宋云、朱德元和许德胜好一会时间都不知道怎么说话，这样子的一个理由确实是非常的强大，也确实存在这样子的情况，很多买古董的人甚至都得要花好几天的时间，甚至是好几个月的时间才最终确定下来要不要买，如果他走进一间古董店里面发现到处都是人，根本就没有人理会自己，非常高的机会干脆直接转身就走，事情就是这么的简单，而且这样子的事情身为这个行业里面的人更加非常的明白，肯定就是这个样。
“刚才已经说过，评估公司认为我们现在的古董市场不管是古董店又或者是鬼市，都已经发展到了登峰造极的地步，换一句话来说，就是人比空间要多得多，就是现有的空间无法容纳更多的人来这里买古董，来这里逛鬼市，这种情形之下，如果我们没有办法开拓更大的发展的空间的话，来这里买古董的人就会因为购物体验太差而慢慢的放弃这样子的一个地方，又或者是说干脆来的时间比较少来的几率比较低。”
“这是一种消费者的心态，毕竟我们这里卖的是古董，而不是什么菜市场的大白菜不是超市里面的那些商品。”
“现有的古董市场的空间已经不足，开拓新的发展的空间势在必行，如果我们不做这样子的事情的话，接下来整个古董市场的发展一定会受到影响，而且这种影响会非常的明显。”
“评估公司就是因为这样子的一个理由，觉得我们现在在马路的地方开发那一片老建筑，没有任何的问题，反而对现有的古董市场是一种解放和促进的作用。”
“评估公司给我们的建议就是希望我们能够在最短的时间里面，把现有的那一片老建筑开发出来，而且开发的时间越快越好，只有这个样才能够在最短的时间里面分担现有的古董市场的压力，同时留住那些来古董市场买古董的人，相比这一点的话，对现有的古董店铺的冲击微不足道。”
孙梦妍说完了这一番话之后，端起自己面前的茶杯，慢悠悠的喝起了茶，她知道自己必须得要给时间宋云和朱德元他们好好的考虑考虑，这样子的评估的结果到底合不合理。
“朱老许老，你们觉得这样子的一个看法怎么样？”
宋云考虑了十几分钟，不过并没有直接说出自己的意见，而是扭头看了看坐在自己左手边上的朱德元和许德胜，朱德元和许德胜都是古董收藏这个圈子里面真正的老前辈，最主要的当然就是经验非常丰富，这样子的事情必须得要好好的考虑考虑他们的意见。
“我先来说说我的看法。”
朱德元看了看许德胜，干脆的自己先开口说话。
“我的想法很简单，那就是非常赞同评估公司说的话，真正的关键点就在于我们这里的古董市场，现在人实在是太多，要知道现在我们的整个古董市场古董店铺，凌晨或者说早上五六点钟的时候就已经开门做生意，一直到晚上十二点甚至凌晨两点都有人的店铺开门做生意。
“鬼市那里就更加不用说了，已经变成二十四个小时的。就算是这样，还是有很多的人一直出现在我们的古董市场，这就意味着刚才评估公司所说的我们的古董市场人实在是太多，这一点是一个事实。”
许德胜想起这个事情，脸上的表情真的是非常的古怪。
“评估公司其实说的非常的准确，那就是来买古董的人通常都需要更长的时间来考虑，需要更多的意见，他们在走进一间古董店的时候，心里面的最大的期待就是古董店的老板和自己好好的喝个茶聊个天，好好介绍一下自己想要买下来的古董，这其实就是正常情况下古董店的老板们会做的事情，从来没有任何一个人会觉得只花一个小时的时间就能够把一件古董卖掉，但是现在我们这里的古董店经营的模式非常的不一样，每一件古董卖掉的时间非常的短，甚至只不过就是古董店的老板和买家见个面聊几句，连喝茶的时间都没有，就已经做成了一笔的买卖，这样子的事情表面上看起来真的是非常的不错，毕竟要把东西卖出去就能够赚到钱，何乐而不为，为什么非得要和买家好好的聊天，喝茶费了半天的劲，最终才把古董卖掉。”
“出现这种情形的原因真的是很简单，那就是我们现在这里的古董市场，名气太大，生意太好，直接导致店老板们根本就没有注意到这件事情，同时来这里买古董的人没有讲究自己的待遇，可是这种情形不可能一直坚持不停的继续下去，现在只不过是大家比较狂热，可是狂热的情绪在未来的某个时候一定会消失不见，这样子一来的话整个古董市场是不是能够持续健康的发展，就得要打一个很大的问号。”
朱德元越说脸上的表情越奇怪，这样子的一个问题不管宋云又或者是自己和李腾龙包括许德胜这样子的做生意的高手或者是在这一行里面有着丰富经验的老人全都忘记，或者直接干脆忽略，完全没有想到，但是现在听到了评估公司的评估的结论以及理由才发现问题到底出在什么样子的地方。
“朱老头说的对，评估公司的判断没有问题，我们确实是忘记了这样子的一件事，这绝对是非常致命的一个问题，如果不是我们花钱请了评估公司来做评的话，按照原来的思路去发展，这样子就不真的不知道耽搁多少事，最重要的是这样子的严重的后果根本就不是我们能够承担起来的。”
许德胜立马点头，事情的发展又或者是说评估公司的结论和自己这些人的看法真的是彻底的不一样。
“宋云！”
“你到底是什么样子的看法的呢？”
孙梦妍看到宋云还没有发表一下，干脆的直接点名，她想要听听宋云的意见再做最后的决定。
第2223章 高端的标准？
“我同意评估公司的判断。”
宋云很干脆直接的就点了点头，这样子的一个评估的理由，自己还真的是从来没有想过，但是仔细的考虑之后就会发现还真的是非常的有道理，这样子的事情确实存在。
“我们以前看到这个问题的时候确实是非常的简单，认为一个市场有越来越多的人就是一件好事，但事实上并非如此，或者是说人如果真的是比较多的话是好事，但是如果太多的话，那可就是另外一个问题，我们确实从来也没有意识到这个事。”
宋云轻轻叹了一口气，这个问题自己和朱德元，包括孙梦妍等人在内全都没有意识到，总是觉得一个地方吸引越多的人就越好，现在看来还真的是把事情想得太简单了一点，如果不是把评估公司请来，如果不是让它们对整个事情进行评估，真的是完全彻底的忽略了这样子的一个问题。
“看来大家在这个事情上的意见都是非常统一的，觉得评估公司的评估结果没有问题。”
“如果是这个样子的话，老建筑那里修缮完了之后就开始公开招募，把古董店尽快的开出来，这样子对我们这里的现在的古董市场是一个好处。”
孙梦妍杀戮果断，大家都没有意见的话，都同意这样子的评估结果评估理由的话，干脆直接的就抓紧时间开发那一片老建筑。
“这件事情我们本来想要缓一缓再说，现在看来真的是必须得要抓紧才能够减轻和分担现在这里的古董市场不管是古董店又或者是鬼市的压力。”
孙梦妍原本真的是打算慢慢悠悠的好好的策划清楚后再做这样子的一件事，可是听完了评估公司的评估结果，特别是宋云和朱德元全都没有任何的意见，干脆直接就打算抓紧时间去做这样子的一件事。
“嗯！”
“现在的这种情形当然是必须得要抓紧时间开发，绝对不能够拖下去，如果真的像评估公司的评估那样子，这里的人实在太多，极大的打击人们来这里的热情之后，对我们来说，那绝对就是得不偿失，又或者是说悔之晚矣。”
宋云同样毫不犹豫，评估公司说的有道理，大家都认可，肯定就是必须得要马上改正，最好的方法，当然就老建筑那里抓紧修缮，完了之后就开始招租。
“另外一个问题就是评估公司对新开发的那一片老建筑的古董市场的定位这个问题上有有没有什么意见？”
宋云现在已经觉得评估公司说的有道理，真的是必须得要抓紧时间开发那一片老建筑，但是还涉及到一个定位的问题。
孙梦妍点了点头，评估公司对这个问题同样做出了一些建议。
“评估公司的结论认为就算是我们没有清晰的定位，意思就是说没有和现在现有的古董市场的古董店铺的经营范围或者经营特色进行区分，都没有什么太大的问题，原因很简单，那就是我们现在这里的古董市场的人实在是太多，马路的对面增加另外一个古董市场的话其实并没有什么太多的影响，只不过是分了一部分人的过去，同时还因为这样子的事情极有可能吸引更多的一部分人来这里逛古董市场。”
“这就意味着我们可以随意的招租，但是他们同样给出了一个建议，那就是觉得老建筑那片地方可以走高档古董的路线。”
“如果说我们现在的古董市场的古董店铺包括鬼市走的是中低端的古董的话，新招租的那一片老建筑的古董店，尽可能的买卖高档古董，这样子一来的话，反而是一件比较好的事情，又或者是说两个相隔一条马路的市场，能够更好的互补。”
孙梦妍现在这个时候脑子里面非常的清晰，评估公司的结论建议全部都在脑子里面记得清清楚楚，她觉得这样子的一个建议没有任何的问题，绝对是非常的有针对性，最主要的是确实适合现在的自己的古董市场的具体情况。
“如果真的能够招租全都是高端古董的店铺的话，这是一件好事，而且那一片老建筑因为各种各样的味道的原因，走高端古董的路子，其实非常的妥当，但问题的关键在于我们能不能够确保这件事情。”
朱德元一秒赞同评估公司提出来的老建筑的地方用来招租高端古董店，这样子的定位建议没有任何问题，但关键是不是能够做得到这一点，不管怎么说，孙梦妍都仅仅不过就是一个包租婆那些人把店铺租下来之后，接下来是什么样子的一个经营的方式，想要干涉并不是特别的容易。
“这没有什么的？我觉得想要做到这一点其实很简单，那就是我们在招租的时候就明确的说出来，这里的古董店铺必须得要经营高端古董。”
“高端古董的标准当然就是每一件得要达到五百万到八百万，甚至是超过一千万，普通的那些一百几十万的古董就是低端的日常普通古董。”
许德胜最关心的就是这样子的一件事情，很多时候想法非常的美妙，但是能不能够做得到，谁都不清楚又或者是说孙梦妍能不能够找到方法，确保这件事情一定会发生。
“想要做到这一点其实非常的简单，那就是在招租经营的条件那里增加这样子的一个条款，如果店里面摆放的古董低于五百万的话，我们就会有相应的惩罚，比如说增加租金，严重的话直接终止双方的租赁合同，而且让对方滚蛋，没有必要在这里呆下去。”
孙梦妍马上就把自己的想法和做法说了出来。
“孙梦妍你这个当然是一个办法，但是却不是很好的方法，要知道不管怎么说，衡量一件古董的真实价值的标准，非常的模糊，同样的一件古董有人觉得它值一百万，有的人觉得它值五百万，我们在制定高端古董的标准的时候，就会显得非常的被动，如果我们到一间古董店里面看一下的时候，发现有一件古董的市场价格不过就是一百万，但是古董店里面却喊出了五百万的天价，如果面对这样子的情形的话，我们想要对付这样子的人真的是非常的困难。”
李腾龙轻轻摇了摇头，他觉得孙梦妍的这个做法肯定行不通，根本的原因在于古董的价格，很难有一个统一的标准进行衡量。
第2224章 提升形象
孙梦妍一下子就明白过来李腾龙这话是什么意思，其实很简单，就算自己招租的时候确定这样子的一个条款，做不到的话就马上终止合同，甚至还有有惩罚的条款，可是古董的价格很难有一个明确的划分，如果真的有一间古董店里面摆放着的古董质量非常的差，不过就是几十万，甚至是超不过100万的那种，但是如果自己跑过去说你店里面卖的全都是低端的古董的话，这个古董店的老板非得要说自己的这件古董价值500万，那个时候就扯不清。
“李老板，你说的这种情况当然是存在的，但是有一个特殊的情况，那就是我们这里有宋云，只要是宋云鉴定过古董的价值低于500万的，那绝对就是低于500万的，没有任何的问题。”
孙梦妍笑了一下，李腾龙说的这种情况确实可以存在，确实会发生，但是因为有宋云的关系，凭借着宋云现在在整个古董收藏圈子里面的身份和地位，他说的话没有任何一个人会否认。
“另外一个就是，如果这些租了我的店铺的人真的是杨凤，因为而且还非得要把100万的古董说成这500万的，那可就别怪我不客气，我可不是什么脾气非常好的人，丑话已经说在前面，一旦有人非得要想要尝一尝，那可就真的要考虑清楚之后才去做。”
孙梦妍语气平淡但是却杀意腾腾，自己是这些古董店铺的房东，是真正的老板娘，这些开店的人如果有意见的话可以不来参加自己的拍卖招租，但是一旦来了，特别是拿下店铺签了合同之后，却拿什么一两百万的古董骗自己说是七八百万的，肯定得要让他们好好的知道一下什么才叫做马王爷有三只眼。
李腾龙愣了一下，不过马上就笑了，他觉得自己实在是有点想的太多，又或者是小看了孙梦妍，能够管理这么大的一个古董市场，最重要的是这些古董市场的产权全都是属于孙梦妍的，更加不用说，最近又买下了周围的一大片的店铺，包括马路对面的那一片旧建筑都是孙梦妍的，这样子的一笔财富绝对非常巨大，能够拥有这么多钱的人，特别是拥有这么多钱的女人，更加不用说还非常的年轻，绝对不是什么没脑子的人更加不可能是一个缺乏手腕的人，那些人如果真的是租下店铺阳奉阴违的话，孙梦妍一定会出手，那些人只有两个选择，一个是灰溜溜的离开，另外一个就是乖乖的听孙梦妍的话，按照孙梦妍的要求去做。
宋云的脸上同样出现笑容，他知道孙梦妍一定会做成这件事情，主要的是孙梦妍确实有这样子的能力做这样子的事，特别是孙梦妍已经提前把事情说清楚，不把孙梦妍放在眼里的话，后果真的是会非常的严重。
“评估公司的这个建议我觉得不错，如果我们把古建筑老建筑的这一块地方修缮完毕之后，招租一些高端古董店，其实确实是可以弥补我们现在这里的古董市场的一个空缺，我们现在这里的古董店铺虽然非常的多，包括鬼市的摊子非常的多，但是绝大部分的店铺和鬼市的摊子上面的古董都是偏向中低端，这最主要的一个原因就是这个价格的古董在市场上非常的受欢迎，简单来说就是非常容易卖掉，需求比较大，想要买的人比较多，但是如果一个古董市场全都是卖低端古董的话，其实不是什么好事情。”
宋云曾经留意过整个古董市场的古董店铺的古董的情况，鬼市摊子上的那些古董不说，那分明都是走低端的路线，除非有捡漏的情况，否则的话，多数都是几千撑死了一两万的古董，太贵的古董，想要做成生意，想要卖掉非常的困难，古董店铺里面的古董，虽然现在基本上都是真的，但是从价格和等级上来说真的不够看，往往都是一些中大型的古董店里面才会有一些不错的古董，才会有一两件超过千万级别的古董，这种情形还并不多见，甚至几十间古董店里面能够出一间古董店有千万级别的古董，已经非常的不得了。
“另外一个就是现在的老建筑，因为是多年前建成的房间，通常来说都比较狭小一点，这样子的地方摆了几个小架子之后，根本就没有多余的地方用来摆放别的东西，从这一点上来说招租高端古董的主意非常的不错，这些比较小的店铺里面用不着摆满各种各样的古董，只需要摆几件品质高的古董就足够节省空间的同时，卖掉的是品质非常高的古董赚到的钱或许一点都不比现有的古董市场的古董店的老板们差。”
宋云知道高端古董的特点就是价格比较高，这样子的古董想要卖掉非常的困难，但是一旦卖掉利润就会非常的高。
朱德元和许德胜两个人的眼睛顿时就一亮，宋云的这个想法不错，老建筑的房子通常来说都比较狭窄，基本上都在十个平米左右，甚至有可能只不过是七八个平米这样子的地方，如果卖的是低端的古董，就必须得要摆很多的东西，完全摆不下，相反如果是走高端的路子的话，只需要拿一个精致一点的装修，再摆放一两个小架子，上面摆上七八件500万以上级别的古董的话，就已经非常的足够，用不着天天都卖出去一件古董，就算是三五个月的时间能够卖掉一件古董，都已经吃得满嘴流油。
“哈哈哈！”
“哈哈哈！”
“不错不错！确实是非常的不错！”
“老建筑那里必须得要走高端的路子。”
朱德元马上就大声地笑了起来，这样子的一个想法确实非常的不错，必须得要走高端的路子。
“经营高端古董的这个设定非常好。”
“事实上我们必须得要这样子做，如果我们这片老建筑开发出来的古董店，全部都是高端的古董店的话，确实可以和现有的古董市场形成互补。”
“同时又能够现在的古董市场流量过剩的压力，最重要有一点就是能够提升我们整个古董市场的逼格。换一句话来说，就是能够让我们整个古董市场的等级提升不少。”
“一个古董市场里面有超过200间的古董店里面经营的全都是500万以上级别的古董，这样子的事情传出去之后，对我们整个古董市场的形象的提升实在是太高了一点，甚至这种无形的宣传的作用非常的巨大。”
许德胜想到了用不了多少时间，整个古董收藏圈子里面就会传说孙梦妍这里有几百间店铺，卖的都是500万级别以上的古董，就觉得非常的拉风。
第2225章 为土豪们准备
孙梦妍没有想过这样子的一个事情，又或者是说他还没有来得及琢磨这样子的一个事，但是现在这个时候许德胜提起来，她发现还真的就是这个样子，如果自己刚刚准备要招租的这一片的超过200间店铺的古董市场里面，每一间店铺经营的都是500万甚至是以上级别的古董，这样子的事情，在整个古董收藏圈子里面都没有，绝对就是一个重量级的地方。
“宋云！”
“朱老头和许老头。”
“我觉得这是一个可以操作的地方，我们真的是必须得要开发这样子的一个古董市场，200间甚至是更多的古董店里面卖的全都是500万以上级别的古董，这样子的事情在整个古董收藏圈子里面从来都没有过，这绝对这是真正的高端之中的高端，如果我们能够真的把这件事情折腾起来的话，以后那些想要买好古董的人肯定全都跑来这里。”
孙梦妍忍不住开始兴奋了起来，评估公司做出这样子的建议的时候，自己根本就没有多想，可是现在看起来还真的是有一种无心插柳柳成荫的感觉。
宋云和朱德元、许德胜等人听到孙梦妍这么一说，同样都明白过来，这是怎么一回事，都觉得这真的就是一个好主意，古董市场的古董店通常来说都主打中低端的古董，原因很直接，就是这个级别的古董的买**较频繁，买的人比较多，自然而然的店里面就会有更多的这个级别的古董，通常来说100万以下的古董是最适合在古董店里面进行交易的，如果是500万甚至是更高的古董，正常来说在某一间古董店里面能够出现一两件就已经非常的不错，甚至这样子的古董根本就不会出现在古董店里面，只会在拍卖会，又或者是别的一些渠道进行买卖，通常来说都是玩了很多年古董的人才会买这样子的古董，又或者是一些像李腾龙罗虎这样子的真正的有钱的人才会收藏精品古董，这就意味着在某一个古董市场里面，真正纯粹的经营高档古董的古董店，凤毛麟角，很多的古董店，不过就是找一两件这样子的古董作为镇店之宝，而且这种镇店之宝很多时候都没有直接的摆在店里面，干脆的锁在保险柜里内，只有真正的老客户来后才会拿出来如果真的是有一个地方的古董店，说的是超过200间店铺，全都是经营价值超过500万的古董，这样子的事情或者是说这样子的项目一旦能够成功的话，一定会在古董收藏界造成巨大的轰动，一定会吸引非常多的人来这里挑选古董。
“哈哈哈！”
“如果有这样子的一个地方的话，那就简直不要太好，又或者是说这样子的地方太适合我和罗虎这样子的人了！”
李腾龙大声笑了起来，他知道如果真的有这样子的一个地方，全都经营高档古董，全都在500万级别以上的，自己和罗虎这样子的人一定会跑过来，原因很简单，那就是自己和罗虎这样子的有钱人根本就不在乎钱，真正想要看到的就是各种各样的值钱的古董，但是现在整个圈子里面，真的是没有任何一个地方的古董店铺，能够如此的集中经营这样子的价格以上的古董，通常来说都是在某间古董店里面，有一些非常值钱的古董，这样子一来的话就导致自己和罗虎想要购买就必须的要花更多的时间跑更多的地方和更多的人打交道，但是如果一旦出现某个地方的古董市场，有超过200间的古董店里面卖的全都是500万这个级别以上的古董的话，自己和老虎直接跑过来，拿着支票或者是拿着现金买买买就可以了。
“没有错！”
“李腾龙说的对！”
“如果真的有这样子的一个地方的话，我和李腾龙一定会第一时间光顾，又或者是这绝对就是首选，而且我们这样子的一个圈子里面的人一定会全都跑过来，这样子的一个地方，我估计的一大出现这样子的一大片的古董店，全都是经营高档古董的地方的话，吸引过来的买家将会非常的可怕，数量一定会非常多。”
罗虎马上点头赞同李腾龙的这个说法，对于自己和李腾龙这样子的人来说，手上有的是钱又或者是早就已经习惯拿钱来解决问题，最害怕的一件事情就是花太多的时间在这方面，因为自己和李腾龙这样子的人真的不会有太多的时间，尽管非常喜欢玩古董，但是真正要做的事情还是得要经营和管理公司，能够在最短的时间里面逛最多的古董店，买到最多的古董绝对就是最佳的选择，可是现在圈子里面真的没有这样子的一个地方。
“说白了，这样子的一个地方简直就是为土豪们准备的，又或者是为那些真正的大收藏家准备的！”
许德胜笑了起来。
李腾龙和老虎都点头，确实就是这样子，这样子的地方真的是为那些土豪有钱的人以及真正大收藏家准备的地方。
“孙梦妍！”
“看来这样子的一个定位就是我们希望找到的定位，而且这样子的一个地方不仅仅能够提升我们整个古董市场，甚至是我们整个古董商业圈的名声和地位，另外一个有这样子的一个地方之后，可以吸引很多的大客户，很多的大买家，很多的大收藏家，对我们现在古董市场的古董店铺同样是一个极大的促进的作用，而且不会对他们现在的经营的客户群造成巨大的冲击和削弱，而且还能够分担现在的古董市场的古董店铺包括鬼市的摊子在内的经营的压力。”
“现在看来这样子的一个事情，又或者是说开发这样子的一个地方，真的就像评估公司所说的那样子好处远比坏处要大得多。”
宋云摸了摸自己的鼻子，他发现在这件事情上自己和朱德元等人的判断真的是出现了误差，隔着一条马路的这一片老建筑，不仅仅得要开发，而且真的是必须得要抓紧时间开发。
“谁说不是的呢？我们真的是必须得要马上着手这件事情，而且加快进度，当然我觉得现在这个时候得要放出一些消息去，那就是这样子的一些店铺只招租经营高端古董的古董店。”
唐苗苗马上建议现在这个时候必须得要把消息放出去。