不管是身为别墅区的销售人员，还是跑车、奢侈品柜台等，平日里最关注的就是娱乐圈、名流、富豪榜上的人物了，不一定真能接触到，但他们平日里面对接的主要就是这些群体，肯定不能一问三不知，那就根本扯不下去了。
作为燕京现在开盘的，为数一两家的别墅区，杨军平日里各种名流杂志、娱乐圈杂志、财经报纸等都是要看的，不然怎么能投其所好过来看别墅的客户。
关于李东陵的媒体报道，杨军看的不太多，主要是财经、科技之类的报纸上刊登过，但却让杨军是印象深刻。
其中，有一份财经杂志，还曾“预测”，未来国内身价最高的人，可能问鼎财富榜前三，甚至榜首的排名中，李东陵赫然在列，而且是其中最年轻的，这才让杨军是印象深刻。
至于这份预测是怎么来的，基本上就是根据福布斯、亚洲富豪榜等榜单给编排出来的，以东陵高科亮眼的表现，肯定当上有名，只是李东陵在一众财富榜单中，确实是最年轻的那个。
“郭总！”
杨军向着今天陪李东陵一起过来的郭景运叫道，昨天也是郭景运给他打电话，说今天要过来看别墅区这边的房子，但杨军也没有料到，今天李东陵会亲自过来。。
“直接去看房吧！”
郭景运向着杨军说道，他知道今天李东陵可是还有其它不少事情要处理的，下午的时候，还要去应邀去四通段永稽的局。
杨军收敛心情，深呼吸一口气，向着李东陵说道，“李总，我们这座别墅区，是燕京第一批获批的别墅项目。”
现在别墅还没开始炒作概念，别墅名字，也没弄出什么花里胡哨的，往后几年基本上就是裕京花园、丽京花园等名字，直到七八年后，开发商才开始外包起来，弄的越来越花里胡哨。
当然别墅区还好一些，有钱买别墅的人，不管是现在还是未来，不是有名就是有身价的人，开发商即便是糊弄，也不敢太过了。
可那种普通住宅，就难说了，各种名词，看的人是眼花缭乱，屋顶是圆顶的，就叫巴洛克风格，水岸名邸就是隔壁有条水沟，维修期一过，就可能变成臭水沟，夏天招癞蛤蟆跟蚊子，同样的还有小区内挖了个水塘，就叫临湖而居，旁边住过的人，一住一个不吱声，因为压根不敢开窗户。
超大绿化，说明这地方偏的鸟不拉屎，周围都是荒地，没个十几二十年，根本发展不起来，私塾领地的话，那估计周围地铁跟车站都没有。
“目前香江花园，主要以租赁为主，”杨军没敢在李东陵面前糊弄，实话实说道，“现在住在别墅区这边的，主要以在国内的外企高管，还有港城、新加坡、马来西亚等东南亚来国内做生意的老板为主，不过国内有条件的客户也在接受别墅概念！”
李东陵看着眼前的别墅区，跟后世的那种完全成熟的别墅区概念相比，眼前这座别墅，设施、绿化、别墅建造风格等肯定比不过。
但跟现在的筒子楼、民宅，包括后世被捧上天，现在破破烂烂的四合院相比，香江花园的条件，自然是不在话下。
至于那帮外企高管，还有来国内的东南亚富商，现在也没有兴起在燕京跟国内购置别墅的浪潮。
他们也刚来过来不过几年时间，不确定会在国内待多久，自然不会花费一大笔钱，在国内购置房产，要知道眼前这座别墅，是真不便宜，价钱不比港城、日苯、阿美利加的豪宅差多少……
“这座别墅区的别墅风格，以英式为主，都是独栋别墅，分为上下两层，房本面积为220平，但实际使用面积超过了四百平，里面有四个房间，另外带有花园跟后院。
现在别墅区的配套设施，还在修建之中，包括健身房、高尔夫球场、网球场、儿童乐园、宠物公园等，未来几年内，这里都将交付！”
杨军带李东陵进入到一座别墅内，向着李东陵说道，“因为目前别墅区这边，主要以租赁为主，所以我们对别墅进行了装修，购置了家具家电等。
当然，如果您买下来后，有需要的话，也可以重新进行装修等！”
李东陵看着眼前的别墅，奢靡谈不上，风格趋向于后世的那种现代化风格，李东陵感觉是不错。
“这套别墅售价什么？”
原本还准备费口舌的杨军，听到这话，愣了一下后，这才反应过来，“现在每平米三千美元，差不多两万四千块每平，按照这套别墅的面积，别墅售价在六十六万美元，约合人民币五百二十八万，这价格，包括别墅所有的装修跟家具在内！”
一旁的郭景运，听到这一套别墅，售价五百多万的时候，也是不由吃了一惊，这价格，实在是有些吓人，按照现在的工资水平，燕京一个普通职工，得不吃不喝613年，才能买的起一套。
就算是对于国内已经发家的老板来说，也不是说，能随便拿出五百万，来买一套别墅，这价格放在港城、新加坡、阿美利加等地，也照样能买一栋不错的住宅了。
至于郭景运自己，如果没加入东陵高科之前，那估计，他十几年之内，跟这栋别墅基本上无缘了。
而现在，以他在东陵高科的薪酬跟待遇，拿下这栋别墅，虽说有些吃力，但如果天涯网能做出成绩，那绩效、奖金、分红加起来，就不算什么了。
要知道，郭景运在东陵高科的职位是跟任岳峰、胡子贤、张敖、陈涛他们那些部门经理，一个级别的，而去年这些部门经理，光奖金就拿了多少，还有直接分到沪上、鹏城、崖州等地别墅的！
李东陵听到这话价格，放现在是天价，但到了后世起步价就四五万一平的燕京，这价格就不算什么了。
而到了后世，这栋别墅的单价差不多十万，算起来“涨幅”不大，还远不如燕京其它住宅，那种从两千一平，涨价到五六万的幅度，只“区区”涨了不到五倍……
不过，看着眼前的别墅区，李东陵按照东陵高科建造的职工社区东方嘉苑的的成本，比较了一下这别墅，算下来，真特么黑啊，就算燕京的地皮比平阳贵的多，但这售价的利润，也高的吓人。
李东陵感觉，是该在燕京，多囤点地了，东陵高科需要在燕京，囤一些自留地，准备为在燕京的职工，建造宿舍、公寓，或者在燕京也建造东方嘉苑的职工社区住宅。
等到十来年后，手里捏着燕京住房跟落户名额，东陵高科在燕京的产业跟研发中心，什么样的人才招募不到？！
还有东方时代商场，也需要在燕京囤地才行，现在还谈不上东方时代扩张到燕京什么的，但只要有了地皮，东方时代就有了机会。
想一下，再燕京一块地皮动辄几十亿的年代，东方时代用白菜价囤下来的地皮，把商场、办公大楼、高档住宅、学校、教培中心建起来，价格还比其它地方低一些，那会怎么样，绝对能引爆整个市场了。
港城长江的李家，可是把囤地玩这招到了极致，在国内各大城市囤地，捏在手里，哪怕不开发，转手卖掉，就能拿到一大笔的差价。
杨军见到李东陵听完价格后，站在别墅窗边，看着外面的景象，杨军不知道李东陵在想什么，可他清楚，这座别墅区的新加坡开发商，是绝对想要完成这单的。
如果传出去了，李东陵购置了这里的别墅，那不啻于打了一次大广告，国内的富豪，恐怕提起买别墅时，都会想起这座别墅区，至于如果李东陵成为首富的话，那……这座别墅区，恐怕都要成为香饽饽了。
看一下，巴菲特一顿饭，现在正在天涯网打工的周老板，他们一顿饭、一辆二手车，卖的什么天价，能跟大陆首富做邻居的话，那房子会卖出去什么价格？
抿了一下干涩的嘴唇，杨军开口道，“李总，您如果愿意购置，我可以向主管……”
“这座别墅，不会以我的名义购置！”
李东陵回头看了一眼杨军，别墅区开发商喜欢玩什么，李东陵自然猜的出来，他可不会让这座别墅区拿着他的名头去搞事情。
“这栋别墅，我们要了！”
李东陵说道，不仅是给李冬月那丫头住，李东陵在燕京也需有个落脚的地方。
“另外，东陵高科和天涯网，也需要五套别墅！”
李东陵准备在燕京，新建立一个研发中心，需要用这些别墅，来当作筹码，奖励给为天涯网做出贡献的人，另外还可以作为招募技术大牛的筹码，有研发出重要成果的人员，也可以用别墅作为奖励，用一座五百万的别墅当筹码，几人能不动心，千金买马骨，什么时候都不过时！
听到李东陵，一口气要六套别墅，杨军愣了一下，脸上露出狂喜之色，一次性成交六套别墅，总价值超过了三千万，杨军绝对能一跃，成为燕京房产界的销售之王！
第331章 后路
车子从香江花园驶出来时，杨军跟几位售楼部的主管，依旧站在远处挥手，李东陵和东陵高科这样的大金主，几年都未必能碰上一个，这一单，基本上都完成他们一年的业绩了。
而在驶向燕京一座高尔夫球场的车子中，李东陵却向着郭景运说起，“东陵高科在燕京，要囤积足够多的地！”
郭景运现在是东陵高科在燕京职权最高的主管，不仅是天涯网的事，需要他来处理，东陵高科在燕京的一些事务，自然也落在了他的身上。
“还要囤地？”
郭景运忍不住诧异的问道，“现在东陵高科，已经是燕京这边，囤地最多的科技公司，比四通、联想、方正等公司，加起来买的地皮还要多！”
“天涯网在中关村，已经收购了两栋大楼，还囤积了不少没开发的地皮，再买下去，都快要买下中关村了！”
买下中关村当然不可能，但代表东陵高科互联网部门的天涯网，确实已经用白菜价，买下了中关村不少的地皮。
现在互联网还没有兴起，方正、联想等公司，虽然都在中关村，可也还没完全带飞中关村，得等到互联网时代的到来，百度、搜狐、网易等公司的出现，中关村才彻底起飞。
后世中关村，每天诞生大大小小几十家新公司，当然，倒下去的更多，但整个中关村汇聚了超过三万家科技公司，上市公司超过四百家，燕京四分之一的GDP跟这里有关。
现在国内公司，还没有兴起囤地皮买大楼的习惯，天涯网就显得有些特别了，在科技行业还“名不见经传”，但在买地皮跟大楼上，则颇为积极。
东陵高科拨给天涯网的经费，很大这部分，都用在了买地皮上面，这导致中关村那边的人，提起天涯网，第一个印象，就是天涯网是个包租公，不少小公司，现在都租在天涯网的办公大楼内。
郭景运有些欲言又止，再买下去，他感觉，天涯网都快要成为燕京的地产商了！
李东陵撇了郭景运一眼，“还不够，不仅是要在中关村买，燕京其它区域也要买地皮，用于建造东方嘉苑在燕京的职工社区住宅、东方时代商场等项目！”
看着郭景运愁眉苦脸的神色，李东陵摇了摇头，等到互联网时代，其它公司都赔的嗷嗷哭的时候，天涯网靠着收租就能活下去的时候，用一座房子，一份燕京户口，就能挖到顶级人才的时候，郭景运就明白李东陵买那么多楼，买那么地皮，有什么用了。
唱“亲爱的那不是爱情”的搜狐张老板，哪怕搜狐已经衰落，但靠着几栋价值70亿的大楼，依旧是能活下去，不用担心哪天突然破产了。
这也是每次出现在镜头前，都满脸疲惫，看起来下一秒就要睡着了，依旧嘴硬的宣传自己的四小时睡眠理论的张老板，有底气的原因，他每天给全网上物理课，是真好那一口，其它带货主播可能图你的钱包，但张老板，他真的只是想教会你物理啊……
互联网前期，是很烧钱的，不仅是国内互联网，全球互联网初期，都是不赚钱的，只有到了智能手机时代，互联网才结束了烧钱时代，开始了盈利，这中间有将近十年左右的时间。
天涯网有了囤积的地皮跟大楼，就不用看投资人的脸色，东陵高科总部，也不用不计成本的砸钱养活天涯网，它自己靠着大楼收租跟地皮，就能活下去！
在跟其它对手竞争时，天涯网天然就有了底气，最差，也不过多卖几块燕京三环的地皮，多收几栋楼的租金，说不定对手，租的还是天涯网的大楼办公室……
李东陵当然不准备让东陵高科转为地产商，但除过为天涯网留了一条后路之外，李东陵也需要为东陵高科工作的职员考虑，他们也需要吃饭、一家老小有容身之地。
其它公司如何，李东陵不置可否，但不论是东陵高科在平阳、燕京还是鹏城、沪上等地的职员，李东陵都不希望，他们每天花费四五个小时在来回上下班的路上面，然后一个月的工资，大半都给房东打工了。
“我明白了！”
郭景运硬着头皮，点了点头说道，现在地产狂热时代，还没有到来，燕京地皮还并不贵，他需要考虑的，是怎么拿到更多的地皮，还有后续如何开发等等。
……
“砰！”
燕京一座高尔夫球场上，一颗高尔夫球高高飞起，一名三十五六岁，脸上带着一股倨傲的男人，用力将高尔夫球击飞，然后有些恼火的向着一旁的段永稽说道，“现在飞机，也太不准时了！”
“今天的航班又延误了，不知道，什么时候才能起飞，这要是耽误了我在阿美利加的那笔五百万美元的订单，我跟航空公司那边，官司打到底！”
“稍安勿躁！”
“现在航班不都这样，要想准时，那只能乘坐自己的私人飞机，张老弟来到这里，就打几杆，当散散心，今天我为你引荐一位朋友！”
在听到段永稽说到私人飞机的时候，男人明显陷入了沉思，段永稽见状，不由吃惊的说道，“张老弟，你不会真准备要买一架私人飞机吧？”
“为什么不！”
张越脸上带着傲气，“现在航班这么不准时，有一座私人飞机的话，那出行，就不用再受航空公司的鸟气，这次我去了阿美利加就买一架回来！”
段永稽知道眼前的张越，向来是说到做到，但还是不由劝说道，“现在国内还没有谁买私人飞机的，张老弟还是多考虑一下，未免太过张扬，媒体那边恐怕要有不少舆论！”
“既然国内没有人，买第一架私人飞机，那就由我来当吃这第一个螃蟹的人！”张越一副舍我其谁的架势。
段永稽看着张越，知道他已经下定了决心，他说什么恐怕都已经无用，只能无奈摇了摇头。
“段总，今天要见谁？”
张越看着大张旗鼓的段永稽，也不由问了一句，他很少见到段永稽会这样兴师动众了。
“我想张老弟，跟他，肯定能谈的来，你们赚的，可都是外国人的钱！”
说着，段永稽将手头上的一份报纸递给了张越，张越拿起后，看到是燕京商报的报纸，而今天，报纸头版的标题，就是，“方正集团将在今年12月份，完成港股上市！”
张越抬起头看了一眼段永稽，继续看下去，前半篇报道，基本上就是官方通报，告诉外界方正要在今年上市了，但后半篇报道的一句话，却让张越目光一缩。
“我报从方正集团处得知，东陵高科港城公司，将以方正发行价的价格，认购方正一千七百八十万发行股，届时，东陵高科港城公司，将成为方正第三大股东。
方正集团宣称，已经跟东陵高科达成全面合作关系，方正集团母公司燕大资产管理公司宋志良经理，也向我报证实，燕大已经确定加入由东陵高科组建的汉西联合实验室，成为加入该实验室的第五家大学。
有国内学术界人士，已经将汉西联合实验室称为东方的贝尔实验室！”
当看到东陵高科的时候，张越原本倨傲的脸上，也微微变了几分，抬起头向着段永稽问道，“今天过来的人是……东陵高科创始人李东陵？”
段永稽沉沉点了点头，正说话间，段永稽看到两辆高尔夫球车过来，见状，段永稽也站了起来。
当看到第一辆高尔夫球车上的李东陵时，段永稽脸上露出笑容，但看到第二辆上的人时，段永稽的笑容，就有些僵硬了。
但作为中关村的老狐狸，玩办公室斗争玩的轻车熟路的段永稽，出了名的能屈能伸，很快就重新调整好了心态。
“李总，欢迎大驾光临！”
段永稽向着李东陵伸出手，看着眼前李东陵，段永稽心头不免升起几分感触，如果当年，四通收编了东陵高科，现在的四通会变成什么样？
“这位是远大空调的张越张总，今天也刚好在这边，跟李总你一样，远大的无电空调可是卖到了阿美利加、老欧洲等地的！”
段永稽为李东陵和张越做着介绍，李东陵和张越也都互相打量对方，一向倨傲，在外人眼中行事高调甚至带着几分狂妄的张越，面对李东陵时，竟然没有颇为和善。
李东陵看着眼前的张越，后世的张越，行事很是低调，多年未出现在过媒体前，以至于出了湘南省，竟然没多少人听到过这个牌子。
但在这时候，张越行事是非常高调的，说出过不少狂言，也做出过不少狂事，私人飞机连续买了七架之多。
“这位，段总想必比我熟悉，就不用我介绍了，刚才刚好碰到，大家一起打几杆！”
李东陵也指着跟他一起过来的一人，向着段永稽说道。
“老段，好久不见啊！”