不过，李鸣轩在购买将这些房产和洋房后，并没有自己持有。
而是把房产租给了外滩渣打锦绣银行打理。
每年银行需要付给了他5亿租金。
而渣打锦绣银行专门成立了一个住房管理部门。
负责打理这些房产。
因为这些房产都是核心地段，面积都是100平以上的房子。
如果拆分后，租出去。
按照预计，每年光租金就会超过6亿以上
甚至因为房子太多，他们甚至可以和物业谈判，在物业费方面进行调整。
拿到最合理的价格，否则的话以银行的能力可以轻易换掉物业。
李鸣轩直接来了一个左手倒右手，将一切麻烦事情都交给了银行。
，每年还可以拿5亿租金。
另外这些房产未来都会大幅度升值，但是房子还是他的。
未来3年内，李鸣轩决定每年囤积一部分房产，
将这些房子比市面上便宜的多租出去。
让那些和曾经他一样的北漂能够受益，等同于政府的廉租房。
这样不但李鸣轩受益，那些租客也会受益的。
而且小李同志已经明确让银行在租房合同上
表明禁止转租，一旦查明押金不退，房屋立刻收回。
实际上，后世租房为啥这么贵，很多原因就是二手房东的缘故。
这些人以相对于便宜的价格大量的租房子，然后提高房价在租给别人。
许多手上都有很多房子钥匙的人，其实都是二房东。
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第五百八十七章 截胡李加成
甚至后世种花家，还出现过三房东，四房东层层转租的现象。
对于这些二房东，三房东而言，即使被原房主发现了转租的情况。
他们也不怕，因为按照现有法律法规，普通房主很难治理这些二房东。
最终损失将是租客的利益。
而如果由大型机构托管的话，那就不一样了。
因为这些机构有专业的律师团队，如果二房东违约的话，就可以按照合同，强制终止合约，
也幸亏现在魔都的房产还不限购。
只要有钱就可以购买，否则等2011年以后作为非魔都本地户口，李鸣轩还真买不了房产。
不过，就算买了这么多房产，他也没有去碰所谓的魔都第一~豪宅，汤臣一品。
2006年10万一平的价格，简直就是智-商税。
所以相对于汤臣一品，38000每平方的财富海景和31000每平-方的世贸滨江。
同样是在浦东最核心的陆家嘴，价格要友好的多。
虽然地段和品牌来说，要弱于汤臣一品。
不过，财富海景前排3栋房子江景也非常不错。
而且绿化面积高达63%，每栋楼都有自己的主题公园，分别以石，水，花，竹等命名展示风格。
所以，李鸣轩在实地考察后，直接在这里豪掷了15套，1.2.3号楼01,02,03户型的大平层。
其中最大为350平方，最小的339平方，都属于小区的主力房型。
另外世茂滨江也几乎如此。
可以说，本来2006年魔都低迷的房地产市场，因为他直接造成了短期火热的假象。
不过，这种火热很快就会退去。
至少在2008年金融危机，货币大放水前。
魔都的房产涨幅都不大。
这也给了李鸣轩数年抄底魔都房产的机会。
到了2010年以后，他就不在准备购买了。
在退了丽思卡尔顿酒店后，他就选择了住在浦东陆家嘴CBD圈的财富海景精装房内。
如果去浦西的话，直接开车走隧道即可。
而他买的7套老洋房，预计需要2亿华币进行翻新，工期为1年。
而且因为这些老洋房都是魔都的优秀建筑，是保护单位。
所以主体格局是不能够随意改变的，任何改变都需要房管局报备。
李鸣轩暂时肯定是住不了了。
不过，早上起来躺在财富海景1号楼，18层的大平层的按摩浴缸中享受一下。
然后遥控电动幕墙系统，大阳台门窗自动打开。
穿着睡衣，站在阳台上，欣赏着黄浦江上过往的渡船也别有一番风味。
最主要的是2006年浦东人口相对于浦西来说，人不多。
你要是晚上去陆家嘴和后市是完全没有可比性，除了八佰伴商城等地方人非常的少。
“止干戈，我辈尚武德，我的，拳脚了得，却奈何....”
就在此时，李鸣轩手机铃声《霍元甲》响了起来。
他看了一下来电，就是渣打锦绣银行方面打来的。
“说吧！”穿着白色睡衣的李鸣轩站在阳台上，一边端着红酒一边欣赏着黄浦江道。
“抱歉，先生打扰您早上休息了！”
银行高管带着歉意，继续补充道：
“您让我关注的事情已经有眉目了，在15号左右魔都政府这边将放出了一批土地，先生！”
“哦，大概有几块地？”李鸣轩来了兴趣。
“一共五块，集中在宝山、闵行、嘉定、南汇等几个区域，另外魔都富都世界发展公司也答应了我们收购要约了！”
银行高管说道。
闻言，李鸣轩一喜。
魔都政府那边五块土地拍卖不说，魔都富都世界发展公司的土地，李鸣轩可谓志在必得。
因为该公司持有陆家嘴核心地段，紧邻金茂大厦。
本来这块土地，魔都富都世界发展公司都已经和李加成的和记黄埔，长江实业谈好了以8.32亿价格的成交。
富都世界发展公司就等着付钱了。
然而，李鸣轩通过银行知道了这件事，在发现李加成没有付钱后，
直接当机立断派银行去和富都世界发展公司谈。
最终报价8.8亿的价格，富都世界发展公司才愿意撕毁和李加成的谈判。
虽然多付了几千万，不过小李同志却觉得非常值得。
实际上，这块地，就是后世李加成在陆家嘴得到的最后一块优质地皮了.
许多人以为李加成会给陆家嘴带来又一个地标的时候，
但是等了多年后，这块地却迟迟没有动工，最后这位地产大亨却将地皮直接以8倍的价格卖给了交通银行。
可谓赚得盆满钵满。
说实话，李加成这种以超低价格买地却不开发囤地的行为。
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不知道从种花家薅走了多少羊毛。
这位曾经拿到了无数珍贵的黄金地段，并且因为他的大名，许多城市都愿意折价把地皮给他。
最典型的就是他成功拿下了帝都长安街上东方广场那块地皮。
这块地皮是什么位置，距离故宫只有1公里。当年非常多人反对李加成买下这块地去发展商业中心，
不过最终他还是成功拿到了。
以前的时候，李加成每到一个城市，都被当成座上宾，因为每一个城市都对资金极度渴望，每一个城市管理者自然都希望他来投资，并且可以最终带动城市的发展。
不过后世批地给李加成的人都失望透顶了
特别是魔都，2005年魔都拿出了唯一一块4条地铁交汇的地皮，位置就位于魔都陆家嘴的世纪大道。
........ ... .......
这样的绝版地皮魔都自然希望是可以成为了一个地标性的项目，并且最终带动周围地区的发展。
最终李加成击败了老对手新鸿基，拿下了这块地皮，楼面价仅仅为区区的12000元。
谁要是拿到了这块地，随便开发一下都能够成为地标项目。
当时，李加成在拿地的时候也的确对魔都提出了超级高大上的项目。
不过估计魔都政府和老百姓绝对想不到的是，拿下地皮后10年这块绝版地皮还是一个工地。
最后2016年这个项目才建成，不过当初高大上的方案却变成了两个矮穷挫的建筑。
就在开业之前，这位李加成挥挥手把整个项目以200亿卖给了内地的财团。
可以说，李加成耽误魔都30年，靠名声超低价拿地，却囤地不开发靠此赚千亿。
所以，李鸣轩截胡起来是一点心理负担都没有。
而现在8.8亿购买的，这块陆家嘴金融贸易区X3-2地块。
李鸣轩准备建造一栋类似环球中心的建筑。
这块土地占地面积8万平方，这么大的面积建造一栋高层大楼绰绰有余了。
除此之外，对于魔都陆家嘴的世纪大道那块地皮，李鸣轩心里也有想法。
他准备找人在港江问问李加成愿不愿意卖掉。
毕竟，那里直到现在都是一片荒地。