而环城主干道将会修建十六车道,分左右,来去各八车道,每条车道一丈宽,加上左右车道中间的隔离花坛和车道两边一丈多宽的人行道,每一条环城路的总宽度大约二十丈,也就是六十米的宽度。
这些道路,将会在今年开始修建,全部由夯实的泥土加石子水泥铺设。
没办法,即便洺州各个矿产的开采力度很大,于秋暂时也用不起钢筋,用水泥活着石子在夯实的地面装模子抚平,基本就够这个时期的人走了。
毕竟,这个时代并没有什么载重很高的车辆,对于路面的损伤不大,以后有条件了,还可以重新翻修。
今后洺州的民居,将会在沿着这些道路修建的社区里面修建,而且,所有民居必须修建有连通了路基下面的排水排污通道的地沟。
城墙上拆下来的砖石,就可以用于一环内的社区的墙院建设,今年先将比原先的洺州城大了四倍的中心政务区建设起来,明年必须将二环修建起来,为洺州增加八个管理区,以后,将以每两到三年一环的速度,向周边扩建,二十年内,大致完成六环的全部修建。
这也是因为环数越大,设立的新区的面积就越大的原因。
当六环全部修建完成的时候,洺州城将比现在的长安城还大十倍,东西南北的中轴线都超过一百二十里,就像从洺津渡到洺州现在的城门的距离,差不多就六十里,这才六环的半径而已,从现在的洺州城到洺水县城,差不多一百五十里,这才是洺州城的直径。
而且,洺水县和洺津渡,此后就会成为洺州城的一个区,而剩余的武安,邯郸,肥乡,平恩,曲周,丘县,鸡泽等七县,则成了一个环状,将洺州围在中间。
其中,邯郸县成了洺州南大门,鸡泽县成了洺州北大门,武安和丘县居其左右。
看到了于秋对于洺州城未来的这些规划之后,都督府下属的各个政务官员只觉得胸口热血沸腾,原来,六十万居民,只是洺州的一个起点。
两年之内,赶超长安,五年之内,突破二百万人口,十年之内,突破五百万人口,二十年突破千万人口,才是他们的目标。
要知道,现在整个李唐,才一千多万人口而已,光靠洺州的百姓自己生,是不可能在二十年内生出这么多人的。
看到属下各个官员目瞪口呆的样子,于秋却是笑道,“你们是不是觉得不可能?到了七八月的时候,你们就知道,这并非不可能了。
因为,会有更多的外来人口到洺州定居,这里说的,不止是来洺州务工的李唐百姓,还要西域的胡商,突厥的贵族,吐蕃,吐谷浑,高句丽,新罗,百济,以及东北诸部的贵族,求学的学子等等等等。
咱们的目标,是要将洺州打造成国际大都会,世界大都会,比一个国家的都城,更高一个层次的存在。
所以,我们现在要做的,不仅仅是要修建道路,还要制定次序,修建各种配套设施。
当然,眼下最关键的任务,是让本土百姓们把民居修的更好一些,满足现在不断流入的外来人口的需求的同时,让给他们享受到发展带来的成果,这一份图纸,大家可以拿过去看看,明天开始,我将用最短的时间,亲自为大家建造一栋样板房出来。”
“这是,楼房?”一名叫做岳珣的政务官道。
他以前就是一个修建房屋的泥瓦匠,因为脑子比较灵活,读书认字快,能够组织上百人干活,被于秋偶尔发现了之后,专门让他来负责市政建设,在此之前,他可是想都没有想过,自己一个工匠,能够在洺州做上官。
“没错,是楼房,而且,不是木制楼房,是砖瓦建造的楼房,以现在的四合院的格局,修建两层楼房的话,八间房就可以变成十六间房,修建三层的话,十六间房,就可以变成二十四间房。
修建一座拥有二十四间房的三层楼房,这户百姓光是靠出租房屋,每个月也可以收到好几十贯的租金,这就算是享受到咱们洺州的发展红利了。
而咱们现在要研究的,就是如何修好这样的房屋,使其牢固,结实,保暖,采光。
我在设计图纸上已经标明了,这种政要住的高档别墅,房屋主要承重樑要用钢筋活水泥石子,装模板浇筑,楼层上的地面和楼梯,用事先浇筑好的预制板,前后都要开对流窗保持通风和彩光。
并且,每个房间,都要有一个连通供暖的通道,或者单独的洗手间,墙壁用石灰,油漆涂料刷,或者贴墙纸。
百姓民居,则可以根据他们自家的财力选择修建的层数,房屋的装修材料等,当然,钱不够的,可以给他们一些贷款,有这种固定资产抵押,洺州银行可以贷多一点给他们都没事。利息也可以算低一点。
咱们只需要在建筑的过程中,以市价计算简装房,精装修房的用料成本,人工成本,列出整体费用的数据,供他们选择即可。”于秋向岳珣详细讲解道。
这种钢筋水泥浇筑主樑的楼房,这个时期的工匠还从来没有修建过,需要一定的时间摸索,就算有于秋亲自设计和现场指导,样板真正成型和装修好,起码也要几个月的时间。
而等到百姓们可以请他们这些工匠去帮忙修建的时候,那起码是下半年的事情了,到时候,洺州银行早就已经开业,并且有足够的资金,对外进行放贷业务了。
“属下这就召集人手,协助您修建这种房子,如果可行,会专门组建很多个工程队,修建这种房屋,满足百姓的租房需求的。”岳珣抱拳领命之后就下去了。
而于秋,则是笑了笑,想起了后世的一些过往。
记得上初中的时候,家里瓦房拆了盖楼房,他就全程参与了,挖墙脚,搬砖,提灰桶子等等杂活他都做过。
后来他创业挣了钱,又回到老家,把那栋房子推倒了,重建了一座古风别墅式的楼房,于秋现在想要在政要生活小区修建的,就是这种古风别墅式的楼房,白墙红瓦,干净漂亮,提升牢固程度的同时,不挑战大家的审美。
于秋在后世的那栋房子,是全包给工程队修建的,加上装修,也才三四个月就搞定了,而且,就七八个工人,还没有用到什么大型机械设备。
在这个时代,装修肯定要简陋的多,如果十人一组,能在四个月以内就完成,那么,工价大约就在一百二十贯左右,加上材料成本,整体造价大概在三百贯到五百贯之间。
民居的话,就要更简单一些了,未必会用钢筋浇筑,主体砖墙盖好,用石灰刷刷墙,几乎没有什么装修的开支,用时会缩短很多工时,工钱也就少了很多,两层的整体造价可能在两百贯以内,三层的造价也在三百贯以内,这对于可以将其出租出去的他们来说,不过是半年多的房租收入而已。
第两百四十一章 一切向好
古人的思维通常比较僵化,于秋指导他们做事情的时候,一般会给他们制定一整套可以省时省力的程序,让他们按照顺序完成就好。
建民房其实没有什么技术性,除了泥瓦刀工熟练之外,就是一点点几何知识,于秋用量好长度的线板在地上取正方位,拉好标示线之后,就开始挖土下墙角了。
北城门外这块地,将来是用于做政要家属生活小区的,没有必要建三层楼,而建两层楼的话,墙脚下三尺深就足以,几十个人一起动手,很快就将地挖了出来。
下模板装模子,再将钢筋扎好的龙骨架放进去,用水泥活石子搅拌好之后,倒入模子里面,等待其硬化凝固就好,工匠们将整个过程看一遍基本就记得了。
如果之后起的房子都用一样的模板,还会节省很多时间,到时候直接按照部位将模板位往上套就行。
放了钢筋龙骨,灌水泥石子凝固而成的主樑会很牢固,以后可以随便搞装修,住上几十年都不成问题。
当然,这是洺州政要住的高档别墅,民居还可以更加简单一些,只盖两到三层的话,根本不需要用这样的筋水泥浇筑,只需要在转角处,用大块青砖打横了用水泥砌实心樑柱,就足够承重了。
后世九十年代末盖的楼房,大多连这种樑柱都不专门打,直接砌了砖墙就在上面盖预制板,一样可以住人,只是这样的楼经不起很大动静的装修,住个十多年,就会拆了重建。
毕竟,这个时代用钢筋的成本太大,都快赶上一栋楼房的造价了,而且,这么建造不用等浇筑的水泥硬化,能省很多建造时间,大致一间楼房只需要一两个月就可以上樑封顶。
当然,像洺州这边把房子修到三百平左右,三层高的话,可能时间要的久一些,后世很少有单个家庭把房子建这么大的。
有几十个人在旁边学习的人帮忙,只用了半天的功夫,于秋就将墙脚浇筑好了,系统里面的任务完程度,立即就增加了百分之三十。
等待其彻底凝固需要一两天,于秋直接去了武安县的大棚,这边有之前他种下的十字花科蔬菜,现在,都到了交花的季节。
技术经验类任务注定要被卡死一段时间,那就只能在其它任务上下功夫了,除了物品兑换任务之外,于秋还托渊盖苏在高句丽收购活的梅花鹿,用于支付一部分货物的货款,想必应该能够很快完成。
初级农耕技术里面,就有一些交花培植变种的技术经验,不然,于秋的大棚蔬菜也种不起来,所以,在这边,他也就是费些体力而已完成工作而已。
不过,让他比较惊喜的是,三十万亩大棚已经全部建设完毕了,而且,负责大棚蔬菜种植的百姓们自发的按照他去年教授的方法,种上了很多蔬菜。
这些农夫们就是一刻都闲不下来,去年听了于秋一段时间的讲课之后,有很多领悟力比较高的人经常合在一起相互交流技术,于秋看了看各个棚的出苗情况,种的还不差。
主要是武安县衙这边有提供有机肥,几个月的种植下来,他们对于整田已经非常熟悉。