到了公司附近，时间还早，江南便提议在附近找一个地方吃了早饭，等公司上班了再说。
相比于热干面，江南更喜欢糊汤粉和三鲜豆皮，毕竟江南是赣东人，对米粉有着天生的热爱。
前世江南就没少来汉昌，每次来都会吃当地的胡汤粉和三鲜豆皮，只不过越到后来，江南总觉得糊汤粉的味道越来越不如从前。
此刻，江南自然不会放过这样的机会，点一份胡汤粉，大快朵颐。
早饭过后江南三人去了长英地产公司。
这是在主街道里边的一条小街上的一栋老旧办公小楼，只有4层。
这里也是东南三建公司的驻地。
之前的建筑公司被江东平买下之后，重新组成了东南三建，机构和人员被大幅精减，所以就空出了不少的办公室。
长英地产创立汉昌公司，江东平也没有再花钱租新的办公室，而是直接借用了东南三建的办公室。
这种老式的建筑公司通常都带院子，和小川东南建工不同的是，东南三建的办公楼临街，院子在后面。
院子里面同样有一排小平房，以前可能是公司的仓库食堂，现在被改成了公司的宿舍和小食堂。
袁芳怡和杨晓萍就住在这里。
虽然江东平在汉昌买了三套房子，一套是秦溪梅在住，一套李世军一家在住，还有一套是给袁芳怡和杨晓萍住的，可袁芳怡觉得还是住在公司方便，所以杨晓萍也跟着住在公司了。
江南看着面前的这栋办公楼，忽然觉得这楼用来办公有些浪费。
这楼虽然破旧，但毕竟靠近市中心，而且首层完全可以改成商铺租出去，也可以整个装修一下，改成一个经济型的小宾馆，毕竟带院子，停车也方便。
江南决定了，以后汉昌还是要建自己的办公楼，等长英地产和东南三建搬出去之后，这个楼再考虑改造吧。
第684章 汉昌公司现状
进个院子，刚好看见袁芳怡和杨晓萍她们俩正在屋檐下，就着个小桌子吃早饭呢，看样子似乎是住在公司。
看见江南三人进来，袁芳怡先是愣了一下，随即放下手中的碗说道：“小江总，你是坐火车来的吗？我还以为你们是坐飞机来的。”
之前袁芳怡说派车去机场接江南，被江南给拒绝了。
因为江南没打算坐飞机过来，坐火车夕发朝至，还不耽误白天办事儿。
江南说道：“袁阿姨，我看公司离汉北站挺近的，所以直接坐火车过来。”
杨晓萍说道：“先别聊天了，小江总，一块吃早饭吧。”
江南说道：“杨阿姨，刚刚吃过了，胡汤粉，对了，林岚和杜沧澜他们周末不过来吗？”
袁芳怡无语道：“林岚倒是每周都会过来，我们家杜沧澜一上了大学就不爱回来了，整天跟他宿舍的那几个同学混在一起，不过他知道今天你过来，中午他会回来的。”
江南心里叹了口气，估计这货是真的把林岚给忘了。
早饭过后，江南和袁芳怡坐车去看土地，米蓝也跟着同去，只有刘长垣留在了公司，帮着采购晚上住宿用的生活用品去了。
后面的宿舍还空着很多，江南也不打算住酒店了。
后期如果地产项目实施，江南还会定期不定期的过来，自己在这边有个房间办公兼住宿还是很方便的，有些资料也不用来回搬了。
尤其是后面囤地的计划，如果实施，那接下来几年汉昌的长英地产都有得忙了。
到了现场，袁芳怡指着眼前的一个地块的江南说道：“小江总，这是我们汉昌公司买的地，106,000平米，咱们这个地买的挺奇怪，折算下来比汉昌大仓的地还便宜。”
江南笑了笑，也没有跟她解释原因。
98年，住房正式货币化，市场一下子反应不及，住房供给跟不上需求，所以政策上会往住房用地稍微有所倾斜，所以居住用地的价格反而优惠力度会大一些。
不过这种现象到2000年下半年以后，就会完全不同了。
袁芳怡看江南没有说话，接着说道：“小江总，这一次我们小区的户型同魔都的江南别院比较相似，我们综合分析认为魔都的户型设计更加合理一点，而且更加适应新时代的家庭。”
江南明白袁芳怡的意思，之前小川开发的两个小区，户型结构都偏老，虽然只差了两年，但消费者对于住房的要求却完全不同了。
不过这些都不是目前影响房产销售的主要因素。
江南说道：“袁阿姨，这次我们汉昌的小区样板间一定要做好，要请专业的设计公司设计，不要怕话设计费，还有就是我们小区的绿化，你跟梅工联系一下，最好请她过来指导一下。”
袁芳怡笑着说道：“小江总，你刚刚提到的这两点，江总也提到过了，还有我们小区需要跟政府对接的配套，江总也跟我交代了，汉昌的这个项目算是我们长英地产做的真正意义上的第3个项目，前两个是魔都的项目，至于小川的那两个项目，根本就不算。”
袁芳怡能有这样的认识，江南也不需要多言了。
现场的地形还算规整，地块的形状也算规则，周围的电力配套什么的也都有。
江南转了一圈，对现场的情况还算满意，便提出回公司。
回到公司，李世军也从汉昌大仓的工地回来了，江南便先去了李世军的办公室。
寒暄过后，江南直接问起了汉昌大仓的情况。
李世军笑的说道：“小江总，你可不知道，湘北这边的分包有多彪悍，就为了给咱们仓库的地基供黄沙碎石，好几拨人，大半夜约架。”
江南笑着说道：“只要他们不找咱们的麻烦就行，对了，东南三建这边的员工服从性怎么样？”
李世军说道：“汉昌大仓的施工用的还是湘北本省的分包，东南三建的前身就是跟他们长期合作的，不过我们组建东南三建以后，分包价格压了压，但也有限，做不到像在小川时候那么便宜。”
江南说道：“原本定的十一完工，现在这个月底能完吗？”
李世军说道：“已经开始做厂区的道路了，道路做完打扫好卫生就完事儿了，再有一个礼拜吧。”
李世军接着说道：“明年开春我们做自己的地产项目，到时候我打算把地产项目一分为二，一半包给现在的分包，另外一半包给我们从小川带过来的分包队伍，促进两边的竞争，同时扶持我们小川的分包公司在汉昌扎根。”
江南说道：“咱们汉昌的那个小区是10万多平米，这次我们是整体一次性开发，我想问一下，如果再多20万平米，咱们东南三建能管得过来吗？”
李世军愣了一下，说道：“管理人员绰绰有余，而且明年开春以后我们也会在应届毕业生中招聘，江总要求我们东南建工六个公司，每年春季都得招聘。”
江南说道：“管理人员够的话，那分包队伍够不够？”
李世军说道：“分包队伍不见得够，不过可以让我们小川的包工头回去重新组队伍。”
江南笑着说道：“不用找他们了，如果有需要，你直接联系谢芳泽吧，川乡联组织的劳务公司，他们组队伍不仅仅局限于小川，整个赣南地区的所有县市他们都可以组得到人。”
李世军一拍大腿，激动的说道：“对呀，川乡联也是咱们自己的公司啊。”
江南问道：“李总工，听我爸说您的孩子在上六年级，已经转到汉昌来了是吧？”
李世军笑道：“江总说汉昌的东南三建以后就让我在这盯着了，所以我就把老婆孩子都带过来了，孩子刚好转过来上六年级，这样可以在这边直接上初中，江总说等我们小区盖好了直接给我一套房子，到时候我就在汉昌安家了。”
江南点点头说道：“应该的，您背井离乡到汉昌，公司应该给您解决后顾之忧，对了，您孩子那边如果需要补课的话，直接去汉昌的南溪培训，公司直接给您报销。”
虽然都是江南自己的公司，但南溪培训毕竟不在明面上。
第685章 江南小院
江南和李世军拉着家常，袁芳怡过来喊他们下楼吃饭。
到了楼下饭堂，杜沧澜和林岚已经回来了啊，此刻正坐在餐桌前等着大家。
在公司吃饭的人倒是不多，都是东南三建和长英地产的管理人员，至于江南花月的办公地点并不在这里，只是杨晓萍住在这里。
不过杨晓萍中午在江南花月公司吃饭，只有晚上才回这边和袁芳怡他们一起吃饭。
一段时间没见杜沧澜和林岚竟然都胖了。
江南笑道：“十一的时候我刚见过月姐，金贝贝，张雨萌她们，大家都是变瘦，包括我和韦珊珊，怎么你俩越来越胖了？”
杜沧澜嘿嘿一笑：“学习压力也没那么重了呗，江南你真的瘦了不少，清北的学习压力大吧？”
江南说道：“还好吧。”
林岚说道：“我长胖是因为汉昌这边好吃的太多了，没管住嘴。”
江南说道：“杜沧澜，你看林岚就比你实诚多了。”
三人说说笑笑，袁芳怡看他们聊的热闹，便和李世军在隔壁桌坐下了。
杜沧澜说道：“江南，你的事儿忙完了吗？下午要不咱们一起出去玩？”
林岚说道：“江南从帝都赶过来，你先让他忙正事儿吧。”
杜沧澜也不在意：“那好吧，我们就在公司等着，等你忙完咱们再出去玩。”
江南说道：“下午我还有事儿，晚上咱们一起出去玩，顺便吃宵夜，我们江南小集团在汉昌搞一个聚会。”
杜沧澜笑道：“听我妈说，江叔叔把汉昌的长英地产东南三建都扔给你管理了，还有帝都的东南四建，以后得称呼你为小江总了。”
林岚白了他一眼说道了：“我可以叫江南小江总，毕竟我是江南花月公司的人，你凭什么？”
一番话说得杜沧澜语塞。
林岚这话说的还真没错，林岚现在参与管理汉昌的校园店，每个月也是有600工资的，这还不算交通和通讯补助，是真正的江南花月员工。
江南说道：“你们还是叫我江南就好。”
下午江南去了公司的会议室。
袁芳怡已经把小区的规划图和户型图都准备好了，还有李世军送过来的施工方案和项目报价。
江南没有着急看这些资料，而是对袁芳怡说道：“袁阿姨，这些资料我回头再看，这次来我是有一个想法和你商量。”
袁芳怡愣了一下，随即说道：“小江总，你说吧。”
江南说道：“袁阿姨，我想问一问，咱们现在汉昌这边人通过协议获取土地，政府审批难度大吗？”
袁芳怡说道：“都有政府指导价，而且现在政府欢迎投资，只要给钱或许难度不大。”
江南点点头说道：“如果是100万平米以上的土地呢？”
袁芳怡笑的说道：“这已经是下半年了，如果是100万平米以上的土地，政府当然巴不得呢，今年的招商引资可能就超额完成任务了。”
显然袁芳怡没有把江南的话当一回事，她压根不会相信长英地产会一次性购买100万平米以上的土地。
其实一次性买入100万平米的土地，在几年后并不新鲜，但在这个年代绝对会产生轰动性的效应，足以让当地政府慎重的对待。
江南说道：“我打算在汉昌一次性买入120万平米的土地，计划分几个阶段开发。”
袁芳怡当时就愣住了，她皱着眉头说道：“120万平米的土地需要一个多亿，还不算后期开发的费用，这事儿江总知道吗？”
江南说道：“袁阿姨，我这边和你商量完，回头我就会去魔都，跟我爸商量，江南花月会借给两个亿给汉昌的长英地产，当然汉昌的长英地产要支付利息给江南花月。”
两个亿。
袁芳怡直接爆了粗：“我草，小江总你玩真的。”
不过她当即就意识到自己失态了，袁芳怡讪讪的说道：“不好意思，小江总，我也是太震惊了。”
江南说道：“袁阿姨，这话我私下跟你说，以后向咱们地产公司获得土地只能通过招拍挂获得，所以土地的费用会有一个长期上涨的过程，趁着现在咱们一次性拿下100万平米以上的土地，分阶段开发，整体规划，小区的相关配套我们也会做好，这个项目做好了就会成为我们长英地产的招牌。”
袁芳怡的血压还没有降下来，她有些晕晕乎乎的，好半天才说道：“要不让何总过来负责这边这个项目，这个项目太重大了，我去负责魔都的项目。”
江南摇了摇头说道：“各地跟政府打交道的方式都不一样，魔都的产业地产已经有了自己的开发模式，所以何总不适合调到汉昌，袁阿姨，我会经常来汉昌的，你不用太担心。”
120万平米的小盘，资金都是自有，而且江南知道几年后的市场行情，所以他根本都不担心。
袁芳怡点点头说道：“我知道了，小江总，我会努力的。”
江南说道：“你等我消息吧，下周我就回去魔都把这件事情尽快敲定，你在市中心的某个路角挑一块地方，买一块1万平米左右的地方，将来我们要在汉昌盖一座长英大厦。”
既然现在获取土地比较方便容易，那江南打算把长英大厦的土地也一并买了。
袁芳怡也不想发表什么意见了，她觉得自己有点跟不上江东平父子的思路了。
魔都的江南花月大厦，她是从杨晓萍那里得知的，当时她就惊掉了下巴。