陈远闻言,当即愣了一下。
这件事情他自己都不知道呢。
其实一开始,影视城的中心规划位子,应该在天门市岳口镇附近。
但是因为几大财阀搅乱局势。
如今影视城的中心位子规划,已经转移到了仙桃市与潜江市的周边。
这个地方开发起来以后。
与隔着老远的岳口镇也完全没有任何关系。
所以几大财阀买下的地皮,基本不会涨价。
就算未来涨价,那可能也要等到影视城完全建成,那还不得好几年以后!
考虑到通货膨胀的问题。
加上他们花费了高出市价三倍的价格成本。
想要不亏损,至少要等到十年以后。
而且这块地皮的升值力度,肯定不可能与影视城核心发展地段相比。
这也就导致了升值潜力有限。
还不如早点出售掉。
就算同一个城市,核心商圈的价值与郊区的价值相比,那也可能相差五倍以上。。
基于以上观点。
几大财阀自然愿意早点将地皮出售掉。
用于回笼资金。
将资金用在更加赚钱的地方,因此,就算有一定程度的亏损,也是愿意接受的!
这些地皮,对他们来说已经没有用了。
也威胁不到影视城的发展。
十分鸡肋。
鸡肋鸡肋,食之无味,弃之可惜!
就是这个意思。
但是这块地皮如果能被飞遁资本收购,那么飞顿资本的总地皮将会增加到130万亩。
而且也能用来规划和开发更多的项目。
将整个影视城整体连成一片。
可谓好处多多。
当然,飞遁资本也不怎么着急。
一百万亩的地方还不够你开发吗?
慢慢的规划,等个三五年,甚至七八年也不着急!
所以,红伞资本,软金投行,林世家族,李氏财阀他们回收资金的欲望,要比飞遁资本着急的多。
因此,飞遁资本能够占据充分的主动权。
这个事情。
如果让陈远来选择,自然是买下来。
反正花钱的项目,他从来都不会吝啬!
“叮叮叮!”
陈远刚刚想到这里。
手机铃声突然响了起来。
打开来电显示一看,还真是小月妹子打来的电话。
陈远按下了接听。
“老板,我有一件事情想要跟您汇报!”
“是关于几大财阀,愿意出售地皮的事情吗?”
“是的,三十万亩的地皮,他们愿意以三百亿的价格出售掉了,其实他们当初拿下这些地皮,总价值就差不多花了五百亿,我们如果能拿下来,是稳赚不赔的,只要合理的规划开发,未来的升值潜力增加十倍以上都不是问题。”
“那就拿下来吧,如果缺钱的话”
“不,老板,我们并不缺钱,飞遁资本旗下规划的二十个小区楼盘,已经开启了预售模式,刚刚挂网预售,就得到了疯抢,楼盘价格一路飙升到八千每平,二十个楼盘的资金回笼,接近两百亿,这才刚刚售出三分之一。
如果等预售结束,估计资金回笼能超过六百亿。
而且非常凑巧的是,因为预售火爆,几大银行,都非常愿意拿出大量资金,给飞遁资本进行贷款。
五个银行,每个银行贷款三百亿,咱们能够在银行贷款的额度,已经达到了一千五百亿。
我敢保证,这一千五百亿的贷款拿下来以后,再加上三十万地皮的收购,影视城项目的发展速度,将会空前绝后。
要不了一个月,飞遁资本的市值就能突破五千亿!
我唯一有点担心的是,银行那边是不是太好说话了?”
月凝霜顾虑道。
虽然以飞遁资本如今的规模,在没有任何负债的情况下,贷款一千五百亿是完全没有问题的!
可是如此巨大的一笔资金,银行太好说话了,总觉得事情有点诡异。
“没关系的,银行愿意借钱,那你就能借多少借多少,别说一千五百亿,就算五千亿也不慌,有了庞大的资金,不是能更快的发展吗?不要有任何顾虑,只管做就是了!”
陈远一脸淡然的说道。
他发现,银行愿意给飞遁资本贷款,真的是一件百利而无一害的事情。
虽然他有很多钱,九千万亿的资产都没地方花,可他如果突然拿出几千亿,甚至上万亿的资金,那确实太可疑了!
但银行借款就不一样了!
资金来源有了出处,可以飞速发展飞遁资本的同时,还不用担心贷款还不上。
一旦资金有了困难,陈远能够立马补上。
永远不会有资金链断裂的风险。
还借着银行贷款这层掩护,合理的飞速发展!
简直完美!
第553章 生日
“好的,老板,我知道了!”月凝霜点了点头。
本来她还担心公司发展太快,会存在一定风险。
公司最近有多个收购项目。
除了红伞资本,软金投行,林氏家族,李氏财阀洽谈的三十万亩地皮。
还有多个项目正在收购之中。
主要遁地集团,飞天地产,两家公司如今同时开发的楼盘,就已经超过了五十多个。
这么多的楼盘同时开发。
所需要的人力物力财力,简直就是一个天文数字。
这都还仅仅只是小区楼盘。
没有算上影视城古风城市建设,现代化商业中心打造,大学城建设,庄园别墅建设,飞机场建设,七星级酒店建设,三甲医院建设等等,二十多个项目。
加在一起,差不多有七十多个项目同时展开!
公司旗下员工加上建筑团队,就已经扩招到了七万多人。
这么多人,光是每个月发工资,就需要至少五个亿。
每一天花出去的钱,都是个天文数字。
为了回笼资金。
月凝霜已经准备开启员工认购政策。
就是飞遁资本旗下正式员工,将有机会以八折的优惠,认购飞遁资本旗下的小区房产。
而且不仅仅是这样,正式员工购买影视城小区房产,只需要首付一成。
就是一百万的房子,你只用花十万就能买下来。
三十年贷款。
每月还款三千,就能拿下一百平米的房子。
绝对血赚不亏!
首先影视城的升值潜力,绝对是看得见的,你现在花一百万买下来的房子,未来很有可能会增值到五百万。
每月还贷三千,不会有太大压力。
毕竟农民工的工资,每个月普遍都到了八千以上了!
可能前台服务的工资稍微低一点,只有三五千左右。
但如果两个人一起还房贷的话,那肯定绰绰有余。
而且最离谱的是,影视城小区没有限购。
毕竟是小地方,根本没有限购政策。
当然,员工只有购买首套房,才会有这样的政策优惠,如果购买第二套,第三套,乃至七八九十套,可能就需要全款了,并且不会有打折优惠。
然而就算如此。
依然阻挡不了员工们的热情。
他们早已经摩拳擦掌,跃跃欲试了!
直接找家里要了十万块钱,准备付首付。
至于那些小有资产的个体户,也将投资的眼光,放在了影视城楼盘小区。
影视城小区楼盘价格,如今是远远低于市场价的。
每平米八千多,连一万块都不到。
买到就是赚到。
当然,在以往天门市,仙桃市,潜江市的房产价格,就算处于市中心位置的楼盘,价格也只有五六千左右,毕竟小城市。