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第96章 上海置业
1982年4月19号早上8点左右，王建昆驾驶着C-200停靠到十六铺码头，没想到泊船小弟还是上次那个。
看到是王建昆后，赶紧打招呼：“王老板您好，欢迎再次停靠十六铺码头，请问您这次要停泊多久呢？”
“大概要停1天的样子，你那朋友丁胜利不是帮我在这边找房子吗，这次来看看，你知道他现在在哪不？”
“知道，您先等下，我这就去找跑腿小弟喊他过来。”
“好，我在船上等着他，你赶紧去喊人吧！”
说着王建昆回到驾驶舱，他准备小睡一会，从昨天晚上出发到今天凌晨都没休息，就早上进入长江口后才迷迷糊糊的闭了会眼睛，但还是要时不时睁开眼看看雷达屏幕是不是有危险。
昨天半夜还真挺刺激的，居然在两架超音速战斗机的眼皮底下逃脱了，还利索的把他们干掉了，不知道美国佬心疼不心疼，飞机掉了还好说，飞行员可是只有一个跳伞了的，就是不知道漆黑的海里能不能获救。
这里离美军基地有点远了，也收集不到他们的无线电信息，所以也就不知道他们的后续反应是怎么样的。
虽然当时用话术让他们误以为自己是北**的人，而且那个飞行员也这么汇报了，但是自己最后用中程空空导弹打了他们的飞机，不知道会不会有所怀疑，毕竟现在的北**可没有这么先进的空空导弹。
按道理当时的战斗是在海上，导弹的碎片他们严格收集不到，所以最大的可能还是会判断是北**的飞机，或者是苏联技术的北**飞机。
心里想着事情，所以王建昆也没睡沉，不到1个小时的样子就醒来了。
爬起来到驾驶舱边往岸边看，发现丁胜利在和那个泊船小弟在说话，两人说说笑笑的很开心。
当他眼睛瞟到王建昆的身影后，连忙站起来走到船边抬头说话：“王先生您醒啦？开船辛苦了，刚才我到了喊了您一声您没答应，我就在这等着了。”
“嗯，昨晚开了大半夜的船，早上就有点犯困，休息的差不多了，你说有两套房子都挺好挺符合我的要求的，现在带我去看看吧，离这里远不远？”
“坐三轮黄包车大概要半小时的样子，现在10点多，咱们坐黄包车去吧？”
“算了，黄包车还是太慢，我把摩托车放下来，咱们骑摩托车去快一点。”
王建昆说完就启动吊机把吊臂升起，然后把昨晚就制造好的红色嘉陵50摩托车吊运到码头上。
丁胜利，泊船小弟还有路过的路人看着这灰色的大船上升起吊机，把一趟摩托车从船上吊运到码头上时都很惊讶，觉得这船特高级，不知道是什么来历。
那摩托车倒是有在街上看到过，不过没有这种颜色的好看显眼。
王建昆吊运完后就把吊机收起，然后背起一个双肩包，锁好船舱就下船来到码头。
来到摩托车边，把固定的绑带和木板拆开，让丁胜利帮忙把拆下来的木板丢到C-200前甲板上。
启动发动机，让丁胜利坐到后座上指路。
第一个要卖房子的是在四行仓库附近，是一栋老洋房，高有三层，屋子占地180平米左右，前后都有院子，前院小点有个30平米，后院比较大有120平米，房子就在苏州河边上，后院连着的还有一个自建的小码头。
据丁胜利打听的消息，这家人姓周，之前是个米商，房子是建国前建的，用料很扎实，后面不知道什么原因房子被没收了作为街道的公房，前两年又还给了周家，但是周家的几个儿女都准备前往美国定居了，他们的二爷爷在美国给他们找到了门路，所以就打算把房子卖掉。
房子现在只有周家老大一个人在住，因为去年底开始他们一大家人就陆续去了美国了，因为房子太大不好卖，当时没人出得起价钱，街道让他们把房子卖给街道，但是因为给的价钱太低就没卖成，最后就留下周家老大在国内处理这栋房子，等卖掉后就去美国。
说实话这房子还真挺大的，王建昆之前的打算是不准备买的，因为买了不常住，还要请人打理，不打理的话破败会非常快的，而且是靠河的房子，没人经常通风清理杂草，用不了多久就会变成茅草窟的。
而且长期没人住还有可能被破坏，那些无业游民也可能住进来搞得一团糟，到时候想找他们赔也要不到几个钱。
但是昨天晚上想了下，不如就仿照点美金出来，给美国佬添添堵，他可以百分百的制造出一模一样的的美金出来，任何人看了都分辨不出来，模版都是现成的，就用当时去冲绳时投射的基地里的美金的编号。
所以王建昆背包里背着2万美金的现金，面值有好几种的，编号也不是连号。
这栋房子房东开价是5万块人民币，因为据丁胜利说的，房东的爷爷当年是用5万大洋才建造出来的，现在开价5万就很便宜了，王建昆打算讲讲价，看用美金支付能便宜点不。
摩托车在丁胜利的指引下先沿着黄浦江走，过了外白渡桥然后拐道苏州河边沿着河往西开，大概5分钟后就到了那栋房子处。
把摩托车停在房子门口，王建昆看了下外观，发现确实如丁胜利所说，房子建得很好很牢固，屋顶的瓦都是完好的，院墙都是用的石头，院子窗户上还有雕花石刻，就是门不好看，应该是新换的普通的木门，感觉有点不搭这房子。
没等敲门，王建昆首先用超能力检查了下房子，从屋顶往下快速的投射，一直投射到地下5米左右。
还别说发现了点惊喜，房子一楼主卧下还有个密室，里面放了些东西，看元素和形状，应该是黄金，银元和一些字画，还没等王建昆估算黄金和银元的数量，院门就被打开了。
“请问你们把车停我家门口是干什么啊？”出来一个30多岁左右的男子，穿着很体面，头发梳得一丝不苟，不过看脸色和手，之前应该干过不断的体力活。
“王老板，这就是房子的主人周先生。”丁胜利上前先给王建昆介绍出来的人，然后接着对房东说道：“周先生，这就是上次我跟你说的托我问房子的老板，他姓王。”
房东看着王建昆很年轻，开始是觉得他应该没那个决定权，但是看着他又骑着时髦的摩托车，穿着也很体面，卡其夹克，西裤皮鞋，还背着时髦的双肩包，想必家里很有钱，于是热情的道：“王老板你好！你好！请进来坐坐，可以把车子也扶进来，放外面怕小赤佬给你的车弄坏喽！”
王建昆之前还有点犹豫，现在则想着还是把这房子买下来，那些黄金的数量应该不少，既然看到了，天予不取反受其咎。
于是应房东的邀请把车子扶进去，门口有个12厘米左右高度的石质门槛，丁胜利找房东要了块木板，帮着王建昆一起把车子扶进去。
把车扶进院子停好后，房东热情的泡了茶，就在院子里跟王建昆攀谈起来，话里话外都在试探王建昆的来历。
王建昆不想说那么多，毕竟多说多错，还不如保持神秘，而且今后应该不会再打交道了，于是说道：“周老板，我还没看过你房子，我这委托人虽然看了跟我讲了下，但是他嘴笨没描述得很清楚，所以我想看看情况再跟你谈价钱。”
“好啊，我跟你说这房子虽然是我爷爷那时候建的，可一点都不古老，那个时候请了上海滩有名的设计师设计，用料也是非常考究的，40年代那会就花了5万大洋建的，所以现在5万人民币卖给您那是让你捡着大便宜了。”周房东边引路边说。
王建昆不置可否，就说先看看，看完再说，拍了拍背包表示钱带了。
周老板见状，就没再扯价格，带着王建昆从后院开始看。
后院的院墙比前院高，也是石头砌的，缝隙应该是采用了古法的糯米浆而不是水泥，王建昆目测下了高度，应该是3米5左右，因为院子大，倒也没因为院墙太高显得院子封闭。
后院可以看到有私自搭建的一些小房间，不过现在都拆了，有一些砖头瓦片码在墙根，周房东看王建昆看向那些砖瓦，解释了下说这房子之前被政府分配给了一个单位的职工居住，那些职工毕竟多，厨房不够分配就在后院搭建了好几个厨房，退还给他家后，他就把这些厨房拆了，不然看起来乱糟糟的。
后院的院门此时是关着，院门应该是老式的木门，但不是最开始建房时安装的，周房东把门打开，带王建昆看了看后门的码头。
这码头建得也很牢固，是一块块条石垒砌起来的，之前应该是他家做大米生意时经常有船停靠，栓绳子的石墩都磨出了深浅不一的痕迹了。
周房东表示这处码头也在他们的地契上的，今后王建昆如果有船，或者做生意运输可以停靠在这，后院也够大可以搭棚子存放东西。
王建昆着周房东的自夸，没有过多表示，让他带着去看看房间。
房子内部的养护不是很好，许多木地板应该是不久前装上去的，跟原来的有色差，墙壁也有些破损，还有烟熏的痕迹
“嗯，如果确实如你所说基本结构没问题，那我也不会多计较，咱们再去楼上看看如何？”
“好啊！楼上比这一楼好多了，当时救火及时没烧上去。”说着引王建昆上楼看。
楼梯是用很扎实的硬木制造的，扶手很光滑，楼梯的栏杆还雕了圆润的造型，就是有些地方有划痕破坏了美感，还有几根明显是后补的。
楼上的状况确实会好一些，可能是楼上主要是卧室，后搬进来的人也还算爱惜吧，墙体还很平整，当然王建昆用超能力看了下还是发现了很多划痕和小伙子的涂鸦，不过都修补了看不清晰了。
房间都设置得比较大，二楼的是4间大卧室一间书房一间茶室，洗手间居然通了自来水和抽水马桶，应该是造房子的时候就安装了的，所以没看到后期改造的痕迹，门窗都还是原装的，雕花很精致，漆面都还很光滑。
三楼是3间大卧室和1间小卧室，还有个小的天台，之前应该是有雨棚的现在看不到，不过留下是按照槽还在。
站在露台看向远处，是好几栋类似造型的房子，房东周先生讲那些也是解放前一些大商人的老房子，有些被发还给了原来的主人或者他们的后人，有些还没找到原主，所以还在房管局手里被租出去了。
看了一圈后王建昆觉得位置和房子的造型挺好的，也适合居住，到时候稍加改造，把电线等加强下，再改造下浴室加装热水器就好。客厅里留有吊扇的位置，到时候可以安装一个上去，后续看情况再决定是否安装空调。
看完后三人来到院子里继续喝茶，王建昆喝了两口茶后，率先开口道：“周先生，我想先跟你确认下，这房子你可以全权做主吗？过户后不会再有其他人再来找我说这房子有他们一份了吧？”
“王先生请放心，我爷爷就只有我父亲一个儿子，我姑姑她们都远嫁了，按那时的继承方式，房子就是属于我父亲的，而我父亲有我们三兄妹，我弟弟和妹妹都刚成年不久，被我送去美国二爷爷那了，而且也有他们的授权书，等房子过户时可以给你看下，房契地契都在我手里。”
“那就好，既然产权清晰，那才好谈接下去的买卖，听丁胜利说你准备把房子卖掉也去美国，你卖掉房子打算怎么把钱带去啊？那边可用不了人民币。”
“那当然是换成美金或者其他好带的东西带过去喽，王老板好像不应该关心我怎么把财产带过去的问题。”
“我的意思是，如果我直接用美金买你房子怎么样？价格该优惠点了吧？”
“真的？你真用美金买？那~，那就打8折，4万人民币，换算成美金大概是2万美金，王老板我够诚意吧？”
王建昆听他这么说站起来就叫上丁胜利走，边走边说道：“周老板欺我年少无知，那就没什么好谈的。”
“哎！哎！哎！别走别走，价格咱们可以再谈，王老板你还没出价不是吗？”
王建昆站住回头说道：“那就按4万的总价，但是换美金要按5:1换，也就是8千美金。”
“王老弟你出价可太狠了，我已经总价打了折扣，这换汇怎么跟官方差距那么大，要不老弟你按3：1换怎么样？”
“周老板，现在市面上美金少，想出国或者买国外的产品的人多，黑市价差不多6：1了，我出到5:1已经很吃亏了，而且我这直接给你大笔美金，你省了很多麻烦，不用担心被骗。”
“那也不能相差那么大，我们一家老小几口去了美国可全指着这点卖房钱度过难关了。”
“那咱们各退一步，取中间值，4:1换，总价1万美金，可以的话咱们马上去过户，不行我就去下一家看了，市面上你这种房子还是有一些的。”
房东听他这么一说，想着自己到时拿人民币去黑市换美金或者买其他贵重东西带去美国确实没有跟王建昆换来得快来得安全，于是故作为难的说道：“王老板你既然诚心想买我这房子，咱俩有缘，这房子就1万美金卖给你了，王老板能不能给我看看你的.，嘿嘿！”说着嘿嘿笑着对王建昆做了个数钱的动作。
“行啊，我是诚心要买，钱都在包里，周老板也麻烦把房契和地契拿给我看看。”说着把包放到石桌上拍了拍表示钱就在里面。
“好，王老弟稍等，我这就去取来。”说着跑进屋去，没一会拿了两张纸出来。
王建昆其实用超能力看过了，确认确实是真的房契和地契，所以从包里拿了1万美金出来，100面值，50面值和20面值的各一叠，分别是5千，3千和2千，放到石桌上用手压着。
房东看到这么多绿油油的美金在桌子上，呼吸都有点急促了，他家祖上虽然很阔，可到他时就不行了，父亲在新时代手段不行跟不上步伐，后面全部放弃生意一心做个富家翁，他还去乡下做了好几年农活，所以看到这么多现金还是很激动的。
连忙把地契和房契递给王建昆，然后拿过那些美金边数边检查，他二爷爷去年来国内给他看过美金的样子，当时也是打算让他卖掉房子换美金去美国的，所以教他辨认过美金。
王建昆接过看了看房契和地契，等房东数完验完后说道：“周老板，我的美金没错吧，如果你同意，你就带着美金，我拿着房契，咱们这就去过户，趁上午房管局还没下班。”
“好好好！咱这就去，你随我进屋，我拿个包装起来带身上，锁好门窗咱们就一起去。”
说着进屋去拿了个包袱卷把钱小心仔细的包好然后缠在腰上，幸亏现在天气还不热，他用外套包住也不显眼。
来到房管局，顺利的过户，当然税钱就王建昆交了，周老板不用交，可能是国家对他们这类房产买卖有特殊政策还是什么，王建昆也没仔细问。
过户完后周老板表示他这就去把随身的东西收拾下，明天他就搬走，所以还请王建昆等他一天时间。
既然已经过完户，房契也拿着了，也就不怕他反悔了，于是同意他去收拾行李并再住一晚。
去到房子里把摩托车扶出来，然后带着丁胜利去了个街边小饭馆简单吃了个饭，然后就去了另外一处房子。
这个房子就小很多，不过是在南京路上，两层小楼，宽5米左右，下面适合做店铺，上面做仓库和住所。
据丁胜利打听到的消息，这家人的儿子去年去日本留学，在那边工作了然后就不打算回来了，写信来让老两口把房子卖了去日本跟他去过好日子。
至于那家人的儿子去了日本找到的什么工作没打听出来，不过听房东吹嘘说每个月可以拿相当于国内2千人民币的工资，在那工作1个月相当于国内分配工作3年的。
目前国内去留学应该都是公派的，居然直接在那边工作不回来，想必不是懂的感恩的，所以王建昆谈的时候价格压了又压，给他们换美金是按6：1换的，整套房子买下来花了4百美金。
老两口不懂，叫来懂的亲戚帮忙看钱真假，那个亲戚看王建昆这么爽快付美金买房，忙问他能不能给他换点外汇，价格可以按6:1。
王建昆正愁包里剩下的美金怎么处理，见有人想换，就让他明天到这房子来换，总共还有9千多，先到先得。
那亲戚见他这么说，连忙跑回家先换了1千美金，然后跟王建昆说好明天上午9点在这处房子1楼换剩下的。
买完房子后，王建昆给了丁胜利150美金，多的是奖励他的。
丁胜利拿到美金后激动得手抖，这可是150美金，按黑市换可以换差不多上千块，抵得上他累死累活的忙两年多了。
待平复下心情后，对王建昆说道：“王老板，您缺跑腿的不？今后我就跟着您混了，您指哪打哪绝不含糊。”
王建昆正有意找他帮忙管理房子，同时帮忙把店铺开起来，于是说道：“你也看到我刚买了房子，这边我也不能经常来，所以打算让你帮忙打理下那栋别墅，这处南京路上的房子麻烦你把1楼按我的图纸装修起来做个打火机和电子表的零售批发店，看店的你可以看着请人，然后二楼你可以自己住或者让店员住一间，你看怎么样？”
“老板，我愿意，我妹妹丁灵初中毕业，能写会算，就让她来当服务员您看可以吗？我让我妹住二楼看着这房子，我还住我自己那，平时我会去苏州河边那栋别墅打扫的。”
“好，等装修完，你妹妹工资前3个月就按35块钱1个月，每个月可以休息2天，3个月后看情况再涨工资，你呢，还继续帮我找房子和店铺，然后给你算提成，怎么样？”
“老板，你对我们太好了，我没意见，装修我一定办得又快又好，就是卖的钱怎么交给你啊，太多了我怕拿不住。”
“你能想到这点就很好，这样，过段时间我的运输队有船会在十六铺码头那隔一天停靠一次，到时候你们把货款交给船上的服务员，然后从他手上接货卖，盘点对账每个月进行一次。”
“那就好，老板你生意做得好大，还有运输队，是跟你这次开的一样大的船吗？”
“是啊，到时候让你那朋友也就是泊船小弟帮忙介绍个在岸上卖票的人，章程到时候我让人来跟他谈，你先大致跟他说下。”
“好，谢谢老板，我替他们谢谢你了，晚上我们请你吃饭吧！”
“不用你们破费，带我去个扬州人开的饭馆，我请你们吃，把你们相熟的都叫上。”
“好，老板咱们先去十六铺码头，我去叫人，然后咱们一起从那走路去，那附近有个扬州人新开的饭馆，吃完你回船上也近。”