2002年，魔都一平米的造价在13000平米左右，京城只有一万左右。
原因也很简单，魔都属于冲积平原，土质松软，需要打很深的桩基。
京城就在燕山脚下，挖下去就是坚固的岩石，建筑条件比魔都好多了。
而且魔都还要预防台风，相比之下能到京城的台风基本上威力已经没多少了。
“建筑面积增加了这么多，原本的桩基工程能负担吗？”
陆觉点了点头，“可以。”
“裙楼的面积能不能扩大？”
“您的意思是占地面积？”
“嗯。”
徐良点头道。
虽然在这个年代，10万平米的商业购物中心已经是巨无霸级别。
但二十年后，这点面积只能算刚刚够，顶尖的购物中心，动辄二三十万平米，真正的吃喝玩乐一条龙。
所以，凡是他想要自持的商业地产，都尽可能的扩大商业地产规模。
尤其环球中心这种位于黄金地段的商业物业，更是要尽可能的做大。
“应该是可以的，不过还要跟魔都国土方面商量一下。”陆觉道。
楼不是随便建的，要按照国家规划的来。
“在不影响外观和使用的情况下，尽可能的扩建，但不要超过2万平米。”
商业地产周围都会留出一定的广场做绿化、停车场和活动广场，如果太窠臼的话，就拉低了档次。
“……还有，以裙楼为主的商业地产规划为九层，地下一层至地上八层，不用太多。”
九层加起来可以保证15万左右的商业地产面积，虽然还达不到徐良的要求，但再高的话，就是去了购物中心的意义。
“好的。”
徐良转而问道：“环球中心的施工方找好了吗？”
陆觉点头后道：“还是华夏建筑总公司和魔都建设公司，他们比较熟悉整个工程的建设，再上手也容易。”
徐良点头后道：“什么时候正式启动？”
“半个月后。”
徐良略作思索后点了点头。
“其它工程呢？”
“除了后期谈下来的华夏第一城和海天广场（光耀东方广场），基本都会在九月份复工。”
红岩旗下开工的都是烂尾楼，买下来的新地块，除了京城凤台泰华城，大部分都没动工。
第358章 缘分
反正土地款都给了，有两年的期限，他也不用着急。
“就按照你的规划来吧。另外，所有项目的商业部分尽可能的扩大面积，如果扩大不了，那就算了。”徐良道。
这个时代的百货商场不仅设计落后，而且普遍面积不大，十几二十年后，免不了淘汰的结局。
与其到时候沦落，最好的办法就是一开始打下未来的基础。
当然，实在没办法扩大的话，他持有几年，等地价上来了，转手出去也可以大赚一笔。
“徐总，这样的话，我们的原本的设计方案要重新改，而且投资也会超支……。”
挥手打断他的话，“钱不够我会给你，但我的要求你必须一丝不苟的执行。”
徐良想的很清楚，现在都是烂尾楼，重新改建的代价虽然在别人眼里很大，但在他眼里却便宜的很。
“是。”
答应一声，看着神色平静的徐良，陆觉开口道。
事情处理完后，便让陆觉离开了。
捏了捏眉心，放松了一下有些疲惫的心神后，徐良走到窗边，看着外面蜿蜒流淌的黄浦江，以及屹立百年，仍旧繁华的外滩，缓缓吐了口气。
“刚子，陪我出去走走。”
霍刚答应一声，两人离开了酒店。
也没开车，就这么走着来到了黄浦江边，简单看了一会后，又来到了外滩。
风情各异的西方建筑，是这里最靓丽的一张名片。
也是魔都最让人瞩目的游览胜地。
一路走过来，可以看到来自全世界各地的游客。
不同于其他人看到的是风景，徐良看到的都是钱。
“可惜重生的晚了一些，如果到96年以前，买下一栋外滩老楼，投资回报至少30倍起步。”徐良心道。
啪……。
徐良的肩膀突然被拍了一下。
惊讶的转过头。
一个穿着白色针织上衣，淡粉色长裤，身材高挑的漂亮女子映入眼帘。
“刘……。”
惊讶之下，刚要脱口而出，但话到嘴边又收回了。
“你好，能帮我拍张照吗？”
纤细粉嫩的小手伸过来，掌心里托着一个黑色的莱卡相机。
“当然。”
徐良接过来，随即看了眼旁边的霍刚。
后者挤眉弄眼的指了指那漂亮女孩。
徐良明白他的意思。
“这家伙也学坏了，不过我喜欢。”
艳遇嘛，当然不能拦着。
不过让他意外的是，出来逛个街，都能碰到未来的神仙姐姐。
但现在的神仙姐姐还没出道，还是个刚刚十五岁的高中幼齿，浑身上下都透着稚气，不过那股超凡脱俗的美丽，已经初露风华。
刘艺非欢喜的跑回去，来到一个身穿藏青色外套，烫着卷发，透着几分雍容的中年美妇身边。
看到徐良的眼神，后者微笑着点头示意。
徐良亦点头回礼后，拿着相机给母女两人拍了个几张合照。
拍完后母女两人走了回来。
“先生，非常感谢您能帮忙。”刘小丽道。
“不客气。”
“先生贵姓？”
“免贵姓徐。”
“徐先生也是来魔都旅游的？”
“算是吧。”
徐良道。
“我们母女也是来这边旅游，如果徐先生不嫌弃的话，我们可以做个伴。这样的话碰到好风景还能给彼此拍照。”刘小丽邀请道。
刘艺非惊讶的看了眼母亲。
这么多年，能让她和颜悦色的，基本都是非富即贵。
徐良略作考虑后，便点了点头。
本来他就是出来放松心情的，能有美人相伴自然是再好不过。
双方结伴，从外滩出来，又到了豫园，一起吃了午饭，互留了电话后才分开。
看着手里的电话号码，刘小丽脸上露出了浓浓的喜悦。
她怎么也没想到出来逛个街，都能碰上现在的华夏内地首富。
真是大机缘。
“妈，刚才那个徐大哥很有背景吗？”
刚才在外滩，就是刘小丽要求，她才会主动走过去请求徐良给两人拍合照。
看着女儿懵懂的样子，刘小丽高兴的摸了摸她柔软的秀发。
“岂止很有背景，简直背景通天。只要能靠上他，将来你肯定能成为大明星，拥有亿万家产。”
“那岂不是比陈伯伯还厉害？”
“你陈伯伯比他可差远了。”刘小丽摇了摇头。
陈近飞虽然有钱，但远不如徐良。
而且后者已经人到中年，犹如夕阳落日。而后者则是朝阳初升，还有无限广阔的未来。
看着渐渐长开，已经有倾国之姿的女儿。
“如果能促成两人在一起……。”
刘小丽心中涌起更多的期待。
做首富的朋友，哪有做首富的丈母娘来的更有地位和保障？
刚回到酒店，徐良的手机响了起来。
一看来电显示，快速按下了接听键。
“老谢，打电话过来有事吗？”
“徐总，维旺迪公开消息，他们要甩卖资产还债，维旺迪游戏也在甩卖名单上，现在微软、EA、索尼估计都开始行动了。”
徐良心中一震，这一天终于来了。
“老谢，按照我们原本的计划，立即启动收购预案，让夏伟去接触维旺迪，我们一定要把维旺迪游戏买下来。”
谢文点了点头。
收购维旺迪的具体策略，在徐良离开京城前两人就沟通过了。
鸿蒙国际的股权加部分现金。