第722章 九龙仓的私有化
内地的事情，长兴集团这边也插不了手，让他们自己折腾去就行了，按照市场需求来看，他们其实也挺需要尽快建造新的生产基地的。
时间很快到了4月，石油危机结束快半个月了，但全球的经济市场，仍然没有什么起色。
美国、欧洲、日本乃至于很多非发达国家的股市与经济消费情况都不是很好，除非是石油或其他能源出口国。
香港这边很多股民的期望也破碎了，他们希望全球经济在石油危机之后会有所好转，从而带动香港经济复苏，最差一点，可以让香港的工业复苏一点，但现实就是一巴掌扇醒了他们，全球性的经济衰败，已经不可避免了。
恒生指数经过了一年多时间，终于从最巅峰的1950，跌到了如今236点，跌幅接近90%，这已经不是腰斩，而是脚踝斩了。
不过地产市场方面，倒是没有跌的那么狠，全港平均大概跌了50%，有些地方跌了60-70%，有些则是30-40%。
这一点，与1967年正好相反，那一年是房价跌了八九成，股市倒没有那么狠。
康乐大厦顶层，杨文东叫来了负责金融的方先名以及负责地产业务的郑志杰。
“九龙仓最近半年的最高股价是多少？”杨文东问道。
方先名回道：“最近半年，九龙仓最高股价是今年一月份的时候，价格为9.1港元一股。
这估计也是因为我们长兴集团在海港城方面的投资，没有受到石油危机的影响，所以市面上才稍微看好一点。”
“嗯，9.1也不算很多，日常也有6-8了，眼下时间也差不多了，我准备全面私有化，你们觉得怎么样？”杨文东反问道。
当初收购九龙仓的时候，之前九龙仓的最高股价差不多是30港元，加上当时股市之中很多人还是对长兴集团充满期待，一旦那个时候发起私有化，那花费的成本就非常高了。
而如今的时间也差不多了，为期半年的石油危机，对香港经济也造成了巨大影响，恒生指数一直在下跌，各家股票也是一样，按照香港法律，私有化的价格，只要不低于半年前最高价就行，也就是说，如今只要自己出价不低于9.1就行了。
只看账面数据，这就能节省接近10几个亿了，这么一大笔资金，当年他多年布局和黄，也就稍微多赚了一点罢了，如今半年就能够省这么多，一样是赚。
而时间方面也不能再拖了，因为受他这个蝴蝶效应的影响，他也不知道香港这次经济危机什么时间会结束。
原先历史上是跌到了150点才开始止跌上升，但现在可不一定了，如果这一天提前到来，使得香港股民、投资者乃至国际投资者对香港股市重新有了信心，那自己再发起私有化，即使股价不高，恐怕也得多付出代价。
毕竟，不是你出价，别人就得卖的，按照法律规定，只有到了90%的比例，那才能通过法院，强制执行剩下10%的价格。
如果太多人不卖，那私有化一样会失败。
方先明与郑志杰对视一眼，道：“杨生，九龙仓的海港城，花费资金非常多，如果我们再私有化，那对我们内部来说，资金压力太大了。”
“这没关系，我会联系多家银行金融借贷的，担保方面，如果你们本身不够，那我会亲自参与。”杨文东笑着摆手说道。
这个时代，没有任何人能够猜到未来海港城的成绩，也不知道未来香港的经济情况，所以面对总投资差不多有20亿的海港城项目，谁心里都有点犯怵。
即使是银行也是如此，这种大型项目，如果亏损了，那即使是汇丰，也吃不兜着走。
不得不说，当年怡和敢上这样的项目，不知道是怎么推动的，但既然推动了，却又慢慢建，简直就是浪费时间与精力，最终不管是现在还是上一世，都被其他华资公司摘了桃子。
郑志杰点点头道：“如果这样的话，那地产业务方面就没什么问题了。”
方先名道：“那我这边也没什么问题，之前咱们香港的资金，也去投资了一些海外油田企业，虽然不是很多，但收益率也是不低的。”
在香港经济出现崩溃之前，长兴金融就开始大规模套现很多股市股票，特别是和黄，光这一家就给了他们超过10亿港元的利润。
而后续经济危机爆发，在杨文东的授权下，这些资金便分散部分出去，投资各类油田企业股票，平均收益率大约在50%左右，扣掉税收等，也赚了四点几个亿了。
加上本身的本金，私有化九龙仓应该不难，再说，这种事情，也是可以从银行贷款的。
杨文东接着问道：“我记得我们手中差不多有60%的股票了吧？也就是说，我们需要收购剩下的40%就行了？”
当初为了有十足把握从怡和手中抢走九龙仓，他可是刻意藏了一手，多收了接近10个点股票，这也要多谢九龙仓当时的管理层，多次融资，不然也根本做不到。
方先明回道：“对，准确的来说是30%，剩下最后的10%，也就是资金问题，不存在意愿问题了。”
杨文东又问：“怡和手中还有十几个点的股票，他们出手了没？要不然，他们手中股票还会有点麻烦了。”
方先民道：“他们已经卖掉了，但不知道卖给了谁，成交价格多少我也不清楚。
不过只要不在他们手中了，那对我们来说也是一件好事了。”
“那行，这件事兵贵神速，立刻公开收购一部分股票，然后告知港交所，我们准备以9.1港元的价格，进行私有化九龙仓。”杨文东点点头说道。
方先民笑道：“好的，不过，最终的成交价格，肯定是不止9.1的。”
“我知道，先试探一下市场，后面提价多少，我们再逐步来。”杨文东笑了笑说道。
私有化一家企业，其实也是一个博弈过程，只不过不是与其他大股东博弈，而是与其他无数股民博弈。
有些股民可能见好就收，价格合适也就出手了，有些可能会等，等到价格再高一点，但如果最终价格被拉的太高，把私有化一方一旦放弃，股价必然暴跌，甚至还会跌到比私有化之前还要低的价格。
因为按照法律，私有化失败，那之前多收购的股票就得出手卖掉，不能超过港交所49.9%的最大股东份额。
所以想拿到高价也得承担风险，股市之中虽然有很多坑人的地方，但有一点是完全永恒的，那就是风险与收益，总是成反比的。
方先民答应道：“好的，我这就去安排。”
……
第二天，在没人在意的时候，九龙仓的股票，突然被挂出了适当的买单，而这次的挂方，直接也是公开了自己的名字：长兴集团。
“长兴集团怎么还收购九龙仓股票，不怕触发收购邀约吗？”
一众股民非常不解，要知道，九龙仓被长兴集团收购之后，便通过董事会许可，进行了定点增股融资，从而使得长兴集团控制了49.99%的九龙仓股票，从而彻底稳住了九龙仓的控制权。
而获得的资金，也用于建设海港城，可以说是一举两得的了。
但这个时候，再公开收购九龙仓股票，那不就摆明了要超过50%？按照香港法律，股票一旦控制超过50%，那就必须要触发收购邀约。
“会不会人家就是故意的，想要私有化九龙仓？”
立刻就有人提出了新的观点，长兴集团这样的大公司，都是有专业法务的，不太可能犯这种低级错误。
“肯定是的，不然没必要再多收购股票，本身就已经完全控股了。”
“大家赶紧趁着现在多买一点，这样价格高了，大家都能多获利啊！”
不少人兴奋的说道。
与其他行业不一样，股市的特殊就在于进入购买一家股票的人越多，那股价也就越高，最终所有人能够获益最高，这完全就是一荣俱荣。
特别是这种大集团的私有化，不到最后关头一般也不会放弃，那有了兜底的，他们胆子就更大了。
敢在股市上混的，很多人都是胆子非常大的，看准时机就上，不然犹犹豫豫还不如去打螺丝……
于是，大量的股民，立刻排队去买九龙仓的股票，这件事很快也就传播出去，其他远在外地的投资者，也开始通过电话遥控，来通知自己的股票经纪人，来购买九龙仓股票。
九龙仓的股票，也逐步从早上的7.2元，升到了中午的8港元，大量资金准备入场，似乎下午还会有继续涨下去的时候趋势。
这样大的事情自然也惊动了媒体，而他们也很快收到消息，九龙仓将于下午3点举行重要事务发布会。
下午三点，不少记者来到尖沙咀九龙仓总部大厦，进入了会议室。
会议开始后，方先民也没有绕弯子，而是直接说道：“各位记者朋友，我长兴集团，已经正式决定，对九龙仓公司进行全面的私有化。”
……
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第723章 商讨与胁迫
“哇~”
虽然大家也早有心理准备，但当方先名说出口后，众人还是觉得不可思议，这可是香港股市以来，最大的一次私有化了。
要知道，在这个时代，几乎所有公司都是想着将自己公司送上市，然后捞钱，即使是如今经济危机期间，很多公司仍然可以在股市中适当割韭菜，只不过没牛市期间那么方便罢了。
“方生，长兴集团私有化九龙仓的考虑是什么？”一名记者问道。
方先名回道：“这是我们公司内部决议，请恕无可奉告！”
其实也就是杨文东这个大老板非常看好海港城，所以才准备私有化，这一点，长兴地产内部也有不少人觉得这样做不太妥。
不过，杨文东的创始人光环在公司太大，加上又是他的自己资金，其他人也没说话的权利，身为职业经理人，他们会适当告知风险，但老板如果决定好了，那也就没什么可说的了，再说杨文东之前的成绩，没有谁敢自信人家的决定是有问题的。
“那9.1港元一股的价格，是不是太低了？”又有人问道。
虽然私有化这个操作有点奇怪，但考虑到如今股价普遍很低，那就也有可能是趁着地价下手，以后未来股价回升，再上市，估计又能赚到一大笔了。
方先名笑道：“九龙仓的股价价值多少，自然是由市场来决定，之前半年或者之前怡和控制九龙仓的时候，就已经说明了一切。
如今9.1这个价格，将九龙仓定价8亿港元市值，我认为很正常，各位也都知道，九龙仓如今的负债很重，这个估价不算低了。”
身为上市公司，现在的九龙仓很多财务数据都是公开的，按照港股市场要求，每一个季度就得公布一次，包括营业额、利润、债务等各种信息。
有了海港城那么大的基建项目，加上额外还有三四栋小型写字楼大厦在新建，完全就是逆市场而为，纵然汇丰银行给予了不少帮助，利息方面不算很高，但总体负债还是极重的。
下方不少记者以及传媒人士，也都相互讨论起来，私有化这种操作，港股市场之前也有几家小型公司玩过，后续在价格方面，还是会有博弈的。
但像九龙仓这样的巨头，还是第一次，加上石油危机结束，恒生指数似乎也要触底了，各方资本都在等待香港经济的复苏，这个时候九龙仓被私有化，也说明长兴集团这个巨型资本看好未来的香港市场。
这里面后续会引发多少事情，完全不可预测，说不定，香港经济也会从此开始复苏了。
接下来，不同的记者，相继问了一些问题，方先名也是礼貌的回答每一位，不过都是一些不太相关的回答，长兴集团未来对香港经济的看法，这个时候是不可能对外透露的，要不然，真的引起各方资本参与进来，那自己的私有化就得多砸钱了。
……
第二天一大早，各家报纸都将“九龙仓私有化”作为首页的封面，但因为没有最近杨文东的照片，也就只能将康乐大厦这栋摩天大厦或者正在建设的海港城作为画面，也显得颇有逼格。
“九龙仓真的要被私有化了，赶紧买！”
虽然昨天各种谣言满天飞，但今天正式证实了，还是让无数股民如同打了鸡血一般兴奋，要知道，之前一年多的时间，他们在股市上，可是一直在亏钱的，特别是石油危机那半年，每个人都舍不得割血止损，最终就是损失更多。
如今又有大财团对旗下大型上市公司进行私有化操作，这就是摆明了不会亏的，这个时候不入场，那就太傻了。
九龙仓的股价，很快就超过了9.1港元，逐步上涨，毕竟这是长兴集团能够提供的最低价，那傻子才会将出价低于这个值。
香港怡和总部：
约翰凯瑟克看着前方办公桌上的几张英文报纸，有些叹气的说道：“想不到杨文东居然会对九龙仓进行私有化，早知道这样，当初那些股份我就不出手了，这样的话，至少还能够从中赚上一笔。”
当初九龙仓被长兴集团抢走后，怡和手中还有差不多20个点的股票，也是大股东之一，还可以成为董事。
只不过，对于怡和集团来说，没有控制权的公司，将资金放在上面那就是纯粹浪费，还不如将资金套现，然后用于投资其他物业或者公司，至少这些收益是属于自己的，且因为有控制权，那也可以通过各种手段，将资金从合资公司转移到自己家族的私募资金内。
所以，在失去九龙仓控制权后，怡和集团便逐步在股票市场出售了手中股票，基本上清零了。
“谁也想不到，九龙仓居然还会被私有化，也不知道杨文东是怎么想的。”纽壁坚也是很奇怪的说道。
约翰凯瑟克道：“要么他非常看好九龙仓的未来，所以准备单独持有这家公司。
要么就是准备以后股市转好之后，再上市融资，赚个差价。”
纽壁坚点点头道：“的确只有这两种可能性了，不过我们也做不了什么了。”
如果之前他们手中股票没卖，那杨文东想要私有化九龙仓，就必须要寻求他们的股份了，自己这边也就可以狮子大开口了，可惜……
约翰凯瑟克道：“要不我们趁机吸纳一些？”
纽壁坚摇头道：“我觉得没什么意义，就算能赚钱，也就赚个百万，对于我们怡和来说，没什么战略价值。”
“行，那就先看着吧。”约翰凯瑟克同意说道。
……
汇丰集团总部：
沈弼笑了笑，说道：“想不到杨文东居然这样看好九龙仓，看来他对香港的未来，比我想象的还要看好了。”
“主席，您是说，他是看好海港城？”一名女性助理小心询问道。