虽然这家银行随着改革，刚在外滩18号建立，但是靠着背后渣打港江银行和锦绣集团作为后盾。
在魔都一成立就成为关注的焦点。
短时间内就在种花家各省市建立了上百个分行。
其发行的锦绣团龙至尊卡，那更是一卡难求，简直就是身份的象征。
“怎么会是渣打锦绣的行长？！”
一些人非常奇怪，毕竟你一个银行的人拍卖土地干嘛。
但是反过来说，以渣打锦绣银行的背景，区区10亿华币的确不算什么。
自然也不需要给桦润面子。
不过，很快一些人就发现了那个中年行长正在和和前方青年谈论呢。
对此，如王实，老王等人都知道那位银行的行长只是替某人代举牌而已。
真正想要这块B2地块的是前方的年轻人。
王实此时体会到了老王说的陪跑的感觉了。
对此，万答老王早在当年帝都他就深有所感了。
当时拍卖会万答几乎颗粒无收。
“11亿！”
桦润负责人咬着牙举起牌道。
中年行长毫不迟疑的再次举牌：
“12亿！”
疯了！这是在场所有人的想法，一块12万平方的有多大。
长度400米，宽300米而已。
12亿的价格，已经相当于9200华币每平了。
在加上地税等等税务，在2006年你根本没法盈利。
毕竟新江湾，不是静安，徐汇等市中心。
那里在2006年时，许多房子的开盘价也就9000+而已。
另外新江湾地区原来是空军魔都江湾机场，
是当年膏药在1939年拆了殷行镇建的，跑道修成了“米”字形，战斗机可以从各个方面起降，占地7000亩，
是当时远东最大的机场。
后来一直都是军方的机场，一直用到90年代初被废弃。
1996年，魔都政府与后勤部正式签约，据说以30万/亩的价格，从空军手上买下了新江湾城，西起淞沪路北到军工路东到闸殷路，大概有10250亩。
可以说这是这一片只有10年开发年龄的地区。
未来这里前景到底如何，其实是一个未知数。
当这边出到12亿后，桦润负责人深深的看了一眼李鸣轩方向，也放弃了。
毕竟这块土地已经不值的在提价了。
他们只能说有点倒霉，本来看好的土地竟然被锦绣集团横插一手。
最终，李鸣轩以12亿华币的价格的获得这块土地。
随着主持人敲锤后，最后一块土地就是杨浦的180平方的土地，面积是12万平方。
“A1地块位于杨浦的80街坊，是本次招投标唯一的内环线内纯住宅用地，且紧邻规划中的杨浦区东外滩，底价5亿，每次加价不少于100万！”
这次还未等别人叫价了，李鸣轩直接让那位银行行长喊出了
“13亿！”
顿时，整个拍卖现场一片哗然。
一开始许多房地产商对这两块土地的评估是新江湾8亿左右，而杨浦则是10亿左右。
结果呢，这两块土地竟然都远远的超过了其本来的价格。
如果有人再提价，那真是贴的连家都认不得了。
整个拍卖会现场此时变得一片安静，对于这里的房地产商来说，这次的拍卖会已经结束了。
主持人连续喊了几次，想要有人出价。
可是去没有任何人回应。
最终，拍卖的主持人只能喊道：
“13亿，一次！”
“13亿，两次！”
“13亿，三次，成交！”
随着落锤，李鸣轩这次拍卖会之行算是圆满了。
接着，他就很一些认识的房产商们打了声招呼，就带着一行人离开了。
剩下的都交给了那位行长就行了。
能够让手下办的事情，作为管理者是不需要亲力亲为。
豪掷25亿收购了两块土地，其中那块杨浦的土地堪称地王了。
翌日，报纸和其他媒体，就大篇幅就锦绣集团重注魔都房地产市场进行了报道。
有报道指出，锦绣集团入驻魔都将可能继续推动房价的上升. ..
不过，此时李鸣轩却已经和魔都土地局的局长进行会面。
魔都政府在评估了和记黄埔和长江实业在魔都地面上的建筑价值后，
正式废除双方签订的所有合同。
李加成持有的12块土地，按照评估为98.32亿元。
这些土地全部集中在静安，徐汇，浦东陆家嘴。
按照补偿魔都政府，将赔偿土地款，地面建筑，增值地价等等累计105.48亿。
这笔钱将会议现金方式退给了和记黄埔和长江实业。
随着魔都废除了合同，可以说李加成在魔都这些年的布局几乎全部泡汤了。
此时，无论李择铠怎么跳来跳去的也没用，
实际上，他已经派遣了大律师进行了起诉。
不过，魔都政府根本不管起诉，反而转手就将李加成的12块土地以110亿打包的价格卖给了李鸣轩。
其实这个价格真的便宜到了极点。
比如这12快土地中，普陀地区的4块最精华的地块。
当初魔都政府以22亿的价格超低卖给了李加成。
虽然十几年后魔都地价涨了十几倍，但是当时3000不到楼板价绝对算是白菜价
因为魔都政府听信了李加成的忽悠，长江实业规划做了一个100多万的综合体项目高尚领域，
还曾计划打造浦西最高楼西上海中心。
结果呢大忽悠就是大忽悠，普陀人民苦等13年之后，整个普陀没有等来像样的商业，
等来的只是切割小面积散卖的低总价酒店式公寓，还有一栋盖到一半的写字楼。
普陀核心地段的大体量商业项目，并没有产生商业集群效应，将产业带进来将人集中起来，进而带动整个区域经济的发展
空置不仅是一种极大的浪费，没有给区域带来发展，导致此处区域的发展远远落后于周边。
如果不是李加成，真如本可以成为普陀的商业中心和城市副中心
也不会变成现在在四个副中心里房价最低，城市界面最差，产业导入最慢的一个板块。
还有北古地区
2000年魔都古北就进行了开发，
许多人希望古北可以打造出第二个魔都新天地，可以成功活化那些古建筑。
当时李加成靠着自己的大名，成功拿下了这个项目。
李加成又一次成功了。
后来，他把项目拖到了最后才开发，
然后把黄金城道、古北街沿路的商场全部给散卖了，自己拿着钱走人了。
所以后来古北这样的优质地段，因为被散卖，到处都是零散的小商户，甚至开出了兰州拉面这样的餐馆。
可以这么说李加成一个人拖累魔都三十年发展，绝对不为过。
而他却拿着从种花家各地买卖土地的上千亿，跑到了约翰牛投资电力，能源等项目去了。
所以，李鸣轩付了110亿拿下这些土地，没有任何心理负担。
李鸣轩和魔都政府，这就是一个敢卖，一个敢买。
至于说，港江李家。
主管土地的领导甚至直接说了，不用管他们。
他们愿意告就告，咱们有理有据，就算告到上面他们也根本不怕。
其实，这次魔都政府将这些土地以极低的价格一股脑的塞给了李鸣轩。
也是卖锦绣集团一个人情，同时对当初特斯拉的事件表示歉意。
另外，魔都政府希望锦绣集团能够拿出真金白银，将这些土地真正做起来。
而不是像李加成一样，只是停留在纸面上。
对此，李鸣轩则对魔都政府承诺，100亿美元的资金的将会马上投入政府的监管账户，
这笔钱将全部专款专用，用于写字楼，住宅区，商业中心等等。
不过，他也提了一个要求。
就是准备在新江湾那块12亿成交的土地，建造一栋200亩的私人超级别墅。
需要有人工湖，有停机坪还有12栋私人建筑。
对此，魔都政府同意了。
毕竟别墅和普通商品房不同，早在1994年，为提高土地利用率，国家就出台规定限制别墅用地。
2003年，资源部明确表示，将对别墅项目、高尔夫项目进行限制。
2005年，发展委员会规定，从政府审批到银行贷款，全环节限制别墅项目。