只要每天入住率有七成，有十八间住满人。一个月也能因此增加两千出头的收入。算上寒暑假客流量大，一年该是有三万收入。
需要的人力成本不高，打扫卫生一个人就好。床单、被套哪怕每天一换，有洗衣机呢。他爸就负责收钱和办理入住、退房。
到时候他们硬件强大、服务也好，生意应该是比如今国营的招待所好的。不算房子的损耗，利润应该有两万以上。
眼前的锦江饭店，董女士在解放后就上交了国家，如今是国营的。方明澈出示了华侨的那张介绍信，顺利带着女儿进去。如今华侨回国，是处处有优待的。他懒得去和人排队。
他们爷俩午后起飞的，这会儿也差不多是晚饭饭点了。
董竹君前夫是四川人，辛亥革命元老。当过四川军政府副都督和蜀军总司令。董女士跟随他在四川住过多年，锦江饭店最初就是做川菜的饭馆。
所以，饭菜挺合他们父女口味的。嗯，这里头肯定不止一个餐馆了，他们就打听之后奔着川菜馆去的。
颜颜的胳膊只要不幅度的抬起，这会儿都还好。吃饭不成问题。
“爸爸，好吃呢!”小丫头吃得眉眼弯弯的。
说起来颜颜跟着吃过军区小灶、Beijing饭店的自助餐，还有不少百年老店，舌头也是让养得很刁了。她能有这个表现，足证锦江饭店的饭菜口味是极好的。
“那当然。当年尼克松访华，周总理就是在锦江饭店举办的国宴招待他。这儿的饭菜水平能差了？所以爸爸才打车都要特地带你来尝尝啊。”
当初上海滩的杜月笙、杨虎等人也都是锦江饭店的常客来着。
父女俩美美的吃了一顿，歇了会儿结账。然后在锦江饭店参观、拍照。
方明澈给女儿讲了讲这里头的历史。眼看着天色要黑了，这才出去再打车前往外滩。
这会儿还没有东方明珠塔呢，陆家嘴也还被叫成烂泥渡，肯定没有灯光秀。但黄浦江西面的老建筑开了灯也挺有看头。
浦东开发还有九年，有机会参与的！
那会儿说‘宁要浦西一张床，不要浦东一间房’的老上海人，估计后来肠子都悔青了吧。所以，都得跟着国家政策走啊。
父女俩在车上看了看夜景。进招待所安顿下来，打过报平安的电话就洗洗睡了。还要住几天的，明晚吃了晚饭再散步去看。
临睡前方明澈又给颜颜热敷了一次，第二天早起她说比昨天好多了。
父女俩下楼去吃生煎包，然后坐电车前往新天地去看一大会址。哦，现在还叫石库门。方明澈中午就和老王介绍的熟人约在这附近。
上海的电车很发达的，而且已经修好了第一条穿黄浦江的隧道。单程票价一毛五，颜颜不要票，就坐在爸爸腿上。
很多上海居民是拿的月票，据说是每月七块五的价格。上海的无轨电车遍布全市，拥有亚洲第一、世界第三大的无轨电车网。交通出行还是很便利的。昨天他们是为了节省时间，而且坐了飞机有些疲惫才打车的。
如今跟招待所工作人员一打听，就知道怎么坐车了。自然就不用再打车。
颜颜小声同爸爸道：“我听不懂他们在说什么。”
“上海话，外地人是不大好懂。”
“会影响生意么？”
颜颜挺爱操心的，生意好才有好日子过嘛。就连弟弟喝的奶粉也得做生意赚到钱钱，才能去友谊商店想买就买。要不然，供销社的奶粉又要奶粉票，还经常断货（内部人员就买走了大部分）。
姥姥算过弟弟一个月要花掉多少奶粉钱，‘啧啧’喊贵呢。
“应该不会，普通话还是全国通用的。”关键，只要有钱，谁都会愿意迁就。后世中国强大了，国外很多地方也都有中文标识的。
上午父女俩就在石库门、豫园转了转。
方明澈趁机给女儿讲了讲一大会址从这里改到浙江嘉兴渔船上的往事。爱国教育从娃娃抓起嘛。
颜颜道：“就十三个人开会啊？”她看电视里开会，好多、好多人！
“对，当时全国就五十多个党员，来了十三个代表。不少了！不过这十三个人里，到1949年10月1日，就只有主席和董老登上了天安门二楼。其余的十一个人，有的牺牲了、有的退党，还有的当了叛徒和汉奸。”
颜颜瞪大眼，一脸不可思议地道：“还有人当叛徒和汉奸？”
“是的啊，所以人是会变的。大浪淘沙嘛，淘尽黄沙始到金。我们的革命终究还是成功了。”
中午时分，方明澈和老王口中的世交林无衣碰了头。对方直接穿着军装、开着军用吉普来的。应该是趁着中午休息的时间出来。
两人相认完毕，方明澈教颜颜喊了‘林伯伯’。
“乖，先上车”
方明澈把女儿安顿在驾驶座后面，然后自己上了副座。
“林同志，咱们先找个地方吃饭。”
“好，吃过我带你去看房子。按你们的要求，找的几栋老洋房。最符合你要求的那处，租金年付是5000。按月付的话，500一个月。”
有20%的差价啊！不过，旅行社账上一次拿出5000有些吃力。毕竟还要先买两辆商务车。还有，电话是必须安装的。不然客人难道打附近的公用电话啊？
首都的旅行社还有两辆车可以拿去抵押，可以贷款六万。但这肯定是不够的，还得把一月的利润也全用上。而且，办贷款手续还需要时间呢。
阿嫣想等房子抵押贷下来的十万块下来，就赶紧把欠的六万八还上。暂时还不行呢！回头先还三万到旅行社，那是以旅行社的名义向银行贷的。
剩下的七万先放到账上备用。等旅行社开上海分社、美国分店的事都办好了，再说付尾款的事。反正一年内付清，是不用给利息的。
他要买房，王家全力配合。四合院贷下来的款项，也暂时作为旅行社的备用资金好了。有必要就还是挪借过去，给利息就好。
阿嫣感觉这样太冒险、压力太大。但前期扩张期负债是难免的，能借到或者贷到就是本事。
林无衣开车带他们父女去吃的上海菜，比较的经济实惠。吃过方明澈把单买了。
至于老洋楼，第一栋他就看上了。独栋的，产权也明晰，保存得很完好。还有两百多平的一个院子，绿化率非常高。
要是还有钱，他都想买。可惜，人家只租不卖。而且现在要买真的是太吃力了。得把四合院贷下来的七万都用上。
他好像有点买房子上瘾了。知道后世这些房子的涨幅嘛，不由得不动心。不过，那起码也是二三十年后的事了。
这会儿还是先做生意，别搞得太大压力了。缓一步、缓一步再来浦西买这种百年老洋楼。都开分社了，以后想买房肯定就方便些了。
可能是看出了方明澈对房子由衷的喜爱，房东硬是一点价不肯让。
“价格可以按你说的，月付。2月10号签约，怎么样？我肯定是长期租的，我们租来做办公室用。可以写到合同里，两年起租。你中途也不能随意更换租客。”
房子地段好、保存得也这么好。这价讲也讲不下来什么。但还有半个月呢，他不想平白多付这半个月的房租。
对方道：“我这房子很俏的。你现在不租下来，年后可能就不在了。”
“那行，不打扰了。”方明澈果断道。
是租又不是卖，再租别的也行。反正魏同志不是说还有几栋么。他是请对方带他来的最好的一栋以求节省时间，但也不是不能退而求其次。
林无衣也有些惊讶，他也看出方明澈对这个房子的满意了。不过他很配合地道：“好，走吧。”
他今天下午的时间都空出来了的，可以陪着慢慢看。王德志和他不但是世交，还是一起经过生死的战友，难得托他一回。且这生意王家也有份。他当然是愿意尽力的。
房东看他们当真说走就走，车子都发动了，不像是装腔作势。做势送出来的他这才赶紧道：“行吧、行吧，2月10月签合同。但定金你得先给我，总不能平白把房子给你留着。回头你说不要了怎么办？”
别人也来看过，没这么干脆。
方明澈便道：“那就先付半个月的租金当定金如何？”回头签合同付租金的时候扣除就好。
“行！”
“如果你反悔，双倍返回给我。”
几个人重又进屋去，写了一纸契约，各执一份。方明澈把250块钱的定金给了对方。
等重新出去坐上车子，林无衣道：“小方你办事还挺爽快的。”
省了不少时间！他还很担心是个讨价还价的主，一直拉锯。
“一个月顶多讲下来一二十，还不一定讲得下来，懒得多费口舌了。他这房应该是挺俏的。”
省下半个月的房租，其实也就相当于第一年每月降了20块了。预想取之，必先予之嘛。
林无衣把他们父女送回招待所，就回家了。这会儿回去还能做不少事的，今天下午的活儿就不用明后天再来分摊。
“林同志，给你添麻烦了啊！”
“不用客气，我和王老三是过命的交情。再见，有事可以再打电话给我。”
接下来的十来天，方明澈就带着颜颜一边玩儿，一边定下了两条旅游线路。华东五省离得不是太远，可以开车组织游览，把吃住都承揽下来。这就需要回头行政人员来了慢慢和饭店、旅馆去沟通了。他把联系方式和都留了的，还附带了点评。
到2月3号，父女俩才从上海又飞回了首都。
这期间，林嫣带着方敏置办了不少年货，还开车给堂嫂那边送了一份去。那边小婴儿不到两个月，更需要操心。
堂嫂的妈妈来首都照顾孕后期的女儿，也没怎么出过门，依然是人生地不熟。
要不是小婴儿不便带出门，她就邀请他们过来一起过年了。
堂嫂道：“阿嫣，我就不跟你多说客气话了。总之，咱们两家在首都，有事儿互相搭把手。”
“对，就是嫂子说的这个理。”
正说着，屋里传来小婴儿哭声。林嫣道：“行了，嫂子，别送了。快进去喂奶吧”
这天来接机也是林嫣自己开的车，方敏抱着畅畅坐在第二排。
回去的时候还是林嫣开车。她说方明澈坐飞机辛苦了，让他坐副驾。颜颜和弟弟、敏姐坐第二排。
畅畅又不认得爸爸和姐姐了，拿看陌生人的眼光看着他们。
颜颜道:“行吧，重新培养感情。”
方明澈对林嫣道：“你还挺喜欢开车的啊?”
“是啊。去哪都是一脚油门，多方便啊！”林嫣笑呵呵道。开惯了汽车，真的很不想退回到骑自行车啊。不过，为了腰腹不囤肉，那就还是骑吧。
方明澈笑笑，“等以后有钱了，给你买辆小轿车开。这辆还是大了一点。”
这辆车主要还是为了废品站送货买的。
林嫣道：“快别给我画饼了。听颜颜说，你又想买老洋楼了。那一栋就是七八万，大一些有几栋的那种更是要一二十万。就你想到处开分社、开店，还见到好房子就想买这架势，什么时候才腾得出钱给我买小轿车啊？这辆我开着就挺好，不用操心了。”
方明澈买房的意愿很强烈，但买车只要够用就好。他原本还真没打算再买私家车的。
如今车价太贵，而且十年八年后就一点价值没有了。不像房子，尤其是四合院、老洋楼这种，以后不但百倍以上的溢价，还有价无市没人肯卖。
“钱嘛，就和海绵里的水一样，挤挤就有了。有心的话，过两年，两万五还是能挤出来的。”
方明澈说完不由想到《满城尽带黄金甲》播出之后，盛行的那句‘女人的胸，挤挤总是有的’。嗯，他家阿嫣的不用挤也有。而且，生了两个孩子之后，更大了。
出门小半个月，虽然风景迷人，但家花也还是香的！方明澈有些急着回家了。
家里借住着的韩平和方明成今天已经离开，坐上火车回老家了。
方敏是不能走，何况她也才来了两三个月。不然她可能就跟两个叔伯一起坐火车去了。林嫣说过年给她发个大红包。回头暑假等公婆来了，可以让她回家探亲。
方明澈看看时间，下午五六点钟不太方便。还是只能先吃饭再说！希望畅畅今晚乖一点，不要来吵父母。嗯，从这个角度来说也确实得给小敏发大红包才行。
林嫣很兴奋的带方明澈去地窖看年货。这里头的大白菜、大米、肉等在柜子里码放得整整齐齐的。各家揣着自家的柜子钥匙。
这是和大杂院共用的。他们家就一家人，空间被大杂院的邻居占了不少。不过，东西搁得下也就懒得计较了。计较多了，伤和气！反正今后也不可能更大量的囤积。
他们家主要还是在崔老板那里吃饭。只是过年期间自己开火而已。过年嘛，崔老板那里也要关门几天的。
“我开车给嫂子送年货过去，他们那边的工人三下五除二的就搬进地窖去了。她执意给钱，我也就收了。这样才好常来常往！还有旅行社和废品站员工的过年红包，我上午也都发了。离15号还早，怎么都不可能提前到现在发工资。有个红包，过年回老家也交代得过去。”
方明澈点头，“行，过年你再歇个十天、半月的，就可以恢复半工半读了。”
林嫣道：“还说呢，我这段时间都在沿着中轴线练习骑行。总算不至于才骑三公里就气喘吁吁的了。对了，颜颜你耽误了一次武术课要补上么？”
颜颜点头，“教官单独给我补课么？我没问题啊。”
“那下周你上一节半课，下下周再上一节半。学费我回头会补给吴教官。”
林嫣说着告诉方明澈，“老王在附近租了个苏式小别墅，说是年后就开业。专门给人去学武术。颜颜她们的课，就直接转到那里去上。正月初五就开业！”
如今一年是征兵两次，上半年征兵从2月中旬开始，3月底结束，新兵批准入伍时间为3月1日；下半年征兵从8月中旬开始，9月底结束，新兵批准入伍时间为9月1日。