这件事若是陈旭无法及时解决，在民间的声望和口碑就会立刻打折，在所有方才还在热烈讨论各种改革发展的与会者心中，也都会蒙上一层阴影。
“侯爷，我等也知道此事难办，但若是让侯爷为难，就当……就当草民没……没说过……”张洵看着半天没有开口的陈旭，无比紧张的拱手说。
“此事并非难办，本侯一封书信去钢铁厂水泥厂就能解决……”陈旭抬头看着张洵，然后又转头看看许多脸有期盼之色的与会者，用手指轻轻叩击着桌面沉吟许久之后说，“但这并不是解决问题的最好方法，如今各地都在快速发展，对水泥钢铁等需求盛大，加上坦途计划的消耗，钢铁水泥供需不足乃是正常现象，加上运送路途遥远代价较高，各地商人不愿意跑来吴中也在情理之中，只要这种供需局面不改变，你们面临的这种情形就会一直存在，本侯可以推测，除开你们以外，吴中甚至附近郡县其他一些工程是否也已经开始停工？”
“侯爷说的不错，这并非姑苏商厦一家如此，许多工程目前都因为水泥钢铁建材不足面临停工……”
坐在陈旭旁边的几个商界代表都点头。
“其实南方和中原不一样，这里潮湿炎热草木繁盛，溪流湖泊星罗交织，本侯认为此地的建筑应该有江南水乡的特色才好，并非一定要模仿西北修建高楼大厦……”陈旭思索着开口。
“不修高楼？”左右两边的的人皆都惊讶的看着陈旭。
“不错，高楼虽然气派宽敞，但实际上对地面的压力非常大，建高楼必然要打下坚实的基础，而江南雨水丰富，挖掘基坑很容易变成一大坑水，给施工带来极大的难度，不知本侯是否说错？”
“没有没有，侯爷说的一点儿都不错，一般往下挖掘一丈两丈必然会有大量的水出现，的确难以排干施工，姑苏商厦的地基还是趁着去年冬天才赶工完成，不然到春夏之交雨水充沛季节，怕是只能养鱼……”张洵苦笑点头。
“既然如此何必如此劳神，这样吧，稍后我们一起去工地看看情形，本侯有一个大致的想法可以解决此事，最后可能只需要极少量的水泥，钢筋甚至都不需要……”
“如此最好，如此最好，若是无需钢铁就简单多了……”
“正是正是！”
一群人都惊喜不已，张洵也千恩万谢的坐下去，与左右几个同伴开始兴奋的猜测讨论起来。
既然清河侯说有办法解决，那自然就八九不离十了，这让本来觉得自己要破产的许多商人感觉身体中的血液哗哗流淌的有些要从头顶喷出来一般。
一场别开生面的民主讨论会足足进行了近两个时辰才宣告结束。
在酒店吃过简单的午餐之后歇息半个时辰，陈旭在江珩等郡县官员和数百代表的簇拥下前去所说的姑苏商厦工地现场观看。
果然，进入打围的栅栏之后，里面果然才修建了一个基脚，整个工程量不小，占地足有一百余亩，但几个月停工下来，整个工地现场已经一片荒芜，大量的野草荆棘已经将大部分地面覆盖，各种手推车，箩筐，竹木建材甚至是工具等，全都乱七八糟丢的到处都是，现场几乎一个人都看不见，只有一些小孩子和几条狗在里面捉迷藏，看见这些大人物进来，瞬间便一哄而散翻过栅栏或者从一些洞口钻出去不见了踪影。
工地的一面已经搭建了很高的脚手架，中间还有长臂吊塔，有几根混凝土柱子已经浇筑完成但买没脱去模板，不过停工之后还是原封不动丢在这里，看起来略带着一股荒凉的味道。
“走吧，先去看看设计图和沙盘，顺便去把商厦的设计师和工程指挥人员叫来，本侯有话要问！”
“是，设计师和工程主管都在郡城，已经安排人去寻找了，那边工棚之中便是规划图和沙盘，侯爷请！”张洵前面带路，一群人浩浩荡荡簇拥着陈旭去工棚。
打开铜锁，推开已经被野草藤蔓缠裹住的木门，迎面墙壁上就是一副工程进度图，中间摆放着一个巨大的沙盘，因为没有被人破坏，沙盘看起来还很完整，整体看起来就是模仿蹴鞠商业广场的结构，四四方方一个巨大的正方形环形建筑，一共五层，中间有一个占地约二十亩的空地，有池塘和花草绿树的标记，看来是准备修建成为一个花园。
总体设计中规中矩，看不出来太大的毛病，但也看不出来特色，因为这种建筑与后世江南水乡的那种园林构造差别很大，和陈旭想象的江南建筑风格完全不一样。
江南就是江南，有水泥钢铁又如何，吴中不像咸阳那样干燥通风，这里到处都是水，池塘小溪密密麻麻，无论城内城外都是如此，加上这个时代本来就人少地广，根本就没必要在这种地方修建吃力不讨好的高楼大厦。
在咸阳修建蹴鞠商厦当初也不过是为了给蹴鞠场筹钱而已，而蹴鞠商厦的成功，实际上也得益于蹴鞠场带动起来，这是一个综合性的商业体，而由此也带动了大量商业往渭河南岸转移，实际上达到了当初陈旭要将京师向南发展的计划。
而眼下吴中的几个商人投入巨资打算在吴中打造一个同样的大型商业城，除开没有一个体育馆之外，看样子是打算完全复制蹴鞠商厦的模式。
按照吴中眼下的人口规模和未来的发展前景来看，这样一个综合性的大型商场前景很不错，按照陈旭的推测，十年之内吴中人口突破百万没有太大的问题，而且随着大航海的展开，吴中作为东南诸郡发展最早而且也是地理位置最好的城市，没有理由不繁荣，这里可以看做是后世上海的起源之地。
虽然后世南方的深圳广州似乎发展的更快更好，但那是借助了香港的优势，现如今番禺诸地还是一片荒蛮，而且在越族的领地上，人口太少也不服王化，哪怕是二十年三十年之后也无法和吴越这种发展了几百年的繁华地区相比。
这是时代的局限，短时间非人力所能改变。
“侯爷，设计师和工程队的管事来了！”
就在陈旭观看沙盘和图纸之时，门外挤进来两个男子，一个三十余岁，穿着吏服，胸口挂着皇家科学院建筑工程院的铭牌，另一个四十余岁，肤色黝黑，短发，典型的吴越当地的特色。
“属下李东见过侯爷！”看见陈旭，设计师很是激动的赶紧拱手行礼。
“姑苏商厦承建商陆川拜见侯爷！”另一个男子也非常紧张激动，没想到有一天还能得到清河侯的亲自接见，实在是三生有幸。
“免礼，你二人过来！”陈旭摆摆手，等两人走到沙盘边上之后指着沙盘上的建筑模型说：“因为这个工程缺少水泥钢铁等建材导致停工，因此本侯特来看看是否有办法解决，但眼下看来，若是按照规划图纸修建成如此大体量的五层大楼，必须要足够的钢筋水泥才行，不过眼下钢筋水泥无法及时供给，这个工程本侯以为可以放弃重新修改方案……”
“更改方案？”
不光江珩和张洵等一群围观者惊讶，就连设计师李东和建筑承包商陆川都张大嘴巴半天合不拢。
“不错，最好的方法就是改方案，彻底废弃这种大量使用钢筋水泥的结构，把眼前的这个工程全部推倒重来，不然的话本侯能够帮你们盘活这个工程，难道接下来的十年八年吴中就不发展了？就不修房子了？所以这件事的根源还在于因地制宜的设计和修建，你们不能完全照搬咸阳和洛阳这些中原地区的建筑风格……”
“侯爷……那……那这姑苏商厦该怎么修，您给属下一个提示才好……”李东紧张而期待的看着陈旭。
“唔……这种半截子烂尾工程最难弄……”陈旭捏着下巴开始仔细思量。
第1271章 商业步行街
没有钢筋水泥，继续在这地基上想办法已经余地不大了，但若是修成一两层的普通木楼，不光无法承受大量游客带来的压力，安全性太低不说，而且这屁大一点儿地方就完全失去了吸引力，根本就入驻不了几家商铺，完全失去了开始的规划目标。
就好比本来去酒店打算吃一桌海鲜，结果最后厨师端上来一盘子土豆，这个差距让投资者和民众都心里落差太大。
“这个工程整体预算如何？已经花了多少钱了？”思忖许久之后陈旭开口问。
“回侯爷，整个工程策划预算是两千万钱，目前已经花了两百万！”张洵小心翼翼的回答。
“两百万……”陈旭有些牙痛。
如果就此废弃，这两百万绝对算是打了水漂，张洵等几个合伙的股东平白损失一大笔钱。
而且无法盘活这个项目，要么彻底烂尾，要么继续往里面砸钱，花高价雇人去水泥厂和钢铁厂购买建材，这样预算会远远超标，若是拖上两三年最后扛不住了，一群投资者都会破产。
因为这些钱肯定不是全部现金投入，大部分肯定是依靠这个工程在华夏钱庄进行的抵押贷款。
这个操作在咸阳洛阳大梁等中原繁华郡县操作的很溜。
眼下大秦经济就像开挂了一般突飞猛进，各行各业几乎任何投资都能赚钱，而且为了帮助民间发展，华夏钱庄也秉承陈旭的理念，只要有合理的规划，有前景的商业项目钱庄经过评估之后都能放贷，而像这种大型商厦的前途一般都比较明朗，钱庄也乐于投资。
不过就和后世的经济腾飞发展一样，发展的快，其中各种乱七八糟的事情必然很多，开发商跑路，房地产烂尾的事层出不穷。
不过大秦眼下的大型商业项目刚刚开始，后面还会有几十年高速发展时间，远远还不到开发商跑路烂尾的局面，但眼前这个项目若是烂尾，也必然会造成一个非常坏的影响和一个恶劣的开端。
这些商人与华夏钱庄都签有贷款合同，若是项目破产还不上钱，而天下皆知华夏钱庄是他清河侯的产业，到最后官府甚至朝廷都会帮忙陈旭讨账，只怕张洵等人除开坐牢之外还有可能被夺籍，全家老少都变成奴隶。
所以这件事陈旭感觉必须小心翼翼处理好，给张洵等人一个交代，最重要的是要给天下一个警示或者是示范，开发项目不要盲目模仿咸阳模式，而是要因地制宜的发展才行。
“派人去把华夏钱庄驻吴中的主管叫来！”陈旭抬头吩咐旁边一个吴中官员。