不能当钱花。”
孙洪波摆了摆手说道：“这件事情也是没有办法的办法，大家先下去问问职工们的意见吧，回头统计一下，愿意抵的，把名单统计上来，先声明一下，我个人和梁主任的工资都是以商品抵的。”
柜长们回到各自的柜台，跟底下的员工们说了商品抵工资的事情，大家都沉默了，终于有人开口道：“抵工资就抵工资吧，要是不抵，以后可能什么都拿不到。”
她这么一说，有些人也松动了，跟着说道：“就是，万一单位要是倒闭了，我们可能连这点货都拿不到。”
另一个员工又说道：“上次人家县供销社出钱买了我们的本田车，这次可没这个好事了，可能我们小川商场经营不善，这回真是山穷水尽了，这都怪当初毛栋梁买了本田车，要不是他，我们单位的流动资金也不至于这么紧张，小车一买一卖，还白白赔了十多万块钱。”
她这么一说，众人纷纷附和，大家的矛头都对准了毛栋梁。
大家这么指责毛栋梁倒是一点都不冤枉他，谁让他当时只顾享乐，不思进取呢。
最后，众人基本都同意了商品抵工资的方案，大家对小川商场已经失去信心了，至于梁家华能带他们走出困境，那不可能的，他没这个能力。
人有的时候就这么奇怪，要是大家都认为你没有能力，反而对你不会有什么期望。
原本梁家华提出抵工资，还以为大家回过来理论声讨一番，可没想到大家悄无声息地都答应了。
梁家华听到孙洪波的汇报，竟然有点膨胀，还以为自己领导的威严所致。
于是他拿出一副上位者的姿态，对孙洪波说道：“小孙，这件事情你做得很好，我对你很满意，这样，你去看看，用什么商品给员工抵工资比较好，尽量挑一些易于保存的，员工容易出手的东西，挑选那么三四样，像零食食品那些就算了，都有保质期，黄金玉器手表那些也不行。”
孙洪波想了想，说道：“要不就用日用品，洗衣粉，普通化妆品那些，好拿，人家也好卖，对了，梁主任，以什么价格抵给员工呢？”
梁家华想了想说道：“小孙，我们东西是几折拿货？”
孙洪波想了想说道：“基本六折上下。”
梁家华叹了口气，一副悲天悯人的模样，说道：“那就五折抵给员工吧，再多我也做不了主了，希望员工卖出去的时候能少赔点吧。”
第248章 小老板江东平
得到了梁家华的指示，孙洪波便去安排了。
跟几个柜长商量了一下，大家决定还是拿一些洗发液，洗衣粉，国产面霜，花露水之类的东西去抵工资，因为这些东西相对好卖，比如飘柔的洗发液，商场里面卖十八，五折抵工资就是九块钱，职工拿出去十块钱还是能卖得掉的，另一个原因就是这些东西价值高，一个职工四百多块钱的工资，换成洗发水也就几十瓶。
最后，孙洪波统计了一下职工的工资，又统计了一下库存的商品，做了一个报表汇报给了梁家华，上面写着的是要抵扣工资的物资。
梁家华看了看，确认是比较集中的商品，便签了字。
梁家华签完字，孙洪波会同商场的会计给员工挨个打条子，凭条子可以直接去仓库领商品。
有些员工拿到条子，便直接去仓库领商品准备回去找个小商店卖掉。
也有些职工领到条子由于当天不方便领，打算第二天过来领的。