“嗯。现在我也想过来了，做广不如做精。专注商业地产，做成品牌，远比单纯投资地产能创造更多的价值。”
徐良想让泰华地产朝着万达的方向前进，但不会像万达那样扩张那么多商业综合体。
把精力集中在一二线城市就够了。
做专，做精。
这样既能获得地价浮涨的利润，等二十年后房价低潮后，也不会损失太大。
“行吧，不过卖掉新梦想地产项目，你可别心疼。”姜晓阳微笑道。
“有什么好心疼的，反正肉烂在了自己锅里。而且拿到这些钱，我能利用它创造更多的价值。”徐良自信道。
“你永远都这么自信。”
“当然。”
提前知道未来二十多年的发展大势，怎么可能不自信？
“我会让第三方机构给‘新梦想地产项目’做一个评估。然后让‘玄武地产基金’接手。”
“嗯。”
又聊了两句后，徐良才挂断了电话。
脸上现出一抹思索。
新梦想地产项目，现在有103栋，95万平米。
按照现在的价值在40亿华夏币左右。
毕竟老楼的使用年限已经过去了很长时间，再加上设计上的缺陷，价格不高。
如果扣去收购后浮涨的部分。
收购总成本在25亿华夏币左右。
另外，买这些楼的时候，红岩的首付基本是20%~30%。
其余为贷款。
平均利率7%左右。
所以，红岩实际支付的钱只有6.25亿华夏币。
如果交易。
可以获得税前21.25亿华夏币的现金。
相当于2.6亿美元。
“新梦想还可以贷出六成，约莫12亿美元的现金，再加上这2.6亿，就是14.6亿美元。
再加上我手里剩下的10亿美元。
就是24.6亿美元。
关键时刻还有健力宝可以抵押贷款。
差不多可以玩一把大的了。”徐良心中暗道。
“徐总，就是这了。”
吕慧提醒道。
透过车窗看了眼外面被围墙包裹，绿树掩映下的豪华庄园，徐良不由想起了前世新闻曾经提到过的，比尔盖茨大名鼎鼎的‘未来之屋’。
这座占地面积约6600平方米、经过7年时间精心打造的湖滨别墅，总造价高达 1.13亿美元，被称为“世界上最聪明的房子”。
以现在的眼光来看，这栋实现‘智能家居’服务的‘未来之屋’，确实非常哇塞。
云集了外界无法想象的诸多黑科技。
但以二十年后的眼光来看，就显得稀松平常了。
“有机会倒是可以去见识一下。”
就在他思索的时候，庄园大门打开。
车子缓缓开了进去。
看着眼前碧水环绕，草木葱茂，占地不下五十亩的巨大庄园，徐良忍不住道。
“老美就是会享受，这么大的房子在华夏，即便有钱也弄不起来。”
“您可以在这里买一栋。”吕慧笑道。
“先赚了钱再说吧。”
“徐总，您看。”
顺着吕慧手指的方向看去，一个穿着棕色长裤，蓝色毛衣，带着黑框眼镜的中年人映入眼帘。
“盖茨先生亲自出来迎接你了。”
吕慧的语气中透着兴奋。
这是一种与有荣焉的感觉。
徐良能理解她的这种兴奋，在这个年代，世界首富比尔盖茨几乎是全球所有年轻人的偶像。包括徐良年轻的时候，也崇拜了一段时间。
但等人到中年，知道的多了，心思多了。
崇拜什么的，也就淡化了。
盖茨老儿，跟历史上那些大资本家没什么本质上的区别，都是吃人不吐骨头的主。
跟他打交道，徐良心里早就提起了一百八十个防备。
等车子挺稳后，徐良推开车门走了下来。
看到他，盖茨老儿脸上挂起微笑，迈步迎了上来。
“徐先生，欢迎。”
上前两步握住对方的手后，徐良微笑道：“盖茨先生，久仰大名。”
松开手后，徐良招了招手。
霍刚从后备箱里拿出一个画框。
“来的匆忙，也没准备什么太好的礼物，这幅肖像画是我亲自画的，希望盖茨先生能够喜欢。”
看着画框里A2画纸上，画的极为传神的自己的素描半身像。
比尔盖茨高兴道：“徐先生，非常感谢。这是一幅非常珍贵的礼物，我非常喜欢。”
他自己也玩收藏，眼力还是有的。
可以看得出，这幅画的水平虽然算不上顶尖，但也到了职业级，再加上徐良的身份，算是非常珍贵了。
看他如此，徐良不由笑了笑。
西方这些顶尖资本家们，珠宝奢侈品之类他们见过太多，不值得珍惜。
反而是油画、素描、雕塑之类，这类不可复制的艺术品，对自诩优雅和高贵的他们，非常对胃口。
徐良抽了一天多的时间化成了这幅肖像画。
现在看来确实送对了。
再次道谢后，比尔盖茨让助理接过来，手把手邀请徐良进了客厅。
坐下来后。
一个穿着旗袍的东方美人款款而来，开始借着桌上的茶具冲泡起工夫茶。
“徐先生，听说你喜欢喝茶，所以我特意请了这里华人街最好的茶师傅，希望你喜欢。”
“谢谢，我非常喜欢。”
比尔盖茨面带微笑举起茶杯。
“请。”
“请。”
两人各自抿了一口。
徐良心中一动。
“这茶叶……？”
“看来徐先生尝出来了。”比尔盖茨笑着继续道，“这是华夏特等六安瓜片，我专门为徐先生准备的。”
“盖茨先生有心了。”徐良微笑道。
第392章 暗藏机锋
也就是经历了上一世二十多年风云变幻的他，换成普通的华夏年轻人，被大名鼎鼎的世界首富这么一顿招待，心里多半感激的很，升起一股被重视的感觉。
在后面的谈判里，不自觉会落入下风。
“徐先生带着珍贵的礼物登门拜访，我当然要好好招待一番。”
笑着说完后，比尔盖茨话锋一转。
“徐先生对Google报价36亿美元收购维旺迪游戏的事情怎么看？”
徐良淡然道：“很简单，拉里埃里森确实是个睚眦必报的疯子。”
比尔盖茨愣了一下，随即回过神来。
他当然知道拉里埃里森为Google做担保的事，但他想从徐良嘴里听到的可不是这个。
“埃里森确实是个执拗的混蛋，但他也是一个聪明人。以Google目前的状况，发行6亿美元的资产支持证券已经是极限了。
他不可能再拿甲骨文去促进Google的发展。
就算他愿意，甲骨文的股东、董事会和管理层也不愿意。”
徐良没有插嘴，脸上仍然是一副洗耳恭听的样子。
比尔盖茨看在眼里，暗道一声‘狡猾’后，也没再继续打哑谜。
“所以，以Google现在的资金状况，以及他们连续拿下超级碗、《纽约时报》广告的花销，即便做杠杆，也不可能拿出36亿美元。”
“盖茨先生的意思，Google在虚张声势？”
“没错。”
“所以呢？”徐良平静道。
“所以，鸿蒙可以继续跟维旺迪谈判。至于微软，我们可以放弃竞争，只要徐先生答应收购维旺迪游戏成功后，把旗下的所有游戏放到Xbox平台运行。”
徐良笑着摇了摇头。
“盖茨先生，这个条件恕我不能答应。”
“为什么？这是对我们双方都有利的事情。”