事实证明,他不仅是被神眷顾的男人,更是神一样的男人!
香江恒隆地产,巅峰时股价29.2港币每股,市值高达35亿港币,即便是接连经历了股灾,战争,但恒隆地产的资产值不仅没有降低,反而是因为收购了置地的金门大厦,从而攀上了另外一个巅峰。
无论怎么看,恒隆地产都将在将来成为香江地产行业中巨无霸一般的存在。
可就在昨天,这家地产公司竟然易主了,而得到他的正是我们这篇报道中的男主角,神一样的男人--楚欢!
根据本报昨天晚上得到的内幕消息,楚欢不仅在股市上收购了恒隆地产52.3%的股份,同时还将陈氏家族所持有的的恒隆地产的股份全都买到了手中,成为了恒隆地产的绝对控股方。
另外,楚欢并没有就此满足,而是与之前收购佳沪纺织的时候是一样的,继续在股市上收购恒隆地产的股票,此时已经拥有恒隆地产的股票超过了九成,也就是说恒隆地产也会与佳沪纺织一样,被楚欢退市私有化!
没有人知道楚欢的手中为什么会有如此多的现金,他手里的钞票就像是取之不竭用之不尽一般,只要他需要,他就有足够的现金。
这不正是神一样的手段吗?
还没有人知道楚欢会不会选择将恒隆地产与沪华地产合并,但不可否认的是,随着楚欢将恒隆地产收入囊中,现如今的楚欢俨然已经成为了香江华资地产商中的领头羊。
现在我们可以看看,楚欢手中的项目,震惊香江的华业城,位于中环的佳沪大厦,旺角的邵氏大厦,铜锣湾的恒隆中心,九龙的柏裕商业中心、港岛南湾道的宝胜楼,油尖旺的金门大厦,另外还有港岛半山区列提顿道1号的豪宅大厦恒柏园、北角云景道的恒景阁、恒英楼,旺角的中嘉园,亚龙城,观塘的百花苑,深水的檀香湾等等一系列的地产项目。
现如今,沪华地产名下的百花苑,深水的檀香湾已经公开销售,另外,今年年底恒柏园,宝胜楼也将在今年年底出售.......”
当所有香江人看到这篇报道的时候,对于楚欢的情况,终于有了一个直观的概念,但也正是因为如此,所有人才不得不感叹,《真报》将其称之为神一样的男人是没有任何问题的。
此时的楚欢成为了香江所有年轻人的偶像!
无数的香江媒体记者蜂拥一般的冲到了恒隆中心,想要与楚欢做一个专访。
不过这个时候的楚欢显然是没有时间跟他们做专访的,今天不只是楚欢来到了恒隆中心,小姑楚端清也同样来到了恒隆中心。
跟在楚欢的身边,步入恒隆中心,看着这里所有人用敬畏眼神看着楚欢,楚端清心中感慨万千,十个月的时间,楚欢从佳沪纺织走到了恒隆地产。
这是旁人一生都无法完成的事情,而楚欢只是用了十个月的时间。
楚欢并没有在第一时间召开恒隆地产的高层会议,而是要率先约见他昨天选定的那三位候选者。
何秉光!
他虽然与曾经的香江首富何冬同姓,但与何家并没有任何的关系,今年38岁,毕业于北美莱斯大学建筑系,现如今担任恒隆中心副总经理的位置,与他一起担任副总经理的还有两位,不过最终楚欢还是选择了何秉光。
首先何秉光是这三人中,年纪最小的,倒不是楚欢歧视年纪大的,而是楚欢在对比了三人之后,发现另外两人在这两年的成就根本没有办法与何秉光相比,他们已经在吃老本了。
而且那两人还是与陈增熙一起打天下的老臣子。
虽然陈氏家族已经离开了恒隆地产,但陈氏家族的嫡系还在,楚欢不可能在这个时候还重用陈氏嫡系!
所以何秉光入了楚欢的眼!
三十八岁的何秉光,身材挺拔,一身黑色西装,带着一个金边眼镜,却不见丝毫的文弱气息,给人一种锐意进取的感觉。
此时对方正坐在楚欢的对面,眼神中透露着一丝欣喜。
整个恒隆地产的人都知道,陈氏的离开,将会有很多重要的位置空出来,而其中最高的便是恒隆地产总经理的位置。
楚欢昨天在恒隆中心加班到凌晨的事情已经传开,很显然楚欢是在选择这些空余位置的继承者。
现在楚欢在来到恒隆中心后,见的第一个人就是自己,由此可见自己是最有希望成为总经理的。
“你认为现在对于恒隆地产最重要的事情是什么?”
楚欢也没有与对方寒暄,直接开口问道。
何秉光在来见楚欢之前,心中便已经有了腹稿,沉着冷静的讲道:“本来在此之前,公司最重要的问题是解决资金的问题,但是当我看到今天报纸上的报道之后,我就知道这个问题其实已经不是问题了。
依照董事长您的性格,既然选择了要将恒隆地产退市私有化,那么就一定是为公司准备了充足的资金,那么接下来公司最重要的应该是将于今年年底港府进行的土地拍卖,另外还有就是即将完工的楼盘销售!”
楚欢听完之后,露出了满意的神情。
在此之前,恒隆地产最大的问题确实是资金问题,但随着自己的加入,这些问题已经解决了。
首先,海外信托催缴贷款的事情没有了,其他的银行也是如此,也就是说,恒隆地产已经暂时的没有了偿还贷款的压力。
其次,那就是工程方以及供应商的货款问题了,在这里楚欢觉着自己应该感谢陈增熙,当时陈增熙没有想到恒隆地产有一天会在自己的手中丢掉,所以已经交付了一部分工程款与货款。
现在加上楚欢入主恒隆地产,给了那些施工方,供货商极大的信心,这笔钱同样也不需要在短时间内有所交付了。
“不过,公司虽然暂时没有了资金的压力,但不代表公司在未来就没有了资金压力,虽然海外信托的贷款两年之后才会到期,但明年一月份就会有一份5000万贷款,六月份的时候有一份3000万的贷款将会分别到期,另外还有明年下半年金门大厦的尾款2.15亿,需要支付给置地。
依照公司现在的经营情况,这三笔资金是无法凑齐的!
所以即便是公司想要趁着现在地产行情收购廉价土地,也需要量力而行。”
听到何秉光如此说,楚欢回答道:“关于明年一月份的贷款,不用担心,虽然现在地产行情不太好,即便是楼盘出售,成绩也理想,但恒柏园与宝胜楼的销售情况还是足以应付那笔5000万的贷款以及购入地皮的需求的。
至于那笔3000万的贷款以及金门大厦的尾款,我来解决,你不用担心!”
听到楚欢这么讲,何秉光便没有了任何的担心,笑着讲道:“是的!”
随后楚欢又询问了何秉光一系列关于恒隆地产的情况,最终的结论就是楚欢对这个人还是比较满意的。
最后也将提升他为恒隆地产总经理的事情告知了对方。
至于如何与那两个副总经理进行业务上的沟通,那就要看何秉光自己的能力了。
现如今楚欢对于何秉光的了解,依然只是停留在纸上谈兵的阶段。
确定了何秉光总经理的职务之后,楚欢又相继见了人事部经理与工程部经理的候选人,最后也还算满意。
完成这一切之后,已经是下午了,而这个时候,楚欢也接到了曹云裳的电话,有了今天香江报纸的报道,收购恒隆地产最后那点股份的进程超过了曹云裳的想象,一上午的时间就结束了。
现在楚欢要做的就是向港府申请恒隆地产退市私有化的事情了。
得到这个消息之后,楚欢随即再次召开了恒隆地产的中高层会议,先是公布了何秉光三人的任命,可以看出来这个任命下来之后,在这些管理层当中还是引起了不小的轰动的。
尤其是那两个老资历的副总经理,脸色都不是很好看。
对于这样的情况,楚欢权当是没有看见,如此大规模的公司,想要在短短的几天时间内,就将人事情况搞顺当了,这是不可能的。
可以预见,在接下来的一段时间内,恒隆地产内部肯定是会发生一幕幕的宫斗剧的!
接下来楚欢又宣布了对楚端清的任命。
所有人都知道楚端清与楚欢的关系,也都明白,楚欢将楚端清放到财务部经理的位置,为的就是的死死的掌控住恒隆地产的财务状况!
最后,楚欢宣布了自己已经完成了对恒隆地产的百分百控股,等退市私有化的流程走完。
自己将会向公司注资5000万,作为公司的流动资金!
这个消息让所有人都露出了笑容,之前他们最担心的就是公司的财务状况,现在好了,有了楚欢这5000万的注资,公司的财务状况便立即消失了。
接下来就是各种细节的汇报,各种问题的提出,楚欢在作的就是,讲这些事情具体的安排到每个人的头上,什么人负责什么样的事情。
而恒隆地产的管理层众人,见到楚欢仅仅是用了一晚上的时间,就对他们这些人的职务,能力有了如此清晰的认识,也是有些佩服。
当这次的会议结束之后,已经是下午四点多了。
“阿欢,我才轻松了没几天的时间啊!”
小姑楚端清坐在楚欢的办公室内,有些无奈的讲道。
十个月的时间,让小姑楚端清理清了佳沪纺织的事情,开始游刃有余了,同时也锻炼了小姑的性格,让她少了之前的那种柔弱。
多了一丝坚毅!
现在好日子刚过没几天,自己的这个侄子竟然又收购了更加庞大的恒隆地产,可以想见自己将来的日子肯定是会非常的繁忙!
楚欢笑道:“能者多劳吗,除了小姑你,别人我也不相信啊!”
楚端清知道楚欢在这件事情是认真的,“算了,谁让我是你姑姑呢,我不帮你谁帮你啊!”
楚欢笑了:“小姑,以前你可是不会这么说话的,看来工作之后确实锻炼了你不少啊!”
楚端清一愣,突然有些苦笑讲道:“我宁愿过以前的那种生活。”
两人说笑之后,楚端清还是有些担心的看着楚欢,并且向楚欢问道:“阿欢,收购恒隆地产已经花了那么多钱了,现在你又向恒隆地产注资5000万,你的经济状况能够应付现在的情况吗?”
不仅能够应付,还绰绰有余呢......楚欢笑道:“这点小姑你放心就好了!”
听到楚欢这么讲,楚端清也就不担心了,笑着对楚欢讲道:“对了,晴晴那个丫头总说好长时间没有见过你了,还问我你这个哥哥是不是忘记她了。”
楚欢看看时间,笑道:“那不如今天晚上你就带着晴晴来我这边吧,正好云裳那边找来几个佣人,你也帮我把把关!”
虽然二人世界过的很开心,但那么大的别墅,没有佣人的打理,终究是有太多麻烦的事情了。
之前楚欢与曹云裳两人本来就商量过这件事情,当时苗珂秀,赵娅芝,林清霞也都在场,现在曹云裳已经将这件事情解决了。
“你们早该这样了,那么大的房子,没人打理肯定是要乱套的!”
对于楚欢的这个决定,楚端清是非常认可的。
两人一起离开了恒隆中心,先是接上了钟晓晴,然后一起返回了浅水湾的别墅,曹云裳则是已经等在这里了。
同时家里也多了不少的佣人。
关于如何调教佣人,那是曹云裳与楚端清的事情,楚欢并没有在意,而是带着钟晓晴愉快玩耍起来。
......
随后的一段时间,楚欢基本上就是泡在恒隆中心了。
用了小半个月的时间,楚欢才算是将恒隆地产的事情彻底的理顺。
完成这件事情之后,方建晖找到了楚欢。
“欢哥,你都瘦了!”
方建晖坐在佳沪大厦楚欢的办公室内,看着楚欢讲道。
楚欢脸色一黑,有些恶心的讲道:“少跟我说这些有的没的,赶紧说什么事情!”
方建晖嘿嘿一笑,讲道:“人家这不是想你了吗?”
楚欢抄起了放在办公室的高尔夫球杆,虽然这玩意楚欢到现在依然不喜欢,但作为香江名流圈子里必要社交手段,楚欢的办公室内还是有一套顶级的高尔夫球杆的。
见到楚欢这样的动作,方建晖赶忙求饶。
笑闹之后,才跟楚欢讲道:“三件事情,第一件呢,现在又快到年底了,新一届香江新锐导演大赛也该进行了,这件事情要跟你报备一下。”
去年的香江新锐导演大赛,为黑白影像选到了麦枷,石田,吴雨森三个导演,其中吴雨森二五仔属性爆发,现在已经被黑白影像封杀,是不可能再有另外一个时空的成就了。
麦枷接手了吴雨森的新电影,现如今已经上映,香江票房287万港币,外埠票房613万港币。
抛去宣发费用,制作费用,院线分成等一系列开销之后,为黑白影像获利420万港币,台岛的吴雨森看到这个数据后,哭晕在了厕所。
石田也完成了自己正式加入黑白影像的第一部电影,为黑白影像获利380万港币。
另外还有李涵祥,洪锦宝,刘平奎等人的新电影,都取得了超过这两部电影的获利,截止到现在,黑白影像已经在今年获利超过了2500万,这还不包括黑白影像投资的其他电影公司的电影收入以及在李晓龙《猛龙过江》的这部电影上的收入。
此时,黑白影像已经成为香江不折不扣的第二大电影公司了,嘉禾邹纹怀也已经哭晕在厕所了。
“黑白影像的资金我一直没有动,该举办举办你的,公司的资金应该非常充沛吧!”
对于黑白影像的成绩,楚欢还是很满意的,进而对方建晖的信任自然也是更高了。
方建晖嘿嘿笑道:“那也得跟你汇报一下啊!”
楚欢摆手道:“第二件呢?”
“第二件事情你就更应该知道了,鉴于现在香江的房地产市场的萎靡,我想增加山海院线的数量了,另外还想将邵氏大厦下的新华戏院买过来!”
楚欢想了一下,跟方建晖讲道:“扩充影院的数量,我没有意见,至于收购新华戏院的事情,你直接联系恒隆地产的何秉光就可以了。”
虽然现在黑白影像,恒隆地产都已经是楚欢的全资控股公司了,但这毕竟是两家不同的公司,即便是有交易,也需要走正常的流程的。
尤其是现在恒隆地产需要更多的现金流,出售新华戏院也是一个不错的选择。