罗齐鸿放下新闻纸，冷冷笑道“这位超人还真是懂炒作啊，香江真的没人在这方面比他厉害了。”
白谨言喝了口咖啡，轻悠悠道“这般利好的消息是很值得好好利用的，黄埔花园计划一旦建成，预计利润不少于30亿元，还有169万平方尺的收租面积，每年的租金不少于2亿元，如果按照82年最高租价来计算，年租金可达3亿6千万元。”
罗齐鸿笑了笑，道“没算上青州英泥公司在红地区的90万平方尺地皮吧？”
白谨言的眼瞳微微放大，沉吟道：“是没有算上，那不是和记黄埔公司的地皮。”
“90万平方尺的地皮可建38幢高级住宅大厦，利润不少于8亿元，还有68万平方尺的收租物业，李家成要赚大发了。”罗齐鸿分析道“有了这笔资金，李家成旗下公司的规模至少可以扩张3成，发挥的好一些可以让规模扩大5成、6成。”
“真是一块福地呀，我可是羡慕的口水直流，我们去哪里补上如此的差距呢？”
白谨言脸色变得难看起来，罗齐鸿经常与李家成相比较，却忘记了李家成在商界已经打滚30多年，而他罗齐鸿仅仅在商界摸爬4、5年而已，如今取得的成就已经让同龄人望尘莫及了，没有必要与李家成相比吧。
“我们可以在证券投资方面补上这些差距，建筑需要时间，我们要是找到好的机会，应该不会输给李家成。”白谨言鼓励说道。
罗齐鸿苦笑道“说的有些道理，我们只能奋起直追了，抱怨是没有用的。”
“这是香江电视广播公司送来的邀请函，请你参加。”白谨言突然递上一份请柬，大红色的封皮很耀眼。
“邀请函？！”罗齐鸿伸出右手，拿到请柬，翻开一看。
香江小姐选拔赛！
竟然是这个！
有些出乎罗齐鸿的预想，还以为是重要的活动呢。
香江小姐选拔赛已经举办了11年（由香江电视广播公司承办以来），今年是第12届，每年有不少女生靠着这个平台实现了阶级的跨越，如77年的朱灵灵加入霍家，成为人人羡慕的豪门太太。
从80年代开始，香江小姐每年都会成为香江市民的热门话题，由于香江小姐选拨赛是电视广播公司发起的，在某种程度上是香江商业社会的一个缩影：风云诡谲，沉浮不定。
这种活动自然也成为了豪门公子的猎艳之地，有些佳丽在活动还没结束之前已经被娱乐公司看上、预定，被豪门公子勾搭上。
白谨言很清楚这个活动的影响力，也无法影响罗齐鸿做出的决定。
罗齐鸿在脑海里搜索一番，没有发现这一届有什么特别之处，突然看向白谨言，笑问道“你觉得我要不要参加？”
白谨言心头一喜，却很快被浇灭，她怀疑罗齐鸿是在试探她。
“电视广播公司的势力不小，还是不要驳他们的面子为好。”
罗齐鸿点了点头“说的有道理，那我们一起去看一看吧。”
谁知道白谨言摇了摇头“我就不去了，我不喜欢这类的活动。”
她不想看到那些佳丽讨好罗齐鸿的场面，想象一下都有些膈应，与其这样不如不去。
罗齐鸿也不好勉强，只能微微颔首。
九龙湾富嘉报社公司
新杂志《西周刊》已经做好样本，呈递到了罗齐鸿的案头。
罗齐鸿看了眼颇为性感的封面，继续翻看，说道“《西周刊》是比较高档的杂志，封面可以用性感的人物，但是不能庸俗，更不能把一些绯闻照片当做封面。”
“是！这种底线我们还是有的。”余记常肯定的回答。
在前世，东方报业集团利用《东周刊》搞出那些事，实在是令人不齿。
说到底，马氏家族还是摆脱不了社团的背景以及做事风格，难怪会被香江传媒人视为异类。
“内容也是一样，可以有绯闻，但是绝不能有低俗的字眼，你要安排人员负责把控，不要有错漏。”罗齐鸿严厉说道。
“罗生你放心，我一定做好本职工作。”余记常想不明白罗齐鸿为什么这么注重这些，只能猜测是罗齐鸿不屑赚这些钱的原因。
“定价15元一本，是不是有点高了？”罗齐鸿询问道。
余记常摇了摇头“不高，这是周刊，一周发行一本，而且内容繁杂，15元的利润仅有4元的利润，主要还是要靠广告来盈利。”
罗齐鸿颔首道“不到30%的利润，而且是一周的，也不算高了，第一期的广告费有多少？”
余记常当即回答道“只有30万，等名头打响了，广告费会直线上涨的，第二期预计会有超过1百万元的广告费收入。”
“1百万的广告费！很不错，看来我的钱不会白花。”罗齐鸿呵呵笑道。
有几本畅销杂志，加上《天天日报》的影响力，富嘉报社公司便可以混出一点名声，逐渐打造成香江前十的报业公司，甚至和星岛报业集团、东方报业集团掰一掰腕子。
余记常又汇报了其他两本杂志的进度，虽然慢了一点，但也在快速的成型。
没办法，《西周刊》有大量的资金加持，比那两本杂志加起来的资金都要多，速度自然会快一些。
在罗齐鸿一声令下，《西周刊》会在每周五出刊，每本售价15元，预计在一个月内回本。
转眼间便到了星期五。
《西周刊》的宣传很到位，不仅在《天天日报》那里打广告，而且还在电视频道上打广告，不少市民对这本杂志是比较期待的。
如果不是那些新闻纸和杂志不愿意接《西周刊》的广告，罗齐鸿能把广告打到同类型的杂志里面去。
全方位的宣传自然比部分宣传的效果要好得多，不过现在的宣传效果也不差，足够《西周刊》达到第一期的销售期望值。
到了当天下午5点钟，《西周刊》的销售量已经超过2万本，比预期的1万5千本还要多6千本。
可以看见，一本畅销杂志冉冉升起，富嘉报社公司的名字将会频繁出现在同行的案头上。
很快，新百货公司初步建立，3间店面在尖沙咀、铜锣湾开张。
新开张的前几日自然是需要推出简单的打折优惠，吸引客户消费，看似要亏损，实则可以小赚一些，只是利润很薄。
罗齐鸿知道前世的一些开超市小技巧，为了给予顾客安全感，在宣传之时他特意把自己是幕后老板的信息加了上去，同时鼓励顾客开卡，广告充1百元送20元，并在开张优惠过后享有9折优惠。
如此的措施迅速引起了大量的顾客前来办卡，毕竟香江市民都秉持着‘有便宜不占是王八蛋’的原则。
只要顾客们充了钱，罗齐鸿就不担心这些人不来消费了，继续保持物美价廉的底线，百货商场的生意只会越来越好。
罗齐鸿看着尖沙咀商场的客流量，嘴角不禁泛起，“再过半个月，可以再开2、3家商场，顺便帮百货公司增加一些物业资产，作为公司的底子。”
一周之后
百货公司的同行们开始模仿洛克斯百货公司的销售模式，向顾客兜售他们自己的百货商场会员卡，规则是充1百元送15元，并打9折。
优惠的力度比洛克斯百货强一点，自然拉走了洛克斯百货公司的部分客源。
罗齐鸿不着急，这种现象是很正常的，同行不会允许洛克斯百货一家独大的。
等客源稳定之后，罗齐鸿让人再度宣布，在百货商场5公里的范围内，洛克斯百货商场都会免费送货上门，并让职员派发了大量的传单，内容包括百货物品清单。
罗齐鸿很清楚，到了今时今日，服务也是商品的一种，可以间接为公司带来利润。
于是，洛克斯百货公司又赢了同行一道，赚得了市场的口碑。
洪金保与岑健勋负责的宝祥电影公司扩张了不小的规模，去年的盈利超过1亿港元，更是在整个香江电影公司中排行前三，使得名声鹊起，成为可以与嘉禾娱乐公司掰腕子的存在。
于是，这两人开始不满足得到的分红，已经开了属于自己的公司，如洪金保开了德宝电影公司。
人的精力是有限的，洪金保、岑健勋将部分精力放到新公司的身上，宝祥电影公司的经营自然会出现一些问题，如人心浮动，心思各异。
宝祥电影公司会议室
罗齐鸿直白说道“我知道两位都开设了自己的电影公司，虽然力度不大，但是也能追的上在宝祥电影公司赚到的钱，要是真的没有精力管理宝祥电影公司了，我们可以寻找职业经理人来负责管理，我们这些股东年底分红就行。”
洪金保与岑健勋面面相觑，他们知道新公司的事情瞒不了多久，可也没想到这么快被发觉了。
“罗生，我们暂时不会妨碍到公司的日常管理的。”洪金保大言不惭的说道。
罗齐鸿有些温怒的将报告仍在桌面上，道“你们先看看这个吧。”
洪金保疑惑的拿过文件，翻阅之后眉头微蹙起来，沉吟道“罗生，这是我们的过失，我保证以后不会再犯了，希望你能给一个机会。”
岑健勋亦是快速看完，接着洪金保的话说道“我们一定会收拾好公司的，恢复以往的经营状态。”
“洪生、岑生，你们想赚大钱的心思我可以理解，但是不能损害公司的利益，公司的职员还看着年底的花红来改善生活”罗齐鸿语重心长的劝诫说道。
洪金保与岑健勋默然，其实在心底却不认可罗齐鸿的话，只是不敢反驳这位年轻的大亨而已。
罗齐鸿可是让关山插手公司的器材供应，这是妥妥的徇私，现在却说教起他们来了，真的很不公平。
这也是促使两人开设新公司的原因之一。
“你们都是电影圈的佼佼者，现在也有资本了，要是想要单飞，也请提早一些时间告知我，我也好找到替代者。”罗齐鸿装作叹息说道。
洪金保和岑健勋根本没有打算脱离宝祥电影公司，或者说不打算停止与罗齐鸿的合作。
他们很清楚，生意上的很多事情都是因为有罗齐鸿这尊大神在才会办的如此顺利的，要是没了罗齐鸿的支持，那些真正的大亨恐怕不会给面子他们的，甚至连大亨办公室的门都进不了。
“罗生，你误会了。我们没有退出宝祥电影公司的意思，更没有不和你合作的想法.”岑健勋有些着急的解释着。
罗齐鸿见敲打的作用达成了，便安抚了一下两人，毕竟他手上没有替代两人的人选，还需要他们帮忙从中做电影拍摄的斡旋工作。
“关山负责公司的器材业务也要按照正常的规矩来，不用特殊照顾，他要是赚不到钱，那是他的能力问题。”罗齐鸿突然想起了这件事“我只能为他提供一个机会而已，不是要将公司的利润分给他。”
洪金保与岑健勋立刻猜测起罗齐鸿的意思，多少有些‘不要出卖宝祥电影公司的利益给私人公司’的意思。
既然罗齐鸿都这样对关山了，那他们也不敢明目张胆的偷窃公司的利益，最多私下拿点小好处。
其实，宝祥电影公司对罗齐鸿的作用已经很小，即使每年可以拿到6千万元的分红，也对旗下的产业不会有太大的影响。
不过，始终是自己的心血，不能被人轻易的糟践了。
第296章【香江小姐】
时间转眼即逝，来到了8月份中旬。
天气炎热异常，动作稍微大一些便会汗流浃背，将背部的衣服打湿。
虽然社会精英们都躲在办公室里吹空调办公，但是身体不是很舒适，毕竟空调吹多了，也会得病。
8月11日，星期六
香江小姐选美活动在这一日举行，事实上，选美活动早已开始，人数过大，需要进行预选赛，对佳丽们初步选拔，毕竟正式的选美活动时间在一个月之内完成。
这次的选美选拔赛依旧在九龙塘广播道77号的电视广播总部举行。
作为观众的罗齐鸿自然盛装出席，最为耀眼的还是花色的蝴蝶领带，当然也少不了被大门前的记者们‘围攻’。
“罗生，这是你第一次参加香江小姐吧，此时是什么感想？”
罗齐鸿有些无语，他参见过不少的大型活动，又不是初哥了，能有什么感想。
“我很荣幸能亲临现场来感受一下这样的氛围，也希望”罗齐鸿顺势说了一些场面话，搞得记者们的兴致乏乏。
“罗生，有市民说香江小姐是为你这种大亨选出来的，你对此是什么看法？”
“没有看法，我也没认识几个香江小姐出身的。”罗齐鸿赶紧撇清自己，这问题本身就是个陷阱。
与记者们周旋了10分钟，罗齐鸿便在招待人员的指引下找到了自己的位置。
以他的身份自然被安排在了第一排，最接近舞台的位置。
而旁边坐着的是利孝和的妻子利陆雁群，身穿黄紫色配搭的旗袍，很有豪门的高贵气质。
利陆雁群继承了利孝和在电视广播公司的股权，是董事局的非执行董事，同时管理着利孝和的大量遗产，81年以来在股市上获利巨甚，是香江妥妥的女富豪。
“利夫人，初次见面，请多指教！”罗齐鸿很客套的打着招呼，同时递上自己的名片，好让利陆雁群知晓身份。
利陆雁群微微一笑，道“你好！罗先生！果然如传闻那样，是个年轻的俊杰。”
“利夫人过奖了，我不过是运气好罢了，称不上俊杰。”罗齐鸿谦虚的说道。
利陆雁群是个女强人，能在利氏家族中留住利孝和的遗产，不是一件简单的事情，可见其能力非同一般。
如果是其他的豪门夫人，能守住家业算是能力合格，那么利陆雁群能拿到80分，因为她有扩张家业的气魄和能力，又敢于舍弃一些家业，如电视广播公司的控制权。