二十年后以‘某大’为代表的那些地产公司，就是这么倒下的。
不过他跟别人不一样，他很清楚的知道未来二十年内所有的地产周期，所以不存在被挤兑的问题。
当然，这个理由肯定说服不了凯文汉农。
“凯文，华夏的地产行业才刚刚发展，不像美国和欧洲那么成熟，即便将来碰到下行周期，也不过是跌去部分价值。而且我敢断言，就算是剩下的价值，也肯定比现在的地产价格更高，所以风险并没有你想象中那么高。
而且，地产行业是风险相对较低的行业，比起你们给中小企业的贷款风险低多了。
另外我们是长期合作，渣打也会获得稳定的盈利渠道。
最后，我是渣打的大股东，不会去冒险损害我自己的产业。”
凯文汉农沉吟良久后微微点了点头。
就像徐良所说，地产行业的风险比起实业投资确实低多了。
更关键的是，徐良即将成为渣打的董事，也是他的顶头上司，规则之内的事，多少要给面子。
“只要在规则之内，渣打不会拒绝跟汉华合作。”凯文汉农道。
“这个狡猾的家伙。”
徐良心里骂了一句后，笑道：“当然要在规则之内。”
话落，两人相视一笑，一切尽在不言中。
后面凯文汉农带着他在渣打香江总部看了一圈后，徐良才离开。
没去汉华，而是回到了白加道33号。
姜晓阳还在公司没回来。
徐良来到自己的办公室。
吕慧走了过来。
“徐总，夏总刚刚打来电话，他已经抵达了巴黎，即将跟维迪旺展开前期谈判。另外，他汇报说，除了我们鸿蒙，微软、索尼、任天堂、EA在内的游戏巨头都到了。
竞争很激烈，价格恐怕会超出原本的预期。”
维旺迪传出要甩卖资产还债后，全球投资机构和公司就纷纷围了上来。
各大游戏巨头，也同样盯上了维旺迪游戏这块肥肉。
不过前世的时候，因为各大公司激烈竞争，刺激了维旺迪的胃口，双方始终难以达成协议，以至于谈判越拖越长。
等到魔兽3冰封王座横空出世。
不到半年热销一千万份。
带来的周边收入更是数倍于游戏收入。
这么大一块金疙瘩，维旺迪自然不舍得卖了。
“告诉夏伟，先不着急掀底牌。看看其它几家的价格再说。”徐良道。
这次谈判肯定不是短时间内能够结束。
他还等得起。
“好的。”
吕慧离开后，徐良坐在沙发上沉吟半响后，拿出手机给沙志刚打了过去。
电话很快接通了。
“徐总。”
“老沙，玄武二期基金现在募集多少了？”
“8.1亿美元，最多两个月就能募齐10亿美元。”
沙志刚振奋道。
“那就好啊。对了，我这边已经跟渣打谈好了，你按原本的计划跟渣打对接就行。”
“徐总，太好了。我们玄武基金终于可以大干一场了。”
沙志刚高兴道。
玄武两期基金加起来15亿美元，按照先前他跟徐良商量好的方案，可以撬动38亿美元，312亿华夏币的资金。
按照现在华夏一线城市烂尾楼项目收购价，可以持有350万~400万平米的公寓面积。
足够玄武基金忙活两年了。
“别只顾着高兴，钱我给你弄来了，到时候项目要是出问题，可别怪我跟你不客气。”徐良告诫道。
“徐总，您放心。我老沙这两年就睡在工地上了，谁敢给我打马虎眼，我就开了他。保证给您，给公司保质保量的完成所有项目建设。”
沙志刚保证道。
“你有这个决心就好，我等着看你表现。”
“肯定不会让您失望。……对了，徐总。我这段时间又搜集了几个项目的资料，已经传到您的邮箱了，你有时间看一下，也给点评点评。”
“知道了，我会看的。”
最后聊了两句后，徐良挂断了电话。
打开电脑上自己邮箱，找到了他说的资料。
主要是四个魔都烂尾楼项目。
第一是北外滩的大正三角地广场【宝矿国际大厦】，94年开工，98年停工，位于北外滩核心区，建筑面积7.84万平米，估值2.8亿华夏币。
第二个是宝通大厦【飞洲国际广场】，位于徐家汇核心商圈，交通便利，建筑面积8万平米，其中3万平米商业面积，估值3亿左右。
第三个是泓邦国际大厦，建筑面积9.7万平米，评估3.5亿华夏币左右。
第四个是骏豪国际公寓，建筑面积8万平米，评估2.2亿华夏币左右。
第五是‘东海广场’，94年开工，98年停工，建筑面积13.5万平米，欠债5.4亿华夏币，收购需要2亿华夏币左右。
五个项目区位优势都很不错。
尤其是大正三角地广场和宝通大厦，前者位于北外滩核心，后者位于徐家汇核心，而且位于两条主干道夹角，交通便利，升值潜力巨大。
“老沙倒是会挑项目，不错。”
徐良简单考虑后，便附上了自己的意见。
基本都是同意。
处理完了这个，徐良又把邮箱里其它工作邮件看完后，才吁了口气。
“吕慧，现在几点了？”
“还有半个小时五点。”
徐良点了点头，起身穿好外套。
驾车来到了华人行，接上姜晓阳后，来到半岛酒店用餐。
“真没觉得怎么好吃，怎么评上米其林三星的？”
徐良切了块牛肉放进嘴里，一边吃一边吐槽。
姜晓阳看了他一眼。
“好东西要慢慢品才能品出味道，像你这样大口吃，就像牛嚼牡丹，能品出味道才是怪了。”
“那完蛋了。我就喜欢大口吃肉，大碗喝酒的感觉。”徐良笑道。
他胃口大，要是像姜晓阳这样细嚼慢咽，吃上几个小时都吃不饱。
姜晓阳知道他的饮食习惯，笑了笑，也没多说。
徐良把盘子里的牛肉一扫而空，喝了口红酒后。
“苏果的收购完成了，下一步有什么目标？”
姜晓阳放下刀叉，认真道。
“千鸟在林，不如一鸟在手。我还是打算以苏果为核心，继续收购其它超市，继续扩大汉华在零售业的份额。”
徐良点了点头。
“我不干涉你的决定，但汉华必须在10年之前，撤出线下零售领域。”
“你不看好零售业的未来？”姜晓阳忍不住问道。
“我看好线上零售业的未来，但不看好线下。电商的冲击，远比你想的还要厉害。”
徐良回忆着上一世的记忆。
在电商的冲击下，连华润万家这种全国线下零售龙头，都大面积的关店，就知道零售行业的现状有多糟糕。
姜晓阳思索片刻后点了点头。
自从她认识徐良后，还从来没见过他判断出错。
第367章 并购
“还有一件事，我打算把新梦想出售给汉华。”徐良道。
姜晓阳愣了一下，回过神来后，严肃道。
“你是认真的？”
“嗯。”
“为什么？这可是你创业的起始。”
“我创立的第一家公司是汉华。”
顿了一下后，徐良继续道：“创立顺序不是什么紧要的事，关键是我旗下的公司已经很多，新梦想已经不那么重要了。”
如果说学科教育培训不被国家强制废除的话，新梦想的未来还非常光明。
但没了学科教育，只是艺术培训的话，虽然做好了，也有几百亿华夏币的市值。
但比起互联网、地产、投资、饮料这些潜力巨大的行业就差得远了。
“你真的要卖？”
“嗯。”
徐良肯定的点了点头。
卖给汉华，自己还能够继续分享新梦想的未来收益，依然可以影响这家公司的未来发展。
“可是现在凤凰基金拿不出并购新梦想的钱。”
凤凰一号基金就募资了3亿美元。
负债收购勇士队，南孚电池和苏果超市，已经花了三分之一，剩下2亿美元，根本不够收购新梦想。
凤凰二期基金目前只募集了1.8亿美元。
相比之下，新梦想的估值，已经突破40亿华夏币了。