每个办公区都是1000平方米。
也就是说，越往上走，办公面积越稀缺。
然后，高启峰又大致介绍了整座大厦的配套设施和服务。
魔都中心大厦可不只是一座办公楼。
里边还有商铺区、酒店区，还有娱乐区。
中心大厦总区分为九个大区，每一个大区都有自己的空中大厅和中庭，夹在内外玻璃墙之间。
一号区是商业区，分为商场部分和商铺部分。
二号区到六号区当然是办公区了，这个区域最大，涉及到的楼层也最多。
酒店和观景台座落于七号区到九号区。
令李天宇意外的是，这次开盘售卖的十层楼中，不仅有办公楼，还涉及到了商业区。
这一下子，吸引力就大增了。
只是办公楼的话，功能太单一，有一些贵宾不喜欢。
有了商业部分，那就不一样了。
在场诸人中，就有做高端商铺生意的大咖，这些人听完后，异常来劲儿，摩拳擦掌，打算尽全力收一些。
要知道，这可是在魔都中心大厦，坐落于陆家嘴。
这可是全魔都是精华的地段之一了，甚至可以说无出其右。
在这里的商铺，那必须是黄金地段中的黄金商铺。
李天宇不禁有些后悔。
自己这边的商业地产份额，已经在帝都消耗得差不多了，恐怕没有余力再置办了。
然而接下来，高启峰的话让李天宇来了兴趣。
高启峰：“由于大厦整体设计的原因，有些楼层的办公区和商业区是混合的，也就是说，购买整个区域后，其中就会有办公区和商铺两种地产形式，性价比还是非常高。”
高启峰又说：“总之，关于这一点，我也不多说了，在座的各位贵宾都是懂行的人，知道其中的价格。”
高启峰说的这些话，还是相当有价值的。
本来李天宇只是想过来买写字楼的，但现在既然写字楼和商铺在一起了，那系统会判定成什么类型的房产呢？
高启峰说完后，仪式也就算完了。
不过接下来还有更重要的环节认购会。
主办方会将所有的楼层分区编号发出来，在场的贵宾谁有意向，那就可以提出认购申请。
当然，如果某个楼层分区很抢手的话，可能会有多个认购人。
这时候怎么办呢？
正常的做法当然是竞价了，谁出的钱多谁就买走。
但是魔都中心大厦的物管公司倒也算厚道，不搞竞价那一套，提出谁先付完全款，那这楼层分区就归谁所有了。
李天宇琢磨着，这家物管公司是不是缺钱了？所以想要快速回笼资金。
这倒也能理解。
毕竟这大厦断断续续建了二十年不到，花费用“巨额”来形容都叫不够，资金捉襟见肘也很正常。
在认购环节之前，就是大约半个小时休息时间。
贵宾们可以利用这段时间社交聊天，跟周围的人商量商量怎么办好。
是买，还是不买？
买的话，买哪一层？
这可不是去家旁边的菜市场买大白菜。
认购房产需要的总额，肯定是以“千万”，甚至“亿”来计算的。
这时，艾保权凑了过来。
李天宇：“艾总，您要不要买几层？”
艾保权呵呵笑道：“李老弟，我也不瞒你说，我已经买完了。”
李天宇怔住了：“买完了？不是还没到认购环节呢吗？”
艾保权：“嗨，这个什么内部售卖仪式就是狗屁，对我不管用。”
李天宇：“呦，为什么对您不管用？”
难不成艾保权是魔都中心大厦的股东之一？
这完全有可能。
毕竟艾保权是爱华地产的总裁，对于魔都中心大厦这样的巨型项目，没理由不掺一脚。
事实有出入，但也差不多。
艾保权确实出资救过这座大厦，不过那是出于道义上的行为。
大概就是在十年前，魔都中心大厦建到中途，所属公司资金链吃紧，眼看就要断了，甚至都已经到了半停工的状态。
公司老总四处求爷爷，告奶奶去借钱。
可惜他运气不好，正赶上亚洲金融危机，所以没什么人鸟他。
后来那位老总求到了艾保权跟前，痛哭流涕是免不了的，几乎就要跪下喊“爷爷”了。
那时候，艾保权的现金也比较吃紧，但是也看老总可怜，还是拨了一些现金给那老总。
也就是靠着艾保权的这一笔钱，总算是撑过了最艰难的时期，这之后就又有了大笔的资金流入。
艾保权这个人也算是比较仗义，没有去要魔都中心大厦的股份，完全就是走的普通借贷。
那位老总对艾保权的恩情一直记在心里。
所以在内部售卖开幕仪式之前，艾保权就提前买到了他想要的楼层。
李天宇听完后，乐了：“你求了他们，那还不得给您打个折啊？”
艾保权“切”了一声：“那是当然的，而且折扣可不低呢。”
说着，艾保权比划了一个“八”的手势。
看样子，是打了八折。
李天宇也是吓了一跳，买大白菜、水果打八折不算什么，但是买这超级大厦的楼层，八折那可了不得了，折扣总额肯定要千万记的。
李天宇：“那您买的哪一层？”
艾保权：“一零八和一一八。”
一下子就买两层，真是大手笔。
李天宇朝艾保权竖起了大拇指：“厉害，艾总真有眼光，这两层最吉利。”
艾保权得意地说道：“你眼光也不错啊，帝都云梦之尊的一零一层，就是被你抢去了吧？”
李天宇：“您老还真是无所不知啊，您怎么不去买？”
艾保权：“谁说我没买？我在那边也买了两层，不过都在八十层，没你高。”
李天宇：“我可跟您比不了，我又不是买了一整层，只有一千平米而已。”
两人正你一句，我一句，聊得正开心，忽然光线一暗，走过来一个男的。
这男的四五十岁的年纪，个头儿很高，长得那叫一个帅气逼人。
不过他的眼神给人一种阴森森的感觉，看着不怎么令人舒服。
艾保权皮笑肉不笑地招呼：“呵，傅总，好久不见了，没想到你也在这儿啊？”
这高个子的“傅总”，名叫傅宇荣，一看这股气势来头就小不了。
傅宇荣是傅氏地产集团的总裁。
傅氏地产集团在国内并不算是特别有名，但是在行内人眼里可不敢小觑。
因为这家地产集团公司主要是在国外发展的。
尤其是在东南亚和大洋洲地区，傅氏地产集团公司相当活跃。
而不巧的是，艾保权和傅宇荣，有仇。
这仇当然不是不共戴天的杀父之仇，主要还是出在商业竞争上。
当年艾保权刚创立爱华地产的时候，傅氏地产集团在国内南方地区，还是占据着较大的市场份额的。
所以艾保权见到傅宇荣，那总是有种低人一等的感觉，没人爱对方的挤兑。
不过有句话怎么说来着，三十年河东，三十年河西，这风水轮流转着的。
艾保权为人仗义，比较会做人，在圈内赢得了不错的口碑，人脉越来越广，业务量越来越大。
没过几年，爱华地产就在南方地区跟傅氏地产集团有了分庭抗礼之势了。
又过了几年，爱华地产就完全压倒了傅氏地产，甚至把对方挤到了东南亚，流落海外，成“孤儿”了。
所以两人的这个仇，可不能说不大。
以至于傅宇荣见到艾保权，眼睛都红了。
那可不是要哭，是要揍艾保权一顿的感觉。
傅宇荣：“怎么？艾总现在真是事儿大了，以为我没资格来这儿吗？”
第277章 我是宿主，我怕谁？
艾保权呵呵笑道：“老傅啊，你想得太多了，我可没这么说过，有句话怎么说来着，请勿对号入座！”
艾保权个子没傅宇荣高，但气氛一点都不弱，毕竟横向面积大嘛，块头也不显小。
傅宇荣眯着眼睛说：“最近国内的房地产环境好像不太好，艾总，我看你该找找后路了。”
艾保权：“不劳傅总费心了，我现在还不用找什么后路，更何况后路不用找，我在国内的路子可宽着呢。”
傅宇荣：“那我就等着看你最后是什么下场！”
说着，傅宇荣便甩手而去。
李天宇：“艾总，这小子就是傅宇荣吗？”
艾保权惊讶地问：“李老弟，你怎么知道他的？”
李天宇指了指自己的脑子：“艾总，你忘了我以前是干什么的了？”
艾保权眉毛一挑，这才想起来，李天宇以前就号称情报贩子。
而且傅荣宇又不是无名之辈，虽然一直在国外发展，但在房地产行业内，还是很有名气的。
艾保权：“李老弟，我倒忘了，你还有这方面的才能呢，回头有需要，我还是得找你帮忙。”