油轮可不仅仅只运输石油，石油制作出来的各种成品：如汽油、柴油、航空用油或者其他油类等等；
这是因为，并非每个国家都有加工石油的能力，石油产业链全球能够拥有的国家，在任何时代都是很少的，这个时代基本上也只有欧美日等才有这个能力；
也就是说，油类需要从中东等产油国运输到欧美这种石油加工国，回去的时候还可以带成品油去其他国家，总之沿着洋流全球转圈，根据需求停航就行，吸金能力，是非常强的；
郑玉华也是可惜说道：“是的，20万吨油轮跑一次，利润都在百万美元以上，按照现在香港的房价，租金都比不了。”
“是比不了，但我不太看好航运业的未来，特别是石油产业。”杨文东摇摇头说道：“苏伊士运河那边，总归是个不稳定因素，汇丰新大班沈弼也开始限制对于海运行业的贷款扶持，所以除了这一艘，其他的油轮，如果可以出手，价格合适也行，现金也可以。”
后续第一次石油危机之后，油轮运输行业就直接不太行了，虽然仍然有利可图，但再也不是暴利了，所以该放手就放手，趁着现在市场好的时候转手，再投入香港地产或者其他未来潜力更高的领域即可；
只不过石油危机不好说出来，只能拿苏伊士运河当借口了，且苏伊士运河开通之后，也的确影响海运业。
郑玉华也明白老板的眼光不容置疑，便问道：“那其他的船只，杨生也需要处置吗？”
“那就不必了，集装箱的船只，我们还要继续运营。”杨文东笑了笑说道：“不过暂时不会购买新船了，等未来船只价格恢复正常了，我们再采购。”
苏伊士运河在67年关闭，全球经济高速增长，叠加起来使得这几年船价暴涨；
如今也到了最后时间了，杨文东自然也需要趁着最后时机，将未来不怎么赚钱但现在利润很高的油轮处理掉，而集装箱行业则是长期经营，因为未来这是妥妥的刚需，但也不至于现在船只高价的时候去船厂采购；
眼下，航运业只需要稳住就行，再过几年还会有严重的海运危机，要不是他知晓只要抓住内地市场就有机会稳住生意，那他都可能准备将船只乃至航运公司全部出手了；
当然，船只的订单，也是一种影响力，未来只要不亏损，也是可以运营的，航运业的黄金时间，其实也就这几年，以后船只多了，这个行业不碰到特殊情况，利润也就是一般般了。
“好的，杨生。”郑玉华心中舒了一口气。
杨文东又看向郑志杰道：“老郑，现在股价大跌，地价也一样，只不过跌幅比不过股市，你也要利用这个机会，好好的与置地谈判，除了星光行与皇室大厦，最好再给我弄一栋大厦回来。”
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第680章 优质物业大抄底的开始
安排好地产与航运之后，杨文东的工作与生活便恢复了正常，时间很快便到了12月16日，这一天，筹划了一个月的总部搬迁，正式入住新大厦；
长兴集团作为香港第一大华资财团，搬迁进入的也是香港如今的第一高大厦，这样的大事，自然也邀请了香港地产行业以及其他认识的华资公司负责人，另外港府那边也请来了数位官员，不过并没有请港督及布政使，因为他们去了英国。
香港社会对于这样的喜事也是非常隆重对待的，数十个舞狮舞龙团队，在康乐大厦前方的广场欢乐的跳着，大量的记者以及TVB的专业拍摄团队也来到了现场，准备报道这件盛事。
“李生、胡生、郑生、包生.”杨文东也是对着前来参观的人，逐个的握手。
“杨生，恭喜喜迁新大厦，将来必然财源滚滚。”不少人也是笑呵呵的说道。
如今的华资财团，很多都被杨文东投资了，没有投资的，多多少少也与长兴集团有着一些合作，毕竟香港只是一个小城市，类似长兴集团这样的大财团，涉及到的业务太多了，特别是地产，很多时候有合作也有竞争，不过也都是良性的，且地产行业本身也是一荣俱荣一损俱损。
“多谢各位了，里面请，待会我再来陪同各位。”杨文东拱手笑说道。
康乐大厦没有商场，全部都是内部使用，这也是因为长兴集团的业务比较多，自己用一栋52层高的大厦，有的时候都可能不够用；
不过即使如此，大厦的开业仪式也是非常隆重的，各种活动，他这个老板也需要配合司仪，在媒体及一些客人面前逐个的完成。
舞龙舞狮团队表演结束后就是主持人开场演讲、杨文东致辞、剪彩、揭牌，随即又带着部分人与媒体朋友进入大厦参观，直到中午来到了康乐大厦的餐厅，自然也就在这里吃上一顿丰盛的中饭了。
作为未来长兴集团的总部大厦，这里需要承载着数千人的工作，那餐饮的准备自然也是重中之重，因此，自然也有专门的食堂，也方便员工，节省员工的时间。
到了下午，大厦开业的庆祝仪式也算是正式结束，大部分的人都收到长兴集团准备的红包后离开了，但一些地产行业的大佬，却都留了下来。
杨文东也知晓众人的目的，平日里这些人也不好相聚，特别是他也基本上不参与，如今也是借着康乐大厦的开业，来聚一聚商讨一些事情了，特别是如今，香港地产市场也被股市影响，开始了下跌趋势。
杨文东带着一行人来到了自己办公室内，在桌子的另一侧，有着一个休息区，内部有着不少沙发，轻松能够坐下十个人；
“各位，随意坐。”杨文东笑呵呵说道。
“多谢了。”不少人也坐了下来，恒隆集团的陈曾熙先是问道：“杨生，我们也不想浪费您的时间，只是想询问一下，如今香港经济，您是怎么看的？”
“怎么？股市大跌，也让你们受到很大影响了？”杨文东笑问道。
陈曾熙点点头道：“有一些影响，我们也曾经用过股票作为抵押，如今股市下跌，银行那边也在催促增加抵押物，这对我们也有很大的影响。”
杨文东淡笑道：“这种事，银行也不过就是按照规则发函罢了，如今整个香港股市暴跌，又有几家公司能够真的增加抵押，只要拖一拖，再好好谈一谈，那一般都是能够协商好的。”
和黄也大量利用股票抵押，但原先历史上也撑到了1975年，一般来说，地产公司出现一些问题，银行也不至于要立刻卸磨杀驴，不是他们不够狠，而是知道杀了也可能没用；
新世界集团的郑宇彤则道：“股市或许没什么问题，但现在地产市场也开始下跌了，这才是最致命的，大家的核心业务都是地产，股价那边没有什么大额抵押那自然可以不管，甚至还可以趁低吸纳，可核心业务要是没了，那怎么办？这做也不是，不做也不是啊。”
“是啊，是啊。”不少人也都表示同意。
杨文东看了一眼郑宇彤，道：“郑生，地产市场不一直都是这样？前面5年时间，房价涨了三五倍，如今跌了一点，也算正常的，而且这估计也才刚开始而已，你们也都是地产行业的精英了，这点道理应该也都清楚。”
可能在一群人之中，郑宇彤是最急的了，因为他不仅仅在香港的经营受到经济危机的影响，去年海外的投资更是影响巨大。
港澳这边，赌王是何家，可郑宇彤却也是非常喜欢参与“赌”的生意，不过他自己不参与赌，而是喜欢建赌场，做这个生意；
在澳门赌牌被何家获得之后，郑宇彤便将目光放在海外，与何家一起在伊朗投资5000万美元建了一个大型赌场，结果去年开业不到三个月，当地发生Z变，赌场被当地教规所不容，于是投资自然是血本无归；
5000万美元的金额，即使一半也有1个多亿港元，这种损失，让新世界集团损失惨重，估计想着在香港市场回回血，没想到又碰到经济危机了。
鹰君集团的罗英石问道：“杨生，这点我们自然也清楚，只是我们想从您这询问一下，这场危机大概什么时候结束，股灾会不会短时间结束，结束后地产市场能不能恢复之前？”
股灾也并非都是长期的，也有很短期的，如今这一个月不到的时间，香港恒生指数跌到了1000点以下，几乎已经是腰斩了；或许，很快就能回升了，而回升之后，地产市场会怎么样，他们也不知道；
因此都过来询问杨文东了，毕竟杨文东从起家开始，不仅仅靠的是工业，而是在地产市场也非常成功，抓住了每一个节点，市场对于杨文东的判断也是很信任的；
再者来说，以杨文东今时今日的影响力，或许出去说一句话，就可能让无数人恢复信心，而信心，就是投资者需要的，一旦大家都有了，那市场就会真的变好，反之也是一样。
杨文东摇摇头道：“你们太高估我了，不过我估计，这场经济危机，不会那么快结束了，之前的经济发展的太疯狂，远超过了香港普通人承受的，现在也只是恢复正常罢了。”
“可香港如今也是国际资本看好的，所以经济层面与普通市民的需求关系不大吧？”又有一人问道。
杨文东则道：“国际资本再看好香港，也不过是来租点房子、建一个分公司，你们还指望人家将总部搬过来不成？还是将工厂搬过来？
他们想与内地合作，也单纯只是贸易，没有其他的，对于香港的需求，没你们想的那么高。”
在内地改开之前，国际资本虽然看好香港，但很多时候也只是稍微利用罢了，毕竟只是一些简单的贸易；
只有改开之后，内地对各种物资的需求量暴涨，同时开始逐步的吸引外资投资，这才让香港有了79-97年的经济疯狂，这20年，也就83/84因为非经济原因而下跌了一点。
“杨生的意思是大家要过苦日子了？”边上一人皱眉说道。
杨文东则笑道：“那倒也不是，各位能够在这里，也都是香港比较出名的地产商人了，大家手里还是有一些底蕴的；
如果实在是之前扩张太厉害，导致负债很重或者经营困难，那也是可以与我长兴地产合作的，我长兴地产也可以适度收购一些物业或者地皮。”
“地皮物业？”不少人心中犹豫起来，这些可是公司的核心资产啊；
只是市场如果再恶化下去，那公司运营出了问题，那物业再好，也是没用的。
“各位，这件事不需要现在就答应，或者做什么，只是一个我们未来可以合作的建议。”杨文东又说道：“我这边不强求，你们任何一人有需求，都可以找郑生，他会负责评估定价；
不过各位也知道我们长兴地产如今的原则是只要一些优质位置或者面积非常大的地皮，所以还请早做好准备。”
借着这个机会聚集，杨文东自然也有自己的目的，长兴地产早就预估到了这次危机，早期套现以及其他准备，手中已经有了不少现金；
而地产危机来了，那自然就要反向抄底了；
虽然说如今地产危机才刚刚开始，但一些优质的位置，是不需要等到一年半以后再入手的，甚至哪怕72年高价格入手都不亏；且今天在这里，也不过是提醒一下，让所有人知道自己有这个打算；
至于什么时候会有交易，估计短期内也不太可能，毕竟这些公司大部分都是有一点实力的，在经济危机之中也能撑一段时间，不到不得已，也是不会出手手中优质物业；
但对于长兴地产来说反而更好，撑一段时间后房价跌的更多，下手也就更便宜了。
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第681章 投币式街机
经济危机很快就影响到了香港的各行各业；
股灾之后，国际资本撤出，留下了无数亏损的本地小股民与小公司，这些人之中，还有很多是欠债炒股的，一番亏损之下，上天台的人有一些，但并非多数，更多的还是坚持下来；
而股市损失大了，那为了还债，就需要卖手中物业，公司那边也是一样，加上市场预期不好，地产市场也开始走低，特别是第一个月，降幅非常大，一度超过了15%；
股市与房市的双头下跌，也让很多人手中财富大幅度缩水，那消费方面自然也应声走低，铜锣湾的各种酒店饭店再也没有之前的风采，甚至连附近的出租车，业务都降低了很多；
至此，金融行业、地产行业、服务行业等都受到了巨大冲击，各种裁员也自然出现，太多的人开始失业，这又造成了消费的进一步萎靡，形成了恶性循环，很多时候，经济危机问题难以解决的原因就是这样。
不过，好在香港的制造业，主打出口，本地的经济怎么样，对它影响不大，甚至是反过来的，当香港其他各行各业繁荣的时候，反而使得制造业人工成本增加，现如今其他行业不好，更多的人涌入制造业寻求工作，这反而压低了制造业的成本；
这对于靠着赚点“血汗工厂”钱的香港制造业来说，还是非常“利好”的，再叠加几家货柜码头的正常运营，使得运输成本也降低了很多，香港制造业自然是继续繁荣下去。
时间很快到了1973年，经济危机继续，杨文东则是不怎么关注这些了，如今他要布局的，也随着经济危机的到来，要么已经实现，要么就还需要等等；
毕竟即使历史改变，这一场危机怎么着也得有个一年半载，除非是一些优质物业地皮，不然现在没什么投资价值，至于那些看得上眼的公司，也需要适度等等，至少九龙仓的收购战，得在坑怡和一把之前，先拿到几栋大厦再说，同时也可以让自己的航运公司早点脱离未来的危机，一举多得；
至于和黄，那还早着呢，以祁德尊的能力，在这种危机刚开始的时候，不会对他造成什么影响的，只有整体经济拉跨时间太长，和黄的各方面业绩实在是无力回天，才能将他击垮。
因此，杨文东的重心自然也开始逐步转移到自己旗下的几个制造业之中。
1月6日，杨文东带着苏依依以及大儿子杨志文，来到了位于港岛北角的荣耀电子工业园区，在港府以及荣耀电子多年的规划、投资之下，这里已然成为香港最大的电子工业基地，即使很多电子公司，与荣耀电子没什么关系，也都落户在内；
数万名工人，在这里稳定的工作，平均收入要比其他纺织、玩具、塑胶等产业高了不少，也让香港的经济，在危机的时候，有了一根定海神针，至少这些群体的消费与生活还是正常的，除非曾经负债极重的参与股市与楼市了。
来到一间实验室后，大量的街机，正摆放在房间内部，杨志文看到之后，更是两眼放光，只不过碍于身边父亲的权威，不敢有所动作。
直到作为母亲的苏依依看到孩子表现，便笑道：“去玩一会吧。”
杨志文听到后，立刻开心的笑了起来，然后小跑到了一台游戏机面前，开心的玩了起来；
杨文东对着这边的一名助理道：“跟着志文，让他过20分钟就休息片刻，不能有长期玩的习惯。”
其实孩子的天性就是玩，不管什么时代都是如此，就前世来说，80后小时候聚在一起玩弹珠、滚铁环、踢毽子、抓石子等等，90后则是红白机、游戏厅、录像厅、网吧，00后则是智能手机、各种网络游戏等等.
阻止他们玩是不可能的，且人类也是聚集性动物，一个孩子如果接触不到朋友群体玩的游戏，那也会被孤立，这也不适宜他们成长；
所以对于任何孩子游戏，只要不涉及安全问题，那都可以，但任何游戏都不能沉迷进去，适度即可，特别是电视游戏这些，还容易使人近视，这自然更要重视了；
年轻生活助理答应道：“是，杨生。”
此时，身边的王志群说道：“杨生、杨太太，前面那个机器，就是我们最近在研发的投币式街机，目前已经研发出来了，工程师们正在利用《太空探险》游戏测试其准确性。”
杨文东笑道：“你们的速度倒是挺快的。”
王志群尴尬笑道：“其实不是我们速度快，而是硬币投币机在海外早就有了，只不过针对的是零食零售业，这玩意在人工昂贵的欧美还是比较流行的，在香港几乎没有；
所以我这边很早就从美国那边通过林生请来了两个投币零食设备工程师，然后再根据我们的需求，稍微改动一下就行了。”
人工成本高的地方，才会逐渐使用各种自动化设备代替人工，这甚至也是一些特殊经济发展的基础；
而如果人工够便宜，那就没有这个需求，除非是蒸汽机那样的工业革命，能够大幅度提高效率。
“针对的是美国的25美分硬币？”杨文东问道。
王志群回道：“是的，我们的设备轨道大小是根据美国的25美分硬币大小设计的，不过我们也并不准备用钱来直接投，而是自己专门制作同样大小的游戏币，然后给酒吧老板使用。”
“这是为何？”杨文东也想到了，他前世小时候去过的游戏厅，里面也不是用硬币钱币，而是游戏币。
不过因为大小与一元钱一样，有的时候，硬币堆里还能发现一元货币。
王志群解释道：“有几个原因，一个是避免法律风险，直接使用货币当做游戏币，虽然理论上没有问题，但就怕有什么争执出现，给酒吧老板甚至我们公司带来麻烦，毕竟美国的各个州法律不一样，很麻烦。”
“嗯，这个可以。”杨文东点点头认同道；
在欧洲做生意，要面对不同国家的语言、文化、法律等问题，但美国虽然是一个国家，可各个州之间法律也不一样，有的时候也很麻烦；
王志群接着说道：“第二个原因，就是考虑到未来我们也可能进军美国以外的市场，所以不能只用美元货币，定制游戏币是最方便的；
第三就是25美分玩一次的价格太贵了，这会吓退很多普通客户，而使用游戏币，那一个游戏币价值多少，就看老板自己定价了，这样一来老板也可以根据自己酒吧的情况，实现最大利益化的定价。”
杨文东笑了笑，道：“考虑的挺多的，不错，那一个游戏币大概能玩多久？”
70年代初，美国的平均工资也就7000多美元，算下来一个月也就600美金，虽然来酒吧的人大概率经济条件会好一点，但花费0.25美元玩一次游戏，一天花费几美元玩个几局，这个成本太高了点；