“修旧如旧，不过要比原来的房屋高大一点，宽敞一点，住在里面更舒服一点！外面修亭子和花圃，美化一下环境。”张抗美说道。
王卫东听明白了，张抗美的意思是投入资金把大院重新翻修，不过住的还是这些人，根本没有出售的空间。
“机关大院的重新整修方案是不是已经设计好了？”王卫东问道。
“设计好了，争取半年之内就能完工，然后让这些老同志尽快搬回来安享晚年！”魏立功说道。
张抗美的意思王卫东宋宇彻底明白了，张抗美就是要用给整个大院的翻新费用抵这两万多平方米的土价。
这也太逆天了！
四个人重新回到地面，张抗美看着小山说道：“整个土层有五六米后，下面还是钢筋混凝土，把十几米厚的水泥层去掉也很麻烦！”
战备工事使用的水泥绝对不是普通水泥，坚固程度非常高，最好是用爆破，这是这里是市中心，还是在机关大院里面，爆破措施根本不能考虑。
三个人重新回到酒店，张抗美回到自己房间休息。
“这个女人可真够狠的！”王卫东说道。
“是啊，她可能比孙小米还狠，不过这还算是好的，我们这些人里面好的很多，坏的也很多，背叛国家的也不止一个两个。”宋宇说道。
宋宇突然笑了。
“卫东，每当你当我们面骂儿子笨的时候我就想笑，多英明神武的人也难免生出笨的掰着指头也算不明白二加二等于几的人！”宋宇接着说道。
“我儿子不是笨，只是活在自己的世界里。他的世界里除了星星什么都没有，其他的什么都不在乎。”王卫东说道。
“我小时候很多人都看不起我，包括张抗美和孙小米这些人，可是到现在还有谁这样想？这些年我们向阳集团向国家上交了多少利税？他们交了多少？这些年我们拿出多少慈善捐款？他们捐了多少？这些开皮包公司的只会像抽水机一样捞钱！而我是为国家创造价值的人！”宋宇说道。
“小宇，更重要的是你是一个善良的人！”王卫东说道。
从2004年国家开始建设高铁以来，全国各大城市都在申请高铁建设。
现在由于国际金融危机，国家四千万投资相当一部分将用于高铁建设。
江城市的高铁建设已经列入日程。
经过几天的谈判，向阳集团和张抗美的公司联合在一起拿下规划中的高铁站附近四块土地一共是四千六百亩，平均每亩价格在二百三十万。
这个价格已经很优厚了，可是张抗美还是不满意，她觉得政府方面土地放出来的太少。
至少要买一万亩才算好！
可是江城市政府方面决定放出来这些已经够多了，通过这一次土地交易政府能够拿到五六十亿，除去拆迁等费用，剩下的足够继续进行新区搬迁工作。
等经济回暖后再释放土地资源可以卖出更高的价格。
土地财政土地就是钱，这一次已经很给张抗美面子了。
张抗美用这四千多亩土地在银行抵押了九十个亿，不过她自己就拿走四十个亿偿还贷款。
剩下五十个亿留下来做土地的滚动开发。
按理说专款专用，挪用贷款是不可以的，不过大小姐就是这么任性。
“具体的开发工作就交给你们了，这四十个亿算是我借你们的，就用红星股份里面几家啤酒厂抵押！”张抗美说道。
“抗美姐，你吃一块肉就跑了，把我们留下来啃骨头！这么大的生意你一分钱都没有出，直接拿走四十亿！”宋宇不满的说道。
“四十个亿是我借的，还是要还给你们的。就用这四千六百亩土地开发的收益来偿还！在偿还完四十亿之前我不从项目里拿走一分钱！”张抗美说道。
第707章 各敬一尺
四千多亩土地的开发暂时可以放一放，但是机关大院的改造和这两万多平方米的建设要马上提上日程。
王卫东和宋宇请魏立功吃饭商量这件事。
“魏局长，大院里面的房子原址原建改造提高的幅度不大，改造好之后住进去还是憋屈，大院面积很大，为什么不改建成小楼？农村很多老人不愿意住楼因为不接地气，大院里面住的都是革命干部，他们也这样想？”王卫东问道。
从五十年代到八十年代，虽然是机关干部，能够分到三四十平方米的房子你就偷着乐吧，可是到现在就远远落伍了，原址原建住房面积扩大有限。
听见王卫东的问题，魏立功脸上露出为难的表情。
“在大院里面给这些老同志建小楼当然好，不过投资要增加不少，管理局现在资金紧张拿不出这么多钱，再说老同志住楼也的确有难处，毕竟年纪大了，爬上爬下的吃力。”魏立功答道。
王卫东想了想说道：“资金可以完全由我们向阳集团来出！按照级别建成独栋别墅和联排别墅的样式，每一户别墅里面都安装别墅！”
“如果是这样建设资金要增加不少吧？”魏立功说道。
“土地不用花钱，增加的只是建设费用，每平方米几百块钱，加上电梯平均每户增加二十多万，不到五百户这些钱我们来出！”王卫东痛快的说道。
魏立功脸上露出笑容，如果是这样他的工作就好做多了。
“魏局长，在两万多平方米的土地上只能建三层高的建筑物实在是太说不过去了，简直是暴殄天物！真的不能增加一点？”王卫东笑着说道。
魏立功笑的很玩味。
对于改造的这件事那些老同志心里是不满的，不过那块民防工程上面的土地被围墙隔开二十多年了，现在不属于机关大院范围内，他们反对也没有用，不过还是以如果建筑高度太高会影响大院里面的人居住品质的理由不断反应到机关里面，众人拾柴火焰高，更何况其中一些人很有影响力，所以让现任省领导很头疼。
所以才拿出限高的紧箍咒来。
像王卫东这种解决问题的办法才是正路，我敬你一尺，你也敬我一尺。
可是在大小姐张抗美的字典里你敬我是应该的，我凭什么敬你？
再说张抗美根本没有对怎么建房子有概念，这么多年她一直走轻资产的路线，说明白了就是买空卖空也就是皮包公司，公司里不过几十个人，可是却管理着几十亿的资产，赚钱效率非常高。
实打实的经营工厂学校和盖楼根本不在张抗美的考虑范围之内。
“这里属于市中心，的确有限高，不过我去做一下工作，盖十层左右的大楼应该没有问题！”魏立功说道。
“魏局长，你和那些老同志说，我们向阳集团在这里要盖两栋大楼，底下三层是商务，上面全部是二百平方米以上的高档住宅，如果他们要买每户可以以九折购买一户！”王卫东说道。
“这当然好！”魏立功高兴的说道。
增加七层那就是增加十万平方米以上的建筑面积，文庙和功德坊之间的普通住宅每平米的价格都在一万五左右，高档住宅至少可以卖到两万！
光是卖钢筋水泥当然不值这么多钱，但是你看看便利的生活条件，治安状况，附近的中学小学和幼儿园的时候可能就会改变看法。
王卫东去过米国很多次，所以对那里的情况也很了解。
在米国有钱人扎堆的人学校质量一定好，贫民区学校里的孩子即使毕业文化水平也比文盲高不了多少。
许康年开着他的那辆三菱帕杰罗来到江城市。
看到王卫东和宋宇的时候，许康年拍着他心爱的汽车惋惜的说道：“这辆汽车马上就要到强制报废期了，可是开起来还很好，实在太可惜了！”
“汽车可以报废但是人不能报废！这一次给你买一辆雷克萨斯越野车！”王卫东说道。
“老许，这一次规模大了一点有四千多亩，干完了我们一起养老！”宋宇说道。
“等你们到我这个年纪就知道了，总这样闲着也很难受！”许康年说道。
许康年将近七十岁了，这一次真的是他最后一次出山了。
京城里地下民防工事更多，许康年当然对这些工事很熟悉。
“地下工程我已经看过了，一共有一万二千多平方米，我觉得改造一下作为地下停车场没有问题。”许康年说道。
一万二千平方米作为地下停车场，即使一户两辆也足够停两栋高档住宅里的车。
“京城市机关的小区我负责建设过几个，根据目前的情况我觉得最重要的就是速度要快，人老了耐心反而更差！”许康年说道。
“设计由机关管理局出，让他们快一点，不过他们也有他们的难处。”王卫东说道。
原址原建有一个好处，那就是谁都没有怨言，毕竟你原来就是住在这里而且就是这么大的住房面积。
可是现在一切推倒重新建设，虽然大家的居住条件都有了改善但是怎么分配就成了问题。
魏立功的意思是由省里专门下达文件，副省级住多大的独栋，厅级住多大的独栋，然后从副厅级到科级副科级住多大面积的联排都要做出具体规定，只有这样做才能服众。
许康年对这一点的体会比王卫东要深很多，毕竟他三十多年都是在机关里工作。
“是啊，讲道理容易，按照道理去做，可能就是那些经常给别人讲道理的人也做不到！”许康年点头说道。
楚云慧和李月诗都来到江城市。
她们是要去沪市，不过知道向阳集团在江城市拿到大片土地所以到这里看看。
“这就对了嘛，还是房地产生财最快！”楚云慧赞许的说道。
“这一次去沪市做商务考察？”王卫东问道。
“我们是去买楼！听说闽省有专门买楼的太太看房团，我们也想去看看，看中的楼盘就整栋整栋的买！”李月诗答道。
第708章 夜半人未眠一
看房团最早是从温市开始的，那里也是全中国最早发展起来的地区之一，工厂林立。
现在他们把这些年从制造业中得到的财富投入到房地产上，无数的财富凝结在钢筋水泥里。
这些最早发家致富的人不是傻瓜，他们选择的是最有效率的赚钱方式无可厚非。
水都是从高处往低处流，这才符合科学规律。
钱就像是水一样需要引导，现在这些从制造业上产生的财富汹涌澎湃的涌向房地产。
除了银行之外，其他所有行业都开始涉及房地产。
王卫东他们现在赚钱比原来搞制造业的时候容易省心多了，高不高兴？
向阳集团买地的一百万出头，地方政府马上通过土地出让金和其他税费马上拿到五十多亿，比江城市有一家波音公司赚钱还快，也很高兴。
老百姓节衣缩食交首付买房子，年年月月还房贷，但是想到节节攀升的房价也高兴。
连外国人都高兴，因为国际铁矿石和其他原物料的价格涨上了天，澳洲和其他国家赚翻了！
简直是皆大欢喜的局面。
“这一次我准备了五个亿，除了沪市还要去京城，我就瞄准这两个地方，房地产启动的最早持续的时间也会最长。”李月诗说道。
李月诗是港岛人，港岛这些年房地产经过几次的大起大落，她怎么会意识不到房地产又涨就有落？
可是内地大多数人并没有这种意识，去年也就是2008年下半年经济遇冷，王大老板的某科在武林市的二百多套房子打七五折销售，得到这个消息已经买房子的业主群情激奋，由于他们不小心的举动导致某科武林市的售楼处玻璃碎了一地。
玻璃碎裂的声音连京城的人都听见了。
上面派出调查组专门到某科进行调查。
据说现在某科到好几个城市拿地很困难，因为我们都不喜欢降价的房地产公司！
房价下降就意味着土地的价格也要降低，你搞什么鬼！
四千六百亩的土地规划设计王卫东正准备向几家设计院招标。
魏立功负责的机关小区设计已经完成了，从一百五十平方到三百平方一共有七种户型。
按照退休时的级别来安排分房，谁都没有话说。
向阳集团为此要多拿出一亿多的建设费用，不过多增加的十万平方米建筑面积销售获利远远大于一个亿！
机关小区工程要加班加点在半年之内基本完成。
在许康年的具体负责下施工开始了。昼夜施工，半年之内五百来套精致的房子顺利交付并不难。
四千六百亩土地的具体规划设计工作最后交给东大下属的设计院。
东大是国家建筑八大院之一，实力很强。
在带领设计院的人员现场考察的时候，王卫东指着一大片水面说道：“整个开发施工到完成要持续至少三四年时间，水面这块土地要最后开发，先设计一个临时公园把这块水面全部包进去，用砖瓦水泥这些建筑垃圾堆两座假山，上面盖土种上植被，先住进来的人可以到这里休闲娱乐嘛。”