这样的经历扩展了他的眼光，所以方醒一说，他就领悟了意思。
方醒点头道：“对，以北平为中心，南北货物在此交汇，各地商人无需四处奔波，只要到了北平，想要的货都有！这样的市场你们以为如何？”
徐庆惊喜的道：“伯爷，若是能在北平弄这么一个市场，那一年流通的财物起码得几十万两，大有赚头啊！”
方醒看到那三人都面露喜色，就说道：“几十万两只是初步，且等商业大兴之时，一年没有两百万两的流动，那这个市场就没做好！”
徐庆问道：“伯爷，那我等该做些什么呢？”
“你们要做的就是租！”
“租？”
“对，就是租，等市场建成之后，那些商铺和货场都要对外租赁，你等就去率先拿，记住了，这个时候是最便宜的，以后可没这种好事了。然后带头进货，带头开业。”
方醒点点头，起身送客。
“本伯这就进宫向陛下进言，这几日城中繁华，你等可慢慢观之，有事就到方家庄禀告。”
……
朱棣看到方醒后，以为这厮是觉得拿刊行物理书换玻璃和镜子亏了，就把脸一板，准备呵斥一番。
可方醒却拿出一本薄薄的册子，朗声道：“陛下，上次臣提过在城外建造市场之事，臣回去后夙夜无眠，绞尽脑汁才写出了大致的计划，请陛下御览。”
大太监接过册子，凑到鼻下嗅嗅，然后才递给了朱棣。
这是担心哥想毒死皇帝呢？！
计划书秉承着科学一贯的简略和直观，从建造市场的利弊分析，再到建造市场的步骤，最后就是怎么招商，怎么出租店铺和仓库……
朱棣看的出神，方醒站着煎熬，就无视大太监的不满微微活动着身体。
啥时候才能坐而论道啊！
朱棣微微抬眼，看到了方醒的小动作，就说道：“最后说的是收税，可成本你算过没有？”
方醒早就有了腹稿，说道：“陛下，臣算过了，大宗商品不管是走陆路还是水路，加上源头采购的价格较低，就算是交税之后，也比那些商人自己去进货强，而这其中还给他们省了许多事，只要不是傻子，肯定都愿意在市场进货。”
朱棣吩咐道：“令杨荣和夏元吉马上进宫。”
大过年的还得进宫，换做方醒这等懒人肯定是牢骚满腹，可作为杨荣来说，这就是圣眷。
哥是首辅啊！
等进了宫，杨荣看到夏元吉已经在和方醒争论了，就赶紧行礼。
“兴和伯，建造市场的钱肯定是我户部出吧？”
“当然，若是私人出，那户部好意思收租收税吗？”
夏元吉得意的道：“那这商铺和仓库也得是我户部掌总吧？”
这个夏老抠！
方醒怒道：“夏大人，若是有人观望惜买，户部可愿意兜底？”
夏元吉梗着脖子道：“兜底就兜底，我户部有钱！”
你妹的夏元吉，这是连机动名额都不给哥留了吗？
那钱也是哥从瀛洲抢回来的好不好？
夏元吉面对方醒的逼视淡淡一笑：本官就是不让，你奈何？
方醒知道这货是连朱棣的龙鳞都敢批的狠角色，所以就挤挤眼睛：说吧，你是啥条件？
夏元吉大获全胜，抚须道：“兴和伯对商贾亦有造诣，本官想请教一二。”
“夏大人请说。”
这两人把朱棣和杨荣视若无物，就开始研究这个还没影子的市场。
“若是定下了租金，日后生意兴隆，朝中岂不是吃亏了？”
夏元吉毕竟不是商人，所以这个担忧让方醒都忍不住笑了。
“夏大人过虑了，这租期可以先定为三到五年，这样那些商人也敢下手。”
商人们也会想：你要是定个十年二十年的，要是生意不景气咋办？咱们不是被坑了吗！
“三五年之后，生意肯定会越来越好，那时候就得根据情况来调整租金了，只是注意一点，不要竭泽而渔，否则失信于天下商人，以后朝中再弄这些东西可就没人买账了！”
官府要讲诚信，这是个大课题，看夏元吉的表情就知道，以往的大明可没少失信于民。
朱棣看不下去了，就喝道：“事情繁琐，且等一一议来！”
夏元吉眨巴着眼睛道：“陛下，城外建造市场，咱们还可以在市场的周围建造房子，市场是市场，周围也得要有吃饭住宿的地方，那都是钱啊！”
面对着钻进钱眼中的夏元吉，朱棣也没招了，只得说道：“此事千头万绪，你等可一一道来。”
第945章 袭击皇太孙
等大致讨论出一个框架后，朱棣一看正好是午膳时间，就留了饭。
光禄寺的饭菜比以前好多了，不过那道炸鱼干被方醒批评为只能拿去喂猫。
三人在小房间中吃饭，听着方醒一一点评饭菜，杨荣吃的格外的不爽。
“兴和伯家中有大厨在，何时请客啊？”
杨荣这么一说，夏元吉就纳闷的道：“是啊，兴和伯，你家除去两个孩子的事，好像还没请过客吧？”
方醒放弃了炸鱼干，就用鱼汤泡饭，两下吃完，这才说道：“我家连桌子板凳都不够用，上次小儿周岁都还是去借的，请一次酒折腾人啊！”
闲扯几句后，杨荣就说道：“城外的空地不少，以后必然会有人定居，这坊市的规划也是一个大麻烦啊！”